パークホームズグランファースト（旧名称：トリニティレジデンス（カワサキ006））

[買いたいけど買えない人]

京急大師線鈴木町駅から徒歩1分、川崎へ電車で5分。ゆえに1+5で006プロジェクト。
2棟構成・総戸数303戸のこのマンションについて情報交換をどうぞ。

売主＝ニチモ、セントラル総合開発

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町74-1(地番)
交通：京浜急行大師線/鈴木町 徒歩1分


※こちらは新規スレ：「パークホームズグランファースト」へ移行させて頂きます。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68535/
当方の管理ミスによりご迷惑をお掛けしてしまい申し訳ありませんでしたm(_ _)m　副管理人2010.3.26

[2: 購入検討中さん]

川崎市民です。
先週末にオリコミチラシ入りました。
3LDKで4,000万円前半と、そこそこ手頃。
施工は長谷工ですが。

アクアリーナ、クレッセントタワー、ブリリアタワーがほぼ終了し、
販売中はフォレシアム、アイランドグレース。
M-Brand、ナイスの免震巨大プロジェクト（住所は横浜ですが）が続き、
オリックスのタワーも待ち構えてます。

川崎はすごいことになってますね。

勝ち負けがはっきりしそうです。

[3: ご近所さん]

どれが勝ちでどれが負けなの？？？

[4: 匿名さん]

M-Brandは本日、売主が民事再生を申し立てました。

[5: 匿名さん]

コスモスイニシアのトリプルタワーもありますね。

[6: 匿名さん]

＞０３さん
０２さんがあげられた物件は逝っちまった売主の物件を除き、一応、勝ち組のほうに放り込みますか。
負けは・・・０２さんのように奥ゆかしく語らないほうが良いみたい。

[7: 物件比較中さん]

2です。

コスモスイニシア「港町プロジェクト」ですね。
これもすごい戸数ですね。


○勝
・完売、ほぼ完売
　アクアリーナ、ブリリア、クレッセント（北側眺望問題がありますが・・・）
・小規模で地味ながら本年完売
　クレストフォルム川崎サウスステージ、グランノエルワイズコート
・販売好調
　フォレシアム

△微妙
　アイランドグレース、M-Brand、
　エルガ川崎、アドバンスステージ

？（これから）
・戸数多すぎて販売大変かな
　ナイスプロジェクト、コスモスイニシアプロジェクト
・値付けさえ間違えなければ。ただチャレンジ価格多発のオリックスだけに不安・・・。
　オリックスタワー


あくまで主観ですが、こんなところでしょうか。

奥ゆかしいわけではありませんが、
根拠があるわけでもないので、「負」とは書かないようにしました。

[8: 周辺住民さん]

アイランドグレースの住民掲示板に、
契約された方のコメントが載っています。

鶴見の「ALL PAR区」は、
安物（値段は結構しますが）・大量生産のナイス
らしい物件になると予想します。

こちらもセントラル総合開発が入っていますが、
どうでしょうか。

[9: 物件比較中さん]

現地　確認してきました。
ヨーカドーの日陰も問題なさそうだし、鈴木町の駅が近くて立地は良いです。
やはり問題は味の素の香りかと思います。
不思議にヨーカドー側には、この香りがほとんどこないものの、逆側の多摩川側では必ず香ります。
食品工場とは思えない化学的で甘ったるく・・・表現しようのないこの香り。
多摩川側に排気口があるからなのでしょうか？
この部分の謎は解明しておくべきかと思います。

[10: ご近所]

施工はハセコーですか… ハセコーらしい何の面白味もない内装になってしまうのかなぁ…

[11: 購入検討中さん]

来春の港町トリプルタワー待ちではないでしょうか？

本格的なマンション不況で思わぬお買得価格になるかも・・・。

[12: 周辺住民さん]

MRらしき物が作られ始めましたね！！

[13: 購入検討中さん]

トリニティレジデンスに名前が変わりましたね。

フォレシアムと比べるのは当たり前ですよね。
なんかマンション名で盛り上がっていますが、ここも言われそうです。
気をつけましょう。

[14: ご近所さん]

駅近、ヨーカドー隣、立地的には魅力を感じます。
ただ一点、あの工場の臭いがなければ、、、。
私もいま賃貸なので、できれば良い物件を探しています。
毎日京急で通勤していますが、鈴木町の駅でドアがあくと鼻をつまみたくなるような臭いが、、、。
毎日ではありませんが。
住むとなると考えてしまいます。

[15: 匿名さん]

価格発表が待ち遠しいです。
3Lで35切れば即決めますが、きっとそんなことはなさそうですね。

港町はお買い得になりますかね。
イニシアだし高くなるのではと思ってます。

[16: 匿名さん]

鈴木町って臭うんですか？

[17: 匿名さん]

１６さん

匂いませんよ。一部の現地にもいったことのない人が想像で言っているだけです

[18: 周辺住民さん]

味の素の匂いが苦手じゃなければ良いんじゃない。
イトーヨーカドーの駐車場とかに行くとクサイよ！！
まずは現地を自分で確認するのがベスト！！

[19: 匿名さん]

マンション名がおしゃれ。

味の素の匂いってどんなんだろう？

想像できないけど現地に行けば解るんですね。

[20: 匿名さん]

キャベツが腐っちゃったようなニオイに感じます…

[21: 物件比較中さん]

００６って、いうけれど

いずれ鈴木町の駅って地下にもぐっちゃうしな。


まぁ、それはともかく駅近くて非常に魅力的な立地です。
シ○カよりも低価格で、フォレ○アムよりも工場地帯から離れるし。

そして価格も手ごろ、おまけに匂いも手ごろ！？

予想以上に売れるのでは！？と密かに期待しています。