パークホームズグランファースト（旧名称：トリニティレジデンス（カワサキ006））

[買いたいけど買えない人]

京急大師線鈴木町駅から徒歩1分、川崎へ電車で5分。ゆえに1+5で006プロジェクト。
2棟構成・総戸数303戸のこのマンションについて情報交換をどうぞ。

売主＝ニチモ、セントラル総合開発

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町74-1(地番)
交通：京浜急行大師線/鈴木町 徒歩1分


※こちらは新規スレ：「パークホームズグランファースト」へ移行させて頂きます。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68535/
当方の管理ミスによりご迷惑をお掛けしてしまい申し訳ありませんでしたm(_ _)m　副管理人2010.3.26

[331: 周辺住民さん]

中止になって、結局この場所は何になるんですかね？

[333: 匿名さん]

>332
どうして？
すごい技術持ってるデベらしいよ。何でも、ほかのデベが３ＬＤＫであきらめる広さに４ＬＤＫを作っちゃうそうだ。

[334: 匿名さん]

>333
確かにその技術はよく耳にするけど、
浜川崎のアイランド物件のような、
圧迫感のある空母みたいなのが出来たら嫌、
と思った。

[336: 周辺住民さん]

緑地、いいですねー。

あとスーパー銭湯なんてどうでしょう。

多摩川でスポーツする人とかいるし、幹線道路沿いだし、
結構需要あるんじゃないかな？

[337: 周辺住民さん]

スーパー銭湯良いですね！！
この辺ってそういうの無いですもんね・・。

[338: 匿名さん]

スーパー銭湯は反対だな

競馬で一儲けした浮浪者が来そうな予感

[339: 匿名さん]

そうなんですね。
ここは中止ですか。残念です。
でも今の情勢ではいつ会社がどうなってもおかしくないですし、不安を抱えたままローンを組むなんて無謀ですもんね。
しばらく遊休土地として、また機を見て何か良いマンションができればいいですね。

[340: 匿名さん]

幹線道路沿いなので、アウトレットモールなんかいいかなと思います。

[341: ご近所さん]

↑残念ながら、そんなに広くないっす

[342: マンコミュファンさん]

まだこの物件続けますか？　販売してますか？

[343: 匿名さん]

ほとぼりがさめるまでって言い方は変かもしれませんが、塩漬けお蔵入りでしょう。

[344: 匿名さん]

スーパー銭湯いいですねぇ。

川崎競馬帰りの人がよるとは思えないですね。
川崎と逆方向だし、歩ける距離ではないし。

私はこの付近に住んでいるのですがいつもは１号沿いにある
｢お風呂の国｣まで行ってます。
土・日はいつも混んでいて駐車場まちで並んでいます。

このあたりにはそういう施設がないので絶対需要あると思いますよ！
幹線道路沿いだし。

[345: 購入検討中さん]

僕は　好きだな〜　（笑）

[346: 匿名さん]

いつまで寝かすのかな

[347: 物件比較中さん]

そうですね。。。モデルルームって閉まったままなのでしょうか？

[348: マンコミュファンさん]

第一売主のニチモが民再になってしまったし、
他のデベも今は新築マンションには手を出しにくいところですよね。

[349: 匿名さん]

フォレシアムが苦戦しているのに、ここはダメでしょう

[350: 購入検討中さん]

長谷工が秋から本格的に、格安マンション始めるみたいです。
ここも新スポンサー見つかればそうなるかも。場合によっては「坪単価100万」切るかもと。。。
川崎南部地域の所得水準からして可能性かなりあるか？

http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/21th/times/news98.htm

[351: 匿名さん]

>場合によっては「坪単価100万」切るかも

冗談は顔だけにしてください。

[352: にっちも]

顔知ってるんですか？

[353: 匿名さん]

恐らくあの場所で坪単100万なら即日完売でしょう。100m2(約30坪)で3000万円ですよ。

[354: さっちも]

あ〜　それなら安いですね〜　実感わきますよw

[355: 周辺住民さん]

>郊外マンションでは大きな効果を発揮しそうだ。分譲単価にして坪100万円を切るかもしれない。

ここって川口のバス便物権より郊外ですか？

[357: 匿名さん]

交通：
(1)埼京線「武蔵浦和」駅よりシャトルバス約15分、バス発着場(敷地内)
(2)京浜東北線「浦和」駅西口乗場より国際興業バス約14分、バス停下車徒歩2分
(3)埼京線「南与野」駅より徒歩24分

これで良ければどうぞ。

[358: 匿名さん]

太田光が笑顔で(ブキミ、、、)待ってるよ〜って？
それを言いだしゃきりない、投売りゴロゴロのご時世なんだから。。。
この場所(駅近く、都心にもほんの少し、再開発もそれなり、、、しかしマイナー)だから意味があるんで。。。

[359: 物件比較中さん]

>357
埼玉ののセンターフォートってところでしょうか？


006建設予定地であったこの土地は非常に魅力ある立地と思うのですが。
早く他のデベを見つけて案件を復活させてもらいたいですね。

[360: マンコミュファンさん]

とても復活しそうにない。だってあのニチモだもの（笑）

[361: 周辺住民さん]

セントラルは単独ではやらないんですかね？

[362: ビギナーさん]

景気回復してきたし、そろそろパートナーを見つけて着工・・・といきませんかね。

[363: 周辺住民さん]

いや、景気は回復してないですよｗ

セントラルの株価が復活してきた、ということでしょうか。

[364: 匿名さん]

やはり暫くは動かないですかね、ここ。

保有だけで維持費がかかるし、財力あるデベに土地を売って、新デベが建てればいいのに

[365: 周辺住民さん]

フォレシアムが完売したら再開、かな？

セントラルはオールパークスとアイランドグレースにも顔出してるからなぁ。。。

[366: 匿名さん]

坪単価150でユニクロマンションなら売れるのでは？

[367: 周辺住民さん]

どうせ遊ばせとくなら、駐車場にして小銭を稼ぐとか、
そういう考えはないのかな。

[368: サラリーマンさん]

公式サイト、閉鎖されましたね。

[369: 物件比較中さん]

そろそろプロジェクト再開かな。
でも新たな売主を見つけないと単独プロジェクトじゃ厳しいよねここは。

[370: 噂]

ついに再開。

フォレシアムに目処がたったらと思いますが。

ちなみに港町タワーは来年〜再来年着工との噂

[371: 周辺住民さん]

売主はどうなりました？
セントラル+長谷工？

[372: ついに]

価格はどの位下げてきますかね。
2割落としてくれれば買いですが。

ここ思いきってユニクロ型マンションにして価格を落とせば、即完売も夢じゃないと思います。


川崎は人気あるが、高くて買えない、でも仕様を落として価格を落とせば！！

[373: 匿名さん]

>>372
実はのどから手が出るほど欲しいってレスしちゃ駄目だよ。

ライバルを排除しようとするなら、こんなとこ買う物好きはいないと煽らなくちゃ。

[374: 匿名さん]

>372

クレッセント矢向が、そんな感じで売り出して
ほぼ完売状態みたいですね。
（残りは抽選物件とか･･･）

うちも、クレ矢向のような価格であれば
仕様が落ちても買いたいです。

[375: 周辺住民さん]

広告費や長いこと売り続けるための人件費なんてかけなくても、
その分を安くすれば早く売れて効率いいのにね。

[376: 物件比較中さん]

いつ販売開始でしょうか？
どなたか分かる方がいたら情報お願いします。

[377: 周辺住民さん]

モデルルームから「トリニティレジデンス」の看板がとれましたね。
入り口横の案内板もブルーシートで覆われてました。

そして現地には
「いい暮らしを、創る。住まいのオンリーワングループ」
という長谷工の看板が（たぶん）新しく出てました。

○月○日という確定的な日付ではなく、
フォレシアムが完売したらスタート、
といった感じではないでしょうか。

[378: 近所をよく知る人]

いよいよ再開ですね。

しかも売主は三井！！

http://kawasakiku.seesaa.net/

[379: 匿名さん]

へへへ、きっと川崎には不釣合いなくらい高価だぞ。

[380: 物件比較中さん]

ニチモの設計・デザインはリセットでしょうか。
5階建てくらいで間取り大き目、デザイン・内装も中の上のグレードなら、
多少高めでも検討したいが、施工が長谷工だからなあ…。
ニチモのスペックのままならパスだな。