パークホームズグランファースト（旧名称：トリニティレジデンス（カワサキ006））

[買いたいけど買えない人]

京急大師線鈴木町駅から徒歩1分、川崎へ電車で5分。ゆえに1+5で006プロジェクト。
2棟構成・総戸数303戸のこのマンションについて情報交換をどうぞ。

売主＝ニチモ、セントラル総合開発

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町74-1(地番)
交通：京浜急行大師線/鈴木町 徒歩1分


※こちらは新規スレ：「パークホームズグランファースト」へ移行させて頂きます。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68535/
当方の管理ミスによりご迷惑をお掛けしてしまい申し訳ありませんでしたm(_ _)m　副管理人2010.3.26

[209: 匿名さん]

フォレシアムABとCとここって坪単価でどのくらいの差があるの？

Cとここだと、坪10〜15万位違うよね。

[210: 匿名さん]

B棟5F:175
A棟5F:185
C棟10F:200
1階上がるごとに坪単価+3
006中層:210

[211: 匿名さん]

ここを坪210で買うのか・・・・・チャレンジャーだな。

[212: 匿名さん]

「賢明」と「忠告」はやはり同一人物か？
フォレシアムのスレに「忠告」って人いました？

まっ、どうでもいいけど

[213: 周辺住民さん]

>No.207
>相場が下がるのはよろしくない立場だから。

住み続けるなら下がった方が税金安くなって
いいじゃんｗ

[214: 匿名さん]

>212

私もそう思いました。
「忠告」って人いましたっけ？

>211
>ここを坪210で買うのか・・・・・チャレンジャーだな。

うちはチャレンジ出来ませんでした。
フォレシアムより設備等は良かったけど
あの価格は出せない。
営業の人は価格的に安い
西向きを必死に勧めてたけど
西向きだったらフォレシアムの東向きのがいい。

[215: 匿名さん]

>「賢明」と「忠告」はやはり同一人物か？

そう、どうでもいいやね。
いずれにしても、金がなくてマンション買えなくて、憂さ晴らしに薀蓄たれてる困窮さんだろ。

[216: 匿名さん]

あはは。
どう見ても「賢明」＝「忠告」だね。
名前は違えど主義主張から文体まで一緒。笑
しまいには絶妙なタイミングで賢明が登場して言い訳を入れてくる芝居はコントか。笑
高値掴みの賢明…ここまで分かり易いと、もはや名物だな！

[217: 匿名さん]

>>216

でも言ってることは間違ってないよね？

[218: 匿名さん]

「賢明」＝「忠告」と仮定すると、
この人物かなりハセコーに怨みもしくは敵対心をお持ちと見受けられる

でも、「賢明」が目を付けて叩く物件だから人気出るかもよ（＾∀＾）ｖ

[219: ↑]

そんなレスしかできないの（笑）
頭悪い人って恥ずかしい・・・

[220: 匿名さん]

>217
でも、ここらへんの適正価格が坪100〜140万
ていうのは言いすぎでしょ。
さしづめ、ザクスを迷って買わなかったことが
よほど悔しくてこの辺りの板に張り付いてる人なのかな？って感じ。

ここの当初の売り出し価格が坪210万てのは
確かに高値掴み？って思うけどね。

[221: 匿名さん]

>210

C棟5階だと185位かな？
006の5階だと西200弱で南200強程度かな。

[222: 匿名さん]

>>220

すぐに坪140万に下がることはありえないけど、
実際の市況は外資の流入でつり上がった価格の振り戻し時期ですよね。
どこまで下がるかは予想でしかないけど。

今回の不況は人口減や構造的な問題で海外で儲けてた企業が、
アメリカのサブプラバブル崩壊で痛い目にあってる構図。
我々庶民には遠くの出来事のはずが、収入の停滞って影響が出てます。
こんな時勢だからこそ、慎重になるな。

それから川崎西口と同列にこの地域を評価してる人がいるけど、
それはちょっと違うでしょ。
ターミナル駅直結で三井が一体開発した成功事例とこことは較べものにならない。
こういうこと書くと、
○○の書き込みとか買えない僻みとか書く人がいそうだけど・・・

[223: 周辺住民さん]

高値掴みとか、将来的に資産価値は上がらないとか、
所詮は「予想」だからね。

株でも不動産でも、値上がりや値下がりが確実に
分かるなら、大儲けですよ。

[224: 匿名さん]

>>223
でも、ここはな・・・・
基本的に鈴木町は工場地帯だし、味の素の工場のイメージが強い。
大師線は支線だし、乗り換え不便だよ。

ここのヨーカドーもヤマダ電気も安くない。割高価格で販売している。
医療関係は良い施設が無い。
正直あまりメリットを見いだせない。

坪単価が安ければ検討する地域でしかない。
坪200近くなんて出せない立地だよ。

[225: 匿名さん]

いや、でも資産価値なんておのずとある程度は予想がつくものですよ。支線でしょココ。近い将来価値落ちそうだよね。

[226: 匿名さん]

忠告さんどうしたんだろう・・・

[227: 匿名さん]

忠告さんは匿名さんとして密かに活動されていらっしゃるでしょう
　　
　たぶん

[228: 匿名さん]

工場のあとって「危ない」って聞きますけど。残留薬品の問題等で健康被害が起きなきゃいいが。