チュリスガーデン湘南野比

[購入検討中さん]

チュリスガーデン湘南野比を検討しております。
海が見え眺望もよく、周りは、以前は億ションで売り出されたと聞いております。
住んでいる方等おられたら情報ください。

所在地：神奈川県横須賀市野比3-2093-2他（センター5番館・6番館・7番館）
　　　　　3-339-1他（ウエスト3番館・4番館）、3-2061-1他（イースト3番館）　（地番）
交通：京急久里浜線「YRP野比」駅から徒歩9分 （センター5番館・ウエスト3番館・4番館）、
　　　　徒歩10分（センター6番館）、徒歩11分（センター7番館）、徒歩14分（イースト3番館）

[51: 匿名さん]

>>49さん
当初の予定では億ションだったけどバブルがはじけて価格がさがり景気回復まで待つていたが
その後も下がり続けた・・みたいなこと言ってました。
当時の価格表を見せていただきましたが８千万〜でしたね。
あの場所でこの値段は高すぎるのでデペが思うほど売れなかったみたいですよ。
前の売主が（三井？）が退散したのでその後ランドさんが手がけたようなこと言ってた気がします（うる覚えなので間違ってたらごめんなさい）
５番館よりも６・７番館を担当の方はお勧めしてました。
前が公園なので景色がいいのかな？

[52: 土地感無し]

情報誌を見たのですが、海が近く環境がよさそうなので気になってます。通勤で都内の恵比寿まで行かないとならないのですが、かなり時間的に無理がありますか？教えて下さい

[53: 入居済み住民さん]

＞４８

ビジネスホテルですが、車で10分程の場所にホテルＹＲＰ（http://www13.ocn.ne.jp/~hotelyrp/）もありますよ。

[54: 入居済み住民さん]

＞５２

ＪＲで湘南新宿ライン利用になりますね。
通勤時間帯にもよるでしょうから、時刻表で確認してみて下さい。

都内へお勤めの方もいらっしゃるようですが、通勤時間は２時間前後掛かるようですね。

[55: 匿名さん]

>>52
京急で品川に出て山手線の方が早いよ。JRなんか乗ったら久里浜でも乗換だよスカ線遅いし。
通勤時間はたっぷり2時間ですね。

[56: 周辺住民さん]

ここまだ売ってたんだ。当初の開発は15年ぐらい前でしょう。億ション注文だったの覚えてるよ。
デベは変わったようだけど大分下がったみたいね。この価格が野比では妥当でしょう。

[57: 近所をよく知る人]

横須賀に住んで40年になる者ですが不便ですよ野比は・・・あまりお勧めできません。30年前通っていた中学も野比中でしたがあの頃からYRPが出来たぐらいであまり変わっていませんね。
購入するならライフラインもよく確認した方がよいですよ。大きな病院は近くにはなく役所も長沢か久里浜の行政センターまで車が必要、警察署は浦賀警察署管轄。スーパーとコンビニが辛うじて近くにあるだけ・・・隣の久里浜とは雲泥の差ですよ。

[58: 検討中]

環境を重視する人向けのようですね。うちは環境が１番の重視したい所なので、とても気に入っていて、購入する予定です。バブルの時期は、億だったのですか？買う人も売る人も時代？が違いますから、現在には打倒な金額といぅことですね。

[59: 匿名さん]

環境はいいね海も近くて。でもよく錆びますよ自転車、エアコンetc。車は地下駐だから安心だね。

[60: 匿名さん]

住環境が良い所は得てして不便な場所。
環境重視なら十分だと思う物件でしょうね。価格も魅力的です。

[61: 検討中]

最近、スレが動いていて嬉しいです。なかなか情報が少なくて…。残り何戸位なんでしょうか？平置きと地下の駐車場の金額が1万も違うということは、やはり平置きの方は塩害があって地下は1万＋してでも塩害がなく、価値があるという事でしょうか？

[62: 匿名さん]

>>61
塩害よりもセキュリティーでしょうね。

[63: 匿名さん]

ここの住環境を選ばれる方は眺望重視ですか？やっぱり海の・・・
隣の久里浜に海目の前の建築中物件が有りますよ。但し駅まで徒歩20分ですけど。
検討してみては如何ですか？

[64: 近所をよく知る人]

＞隣の久里浜に海目の前の建築中物件が有りますよ
久里浜港の前のマンションでしょうか？

眺望としては久里浜と野比ではだいぶ違いますね。
久里浜はごちゃごちゃした港風景で、野比は田舎の海岸線。

[65: 匿名さん]

ここの物件を選んだのは眺望もさることながら価格・広さです
久里浜のモデルルームも行きましたが海側は４０００万からで手がでませんでした＾＾：

[66: 購入検討中さん]

１００㎡の価格が、ここと同じかそれ以下であるマンションあります？
最近小さめのマンションが多いですよね。
我が家は利便性を妥協してでも８０㎡以上は欲しいので、ここが候補にはあがってます。

ちなみに皆様は海よりも価格と広さで見に行かれたんですか？

[67: 購入検討中さん]

>>66さん
広さ・価格重視なら良いですよね住環境も良いし。立地はいまいちでも徒歩圏ですしね。
私も久里浜物件見に行きましたが大分違うんですよねイメージと。それに久里浜駅は魅力ですけど徒歩20分なら徒歩10分野比の方が良いかと・・・シャトルバスが出るらしいけど煩わしいかな(笑)
元々のコンセプトが違いすぎるMSなので今はここだけに絞っています。

[68: 実家がある]

ここ一体は鉄の、サビが多く布団を干しても、日によってはベタベタしてしまったり。病院も遠く、年寄り二人で住むには、不便なので環境がよくても、もう少し利便性のある場所へ引越しを考えています。

[69: 検討中]

主人が退職するので、老後にと考えていましたが家の中からの眺めはよいかもしれませんが、夜は外灯も少なくて外国人も多いと少し不安を感じます。

[70: 購入検討中さん]

学校は近いし、公園は目の前、海までも山までも程々の距離。
安くて広いけど、通勤時間だけが気になるなぁ…

そこ以外は条件にぴったりなんですけど、なかなか最後の一歩が踏み出せない。
こういう時って相談してもしょうがないですよね？

[71: 周辺住民さん]

通勤時間を気にしていたら野比なんか住めませんよ(笑)住環境いいんだから我慢したら。

[72: 近所をよく知る人]

私はついこの前まで久里浜に住み幼少の頃は野比エリアで過ごした者です。
住環境は確かに良いですよね海も山も有って・・・
でも通勤は大変ですよ特に都内まで行くなら。ここならDtoDで2時間は覚悟しないといけません。
私も通勤苦で川崎に引っ越しました。都内通勤を考慮して購入されるなら覚悟が必要ですよ。
余談ですが野比駅は京急唯一の単線で上下線が揃わないと発車出来ない迷惑な駅です。

[73: 比較中]

確かに、都内まで通勤は有り得ないですよね…。毎日の事ですから、体が持ちません。余生を楽しむ場所としては良いかもしれないですが、年寄りだけでは住みづらいかもしれませんね。皆で同居なら良いですね。来年は又、新築マンションラッシュらしく、今年までに建っているマンションの価格改訂ラッシュでもあるみたいです。それを狙おうかと思います。海が見えるのもよかったですが、温泉付きとかも別物件であるので比較しています。

[74: 匿名さん]

広さと価格が魅力なマンションなのですが１００平米だと固定資産税はいくらぐらいになるのでしょう？
５年間は減額されるみたいですがその後がこわい・・
だいたいの金額で結講なので教えていただけると助かります

[75: 匿名さん]

固定資産税は部屋の広さも関係するのですか？
土地の価格と建物の値段で決まるようなこと聞いたのですが違うかな？

[76: 物件比較中さん]

75さんの言う通りですよ。ここは路線価から弾いてもたいした額にならないでしょう。

[77: 匿名さん]

>>73
長○工？やめとけ。

[78: 購入検討中さん]

74さん

おそらく12〜15万円前後ではないでしょうか？

[79: 匿名さん]

７４です

友人から１００を超えると固定資産税が高く今はいいけど
５年後には倍になるよ〜と脅かされていたので安心しました
ありがとうございました

[80: 検討中]

私も、固定資産税が5年後には倍になると聞きました。どうなんでしょうか？

[81: 匿名さん]

こんな物件が倍になる訳ないでしょう自分で調べなさいよ。不動産の価値有ると思う？野比駅のしかも徒歩10分以上だよ。老人ホームにはうってつけの物件なんだがね。

[82: 匿名さん]

５年後に倍になるというのは、物件の規模ではなく、
単に入居後５年は半額に軽減されることをさしているのだと思います。

徐々に評価額は下がっていきますが、５年目くらいだと入居当初の評価額とさほど変わらないため、
軽減措置が切れた後に２倍に上がるというのはあながち間違った表現ではありません。

[83: 匿名さん]

そうなんですね〜
固定資産税あなどれませんね。

[84: 匿名さん]

詳しくは不動産に聞けば分かりますよ。

[85: 匿名さん]

この物件は近くに小児科や学校、温泉もあって生活しやすそうですね。

[86: 匿名さん]

>85
通勤問題さえクリアできれば
すごく良い物件だと思います。

[87: 購入検討中さん]

そうですね・・都心にはちょっと遠いかもね
でも子育てには良さそうですね

[88: 契約済みさん]

勤務地が京急で1本、1時間以内なのでここを選びました。
自然が多くてゆっくり出来そうなところがいいですね。

[89: 契約済み]

最近、マンションギャラリーには多数のお客さんが来ていて繁盛しているようですが、あと何部屋ぐらい残ってるんでしょうかね？早く完売してほしいものです。

[90: 契約済みさん]

あといくつか残ってるみたいですね。
はっきりとは分かりませんが。
不動産も必死に営業してます。

[92: 匿名さん]

プレミアム仕様の部屋がまだ残ってるみたいですね。

[93: 入居済み住民さん]

休みの日になると、物件を見に来る方の姿をよく見ますね。
すこしは契約とれてるのかな？

[95: 匿名さん]

↑
でたっ！

[96: 匿名さん]

ここは価格環境を考えても完売しても良いような気がするが・・・YRPじゃ駄目かね

[97: 匿名さん]

ほぼ完売したらしいです

[98: 入居済み住民さん]

あと少しで完売だそうですね。
不動産も頑張ってますな。

[99: 物件比較中さん]

このマンションは売れて当然でしょう！

[100: 物件比較中さん]

広くて景色がよくて伸び伸びと暮せそうで、
本当にお気に入りの物件です。
ただ、まだ自己資金がたまっていないので、
購入には至りませんが・・・