グランドメゾンたまプラーザ

[契約済みさん]

ブライトハウス購入手続きを勧めているのですが、新築物件で建設中のためか全然情報がなくて・・・なにか情報をお持ちの方がいらっしゃったらどんなことでも構いませんので教えてください。

立地的にはたまプラーザ駅から徒歩15分の下記物件です。


所在地：神奈川県川崎市宮前区犬蔵2-26＜エアーズハウス＞、2-28-1＜ブライトハウス＞(地番)
交通：東急田園都市線/たまプラーザ 徒歩15分
売主：積水ハウス
販売会社：(売主)積水ハウス
管理会社：積和管理
設計・監理：建築一家
施工：安藤建設

《グランドメゾンたまプラーザブライトハウスのPDFファイルをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/370669/

[105: 匿名さん]

犬蔵という土地に十分満足なら、名称改正は必要ないですよね。

住所で人を判断するような書込みは控えてほしい、と言うのならば

犬蔵アドレスを貫いてください。

[106: 物件比較中さん]

104さん

そばのドレッセと検討比較しているものです。
住所改正の話があがっている・・というのは噂レベルのお話でしょうか。
それとも区の検討事項として実際にあがっているのでしょうか。
不躾な質問で申しわけありませんが、ご存知なら教えていただけますか。

犬蔵も古い感じがして好きですし、美しの森というのも素敵です。
どちらにしても、これから素敵な街になると良いです。

[107: 入居済み住民さん]

106さん

どのレベルか分りませんが、その話は私も最近聞きました。
しかし私の場合は区の方に聞いたものではありません。
どちらでもいいので追求するつもりないですが、
でも昔からの住民でない私は犬蔵地名に特別愛着もないですし、
正直言うと美しの森の方が綺麗に聞えるかも♪程度かな。

後、環境作りは地域住民の意識ですよね〜。
住民の方も良い方が多いようですし、ご近所の方もそうなら尚更嬉しい。
色んな意見は自由ですので参考までとして、
何を言われても自分達で吟味し選びぬいた物件、私は悔いなく全く気になりませんよ〜。
しかし検討中の方は、色々参考にまた左右され過ぎずベストな物件見つけて下さいね。
気に入る物件とお部屋が見つかる事、願っています。

そして私たち住民は、協力し良い環境作りをして行きたいです。
この街、このマンションに住みたいと思って貰える様な場所にしまーす。

[108: 購入検討中さん]

エアーズハウスの購入を検討しています。
ただ徒歩15分という駅からの距離が気になりなかなか決断出来ずにいます。
入居者の方々、如何ですか？帰りは上り坂になると思います。毎日の通勤辛くないですか？

[109: 匿名さん]

川崎市は、古い地名を大事にする傾向があるので、美しの森になる可能性は、低いのでは？
確か、以前に、市議会の委員会か何かで、結論がでてましたよ。

住所表記を変更するなら、開発と同時にするでしょうし。

[110: 匿名さん]

犬蔵って誰がきいても卑しい感じがするので、変えた方がいいよね

[111: 匿名さん]

>>109
以前、美しの森の掲示板に貼られていたリンク先は、切れていたので、たどれませんでしたが、
確か、すでに、住所表記が実施されている地域なので、
住所変更は、難しいという結論でしたね。

[112: 匿名さん]

500万くらい値引き可能なのかな？？

[113: 入居済み住人]

108さん

うちは普段は電動自転車使っています。雨の日は歩いて駅までいっていますが、苦には感じませんよ。時々だからかもしれませんが。

環境としては、とても良いところだと感じており、オススメします！

[114: 周辺住民さん]

確かに電動自転があると便利ですね。
ちょっと本が欲しいと思えば、自転車があれば駅前の東急まで約4分で行けます。
しかも駐車場の入場待ちもないので、車で行くより速いかもしれません。

また区役所にもいけますね。図書館の利用等で行くことが時々あります。

現状の電動自転車でも十分ですが、年末ごろには法改正で電動のアシスト力が
今の倍になった電動自転車の販売が始まるみたいです。

[115: 入居済み住民さん]

108さん

個人の見解ですのであくまで参考までに。。。

私も購入までに9回＾＾；現地まで歩き確認しました。。。
引越し後、慣れもあると思いますが全く気になりません。
私は普通自転車を利用しています。
歩きの時もありますが、こちらは高い位置にあるので気持ちいいです。
（関西、芦屋出身で同じく坂の多い立地に慣れもあるからかもしれません。）

通勤上、たまプラ駅で絞り新築に拘らず中古も含め、6〜70件は見ました。
9回も見に行った物件はここだけでした。
高い購入と慎重派なので即決には至らなかったけど、やはりここしかないと思いました。
ですので購入後全く後悔はありません＾＾ｖ
108さんも手間ですが、気になるなら何度と自分の足で距離を確かめて下さい。
自分で納得出来るかだと思いますので〜。
何億も出せるなら別ですが、どこを選ぼうと100％って難しいと思います。
購入希望価格物件の中から条件書き出し絞り込むといいかもですねｖｖ

余談ではありますが、先日初めての管理組合に参加しました。
色んな方がコメントされていますように、住民の方がた協力的で本当に良い方が多いです。
もしこちらに決断される事になられましたら、楽しいご近所付合い出来れば嬉しいです。

後悔ないように色んな角度から判断して下さいね。

[116: 物件比較中さん]

１０７さん

１０６です。遅くなりましたが、レスありがとうございました！
そうなのですね。引っ越してから住所が変わるとややこしいのでしょうか・・？
そんなことないか。

美しの森の方々は落ち着いて前向きに街づくりを考えていらっしゃる
レスが多いのが印象的です。
新しい街って素敵ですね。ご近所になりましたらどうぞよろしくお願いいたします！

[117: 入居済住人より]

住んで半年、慣れからかヒールでなければ１２分で駅構内です。
マンション→駅の徒歩時間です。
これは下りだからかも、
駅→マンションは登りになるから、もぅ少しかかるかもね。
私の場合、通勤で駅までの時間しか気にしないけど、必要なら帰りの時間も計りますょ。
では

[118: 購入検討中さん]

113さん、114さん、115さん、117さん

108です。
返信頂きまして大変ありがとうございます。
実際に住まわれている方々のご意見はとても参考になります。
そして、慎重派な私の背中をポンと押してくださっているようで
勇気づけられもします。

我ながら、何を迷っているんでしょうね。
ご指摘の通り、あとは自分の足で通って判断するしかないですよね。

入居することになりましたら、皆様どうぞよろしくお願い致します。

[119: 入居済み住民さん]

118さん115です*

高い買い物だから、少しでも後悔ないよう悩みぬいて下さいね。
買うまではどの物件に対しても妥協できない自分にとっての悪条件を重要視しました。
そんな中で私たちにとっては、最後まで残った（やっぱり気になった）物件でした^^
どこもマンション売残りで、逆に買う側としては完成物件確認出来るからいいですよね。
デメリットを始めに分っていれば、納得出来るはず。
（100％の物件があればいいですけどね〜。）
じっくり悩んで迷って下さいね。
タイミング悪いと売れちゃう場合もあるけど。。。（私達はそれで別階購入です；；）

でも、直感も大事ですよ。
始めのインスピレーションは忘れないで☆
【ここに住みたい！】って思えた物件あったなら、その気持ちはとっても大切です。
条件いい中古物件をかなり周って決断出来ない時（この物件基準に比較していました。）
不動産屋さんが、自分の利益にならないのに、
”そんなにひっかかる物件ならそこがベストなのかもしれませんよ。”と、
背中押してくれました。

118さんもそんな物件に出会えますように...


すごく女性的な考えで笑われそうだけど、悩んだ時は占いとか＾＾；
私は誰かに背中押して貰いたくて行ったんですよね〜。
だって高い買い物で条件書き出したら決らないでしょ...
いい方向で言われたので、それも一押しの1つになりました。

[120: 購入検討中さん]

118さん

118です。
占いですか。お気持ち分かります（微笑）。

118さんは60〜70件ちかくの物件を見たとの事ですが
私は10件程度です。本格的にマンションを探し始めてからも
まだ2ヶ月ちょっと。そういった意味で早すぎる決断かなぁと。

ただ初めてこのマンションを見たとき、ビビッと来たのは確かです。
まずエントランス横の内庭。玄関脇の棚、広い廊下、そして懐かしい井草の香り。
田舎の実家に帰った時のような安らぎを感じれそうな思いに駆られました。
またそれでいて品のよいタイルやシステムキッチンに
マンションとしての洗練されたセンスを感じました。

妻と顔を見合わせてにっこり。

これがわたしたちの最初のインスピレーションです。

【ここに住みたい！】という思いと【本当にこの街でよいのか？】
（如何せんあまり土地勘がないため。。。）
それら思いをハカリにかけ悩みぬこうと思います。

[121: 購入検討中さん]

検討してましたが、私はやめました。私も３回歩いたのですが、やはり最初は新居が楽しみで、いけるかと思いましたが、先行き考えると不安で・・・。マンションの重要ポイントはやはり、立地かと・・・。駅５分圏内で探してみます。あと、将来売却考えたとき、あの供給過剰では売れない可能性も高くなると考えました。

[122: 購入検討中さん]

とあるデベの営業マンがこんな事を言ってました。
「中古マンションの値段は、マンションそのものの価値よりも
立地と人気によって値段が決まると。。。」
徒歩15分に供給過多状態。
将来の売却まで考慮すると、賢明なご判断？かもですね。。。

良い物件に出会えるといいですね。

[123: 購入検討中さん]

１２２さんありがとうございます。
しかし私の場合は、延期というか、再度考え直した理由は他にもあるのです。
事実かどうかはわかりませんが、住宅ローン現在の延期が決まり、さらには減税額が１６０万から３００万になるとか？対象として住民税までも含むという話すらあります。
慌てて高値にとびつくより、静観するのが賢明かと・・・。ホント難しいです。果たしてどうなるのでしょうか？たった数ヶ月で、１４０万は大きいですから。

[124: 入居済み住民さん]

118(120)さん

115(119)です。
見すぎも良くないと聞きながら、納得する為にも沢山見ました＾＾；
（その為、第一希望の階は売れてしまったのですが；；）
私たちも関東出身じゃないので、場所を決めるのも大変でしたよ。
4ヶ月間かけました。
でも1年以上かける人も居ると聞きます。
物件探しすると逸る気持ちも出ますが焦らず考えすぎず頑張って下さいvv

123の方の様な意見もあるようですしね。
とても貴重なコメントだと思います。

私達は11月が賃貸マンションの更新もあり、賃貸料払うなら少しでも早く
ローンにまわしたいと考え、短期間でつめて廻りました。

家探しは恋愛や結婚の様に縁でもあり、
株の様にタイミングもあって、本当に難しいですよね。

それに夫婦共に一致する物件となれば更に難しい。。。
（私たちも喧嘩しましたよ〜。今は穏やかです＾＾；ｖ）
2人で良ぉーく話し合って、吟味して下さい。