チュリスガーデン湘南野比

[購入検討中さん]

チュリスガーデン湘南野比を検討しております。
海が見え眺望もよく、周りは、以前は億ションで売り出されたと聞いております。
住んでいる方等おられたら情報ください。

所在地：神奈川県横須賀市野比3-2093-2他（センター5番館・6番館・7番館）
　　　　　3-339-1他（ウエスト3番館・4番館）、3-2061-1他（イースト3番館）　（地番）
交通：京急久里浜線「YRP野比」駅から徒歩9分 （センター5番館・ウエスト3番館・4番館）、
　　　　徒歩10分（センター6番館）、徒歩11分（センター7番館）、徒歩14分（イースト3番館）

[2: 入居済み住民さん]

はじめまして。
えっと。。。マンション名が違ってますね(^^)
×チェリス→◯チュリス
海の見えるマンションを探していて、逗子葉山など何件もMRを見ましたが最終的にここに決めました。
決めては
・海が見えるけど塩害はひどくなさそう（海の目の前は塩害が本当に厳しいですから）
・駅から歩ける（徒歩9分となってますが、実際は10〜12分位かかりました）
・耐震等級が2
・24時間有人管理＆24時間セキュリティシステム
・価格がリーズナブル
・駐車場が全戸分以上ある（自走式）
実際住んでみて（本格的な引っ越しはまだですが。。。）静かで窓から見える海に癒されてます。
残念な所は
・ディスポーザーが付いてない。
・天井高が低い（2450mm）
・24時間ゴミが出せない
今の所この位でほぼ満足してます。

[3: 物件比較中さん]

はじめまして。
私は京浜急行沿いの駅・海に近い物件を探しており、チュリスガーデン湘南野比とハウスコート横須賀中央を検討中です。
チュリスガーデン湘南野比は現地を見に行きましたが、
①現地を歩いてみて外国人が多いように感じましたが、横須賀市街であるような傷害等の問題、文化の違いからくる揉め事のようなことはないのでしょうか？
②YRP野比駅から現地までは人通りも少なく静かなイメージがありますが、女性の夜の一人歩きは物騒ではないのでしょうか？
③バルコニーが狭く感じましたが、物干し等使い勝手が悪く不便ではないのでしょうか？
と疑問がわきました。

あと、No.02 by 入居済み住民さんの書き込みを見て
④24時間ゴミが出せないということは、一戸建て同様ゴミの回収日以外はゴミは出せないのでしょうか？
⑤天井高が低い（2450mm）とありますが、妻が音楽の先生をしており楽器（グランドピアノ）をひきますが、音の問題が発生しないか気になります。防音装置を付けると音が部屋にこもり良い音がでない（響かない）そうです。何か策はあるのでしょうか？策をご存知な方がおりましたら教えてください。

[4: 02です。]

こんにちは。
03by物件比較中さんのおっしゃる通り、外国人の方が多く住んでるみたいです。
（マンション内掲示板やゴミ収集場所などの貼り紙も日本語と英語両方貼ってあります）
営業マンに聞いた話では、以前高い価格で売り出された時に購入された横須賀基地の地位の高い方たちだそうです。
特にトラブルを見たり聞いたりはないです。
②については、一人で歩いた事がないのですが（主人と一緒又は車）確かに暗いし静かなのでちょっと怖いかもしれないですね。
③ベランダは1.7mなので若干狭めだと思います。うちは夫婦２人だけですが、シーツなど大物を干す時は不便ですね。
④ゴミですが「収集日の朝8時迄に所定の収集場所に捨ててください」となっていますが、実際は前日夜に捨ててる方が結構いますね。それ以外の日は収集場所はゴミ１つなくとても綺麗です。
⑤については、天井高は関係なく音の問題が発生しそうです（><）マンコミュで「ピアノ」で検索してみてください。
>防音装置を付けると音が部屋にこもり良い音がでない（響かない）そうです。
　防音装置を付けてもマンションだと音が漏れるみたいですよ。まして防音装置を付ける事に抵抗があるのでしたら、マンションではなくて一戸建てを検討された方が良いかと思いますが。。。
営業の方は大丈夫と言うかもしれませんが、私個人の考えとしてはトラブルは避けられない感があります。
いずれにしても、03さんが納得出来る素敵なお住まいを購入できますようお祈り申し上げます。

[5: 物件比較中さん]

入居済み住民さん　へ
今、二重サッシ等で結露対策をしている部件が多いですが、チュリスガーデンにはそのような対策はなかったように思えます。
結露ができるとカビがはえたりして、人体に悪影響が出ると思います。
実際、チュリスガーデンは何か対策をしているのでしょうか？
また、物件自体に対策がない場合、入居済み住民さんは何か対策をされておりますか？

[6: 入居済み住民さん]

チュリスガーデンは二重サッシではないです。また物件自体の対策は特に無いと思いますが。。
個人的にはまだ部屋が結露した事がないので、対策は何もしておりません。
因にガス及び石油ファンヒーター使用無し。24時間換気常時稼働。

[7: 入居済み住民さん]

×稼働
◯稼動
失礼しました。

[8: 物件比較中さん]

入居済み住民さんへ

野比は、マンションを見に行くので初めて降りましたが、デパート・商店等が少なく買い物が不便という印象があります。
日々の買い物や洗濯物のクリーニング店へ出す時等で不便を感じることはないですか？

[9: 入居済み住民さん]

物件比較中さんへ

日常の食料品等は、徒歩でフジスーパーで済ませています。クリーニング店も入っています。
その他は車で久里浜に出るので、野比で買い物する事はほとんどありません。
現在お住まいの環境は存じませんが、買い物、外食面での生活利便性は高いと感じています。

[10: 入居済み住民さん]

私も初めて野比駅で降りた時は不便かも。。と少し不安になりましたが
うちの場合、買い物は週に一度車で久里浜や横須賀中央まで行きますし、
ちょっとした物や足りない物は09さんと同様に「フジスーパー」で買ってます。
（深夜1時迄営業してます♪）

車が無くてもスーパーまでは徒歩で行けますし、久里浜までタクシーを使っても
千円いかないので不便は感じないと思います。

[12: 申込予定さん]

先日、マンションを見学に行ってきました。
思っていたより海の眺めがよく今まで沢山見学してきましたが、惚れぼれしました。
耐震性もしっかりしていて、大事なところに、お金をかけていると思いました。
設備関係は、いまいちだったような？　広いし価格も希望どうりなので、申込みを考えてます。
私としては、悪いところが無かったのですが、もしあれば皆様のアドバイスをお待ちしています。

[13: 匿名さん]

ゴーストタウンですよ！
大丈夫？

[14: 周辺住民さん]

ここは、海が遠い方からマンションを作っていき、売っていくようです。
今は海が見えても、何年かたったら前にまたマンションを作り海が見えなくなる可能性があるようですよ！

[15: 匿名さん]

東京湾側でリゾート感覚で買う人いないでしょう。
リゾートなら葉山あたりじゃないですか・・・・。
野比は単なる田舎ですよ。

[16: 匿名]

葉山は道が混むからね・・・
とくに今のシーズンは行くだけで疲れる

[17: 住民の知り合い]

まわりの環境はいいと思います。でも、小さな子供を育てるには制約が多すぎ！ ベランダの手すりに布団をかけてはいけない。コミュニティハウスを使うにしても手続きが面倒で、子供をメインにした事では使ってはいけないように言われます。24時間体制の管理のはずが、夜何かあってもすぐには対応してくれません。買った事を後悔してる方もけっこういらっしゃいます。購入を検討してる方は、販売会社が言わない事もよく検討なさって、後悔しない住宅選びをしてください

[18: 購入検討中さん]

夏のシーズンの渋滞は？

[19: 匿名]

>>17
今時のマンションでベランダの手すりに布団が干せるマンションなんてあるんですか？

ベランダに布団が干してあるマンションなんて危険だし、みっともないし、私は嫌ですけどね。

[20: 匿名]

>>19
ベランダに布団→ベランダの手すりに布団。でした。失礼しました。

[21: 匿名さん]

うん。ベランダに布団干しはやっちゃダメですよね…。

[22: 入居済み住民さん]

>>17

＞ベランダの手すりに布団をかけてはいけない。
多くの分譲マンションでは禁止されてると思いますが、それほど不便でしょうか。

＞コミュニティハウスを使うにしても手続きが面倒で、
どの様に面倒なのでしょうか。もしそれほど面倒であるならば、管理組合に改善要求を提案したらいかがでしょうか。

＞子供をメインにした事では使ってはいけないように言われます。
そのような事実はないと思いますが、具体的に状況を説明してください。

＞24時間体制の管理のはずが、夜何かあってもすぐには対応してくれません。
状況次第だとは思いますが、どのような問題に対応が遅れたのでしょうか。

＞買った事を後悔してる方もけっこういらっしゃいます。
私を含め、周りの数件の方々はとても満足していますよ。


住民の知り合いの方で具体的な事はご存知ないのかもしれませんが、住民の私としてはあまり実感出来ない指摘内容ですね。ですので、何が問題であったのか興味があります。

もちろん販売会社の口車に乗せられないよう、しっかりと検討する事は大事ですね。

[23: 購入検討中]

5番館の日当たりを教えて下さい。7番館と悩んでいます。 プレミアム仕様側と、どちらの方が日当たりが良さそうでしょうか？ご存知のかた宜しくお願いします。

[24: 物件を見て来ました。]

広告に載っている金額よりも高くて、びっくりしました。どういう事でしょうか？

[25: 物件比較中さん]

>24さん
本当ですか？
うちもマンションズを見て
価格の安さと広さにひかれて
購入検討していたのですが・・・

あと、ここはあまりに売れないので
アメリカ軍の社宅代わりに
何部屋か借り上げられるという噂を聞きました。
営業の人に聞いてみようと思います。

[26: 検討中]

社宅？新情報がわかったら教えて下さい。希望してる物件は、駐車場が遠くて徒歩5分位の所でした。26番さんは、何番館が検討中でしょうか？営業さんは、売れ行きがよいと強気な感じでした。でも1年は経過してますけどね…。外側から見ると、紙のカーテンの所も沢山ありました。社宅になるんでしょうか？環境と眺めは、とてもよかったです。

[27: 比較中]

広告の金額は少なく、売りに出してなかった住戸を出し始めたとの事でした。

[28: 購入検討中さん]

日当たりはどこでも良さそうですね。実際に見てきましたが、中部屋と比べて角部屋は更に明るかったです。

私も広告の値段を見て、海が見えるという事に興味が湧いて見に行ったんですが、既に広告に出ていたお部屋は売れてしまった状態でした。代わりにいくつか見せてもらいましたが、センター棟が眺望も間取りも良くて、気に入りました。

＞２６さん
販売している棟の中で駐車場が５分の所ってありました？
センター７番館でも、歩いてせいぜい２分くらいでしたけど。
センター棟からイースト棟の駐車場を使うということですかね？

[29: 検討中]

駐車場は、週に一度しか使わないのでイーストを使おうと思います。しかし山だから、かなり遠くて…。1万円違うから仕方がないかと思いました。かなり駐車場が、それぞれ離れているので管理組合で希望者を集めるなどで、整理してくれたら嬉しいと思いました。

[30: 初めての見学]

本日、見て来ました。とても気に入りました。他の見学の方も何組かいました。売れ行きも良さそうです。どこも眺めもよく、お得物件捜し中です。
済んでる方で、外国人の方が目立ちました。子供達もハーフの子供が、かわいかったです。治安は良さそうです。
一日中、犬の散歩も目立ちました。犬好きには最高かと思いました。

[31: 購入検討中さん]

週一回の駐車場使用だったら、安い方が良さそうですね。

犬の散歩や子供達が公園で遊んでいる感じがもの凄く自然で、いいところだなぁ〜って思いました。

[32: 購入済み]

納得して購入が出来ました。環境も広さも価格も納得出来ました。

[33: 物件比較中さん]

>26さん
アメリカ軍の社宅の話ですが、
地位のある人用の社宅だそうです。
ちょっと安心しました。

でも広告に載ってる物件はないのに
まだ今週のマンションズに掲載されてます。

[34: 購入検討中]

33さん、情報ありがとうございます。
少し安心しました。前向きに検討している所です。広告の物件がなくなってしまったのに、マンションズに載せているのは嫌ですね。家具付きで購入したかったです。

[35: 購入検討中さん]

小学校情報と幼稚園情報を教えていただけないでしょうか？　
あまり人数はいないのかな？

[36: 検討中]

小学校と中学校は近くにあるみたいです。幼稚園はどうでしょうか？公園で遊んでいる子供同様、犬が沢山いました。

[38: 匿名さん]

↑
あんた他の板でも似たようなこと書きこんでるよね。違う名前で。なんか目的あるの？

[39: 購入検討中さん]

モデルルーム行ってきました。
最初はあまり期待していなかったのですが実際のお部屋を見させて頂いたら広さと安さに驚きました。
家具付きのお部屋もまだまだ残っているみたいですね。

[40: 近隣住民]

>37
ここは、確か山だったと思います。
私が中学生のころ、帰りの寄り道としてたまに入り込んでいた記憶があるので。
２５年前です。

[41: 物件比較中さん]

>38
確かに！あちこちで見かけますね（笑）
でも、売れ残り戸数が判るので、
結構、参考にしてます。

[42: 匿名さん]

ここのマンションどうしてこんなに安いのですか？
野比だから？

[43: 匿名さん]

>42
・野比だから
・有名な活断層の近くだから

[44: 匿名さん]

住宅情報ナビ見たら、
売り出し物件は
１Ｆが５戸と２Ｆが１戸だった。
価格は魅力的だが
低階層しか残ってないのは残念だ。

[45: 検討中]

まだまだ残ってる物件は、あるかと思います。間取りは、わかりませんが5階も空いてるみたいです。外側から見ると紙のカーテンがかかっていたりと空いてるみたいです。難点は駐車場で、１番近い場所は空いてなく、歩かなければいけなそうでした。有名な活火山？ご存知の方、いましたら教えて下さい。前向きに検討しているので気になります。

[46: 入居済み住民さん]

＞４４，４５

５番館は、西棟（５０戸）は上層階もまだ空きがあるようですが、東棟（２０戸）は4階以下しか空いてないようです。６，７番館は結構うまっているようですが、いずれにせよ直接販社に確認してみて下さい。

駐車場は第二地下駐車場なら、５，６，７番館とも遠くないと思いますが使用料が割高ですね。地下駐車場前に、屋外駐車場があってまだ空いているようですが。

活火山ではなく、活断層ですね。現地から３００メートル程東側に北武断層が通っているようです。三浦半島にはこの他にも活断層があるようですので、ご心配であれば専門家にご確認なさってはいかがでしょう。

[47: 物件比較中さん]

私も住宅ナビ見て、１階ばかりだ・・・と思っていたのですが、
まだ他の階も空いてるんですね。

活断層ですが、野比の老人ホーム〜野比中学校〜ハイランド方面へと通っていると聞いたことがあります。
野比中学校の近くに、野比温泉がありますが、あれは活断層の恩恵だそうです。

横須賀には大きな断層が３本もあるので、気になるようであれば
横須賀に家は買えないかもしれないですね。

そういう私も、実家は横須賀ですが、
いざ買うとなると考えてしまいます。。。

ここ眺めがいいし、なんてたって広いし、住んだら気持ち良さそうだし、
ローンも苦しくないし、いいんですけどね〜〜〜

[48: 検討中]

入居住民さん、貴重な意見ありがとうございました。野比の方で泊まれるお勧めスポットがあれば教えて下さい。遠くから、見に行きたいので泊まりたいのですが…。ご存知の方いましたら宜しくお願いします。

[49: 検討中]

建ってから、だいぶ年月が経過していますが、当初は人気がなかったのでしょうか？5番館の方があまっているということは、人気がないのでしょうか？

[50: 近所をよく知る人]

48さん、

どちらからいらっしゃるのか分かりませんが、単にホテルなどをお探しなら、
野比周辺にはあまりありません。
観光を兼ねてということであれば、「衣笠温泉」「観音崎」「三浦海岸」「三崎」
あたりで旅館・ホテル・民宿を検索していただければいくつか見つかるかと
思います。この時期ですから三浦海岸周辺の民宿は営業していないかもしれませんので
「衣笠温泉」１軒？か三崎辺りの民宿・ホテルが無難かと思います。

横須賀は比較的、メジャーな割りに行った事が無い町であるイメージですが、
気候は伊豆半島と同じで、冬は温暖で夏は海風でそこそこ涼しい所です。
職場がご近所であれば、普段の生活に困ることはありませんし、車で大型スーパーや
電気店などいくらでもあります。自衛隊・米軍基地が多くあるためか、その筋の
方々も見かけませんのでお勧めな場所ではあります。

注意点としては、この三浦半島は平地が少ないため道路事情（キャパが少ない）、
が悪く、夏の海水浴シーズンでは大渋滞が発生しやすいことをご留意ください。

[51: 匿名さん]

>>49さん
当初の予定では億ションだったけどバブルがはじけて価格がさがり景気回復まで待つていたが
その後も下がり続けた・・みたいなこと言ってました。
当時の価格表を見せていただきましたが８千万〜でしたね。
あの場所でこの値段は高すぎるのでデペが思うほど売れなかったみたいですよ。
前の売主が（三井？）が退散したのでその後ランドさんが手がけたようなこと言ってた気がします（うる覚えなので間違ってたらごめんなさい）
５番館よりも６・７番館を担当の方はお勧めしてました。
前が公園なので景色がいいのかな？