【地域スレ】さいたま市浦和区の教育ってどうですか？part2

[匿名さん]

【地域スレ】さいたま市浦和区の教育環境についての有益な情報交換しましょう。また物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

※あまりにもスレの趣旨とかけ離れた内容、個人または特定のマンションの誹謗中傷等は書き込まれないよう、ご配慮をお願いします。

さいたま市浦和区の教育ってどうですか？part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26890/

[1936: 口コミ知りたいさん]

>>1935 匿名さん

不動産屋にできることもあると言われたんですがやはり難しいのですね。常盤北は近いのですがギリギリ大戸小の地区なので。。
中学になると2キロ以上離れてる与野南中は遠いので近くの常盤中に行けたらと思いましたが難しそうですね。

[1937: 匿名さん]

https://www.city.saitama.jp/003/002/012/p003102_d/fil/2021_sho_tokutei...

特定区域といって、一部の地区では指定校以外に許可校が選べる場合もあるね。
大戸小には残念ながらないみたいだけど・・・

[1938: 匿名さん]

なんだか地主と新参エリートがギスギスしてますね。23区並みに地価が高いですが、地元公立小中にはそれだけの価値がやはりあるんでしょうか？県立の浦和高校に入る程度なら、川口でも志木でも良さそうなものですが。

[1939: マンション検討中さん]

はじめて書き込みさせていただきます。岸小学校、白幡中学校は学力的にいかがでしょうか。現在の住まいが高砂小、岸中学科ですが、引っ越しを検討しており、引っ越し検討先は岸小、白幡中学区になります。お子様が通われていた方、ご自身が通われていた方などいらっしゃいましたら、情報教えていただけると幸いです。どうぞ宜しくお願いします。

[1940: 匿名さん]

全学年のうち日東駒専は上から何割の学生が合格しますか？

[1941: マンション掲示板さん]

>>1940 匿名さん
白幡中の卒業生が高校を経て日東駒専に合格する割合ですか？？
まず、常盤中や岸中ほどではないかもしれませんが、白幡中も市内では教育熱心な方が多いのではないでしょうか。日東駒専は普通レベルの大学のイメージですが、全国の学年全体でいうと上位20%くらいだそうです。白幡中が平均より教育熱心とすると、白幡中の半分より上くらいが合格する感じですかね。推測ですいません。

[1942: 周辺住民さん]

>>1939 マンション検討中さん
数年前に卒業しましたが、子供が岸小→白中でした。

当時の岸小では、学年の3割位が中学受験をしており、
塾以外にも、習い事を複数しているお子さんが多かったです。
教育熱心なご家庭がとても多かった印象です。

白中も、入学前から通塾している子が多くて
附属や常盤ほどではないものの
難関高や大学附属高への進学もそれなりに人数がいた印象ですので
学力的には低くはないと思います。

[1943: 匿名さん]

>>1942 周辺住民さん
ありがとうございます。最終的に難関大である埼玉、そこまで行かなくても日東駒専、マーチに合格してもらえれば御の字です。

[1944: 周辺住民さん]

>>1943 匿名さん
お子さんの進路は本人次第ではありますが
白中の環境は、真面目に勉強する子には良い環境だったと思います。
（唯一の欠点は、校庭が狭すぎるので運動部が弱いことくらい）

ここ数年の、特に私大の一般受験の厳しさは、なかなかのものですので
とくに国立大にこだわりがなく、
上のお子さんが大学受験で相当苦労したご家庭では
下のお子さんは早々に指定校推薦の枠を多く持つ私立高校に決めて
単願で進学させるケースも結構ありました。
（指定校も基準の評定を取るのは大変なんですけどね）

[1945: 匿名さん]

そうなんですね、日東駒専の推薦があれば万々歳です。親戚にも鼻が高いです。

[1946: 匿名さん]

>>1939 マンション検討中さん

公立中学の御三家って考えたら常盤中と岸中と白幡中になるんじゃないですかね。

[1947: マンション検討中さん]

常盤小学校のPTAは活発ですか？

[1948: マンション掲示板さん]

>>1946 匿名さん
そうでしょうね。京浜東北線と埼京線に囲まれたエリアが地価が高い、世帯年収も高い、教育にかける費用も高くなる傾向にあるので。教育環境って結局教える先生や学校の教育方針は関係なく、教え合う生徒同士の質に依るので。

[1949: マンション掲示板さん]

>>1943 匿名さん
日東駒専とマーチでは天と地の差がありますよ。一部上場企業で働いてますが、日東駒専卒業生はほとんど社員としてはいません。ほぼマーチ以上で、役員クラスはほぼ早慶以上です。このエリアに暮らすならマーチ以上でないと、割に合わない気がします。

[1950: マンション検討中さん]

なんで浦和に住むのですか？
都内に通学や通勤での満員電車ひどいのに？
都内になぜ住まないのでしょうか

[1951: マンション掲示板さん]

>>1950 マンション検討中さん
リモートワークが出来るから。時差出勤出来るから。家族が近くに住んでるから。

[1952: マンション検討中さん]

>>1948 マンション掲示板さん

世帯年収でしたら常盤中と白幡中が2強では？

常盤中は常盤小と仲町小から上がってきますし白幡中は岸町小と別所小から上がってきます。
皆さん誤解されてますが高砂小の世帯年収は高くないようですし。

[1953: 匿名さん]

>>1950 マンション検討中さん
都内も満員電車すごいですよ。

[1954: マンション掲示板さん]

>>1952 マンション検討中さん
なんで高砂小エリアの世帯年収が高くないかというと、岸町や別所みたいに平均を押し上げる戸建て大富豪世帯が少ないということなんですかね？地価で言ったら高砂エリアの方が浦和駅近だから高いとは思うのですが。

[1955: 評判気になるさん]

都内在住で4月入学に向けて、常盤小、岸町小、高砂小、本太小、別所小学区で4LDK戸建て探してるんですが、ほとんどないし、あっても高すぎて買えないです。。。年明けに浦和から引っ越す方の物件出てくるものでしょうか例年？どなたかアドバイスいたたければと思います。

[1956: 検討板ユーザーさん]

都内と同じくらい高いのにここに住みたい理由ってなんだろう。

[1957: マンション検討中さん]

>>1954 マンション掲示板さん

その可能性もありそうですね。別の見方なら高砂神話を信じて無理して住まれているご家庭が多くいる可能性もありえますね。

[1958: 評判気になるさん]

>>1956 検討板ユーザーさん
都内のどこと比較してですか？同じ価格でもここまで発展していないエリアは都内に沢山ありますけど。

[1959: マンション検討中さん]

>>1955 評判気になるさん
この一、二年値段がすごく上がってますね。とりあえず賃貸に住んで値下がりを待つのはどうですか？

[1960: 評判気になるさん]

>>1959 マンション検討中さん
値下がる材料がないんですよね。。。賃貸で投げ捨てるならローン残高を減らす方に使いたいと思ってます。

[1961: eマンションさん]

>>1955 評判気になるさん
学区を考慮して探されていると思いますが、
仲町小（常盤中）も評判の良い学校ですので
検討に加えられると探す地域が広がるかと思います。
エリア内にある大きな常盤公園も改修中で
素敵な公園に生まれ変わりますし
お店や病院、役所も徒歩圏内で便利で
暮らしやすい地域です。
浦和駅西口側の高いエリアですが、
人気エリアだけに、不動産屋からの物件供給は
比較的多いのではないでしょうか。

[1962: 匿名さん]

>>1955 評判気になるさん
3階建てのいわゆる狭小住宅を許容できるなら供給がそれなりにあると思うのですが、2階建て縛りですかね？
戸建でも時々価格の歪んだ物件が出てくるので、どこか内見行って担当者ついてもらって連絡もらったりSUUMO徘徊したり、地道に行くしかないでしょうね…

[1963: 評判気になるさん]

>>1961 eマンションさん
ありがとうございます。仲町小エリアは知見がなかったのですが、少し調べてみようも思います。

[1964: 評判気になるさん]

>>1962 匿名さん
2階縛りだと更に探すの難しくなるので、最悪オープンハウスの3階建ても検討しなくてはいけないのかと悩み中です。。。

[1965: 匿名さん]

>>1964 評判気になるさん

>>1964 評判気になるさん
ぷんよりゆとり持って土地を刻んでいる業者もいる（土地自体は狭くてもぷんより隣家との間が広めにとられていたり）のでうまく見つかるといいですね。

[1966: 検討板ユーザーさん]

>>1961 eマンションさん
PTA決めの時スムーズにいかなかったり負担が大きいなどありますか？

[1967: 検討板ユーザーさん]

>>1966
PTAより子供会の役員の方が大変なイメージ

[1968: 口コミ知りたいさん]

常盤小は多少勉強できなくてもやっていけますか？

[1969: マンション検討中さん]

>>1954 マンション掲示板さん
普通に高砂小エリアの年収は高いと思いますが・・・。
マンションで言っても、ライオンズマンションコスタ、エイペックスタワー、パークハウス浦和タワー、ブリリア浦和仲町、レジェイド浦和等々、販売当時は浦和の常識を超える価格で販売されたマンションばかりですので、富裕層の割合は極めて高いと思われます。

高砂小エリアの世帯年収が低い根拠ってそもそも何かあるんですか？

[1970: マンション検討中さん]

>>1964 評判気になるさん
常盤小、岸町小、高砂小、本太小、別所小、仲町小縛りで2階建。中古でお探しということでいいんですよね？
まず、常盤小、高砂小、本太小は極めて厳しいのではと思います。ブランド学区であることに加えて、駅近となるためです。仲町小、別所小は駅遠かつ軟弱地盤の評価が低いエリアも含むため、そこを妥協できるなら掘り出し物が見つかる可能性はあると思います。例えば常盤でも6丁目、8丁目の一部が、上記の条件に該当するエリアですね。

[1971: eマンションさん]

予算が潤沢でないが、学区にこだわる人なら、常盤中学区の、浦和駅からも北浦和駅からも徒歩20分越えになる仲町小エリアは、埼大附属小も近く、予算が限られる場合悪くない選択肢かも。南与野駅最寄りの大戸とほぼ評価が変わらない場所なので、戸建も手が届きやすい価格で出てくる可能性がある。
対して岸中学区はどこも駅近で高い。たぶん文蔵が一番安いが、それでもサラリーマンでは無理だと思う。築数十年でほぼ評価ゼロの上物付きなら可能性あるけど、どのみち確実に建て替えが必要になる。

[1972: 検討板ユーザーさん]

>>1969 マンション検討中さん

あなたが列挙しているマンションだけで高砂小学校を構成している訳ではないです。学区の範囲は広いです。
高砂小学区のごく一部に過ぎないマンションを列挙して富裕層の割合が極めて高いと推測するのは、いかがなものかと思います。

[1973: マンション検討中さん]

仲町小の学区の大半は
常盤1、2、4、5、7
仲町2、3、4
の浦和駅西口徒歩圏内

学区別平均年収
1.常盤小850万円
2.仲町小836万円
3.針ヶ谷小816万円
4.岸町小812万円
------------------
　高砂小750万円

[1974: 評判気になるさん]

>>1973 マンション検討中さん
やはり戸建て富裕層が平均年収押し上げてるんでしょうね。マンションだと安い住戸もありますしね。岸町小学校周辺エリアは散歩しましたが、様々な豪邸があり楽しかったです。

[1975: マンション検討中さん]

>>1973 マンション検討中さん
さいたま市がそんなデータを作っているんでしょうか。
市や国勢調査のホームページも見てみましたが見つかりませんでした。出典を教えてください。

[1976: 匿名さん]

>>1974 評判気になるさん

岸町は豪邸が多いけど他の地域ってそんなに多いかな？それに常盤とか仲町とか別に他と比べて突出して高いわけではないので逆の発想してみるのいいかも。高砂について考えてみたほうが正解に近づくように思えるよ。

[1977: 匿名さん]

高砂小学区にも豪邸はあるのに高砂小学区の年収は思ったほど高くないんだったら、その理由を考えたらいいと思うよね。

[1978: 周辺住民さん]

>>1975 マンション検討中さん

住まいサーフィンのデータがよく引用されているようです。
完全なデータを見るには、登録が必要かもしれません。
このデータは恐らく公的なデータを基にしていると思われますが、それも、住まいサーフィンに出典が記載されているのではないでしょうか。そうでないと、信用性ゼロになってしまいますので。私は登録を解除してしまったので、にわかには確認できませんがご参考まで。

[1979: 周辺住民さん]

高砂小学校区の年収がそれほど高くないのは、一帯は古くからの地主が多くて、その土地に住み続けているため、新しい家やマンションがあまり建たず、高いお金を払って住宅を購入する新規の住民が少ないから、という話をどこかで読んだことがあります。一方で、一帯の地価は上がっているでしょうから、たとえ収入は高くなくても、資産は多いという家庭が多いのかもしれません。そのため、年収はそれほどでなくても、金はあり、子供の教育に回す余裕があって、高い教育レベルが維持されている、という理屈ではないかと。的外れだったら、すみません。

[1980: マンション検討中さん]

>>1978 周辺住民さん
ありがとうございます。住まいサーフィンなるサイトを調べてみましたが不動産関係の民間企業のようです。
無料登録して確認をしてみましたが、特に出典は記載されておらず、サイトの主催者が独自に作成したデータのようです。

[1981: 口コミ知りたいさん]

なるほどですね。年収と資産の違いということですね。常盤小中エリアは働き盛りのパワーカップルが多く住んでるから世帯年収は高くなってるんですね。それに比べると岸町、別所などの大規模マンションが比較的少ないエリアは、現役世代というよりもガチ金持ちの資産家(経営者)が多く住んでるんでしょうね。

[1982: マンション検討中さん]

>>1979 周辺住民さん

古くからの地主は各地に点在してるでしょう。高砂小エリアだけに集中してるはずがないと思います。
しかも地価が上がったって手持ちのお金が増えるわけじゃないから的外れな気がします。

[1983: マンション検討中さん]

高砂小学区の世帯年収を押し下げている特殊事情を議論するより、その前提となっている住まいサーフィンのデータの信頼性の方を議論したほうが正解に近づくと思う。学区ごとの世帯年収データなんてかなり荒くしか出せないんじゃないの？
一私人が作ったデータの計算過程をチェックした人間もいないだろうし。

[1984: マンション検討中さん]

世帯年収の原データはおそらく国勢調査だと思うが、サラリーマンは正直に書く人が多いだろうが、あんなものに真っ正直に答える経営者や地主はあまりいないと思われる。
昔、何かのテレビ番組か何かで、港区の平均年収が実感とかけ離れて低いことについて、港区在住の社長が「正直に年収を書く人はほとんどいないと思う」と答えていたのが印象に残ってる。岸町とか岸中の近くに住んでる富裕層も同じだろうね。

[1985: 匿名さん]

高砂小エリアを持ち上げないと問題あるの？
無理矢理に高砂小エリアをフォローしてる人なに？
すごく不自然なんですけど。