パークホームズグランファースト（旧名称：トリニティレジデンス（カワサキ006））

[買いたいけど買えない人]

京急大師線鈴木町駅から徒歩1分、川崎へ電車で5分。ゆえに1+5で006プロジェクト。
2棟構成・総戸数303戸のこのマンションについて情報交換をどうぞ。

売主＝ニチモ、セントラル総合開発

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町74-1(地番)
交通：京浜急行大師線/鈴木町 徒歩1分


※こちらは新規スレ：「パークホームズグランファースト」へ移行させて頂きます。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68535/
当方の管理ミスによりご迷惑をお掛けしてしまい申し訳ありませんでしたm(_ _)m　副管理人2010.3.26

[387: 匿名さん]

少なくとも土地は安く買ったのでは。。長谷工仕様に多少手を加える程度で、基本計画は変わらんような。。6が1+5に変わった程度か。。

[388: 匿名]

三井のホームページをみる限り建築許可申請は以前のままですね。トリニティ仕様を引き継ぐのは意外でした。
価格は近隣で好調なフォレシアムと同等またはちょっとだけ乗せた感じと予想しています。


ちなみに、このスレッドのタイトルもそろそろ変わるかな。

キャッチフレーズ｢川崎イチゴ｣う〜ん、ちょっとセンスは疑います

[389: 通りすがり]

結局前と同じく道路沿いか･･･

[390: 匿名]

パークハウスグランファースト

三井にしては珍しく地名(川崎)の名前を入れなかったのですね

[391: 匿名]

価格が楽しみです。

坪160〜180ならクレッセント矢向同様あっと言う間に売れるのでは。

逆に210を越すとかなり長期戦になると思います。

[392: 匿名さん]

地域にプラスの魅力が無い場合、カタカナ名になるらしい。パークタワーグランスカイ等。クレッセントは矢向と付けたのが唯一の間違いだな。。

[393: マンコミュファンさん]

＞３９１さん
フォレシアムはリーマンショック前の販売開始で、坪180万は割安といわれました。
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/20th/times/news134.htm
またトリニティは、これもリーマン前の段階で坪190万前後の予定だったようです。
http://sanoji1416.jugem.jp/?eid=880
あくまで参考ですが、平均200万を超えることはまずありえないのでは。

＞３９２さん
確かに矢向はいまいちマイナー感がしますけど、そこのブリリアは社宅跡地の一種住居地域ですから、魅力がないとは一概に言い切れないとも思います。

[394: 匿名さん]

>393さん
フォレシアムはA,B棟平均だと坪180ですがC棟の平均が坪200ですので、全体だと坪190になりますね。
また、トリニティはこの記事を見ると、坪210で売り出し予定だったように見えますが。

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坪単価換算約186万円～242万円、ブライトコートが3,500万円台～6,400万円台で、坪単価換算約196万円～232万円と、ほぼ同等な価格設定です。
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デベが1流になったがリーマンショック後の下落の分を差し引いて、坪200～210あたりで売り出されるのではないでしょうか？

[395: 匿名さん]

ここは駅近も駅近だし、ヨーカドーも徒歩1分は便利ですね。
今住んでいる立地が、高年齢向け、価格も全体的に割高の
百貨店しかないのでストレス溜まってます。
ところでヤマダ電機と一緒になっている「ルームズ大正堂」は何のお店なんですか？
ネーミングからして、インテリア系？

[396: マンコミュファンさん]

＞395さん
そのとおり、家具とインテリアの専門店だそうです。
http://www.rooms-taishodo.co.jp/

[397: 周辺住民さん]

昨日新聞折り込み広告が入っていました。

[398: 匿名さん]

価格まだかな。

完成引渡は棟毎に異なるのでしょうか？

[399: 匿名さん]

369さん
ありがとうございます！
家電と家具の店が近くにあれば、何かと便利かもしれませんね。
大正堂は、ホームページを見たら、来年創業100周年を迎えるそうです。
大正元年創業って、すごい…。

[400: 管理人]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしました。

つきましては本スレッドを検討板から住民板に
移動させて頂きます。

引き続き本スレッドをご利用いただけますようお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[401: 元検討者]

やっぱり再開したみたいですね。いつからか何やら始まりそうな動きは見えていましたが。。
タイミングがずれて我が家は別のマンションを契約しました。駅チカという点でもここは素晴らしいですね。
ヨーカドーも22時までやっているようですし。何より周りに何もない感じが今後の発展につながりそうな予感。
そんなに安くはないかもしれないですけど、楽しみですね。

[402: ..]

完売というか、川崎イチゴに変わったので、本掲示板は終了では？

[403:]

おいおい、完売はないだろ。一戸も売ってないのに。

[404: マンコミュファンさん]

ともあれ、こちらへ移動することにしましょう。

＊パークホームズグランファーストってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68535/

[405: 周辺住民]

管理人は一体何を確認したら「完売を確認しました」になるんだ？

しかも「検討版から住民版へ」とか言ってるのをみると言葉だけの間違いじゃないね。
まだ発売もしてない、完成もしてないマンションに住民なんているわけないだろ！
住民版？アドレスは？

訂正しろ！管理人！

[406: 副管理人]

こちらのスレッドにつきまして、大変失礼致しました。
次スレッドがあるため以下に移動させて頂き、
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68535/
本スレは検討板に戻しました。

>405さま
大変申し訳ありませんm(_ _)m
ご指摘ありがとうございます。