パークハウス上大岡

[購入検討中さん]

http://www.pkamioka.jp/index.html

いつまで経っても出てこない、日産社宅跡プラウドより先に出てきました。
坂の上の物件、以前住友が苦戦した物件の近くあたり。
どーでしょうかね？

所在地：神奈川県横浜市南区別所3丁目507-18（地番）
交通：京急本線 「上大岡」駅 徒歩13分
　　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「上大岡」駅 徒歩13分

[No.101 by 匿名さん 2009-12-16 22:19:18]

在庫処分しているにしては売れ残りが多いのでは？

[No.102 by 匿名 2009-12-17 09:09:48]

>>99、100
かわいそうな人だな。
そんな値引きも、既に購入した人も受けてる。
偉そうに書いてるけど、あんたの方が世の中見えてないねw

[No.103 by 匿名さん 2009-12-17 16:14:54]

>>102
今回の値引きの方が率高いみたいだけど

[No.104 by 通りすがり 2009-12-18 23:53:35]

102さんは怖い人ですね。
こういう売れ残りの物件は売り出し価格の15％引きの値段なら買うと営業さんに伝えて帰りましょう。後日電話がかかってきます。20％は無理だと言われてます。

[No.105 by 匿名さん 2009-12-20 22:22:47]

スーモ見たら価格はかなりお手頃になってきましたね。ただ駅から遠いし部屋が狭めで割高な感じが抜けきれません。
もうしばらくするとよりお手頃な物件が出てくるようなことはないでしょうか。

[No.106 by 匿名さん 2009-12-20 23:06:32]

>>105
今回の１週間特別の大幅値引きでも、ここはあんまり掃けなかったようだし
これ以上の値引きはしんどいと思うから不良債権みたいな扱いになるかもな

今後は地所のマンションは、仕様を落として値段も落とすのが増えてくるだろうね

[No.107 by 匿名さん 2009-12-21 11:53:05]

駅から遠いのがかなりのネック条件になっているけど、在庫というより不良在庫（不良債権）状態になったら元もこもないもんね。あとちょっと。っていうか今の年末？地所ももっと手ごろな値段でやってくると思います。
個人的には購入側も売り側も様子見している感が今だけあるかも。もしかしたら２０％値引きなんてすんげーことになってしまったりして。

[No.108 by 匿名 2010-01-23 19:18:40]

今１割引？
毎週のようにチラシが届きます。建物はそれなりなのに立地がねぇ…。２割引かれても買いたくならない。地元の人の買い替え期待かな？

[No.109 by 匿名 2010-01-24 00:12:25]

買えねぇくせに。

[No.110 by 匿名 2010-01-24 17:28:54]

（笑）↑は買えるけど買わない人でしょ？笑える。

[No.111 by 匿名さん 2010-01-24 19:28:41]

20％以上の値引きを提示されたけど、結局ここはやめました。
もう少しで買うところまで行きましたが…

[No.112 by 匿名 2010-01-24 19:46:21]

リーマンショックだもの仕方ない。

[No.113 by 匿名さん 2010-01-24 22:53:34]

せめて駅までの道が広くて綺麗だったらなー

[No.114 by 匿名 2010-01-24 23:18:35]

売れないから安くするしかないのだろうけど、買う方は自分を説得する理由が欲しいですよね。

再販価値は低いだろうから永住覚悟だから尚更。

せめて駅までの道のりが、というご発言がありましたが、僕はせめてすぐちかくにスーパーがあるとか、図書館があるとか、立地の便利さを求めましたが、特記事項無しという感じだった。

マンションデベって大変な仕事だね。リスクが高すぎる。

[No.117 by 匿名さん 2010-01-30 22:21:47]

ここはプラウドのような払えないというほどの値段ではないと思うけど、立地との兼ね合いを考えるともう少し下がって欲しい気がするね。
マンション自体は綺麗で申し分ないよね。

[No.119 by 同感 2010-01-31 00:11:33]

マンションは綺麗だと思います！でも中古ででる時は2000万円台だろうから、買い値は3000万円台前半位かな？

[No.121 by 匿名 2010-02-13 08:06:44]

このマンション、PRESIDENTに出ていますね。

[No.122 by 匿名さん 2010-03-14 09:12:07]

この付近にお住まいの方は駅までの往復はどのようにしているのでしょうか。

[No.123 by 匿名 2010-03-18 19:06:13]

新幹線で往復しています。

[No.124 by 匿名さん 2010-06-06 00:01:29]

売れないねココ・・どうしたもんかね。

[No.125 by 匿名さん 2010-07-17 13:48:14]

まだ5戸も残っていたんですか。
値引きすれば売れると思っていたので・・・。
価格次第では再検討しようかな。

[No.126 by 匿名さん 2010-08-19 12:45:36]

残り何戸ですか？

[No.127 by 匿名 2010-08-19 23:27:45]

車持っている人なら、ここは良いと思います。
駅からの坂道、夏は大変ですが、他の季節は良い運動です。
周りはかなり静か。

[No.128 by 匿名 2010-09-12 09:21:21]

知らない間に、残り１戸まで来てますね。
よくここまで売り切った！

[No.129 by 匿名 2010-09-13 09:21:30]

完売したみたいですね。おめでとうございます。

[No.130 by 匿名さん 2010-09-16 14:43:10]

完売おめでとうございます。

最後モデルルーム兼オフィスになっていた部屋が残っていたようですが
1千万以上下げて販売してたんで
マンション自体は結構いい物だったし売れたんでしょうね～