【地域スレ】さいたま市浦和区の教育ってどうですか？part2

[匿名さん]

【地域スレ】さいたま市浦和区の教育環境についての有益な情報交換しましょう。また物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

※あまりにもスレの趣旨とかけ離れた内容、個人または特定のマンションの誹謗中傷等は書き込まれないよう、ご配慮をお願いします。

さいたま市浦和区の教育ってどうですか？part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26890/

[3722: 匿名さん]

地方国立大なんてあんなもんでしょ。東京に通えるので問題はない。
ただ、埼大はノーベル賞受賞者を輩出してるのでバカにしたものでもない。
埼大は医学部がないのは残念だよね(埼玉が医師過疎県となっている一因であることは間違いない)。

[3723: eマンションさん]

中古マンション平均成約価格
エリア 平均価格 平均単価
岸学区岸町 5,883 万円 84.9 万円/㎡
常盤学区常盤 3,871 万円 65.4 万円/㎡

[3724: 名無しさん]

>>3723 eマンションさん

常盤ってずいぶん庶民的な価格ですね(笑)

[3725: 口コミ知りたいさん]

仲町住民ですが、面積とか北浦和、南浦和寄りかでもどういう層が住むか変わるから、一概に地区縛りをしても比較しようがないよね。本当は駅距離で比較すべきだけど、駅近が常盤より多そうな岸がそれでも有利にはなる。

[3726: eマンションさん]

>>3723 eマンションさん
年収5倍ローン組むとしたら岸町のマンション買う人の方が400万ほど高年収
同じ浦和区なのに格差すごいね

[3727: eマンションさん]

浦和区で資産価値の高い町名トップ10

順位 エリア 平均価格 平均単価 小学区 中学区
① 高砂 5,842 万円 89.6 万円/㎡ 高砂小、岸町小 岸中、白幡中
② 岸町 5,883 万円 84.9 万円/㎡ 高砂小、岸町小 岸中、白幡中
③ 仲町 5,205 万円 77.6 万円/㎡ 高砂小、仲町小 岸中、常盤中
④ 前地 4,706 万円 65.5 万円/㎡ 仲本小 原山中
⑤ 常盤 3,871 万円 65.4 万円/㎡ 常盤小、仲町小 常盤中
⑥ 東仲町 4,175 万円 64.6 万円/㎡ 仲本小 原山中
⑦ 東高砂町 4,083 万円 61.2 万円/㎡ 高砂小 岸中
⑧ 本太 3,660 万円 58.1 万円/㎡ 仲本小、本太小 原山中、本太中
⑨ 東岸町 3,120 万円 53.0 万円/㎡ 大谷場小 岸中
⑩ 北浦和 3,452 万円 52.3 万円/㎡ 北浦和小、常盤小、常盤北小 常盤中

[3728: eマンションさん]

旧浦和市版

順位 エリア 平均価格 平均単価 小学区 中学区
① 高砂 5,842 万円 89.6 万円/㎡ 高砂小、岸町小 岸中、白幡中
② 岸町 5,883 万円 84.9 万円/㎡ 高砂小、岸町小 岸中、白幡中
③ 仲町 5,205 万円 77.6 万円/㎡ 高砂小、仲町小 岸中、常盤中
④ 別所（南区） 4,541 万円 70.5 万円/㎡ 浦和別所小、浦和大里小、岸町小 白幡中、内谷中
⑤ 沼影（南区） 4,865 万円 70.0 万円/㎡ 浦和別所小、浦和大里小、沼影小 内谷中
⑥ 前地 4,706 万円 65.5 万円/㎡ 仲本小 原山中
⑦ 常盤 3,871 万円 65.4 万円/㎡ 常盤小、仲町小 常盤中
⑧ 東仲町 4,175 万円 64.6 万円/㎡ 仲本小 原山中
⑨ 南浦和（南区） 3,824 万円 64.0 万円/㎡ 大谷場小、大谷場東小、文蔵小 大谷場中
⑩ 東高砂町 4,083 万円 61.2 万円/㎡ 高砂小 岸中

[3729: eマンションさん]

6位の前地と7位の常盤の間で急に1000万円くらい安くなるんですね
お金がなくても常盤中に入れたいがために狭い物件買ってる人が多いんですかね

[3730: 検討板ユーザーさん]

>>3728 eマンションさん
これ見ると南浦和寄りの浦和のほうが経済的に余裕がある家が多く教育環境がよさそうだな

[3731: マンション検討中さん]

岸中・白幡中エリアか否か、だね。
年々成約価格広がってきてるから、生徒の質の差も広がっていく流れは止まりそうにないね。
そしてこのエリアはマンションじゃなく、戸建メインで4LDK中古で低くても8,000万くらいだからね。白幡中エリア狙いで別所か白幡がコスパ良さそうだね

[3732: eマンションさん]

>>3728 eマンションさん
高砂の小学校区に誤りがあったため修正しました

順位 エリア 平均価格 平均単価 小学区 中学区
① 高砂 5,842 万円 89.6 万円/㎡ 高砂小、岸町小、浦和別所小 岸中、白幡中
② 岸町 5,883 万円 84.9 万円/㎡ 高砂小、岸町小 岸中、白幡中
③ 仲町 5,205 万円 77.6 万円/㎡ 高砂小、仲町小 岸中、常盤中
④ 別所（南区） 4,541 万円 70.5 万円/㎡ 浦和別所小、浦和大里小、岸町小 白幡中、内谷中
⑤ 沼影（南区） 4,865 万円 70.0 万円/㎡ 浦和別所小、浦和大里小、沼影小 内谷中
⑥ 前地 4,706 万円 65.5 万円/㎡ 仲本小 原山中
⑦ 常盤 3,871 万円 65.4 万円/㎡ 常盤小、仲町小 常盤中
⑧ 東仲町 4,175 万円 64.6 万円/㎡ 仲本小 原山中
⑨ 南浦和（南区） 3,824 万円 64.0 万円/㎡ 大谷場小、大谷場東小、文蔵小 大谷場中
⑩ 東高砂町 4,083 万円 61.2 万円/㎡ 高砂小 岸中

[3733: eマンションさん]

高砂小、常盤小の中学受験率はどのくらいなのでしょうか。

[3734: マンション検討中さん]

仲町から南側の浦和駅、南浦和駅、武蔵浦和駅の間のエリアに浦和の高所得者世帯が集中してるんだな
岸町小と浦和別所小はもっと評価されたほうがよさそう

[3735: 匿名さん]

>>3732
この結果を見ても、仲本小や高砂小と木崎小の年収が同程度だったり、針ヶ谷小や上木崎小が最上位グループだった住まいサーフィンの推定年収データはやはり信頼性ゼロですね。
総務省のデータしか使ってないから、岸町や高砂に住んでる人も、針ヶ谷だか木崎だかに住んでる人も、同じ浦和区なので、家族構成や年齢などが同一属性なら同一年収で計算されてしまっているんでしょう。
木崎小や針ヶ谷小のエリアなんて南区含めても最下位～下位のエリアです。

[3736: 周辺住民さん]

住まいサーフィンの沖有人氏いわく、
マンション購入時？の年収は、公的データになって公表されていて、それを集計して住まいサーフィンに出しているとのこと。
ですから、子育て向けファミリー向けマンションの購入時の世帯？の年収の集計方法が、どこの誰とも違うと豪語されていました。
(データの元が分からないのですが)

沖氏は、割安な地方都市かつマンションの資産性を維持しやすい地域の例として、「浦和区の常盤小の学区」と、固有名詞で記事を書いたりもしています。
(最近、雑誌プレジデントで書いています)

沖氏ご自身が常盤推しなので、住まいサーフィン自体も常盤推しなのでしょう。

[3737: マンション掲示板さん]

マンション購入者の世帯年収が公的データとして公表されてるなんて出鱈目としか思えないですし、何らかの方法でそれが特別に入手可能だとしても岸町のような戸建の高級住宅地エリアは妥当な評価ができないということですね。
プレジデントの記事も検索してみました。年収600万でも買える資産性の高い学区として常盤を紹介してますね。なんだか浦和が馬鹿にされてるような気がします。

[3738: 通りがかりさん]

高砂は居住エリア率低いから一般住宅層としては岸町周辺がさいたま市のアベレージを持ち上げてる
岸町はベンツだらけでまいっちゃうよ

[3739: 検討板ユーザーさん]

>>3738 通りがかりさん

高砂より岸町の金持ちが多いことから、事実上では岸町が浦和の中心エリアだよぁ。

[3740: マンコミュファンさん]

>>3738 通りがかりさん

なのに浦和にはヤナセもシュテルもないのよね(笑)

[3741: eマンションさん]

不動産価格の町名別の平均値は>>3732
浦和エリアの個別物件別のランキングは以下の通り

①シティハウス浦和高砂（岸町小、白幡中）
②ライオンズマンションコスタタワー浦和（高砂小、岸中）
③ザ・パークハウス浦和タワー（高砂小、岸中）
④シティハウス浦和岸町（岸町小、白幡中）
⑤シティハウス浦和仲町（仲町小、常盤中）
⑥プラウド浦和東仲町ガーデン（仲本小、原山中）
⑦ブリリア浦和仲町（高砂小、岸中）
⑧ザ・パークハウス浦和岸町（岸町小、白幡中）
⑨ライオンズマンションコスタレジデンス浦和（高砂小、岸中）
⑩ザ・パークハウス浦和東仲町（仲本小、原山中）

[3742: 匿名さん]

岸町小・白幡中か高砂小・岸中のエリアが浦和で最も富裕層が集積している（すなわち浦和で最も教育熱心な）エリアで間違いなさそうですね。
それに次ぐのが仲本小、浦和別所小、仲町小あたりのエリアでしょうか。

[3743: マンコミュファンさん]

仲町小は毎年継続的にいじめ案件発生するくらい荒れてるようだけど
>>3641

[3744: 名無しさん]

いじめがない小学校なんてないんだけど

[3745: 評判気になるさん]

>>3744 名無しさん

なんでわかるの？

[3746: マンコミュファンさん]

ほぼ旧与野市との市境に位置し、旧与野市の大戸からも大勢来る常盤小、仲町小は、個人的には純粋な浦和の学校という感じはあまりないですね。
仲町小がいじめで荒れているのもそれが一因なのではないですか？
旧浦和市の浦和区、南区の高級住宅地のみが学区となる高砂小、岸町小のほうが安心できると思います。

[3747: eマンションさん]

当時シティハウス浦和高砂とかパークハウス浦和タワー買った人は見る目があったと思うけど、今の住宅購入層の方が属性は高そうだよね。坪単価を比較するだけでも。

[3748: eマンションさん]

>>3745 評判気になるさん
なんでわからないの？
いじめのない小学校教えてください

[3749: 検討板ユーザーさん]

>>3731 マンション検討中さん
でも、別所も戸建の坪単価は高砂や仲町よりも高かったり（1位はやはり岸町、2位が別所）、白幡も白幡中学区の1～3丁目は武蔵浦和駅にも近いので人気なのか、建売でも6000万くらいするんだよね・・・。
コスパ重視するなら築古マンションくらいしか選択肢なさそう。

[3750: マンション検討中さん]

>>3733 eマンションさん
高砂小と常盤小については何も確かなデータが無いけど、さいたま市教育委員会の答弁によると、主な通学区域が浦和の高級住宅地という属性が共通している浦和別所小の2019年度の国公立＋私立進学率が31％
進学率31%なら受験率は5割を超えるのでは？
>>3732を見ると高砂小はもう少し上、常盤小はもう少し下かもしれないね

[3751: マンション検討中さん]

>>3739 検討板ユーザーさん
岸町・高砂・別所だね。特に岸町の坪単価は飛び抜けてるね。
仲町と常盤も附小に近い仲町4丁目、常盤６・７丁目あたりは豪邸エリアになっているね。附小に通わせたいならあのあたりが一番良いね。

[3752: 匿名さん]

岸田派、財務省出身の村井ひできを宜しくお願いします！

[3753: eマンションさん]

>>3751 マンション検討中さん

附小と仲町小に近い市役所周辺(常盤6-8)エリアには昔から豪邸が多いなぁ。

[3754: マンション検討中さん]

村井英樹氏の経歴は浦和別所小から東大、ハーバード、財務省ですね。
片山さつき氏は高砂小からやはり東大、財務省です。

[3755: 匿名さん]

>>3754 マンション検討中さん

今時の若い子は役人とか議員とかなりたくないでしょ

[3756: 買い替え検討中さん]

村井ひできは統一教会の問題をスルーしてたから興味ない

[3757: 通りがかりさん]

浦和の教育には保守的なエリートを輩出する傾向があるんですかね

[3758: マンション検討中さん]

2人とも中受で海城、筑波大附属なんだな
30年とか50年前からエリートは中受するエリアなのか

[3759: デベにお勤めさん]

40年前の常盤中生です。
常盤小は庶民家庭が多いので、中受でクラスで3～4人しか抜けなかったように記憶しています。
仲町小の出身者はため息が出るほど優秀でしたね。。
同学年から東大理系現役が複数出たりして。

浦和高校、浦和一女は、それだけ聞くと割と平凡に聞こえるのですが、
県立高校を首席入学、首席卒業、東大の一般教養をトップ通過、東大理3より難しいとされる学部(物理学科含め)に男女問わずでコンスタントに入るので、浦和の公立層の厚みはほんと頼もしかったですよね。

[3760: 匿名さん]

浦高は政治家は少ないね。
研究者とか医師とかが多い。財界でもそこそこ大物が出てるね。

[3761: 買い替え検討中さん]

政治家は縦横のコネクションが大切な世界ですから、浦和高校や県内の男子校では、コネが作れないってことでしょうね。

[3762: マンション検討中さん]

浦高は悪い意味で有名になった官僚多いやな
佐藤優とか池袋の事件の人とか

[3763: マンション検討中さん]

半沢頭取は浦高から東大ですが浦和の出身ではありません。大宮出身で今も大宮在住らしいです

[3764: 匿名さん]

池袋の事故の人なら浦高（旧制浦和中学）じゃないよ。
浦高は県全体から入るから、浦和出身は一部。

[3765: 匿名さん]

三菱地所前会長の木村さんは浦和出身。

[3766: ご近所さん]

>>3229 評判気になるさん

あれほど重厚な論評は佐藤優にしか書けないので、悪いイメージは全くないなあ。
確かにキリスト教の話になるとちんぷんかんぷんだけど、かといってバックグラウンドが全くない評論家は、薄っぺらいものしか書けないので、彼の場合はそこの地力が他者を突き放している。

小林秀雄ぐらいには評価しているけど、アンチがいるのも理解しているよ。

[3767: 検討板ユーザーさん]

浦和駅西口の再開発マンション出来たらまた、高砂・岸町の地価上がるよね、、、
となると結局今が一番安く買えるとなるのかな
もー一般庶民はこのエリアに住めないので、中浦和で探します

[3768: eマンションさん]

中浦和でも、って言うけど、東側の高台はマンションが建てられない仲町高砂別所の高級住宅街で土地だけで7000万するし、西側の低地でも駅徒歩7分南区関アドレスのマンションが平均価格5000万で竣工前完売してしまうエリアなんだよね。。。

[3769: 名無しさん]

>>3768 eマンションさん
東側の高台とゆーか、仲町高砂別所は浦和ですね
鹿手袋以西が中浦和、と思ってます。
そこなら中古で何とか庶民でもいけるかなと

[3770: 匿名さん]

>>3768 eマンションさん
5000万台なら、北浦和寄りの常盤アドレスなら駅近築浅マンション買えてしまう水準
中浦和も昔から安くは無いけど本当に高くなったと感じる

[3771: 名無しさん]

埼玉から子育て世帯が消える。

子ども「放置」は虐待　全国初の条例案　埼玉県議会
https://www.jiji.com/sp/article?k=2023100400968