パークハウス綱島

[ご近所さん]

８月モデルルームオープンらしいですが、情報交換しませんか？！


所在地：神奈川県横浜市港北区綱島西3丁目109番（地番）
交通：東急東横線 「綱島」駅 徒歩10分 （西口）

売主：三菱地所
販売会社(取引態様)：三菱地所リアルエステートサービス
施工会社：大豊建設

[125: 匿名]

安いならMR行こうかな。

[126: 購入検討中さん]

２階が安いと言うべきか・・・
他の階が高すぎる。

[127: 購入検討中さん]

知人がパークハウスの周辺住民で、その人の話しによると、
マンション建設にあたって周囲の住民からは猛反対されてたらしく
それでも反対の多くの意見を無視して解体工事（元あったマンションの）
に強引に取りかかったんだそうです。
建設説明会には三菱地所横浜支店の課長が来て私が総責任者だと最後まで
言って途中いっさい部長、支店長クラスの人は顔を出さずに
また、三菱本社にも綱島でのプロジェクの報告をせずに押しススメてしまっ
たとか？

解体工事もそうとう揺れたそうで、あちこちの家屋の壁などに亀裂が入っ
たそうです。
現在は建てた業者（大豊建設）が修復作業にあたってはいるらしいです。

私が一番気になっている事の周辺の住民とのプライベートに関する点は
問題未解決のままなんだそうです。

家はまだ小さい子どもいるし
子どもがもし近所の小学校に通ようになって、
「あ〜例のマンションの子」なんて言われたら…気分悪いし、
白い目で見られてるかもって思うのも背心的に良くないので
購入は考え直そうかと…（他にも選択肢があるもんで）

ちなみに、三菱地所の自称総責任者だと言ってた人は
別の支店に移転（とばされた）したそうです（余談）

[128: 買い換え検討中]

「知人が」を除くとさらにリアリティーが増しますね･･･
いまだ消えぬ怨みがあるってことね･･･

しかし気になるのは解体の工法だよね。
あちこちの壁にヒビでしょ？！

まさかいきなりブレーカーとかニブラーぶっ放したのかね？
そりゃありえないよなー。あそこじゃ確実に振動規制法や
騒音規正法に抵触するもんなあ。

俺なら（俺でなくても）とりあえず静的破砕工法でやるよね。
そうすりゃ周囲ヒビだらけは確実にまぬがれるし。

しかも続きも凄い！修復するほどヒビ入れた挙句にそれを
大豊建設さんが認めちゃってるんでしょ？もし部分修理だけで
済むなら、それもそれで驚愕だよ。

今時の建設事故がそんな尻ぬぐいで済むなんて聞いたことない。
「建設反対のノボリ」立ててる新しいキレイな家あるよね？
あそこらの外壁をヒビだらけにしたら、普通は慰謝料含めて
一軒5千万は覚悟だよね。もうマスコミだけは勘弁して下さい
ってレベル。どうせ保険だし。

[129: 買い換え検討中]

余談ですが、土木建設業者ってのはデスクワークじゃないから
所属とか肩書きなんて実態とは全く合ってないことも常です。
もう少し突っ込んで書くと、地所を名乗ったからといっても
地所の正社員かどうかすら解りませんから＾＾；A

[130: 購入検討中さん]

もう一期は売れ残ってないですよね・・・

[131: 匿名さん]

２階は、抽選の部屋もあったらしいですよ～。

[132: 周辺住民さん]

一期はもう完売しているはずですが、ローンの審査で引っかかったりなんらかの事情でキャンセルされる方も出るかもしれません。
抽選だったくらいなので、密かに需要は高かったということですよね。
価格表見る限りでは、綱島西徒歩10分で地所物件ならかなり魅力的な価格ではありますよね。

二期は上階の数部屋しかないので、かなりの倍率になるのではないでしょうか？？

[133: 匿名さん]

パークハウスってこんな田舎の安物マンションもあるんだね

[134: 購入検討中さん]

>抽選だったくらいなので、密かに需要は高かったということですよね。

需要はあると思います。

>価格表見る限りでは、綱島西徒歩10分で地所物件ならかなり魅力的な価格ではありますよね。

お買い得感なんてまるでないと思ってますが、綱島西は物件が少なすぎる･･･。
だから諦めで「もうここでいいや」くらいの気分ですかね。もう少しつっこめば
購入した人も是が非でもここでってわけじゃなくて、僕以上に物件探しに疲れた人だったり？＾＾；

[135: 周辺住民さん]

ここってもう終わったんですか？

[136: 匿名さん]

＞１３４
田園都市線に比べれば。。

[137: 匿名さん]

販売一週目には抽選までしたという人気でしたが
以後、残りの9戸は全く売れてませんね。

これはしばらくして不可思議な「キャンセル発生！」
が続出するパターンとみましたね。

[138: 物件比較中さん]

何度建物を思い返して見ても賃貸物件にしか見えないからねえ・・・。

[139: 匿名さん]

見た目安っぽいけど綱島の新築マンションの中では一番良いのでは？綱島住むならやっぱり西でしょ。

[140: 購入経験者さん]

No.139 by 匿名さん＞
　仮に、”やっぱり西”だったとしても、この物件は・・・・。

[141: 匿名さん]

この物件は・・・何ですか？

[142: 物件比較中さん]

やっぱりGSCを中古で買った方がよさげですね。
綱島の西よりも、綱島東小エリアの方が閑静で住みたいなぁと思う。
私は、ちょっと特殊なのかな？
残念なのは、東は、賃貸ばかりなんですよね～。

[143: 匿名さん]

でもGSCも建てた時期によってヤバイのもあるらしいじゃないっすか。

[144: 匿名さん]

そうなんですか？
地下車庫に水が溜まるって話は聞いたことありますが。。