ブランズ京都西大路

[土地勘無しさん]

ブランズ京都西大路についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
このあたりの土地柄は、どのようなところでしょうか。
当方、他県在住です。

[2: 匿名はん]

すこし離れたところに住んでるので　土地柄は詳しくわかりませんが
ここは　元は専門学校のビルが　建ってたんですが倒産？したみたいですね。

西側の西大路通りは　片側２車線ある大通りで　交通量はすごく多く　
騒音は　かなりあります　夜も交通量はかなりあるので　現地で確認
されることを　おすすめします。
東側の道は　一方通行で交通量は少ないです。

駅が近いが　駐車場が１３台（内３台来客用）は少ないと思います。
あと　自転車置き場が　５７台では　絶対たらないとおもいます
エレベーターにのせて　部屋の前の通路に　置くことになるのではとおもいます。

あと南側の神社は　古くからあるので　将来　高い建物が建つ可能性は極めて低いですが
　街中のお寺では　ビルに建て直し　１階にお寺　２階より上を賃貸とかもあるので・・・

[3: 匿名さん]

北側の大きな空き地が気になりますね。

[4: 匿名さん]

まだモデルルーム行ってないのですが、結構高値ですよね！？
モデルルーム行かれた方います？

[5: 匿名はん]

たしかに　北側の空き地はきになりますね。
近い将来　ビルが建つ可能性が　高いでしょうね。
もし　建設がはじまれば　短い期間ですが　昼間は騒音などがでるでしょう

[6: 購入検討中さん]

どなたかマンションギャラリー行かれた方いませんか？
価格帯、その他雰囲気などどんな感じでしょうか？
教えてください。よろしくお願いします。

[7: 物件比較中さん]

価格は公開されましたね。
予想以上に高くて驚いています。
おそらくここも売れ残ることでしょう・・。

[8: 匿名さん]

価格　確かに　高いですね。
土地価格が　値下がりに転じ　不動産市況が　急速に悪化している今　
この価格は　超強気ですね。

駅から５分だけど　完成までに完売は厳しいですね。

[9: 物件比較中さん]

最近多い「最初強気で、結局最後は値引きで売り切る」って感じですかね。
先に買った人がなんか損した気分になりますね。

[10: マンション投資家さん]

この市況でこの価格設定はどうなんでしょうね。
部材費などの高騰の悪条件はあるでしょうけど売れないと意味ないですしね。
当面様子見です。

[11: 検討 中子]

先週、見にいってきました。
はじめて見にいったにも関わらず、
営業マンが強引にクローズしてきました。
すぐに手付けをいれてください！
隣にコンビニあるのでATMで１０万いれてください！
残りすくないので、急がないとなくなってしまいます！

本当に売れているのか、少し疑問に感じます。
価格の設定、その他修繕費なども高めの設定で割高感は否めません。

[12: 立花瞳さん]

今週号のタウンズによると５４戸中７戸が売れ残りですね。
今年１１月完工予定であと１割強ということであれば結構いいペースで売れているのではと思えますが。

[14: 親と同居中さん]

以前見に行ってきました。

駅から近いマンションなので駅から遠いマンションよりは値段が高いだろうな
と思って行きましたが、やはり高かった・・・
今も駅から近い所に住んでるし夫婦２人の通勤の事を考えればこの場所は便利で
良かったのですが・・・もう少し安ければ！と思いました。

[15: 物件比較中さん]

駅から近くて便利そうなのですが、
このあたりの小学校、中学校の学区はどのような感じでしょうか？
ご存知の方、おられましたらお教えください。

あとはもう少し西大路の駅が発展（改修？）してくれるとうれしいのですが・・。

[16: 購入検討中さん]

今日見てきました。
んー。。
2人暮らしにはちょうどいいんですが。。。
いかんせん営業マンがサイテーでした。

[17: マンコミュファンさん]

新価格の広告出てましたね・・確か５００万円引きだったかな

[19: 物件比較中さん]

営業マンって重要ですね。
その人を見て、マンションのイメージが変わりますよ。

１０００万下がってもこんなところいらない。
ここの営業、下京区ってだけでどんだけイキってんの。

それならイニシア梅小路で、自走式駐車場、広々したマンションを選びます。

駅近でもここのマンションはいりません。

[20: 購入検討中さん]

こちらの物件は行ってませんが、
イニシアの営業は、皆さん感じの良い方ばかりでした。

買って後はあまり関係無いとはいうものの、営業の印象は大切です。ホントに。

[21: 賃貸住まいさん]

うちもイニシアにいきましたが、みなさん本当に感じが良かったです。

私の友人は、他のマンションですが、本当は欲しいマンションだったのに営業マンがいやで購入をやめましたからね。

営業マンの皆さん、自分たちの責任の重さをもっと感じた方がいいですよ。
何千万円というお金が動くのですから。

[22: 匿名さん]

上から話すのは良くないが、一生懸命親身になってくれる人が良いです。

[23: マンコミュファンさん]

本日のタウンズに５００万円プライスダウン！　出てましたね