チュリスガーデン湘南野比

[購入検討中さん]

チュリスガーデン湘南野比を検討しております。
海が見え眺望もよく、周りは、以前は億ションで売り出されたと聞いております。
住んでいる方等おられたら情報ください。

所在地：神奈川県横須賀市野比3-2093-2他（センター5番館・6番館・7番館）
　　　　　3-339-1他（ウエスト3番館・4番館）、3-2061-1他（イースト3番館）　（地番）
交通：京急久里浜線「YRP野比」駅から徒歩9分 （センター5番館・ウエスト3番館・4番館）、
　　　　徒歩10分（センター6番館）、徒歩11分（センター7番館）、徒歩14分（イースト3番館）

[18: 購入検討中さん]

夏のシーズンの渋滞は？

[19: 匿名]

>>17
今時のマンションでベランダの手すりに布団が干せるマンションなんてあるんですか？

ベランダに布団が干してあるマンションなんて危険だし、みっともないし、私は嫌ですけどね。

[20: 匿名]

>>19
ベランダに布団→ベランダの手すりに布団。でした。失礼しました。

[21: 匿名さん]

うん。ベランダに布団干しはやっちゃダメですよね…。

[22: 入居済み住民さん]

>>17

＞ベランダの手すりに布団をかけてはいけない。
多くの分譲マンションでは禁止されてると思いますが、それほど不便でしょうか。

＞コミュニティハウスを使うにしても手続きが面倒で、
どの様に面倒なのでしょうか。もしそれほど面倒であるならば、管理組合に改善要求を提案したらいかがでしょうか。

＞子供をメインにした事では使ってはいけないように言われます。
そのような事実はないと思いますが、具体的に状況を説明してください。

＞24時間体制の管理のはずが、夜何かあってもすぐには対応してくれません。
状況次第だとは思いますが、どのような問題に対応が遅れたのでしょうか。

＞買った事を後悔してる方もけっこういらっしゃいます。
私を含め、周りの数件の方々はとても満足していますよ。


住民の知り合いの方で具体的な事はご存知ないのかもしれませんが、住民の私としてはあまり実感出来ない指摘内容ですね。ですので、何が問題であったのか興味があります。

もちろん販売会社の口車に乗せられないよう、しっかりと検討する事は大事ですね。

[23: 購入検討中]

5番館の日当たりを教えて下さい。7番館と悩んでいます。 プレミアム仕様側と、どちらの方が日当たりが良さそうでしょうか？ご存知のかた宜しくお願いします。

[24: 物件を見て来ました。]

広告に載っている金額よりも高くて、びっくりしました。どういう事でしょうか？

[25: 物件比較中さん]

>24さん
本当ですか？
うちもマンションズを見て
価格の安さと広さにひかれて
購入検討していたのですが・・・

あと、ここはあまりに売れないので
アメリカ軍の社宅代わりに
何部屋か借り上げられるという噂を聞きました。
営業の人に聞いてみようと思います。

[26: 検討中]

社宅？新情報がわかったら教えて下さい。希望してる物件は、駐車場が遠くて徒歩5分位の所でした。26番さんは、何番館が検討中でしょうか？営業さんは、売れ行きがよいと強気な感じでした。でも1年は経過してますけどね…。外側から見ると、紙のカーテンの所も沢山ありました。社宅になるんでしょうか？環境と眺めは、とてもよかったです。

[27: 比較中]

広告の金額は少なく、売りに出してなかった住戸を出し始めたとの事でした。

[28: 購入検討中さん]

日当たりはどこでも良さそうですね。実際に見てきましたが、中部屋と比べて角部屋は更に明るかったです。

私も広告の値段を見て、海が見えるという事に興味が湧いて見に行ったんですが、既に広告に出ていたお部屋は売れてしまった状態でした。代わりにいくつか見せてもらいましたが、センター棟が眺望も間取りも良くて、気に入りました。

＞２６さん
販売している棟の中で駐車場が５分の所ってありました？
センター７番館でも、歩いてせいぜい２分くらいでしたけど。
センター棟からイースト棟の駐車場を使うということですかね？

[29: 検討中]

駐車場は、週に一度しか使わないのでイーストを使おうと思います。しかし山だから、かなり遠くて…。1万円違うから仕方がないかと思いました。かなり駐車場が、それぞれ離れているので管理組合で希望者を集めるなどで、整理してくれたら嬉しいと思いました。

[30: 初めての見学]

本日、見て来ました。とても気に入りました。他の見学の方も何組かいました。売れ行きも良さそうです。どこも眺めもよく、お得物件捜し中です。
済んでる方で、外国人の方が目立ちました。子供達もハーフの子供が、かわいかったです。治安は良さそうです。
一日中、犬の散歩も目立ちました。犬好きには最高かと思いました。

[31: 購入検討中さん]

週一回の駐車場使用だったら、安い方が良さそうですね。

犬の散歩や子供達が公園で遊んでいる感じがもの凄く自然で、いいところだなぁ〜って思いました。

[32: 購入済み]

納得して購入が出来ました。環境も広さも価格も納得出来ました。

[33: 物件比較中さん]

>26さん
アメリカ軍の社宅の話ですが、
地位のある人用の社宅だそうです。
ちょっと安心しました。

でも広告に載ってる物件はないのに
まだ今週のマンションズに掲載されてます。

[34: 購入検討中]

33さん、情報ありがとうございます。
少し安心しました。前向きに検討している所です。広告の物件がなくなってしまったのに、マンションズに載せているのは嫌ですね。家具付きで購入したかったです。

[35: 購入検討中さん]

小学校情報と幼稚園情報を教えていただけないでしょうか？　
あまり人数はいないのかな？

[36: 検討中]

小学校と中学校は近くにあるみたいです。幼稚園はどうでしょうか？公園で遊んでいる子供同様、犬が沢山いました。

[38: 匿名さん]

↑
あんた他の板でも似たようなこと書きこんでるよね。違う名前で。なんか目的あるの？

[39: 購入検討中さん]

モデルルーム行ってきました。
最初はあまり期待していなかったのですが実際のお部屋を見させて頂いたら広さと安さに驚きました。
家具付きのお部屋もまだまだ残っているみたいですね。

[40: 近隣住民]

>37
ここは、確か山だったと思います。
私が中学生のころ、帰りの寄り道としてたまに入り込んでいた記憶があるので。
２５年前です。

[41: 物件比較中さん]

>38
確かに！あちこちで見かけますね（笑）
でも、売れ残り戸数が判るので、
結構、参考にしてます。

[42: 匿名さん]

ここのマンションどうしてこんなに安いのですか？
野比だから？

[43: 匿名さん]

>42
・野比だから
・有名な活断層の近くだから

[44: 匿名さん]

住宅情報ナビ見たら、
売り出し物件は
１Ｆが５戸と２Ｆが１戸だった。
価格は魅力的だが
低階層しか残ってないのは残念だ。

[45: 検討中]

まだまだ残ってる物件は、あるかと思います。間取りは、わかりませんが5階も空いてるみたいです。外側から見ると紙のカーテンがかかっていたりと空いてるみたいです。難点は駐車場で、１番近い場所は空いてなく、歩かなければいけなそうでした。有名な活火山？ご存知の方、いましたら教えて下さい。前向きに検討しているので気になります。

[46: 入居済み住民さん]

＞４４，４５

５番館は、西棟（５０戸）は上層階もまだ空きがあるようですが、東棟（２０戸）は4階以下しか空いてないようです。６，７番館は結構うまっているようですが、いずれにせよ直接販社に確認してみて下さい。

駐車場は第二地下駐車場なら、５，６，７番館とも遠くないと思いますが使用料が割高ですね。地下駐車場前に、屋外駐車場があってまだ空いているようですが。

活火山ではなく、活断層ですね。現地から３００メートル程東側に北武断層が通っているようです。三浦半島にはこの他にも活断層があるようですので、ご心配であれば専門家にご確認なさってはいかがでしょう。

[47: 物件比較中さん]

私も住宅ナビ見て、１階ばかりだ・・・と思っていたのですが、
まだ他の階も空いてるんですね。

活断層ですが、野比の老人ホーム〜野比中学校〜ハイランド方面へと通っていると聞いたことがあります。
野比中学校の近くに、野比温泉がありますが、あれは活断層の恩恵だそうです。

横須賀には大きな断層が３本もあるので、気になるようであれば
横須賀に家は買えないかもしれないですね。

そういう私も、実家は横須賀ですが、
いざ買うとなると考えてしまいます。。。

ここ眺めがいいし、なんてたって広いし、住んだら気持ち良さそうだし、
ローンも苦しくないし、いいんですけどね〜〜〜

[48: 検討中]

入居住民さん、貴重な意見ありがとうございました。野比の方で泊まれるお勧めスポットがあれば教えて下さい。遠くから、見に行きたいので泊まりたいのですが…。ご存知の方いましたら宜しくお願いします。

[49: 検討中]

建ってから、だいぶ年月が経過していますが、当初は人気がなかったのでしょうか？5番館の方があまっているということは、人気がないのでしょうか？

[50: 近所をよく知る人]

48さん、

どちらからいらっしゃるのか分かりませんが、単にホテルなどをお探しなら、
野比周辺にはあまりありません。
観光を兼ねてということであれば、「衣笠温泉」「観音崎」「三浦海岸」「三崎」
あたりで旅館・ホテル・民宿を検索していただければいくつか見つかるかと
思います。この時期ですから三浦海岸周辺の民宿は営業していないかもしれませんので
「衣笠温泉」１軒？か三崎辺りの民宿・ホテルが無難かと思います。

横須賀は比較的、メジャーな割りに行った事が無い町であるイメージですが、
気候は伊豆半島と同じで、冬は温暖で夏は海風でそこそこ涼しい所です。
職場がご近所であれば、普段の生活に困ることはありませんし、車で大型スーパーや
電気店などいくらでもあります。自衛隊・米軍基地が多くあるためか、その筋の
方々も見かけませんのでお勧めな場所ではあります。

注意点としては、この三浦半島は平地が少ないため道路事情（キャパが少ない）、
が悪く、夏の海水浴シーズンでは大渋滞が発生しやすいことをご留意ください。

[51: 匿名さん]

>>49さん
当初の予定では億ションだったけどバブルがはじけて価格がさがり景気回復まで待つていたが
その後も下がり続けた・・みたいなこと言ってました。
当時の価格表を見せていただきましたが８千万〜でしたね。
あの場所でこの値段は高すぎるのでデペが思うほど売れなかったみたいですよ。
前の売主が（三井？）が退散したのでその後ランドさんが手がけたようなこと言ってた気がします（うる覚えなので間違ってたらごめんなさい）
５番館よりも６・７番館を担当の方はお勧めしてました。
前が公園なので景色がいいのかな？

[52: 土地感無し]

情報誌を見たのですが、海が近く環境がよさそうなので気になってます。通勤で都内の恵比寿まで行かないとならないのですが、かなり時間的に無理がありますか？教えて下さい

[53: 入居済み住民さん]

＞４８

ビジネスホテルですが、車で10分程の場所にホテルＹＲＰ（http://www13.ocn.ne.jp/~hotelyrp/）もありますよ。

[54: 入居済み住民さん]

＞５２

ＪＲで湘南新宿ライン利用になりますね。
通勤時間帯にもよるでしょうから、時刻表で確認してみて下さい。

都内へお勤めの方もいらっしゃるようですが、通勤時間は２時間前後掛かるようですね。

[55: 匿名さん]

>>52
京急で品川に出て山手線の方が早いよ。JRなんか乗ったら久里浜でも乗換だよスカ線遅いし。
通勤時間はたっぷり2時間ですね。

[56: 周辺住民さん]

ここまだ売ってたんだ。当初の開発は15年ぐらい前でしょう。億ション注文だったの覚えてるよ。
デベは変わったようだけど大分下がったみたいね。この価格が野比では妥当でしょう。

[57: 近所をよく知る人]

横須賀に住んで40年になる者ですが不便ですよ野比は・・・あまりお勧めできません。30年前通っていた中学も野比中でしたがあの頃からYRPが出来たぐらいであまり変わっていませんね。
購入するならライフラインもよく確認した方がよいですよ。大きな病院は近くにはなく役所も長沢か久里浜の行政センターまで車が必要、警察署は浦賀警察署管轄。スーパーとコンビニが辛うじて近くにあるだけ・・・隣の久里浜とは雲泥の差ですよ。

[58: 検討中]

環境を重視する人向けのようですね。うちは環境が１番の重視したい所なので、とても気に入っていて、購入する予定です。バブルの時期は、億だったのですか？買う人も売る人も時代？が違いますから、現在には打倒な金額といぅことですね。

[59: 匿名さん]

環境はいいね海も近くて。でもよく錆びますよ自転車、エアコンetc。車は地下駐だから安心だね。

[60: 匿名さん]

住環境が良い所は得てして不便な場所。
環境重視なら十分だと思う物件でしょうね。価格も魅力的です。

[61: 検討中]

最近、スレが動いていて嬉しいです。なかなか情報が少なくて…。残り何戸位なんでしょうか？平置きと地下の駐車場の金額が1万も違うということは、やはり平置きの方は塩害があって地下は1万＋してでも塩害がなく、価値があるという事でしょうか？

[62: 匿名さん]

>>61
塩害よりもセキュリティーでしょうね。

[63: 匿名さん]

ここの住環境を選ばれる方は眺望重視ですか？やっぱり海の・・・
隣の久里浜に海目の前の建築中物件が有りますよ。但し駅まで徒歩20分ですけど。
検討してみては如何ですか？

[64: 近所をよく知る人]

＞隣の久里浜に海目の前の建築中物件が有りますよ
久里浜港の前のマンションでしょうか？

眺望としては久里浜と野比ではだいぶ違いますね。
久里浜はごちゃごちゃした港風景で、野比は田舎の海岸線。

[65: 匿名さん]

ここの物件を選んだのは眺望もさることながら価格・広さです
久里浜のモデルルームも行きましたが海側は４０００万からで手がでませんでした＾＾：

[66: 購入検討中さん]

１００㎡の価格が、ここと同じかそれ以下であるマンションあります？
最近小さめのマンションが多いですよね。
我が家は利便性を妥協してでも８０㎡以上は欲しいので、ここが候補にはあがってます。

ちなみに皆様は海よりも価格と広さで見に行かれたんですか？

[67: 購入検討中さん]

>>66さん
広さ・価格重視なら良いですよね住環境も良いし。立地はいまいちでも徒歩圏ですしね。
私も久里浜物件見に行きましたが大分違うんですよねイメージと。それに久里浜駅は魅力ですけど徒歩20分なら徒歩10分野比の方が良いかと・・・シャトルバスが出るらしいけど煩わしいかな(笑)
元々のコンセプトが違いすぎるMSなので今はここだけに絞っています。