住宅ローン・保険板「変動金利の相場は?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-02-24 01:31:21
 

皆さんの変動金利ってどれぐらいですか?

オレは変動0.875%っていっても保証料掛かるから実質1.075%ってとこですが。
これって有利な条件の部類ですかね?

[スレ作成日時]2010-07-23 22:33:56

 
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変動金利の相場は?

41: 匿名さん 
[2010-08-03 18:32:32]
今ならネット申込で住友信託が保証料別で1.5%の優遇ですよ。
42: 39 
[2010-08-03 21:25:25]
>38さん
地銀や信金でしたら保証料別ですが、一般や借換えでもOKで0.875~0.975%のチラシをネット上に掲載しているところが結構あります。
それを材料としたり、実際に相談してみたり。
お近くの地銀や信金の情報を一度ご確認されてはいかがでしょうか?
43: 購入検討中さん 
[2010-08-08 13:55:01]
東京または金川の銀行で借り換え全期間優遇で変動0.875%(保証料別)で借りれるところ
ご存知の方いますでしょうか?
44: 匿名さん 
[2010-08-08 14:54:22]
私も東京か神奈川で探してます、0.875。無いですねー。0.975が限度でしょうか?
新生は1.1で保証料なしだから・・・実質0.9ですかね。
45: 購入検討中さん 
[2010-08-08 15:18:01]
>>44
いまのところ横浜銀行の全期間‐1.5が一番条件がいいのですがそちらの候補はいかがですか?
46: 匿名さん 
[2010-08-08 16:41:40]
同じく検討中です。
変動で全期間-1.6(現在:0.875)は、住信とか。
千葉銀で-1.7%(現在:0.775)とかを見たんですが、提携で確保されているところでないと
無理なのでしょうか?直接交渉で-1.7%取れた方いますか?
47: 匿名さん 
[2010-08-08 22:27:27]
>>45

横浜銀行は繰上が100万円以上じゃないですか?
同じ0.975ですが、住信(-1.5で0.975)か住信SBI(-1.8で0.975)を考えています。両行とも繰上返済が有利かなと・・・。


>>46

住信で-1.6は会社提携とかですか?
48: 契約済みさん 
[2010-08-09 00:14:44]
今、三井住友のー1.5(0.975)ですが、三井住友は繰り上げシュミレーションも
期間短縮、返済金額減額と両方できてネットで無料です。
ネット系のものはそういうところが多いと思います。
そんなに必要ないかな、と思いましたが、どうしようかなー、と開けて現在残高や
シュミレーションするのは結構楽しみです。
よし!冬まで貯めてボーナスが入ったら100万繰り上げだ!とか。
49: 匿名 
[2010-08-09 00:58:55]
すみません>48の方は三井住友の1.5%優遇はいつ実行したものですか?
俺は同じ三井住友ですが1.4%優遇になりそうなんですが…収入の違いや借り入れ額の違いや属性の違いですかね?
提携ですか?
もしよろしかったらその辺の細かいとこも当たり障りのない程度に教えてもらえると助かります

もしあまり自分と変わりないようだったら銀行側にちょっと言ってみたいと思いますんで
50: 匿名さん 
[2010-08-09 11:44:01]
0.875%って羨ましいですね。

ウチは昨年春、三菱UFJで1.5%優遇の0.975%で組みました。
当初は-1.2%優遇の1.275%でしたが、頭金を30%用意したら「1.5%優遇にさせて頂きます」となりました。

1%切るのが普通となった今では自慢にもなりませんが、
頭金が多いと金利面でも有利になるのかな?と、思ってみたりしました。
51: 48 
[2010-08-09 20:27:35]
契約12月、引き渡し3月で、私はマンション3500万円物件を提携融資で全額ローンです。
私の物件では住友信託がー1.6で最高でした。
収入は800万円で地方公務員で、頭金は出しませんでしたが、別のマンション(ローン完済)があります。
そのマンションの売買を考えていたので全額ローンにしました。
52: サラリーマンさん 
[2010-08-11 12:15:56]
千葉方面は優遇1.6%が多い。
神奈川では1.5%まででしょう。

繰上げ返済なんてチビチビやってもすぐにやらなくなりますよ。
自動引き落としならともかく、ネットでいちいち操作するの面倒で。
まぁ性格にもよりますが。

そもそも、そんな気合があるなら最初から1年でも期間短くしては?
今後優遇が拡大する予感もありますから年末まで様子をみては?
1.6や1.7引きが当たり前になるかもしれません。
53: 匿名さん 
[2010-08-12 01:42:10]
借り換えなら様子見もありでしょうね。
まあとりあえず、交渉材料にいいかもしれません。
横浜銀行のはチラシを見ましたが、結構条件厳しいのでびっくり。

現に物件かかえている人はちょっとでも低いのにひかれますよね。
何といっても「全期間」ですから。

みなさんがんばりましょう!
54: 匿名 
[2010-08-12 02:32:49]
>>51さん

>>49です
遅レスすみません
地方公務員っていうのと収入の面でやはり俺と差が出るんですかね~

なんか交渉しようにも今出てる優遇がいっぱいいっぱいな気がしてきました

まぁでも変動だけではなく、固定への借り換えでも全期1.4%優遇ってことらしいんで自分の立場なら出来過ぎだと思うことにし納得しとくことにします

ありがとうございました
55: 匿名 
[2010-08-13 17:47:33]
>>54さん
もったいない!全期間の話ですよ!言うだけ言ってみないと損ですよ。
無理なら無理で諦めて、下がるなら下がったでラッキーじゃないですか?
負い目に感じる事ないですよ。
56: 匿名さん 
[2010-08-14 23:01:14]
借り換えですが、8月金利で通期-1.6で0.875です。9月も同様であれば、借り換え実行しようと思ってますが、これ以上下がると思いますか?年内くらいは様子見の方が良いのでしょうか?
57: 匿名さん 
[2010-08-14 23:06:33]
>56さん
微妙ですね・・・
借入先はどこですか?
メガバンクで-1.6%なら間違いなく借りだと思います。
ネット銀行系だったら、待ちかも・・・・
58: 匿名 
[2010-08-14 23:09:57]
>>55
そうですね!言うだけ言ってみることにします!
色々ありがとうございます!
59: 匿名さん 
[2010-08-15 06:20:57]
>56さん

三菱UFJ信託です。微妙ですかね?
60: 匿名さん 
[2010-08-15 06:21:57]
失礼しました

>57さん

三菱UFJ信託です。微妙ですかね?

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