OWL TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part6

[匿名さん]

アウルタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

検討その５　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74850/
検討その４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69015/
住民スレ　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65416/

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.80平米～97.20平米
売主：ゴールドクレスト
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[674: 匿名さん]

>673
6階は分譲だよ。

[675: 匿名さん]

４階は小便臭いけど、５階は別に臭くないよ。
図書館が臭いのではなく、図書館に来る人達(浮浪者)が臭いだけだから。

[676: 匿名さん]

>674
ほう、なら中古だ。中古価格は適正相場で出るから、
あそこでそれだけの需要あるならアウルもそこそこいくな。

[677: 匿名さん]

6Ｆ？低層階は騒音がひどい、マンション内がペットの○○臭がひどい、とかで住民大騒ぎしてる。
売れるのか？

[678: 匿名さん]

一番高い部分は１億なんだな
売れてんのか？

[679: 匿名さん]

>677
４ヶ月前に売れ、この夏から居住開始。

[680: 匿名さん]

なんか今回の販売は北西と南西の部屋ばかりだな。南東の値段が見たかった。

http://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ011FD005/?ar=030&bs=010&tbc...

[681: 匿名さん]

抽選終わったのに何の書き込みも無いですね。
やはり、この掲示板は購入者だれも見ていないということでしょうか。

[682: 匿名さん]

ここ、タンクレストイレじゃん

[683: 匿名さん]

↑
高級仕様はタンクレスですよ。

[684: 匿名]

タンクレスはいまどき基本です

[685: 匿名]

もうお前らトイレに住めよ。

[686: 匿名さん]

680さん
間取りの配置の中では富士山と東京タワービューが
一番高くなっているんですよね。
随分前に、同じ階でも西と南は500万の差があると投稿があったような・・・。
南は、今回の価格表から単純に500万差し引いたくらいですかね？

[687: 匿名さん]

私も他の方位の価格が気になります。
次期以降、注意深く見守りたいです。

[688: 匿名さん]

このスレで、アウルはタンク付きだと言い張ったネガがいたよな

[689: 匿名さん]

アウルはタンク付きだよ。間取り図見ればわかるよ。

[690: 匿名さん]

>>686さん
>>同じ階でも西と南は500万の差があると投稿があったような・・・。
ありましたね。でも西と南でしたっけ？西と東じゃなかったっけ？
いずれにしても、西向きと南向きなら南がいいなぁ。西向きは
富士山と東京タワービューが見えるから500万円高いそうですが、
眺望なんてそのうち飽きそうだし、500万円安い南向きの方が人気もあるんじゃないかと。

>>689さん
アウルってタンク付トイレなんですか？タンクレスだとばかり思ってましたが。

[691: 匿名]

ここから富士山ってみれるんですか？

[692: 匿名さん]

1年半くらいは富士山が見れます。

[693: 匿名さん]

＞＞690
とんちんかんな書き込み。
良く調べてから書き込んで下さい。

[694: 契約済みさん]

新聞は、朝刊のみ各戸口まで配達。（大手各紙、英字新聞まで）
セキュリティーについては、お隣のエアライズタワーと同様、配達の幹事会社というところが取りまとめるので、問題ないとのことです。地権者さんの管理説明会（９月１３日）に出た友人から聞きました。
よかったですね。パジャマのまま朝刊読めますもの。

[695: 匿名さん]

その方式だと、
年末年始やお盆など長期留守にする時に新聞を止め忘れると、
留守宅であるのが一目瞭然だし、玄関前に落ちた新聞が散乱する場合もある。

[696: 匿名さん]

不在である事が近所の人にはわかるけど、部外者（集合ポストを見れる人）には分からないという事だから良いのでは？　それより、配達員を信用するかですよね。わたしは、信用してません。

[697: 匿名さん]

私は、出雲大社常陸教会の一信者であります。先日、お参りに行かせていただいた時、
境内に看板が立っており、読んでみると、お社が建設され、引渡し後一ヶ月で柱にひび割れ
が発生し、１０年経った現在では、ひび割れだらけでぼろぼろの状態だそうで、見てみると
確かに無数のひび割れと深い剥離状態のものもありました。今まで根本的な修復はなされて
いないそうです。施工元は㈱佐藤秀という会社だそうで、現在では、㈱ゴールドクレスト、
㈱サクセスプロのグループ会社として都内に高級マンションを施工販売しているそうです。
柱は、肝心要な部分であり、屋根や注連縄を支え、ましてや神の住まえるお社であります。
教会長が何一つ妥協を許さず手がけてきたお社を、このような状態で引渡しをした㈱佐藤秀
現在の㈱ゴールドクレストことを、一信者である私は、許すことは出来ません。
神への冒涜はなはだしいです。一刻も早く、安心してお参りができるよう根本的な修復を
することを強く望んでいます。

こんなところが関わった物件買った奴はかわいそう。ここで働いてる奴もね。
これがネガとか文句言うなら二度と初詣いくなよ。

[700: 匿名さん]

トイレは、TOTOの「ネオレスト」を採用。もちろんタンクレス。
間取り図をみるとタンクみたいに描いてあるのは、便座センサー部と上部棚。

[701: 契約済みさん]

＞６９６は、どんな配達員も信用できない、集金員も郵便屋さんも宅配業者も、知らない人は皆信用できない孤独な人ですね。

[702: 契約済みさん]

>700さん

勘違いで、図らずともデマを投稿されているのかもしれませんが、
コンフォートは、タンク付きトイレです。
今一度ご確認ください。

[703: 匿名さん]

コンフォートはタンク付きトイレ。
40㎡台は手洗い無しです。

[704: 匿名さん]

695さん
従来の、集合ポストに投函される場合はどうなるんでしょう。
連絡を忘れていて新聞が溢れたら、管理人が処理してくれるんですか？
※集合ポストつきの大型マンションに住んだ事がないもので、真面目に聞いてます。

[705: 匿名さん]

>>700さん
>トイレは、TOTOの「ネオレスト」を採用。もちろんタンクレス。
>間取り図をみるとタンクみたいに描いてあるのは、便座センサー部と上部棚。

コンフォートとラグジュアリーのトイレはINAX社製ですよ。

[706: 購入検討中さん]

トイレってそんなに重要ですか？

私的には物件選ぶ際に重要なのは立地、間取り、値段の3点なのですが。。。

[707: 匿名さん]

704さん、マンションポストって狭いようで結構入りますよ。
連絡忘れて溢れる程なら、配達員も更に新聞突っ込もうとはしないだろうし。

[708: 匿名さん]

まぁ、トイレが広いことにこしたことは無いよね
狭いよりは
でも、最低限の機能がついていれば特に気にしないけどなぁ…

[709: 匿名さん]

>>706さん

ネガさん達にとっては、とても重要な事なのです。
購入者にとって重要なのは仰るとおり、立地、間取り、値段の3点です。

[710: 匿名さん]

自分で住むんだったら、仕様も大事だね。

[711: 匿名]

そう、仕様が気になるのは当然。

[712: 匿名さん]

一日中トイレで生活するわけじゃないから気にならないな。

[713: 匿名さん]

>>704
>>695じゃないけど…今私が住んでいるマンションは新聞が溢れたりすると外から管理人さんが抜いて取っておいてくれます。
こちらはどうなんでしょうね？
まぁ新聞休止するのが一番なんですが。

[714: 匿名さん]

トイレは、
来客に使われた時にタンク付きかタンクレスかで、
マンションの高級感を判断する材料にされてしまう。

[715: 匿名さん]

来客のためにマンション買うわけじゃないと思うけどな。
自分が満足して住めればいいよ。
トイレに住んでいる人には大きな問題なんだろうけど。

[716: 匿名さん]

>714
ラウンジがあるから来客はそっちで良いんじゃないの？

[717: 匿名さん]

せっかく友達が遊びに来てくれても部屋には入れずラウンジを使うなんて、
今後の関係に大きく影響しそうです(笑)。

自分の場合トイレがタンクレスなら嬉しいけど、物件を選ぶ基準としての
重要度は低いですね。
まずは価格と立地かなー。

[718: 契約済みさん]

いま住んでるマンションもラウンジがあります。
部屋が狭く子供もいるので、基本、来客はラウンジを使ってます。（トイレを見られたくないからではありません）
アウルのラウンジは高層だし、お客さんも喜んでくれると思います。

[719: 匿名さん]

704さん
>>連絡を忘れていて新聞が溢れたら、管理人が処理してくれるんですか？
そのへんは、管理上他の入居者に迷惑がかかるとか、新聞配達員や郵便配達員に迷惑がかかると思われる場合に、
管理人が動くのではないのでしょうか。連絡を忘れているからとかそういう親切心とかではなく・・・。

714さん
>>マンションの高級感を判断する材料にされてしまう。
タンクレスかタンク付きかだけで高級感を判断する材料になるのですか？

[720: 匿名さん]

アウルのデベロッパーはＵＲなんだから、仕様がＵＲ賃貸住宅レベルなのはしょうがないだろ。

タンク付トイレなんてその一例にしか過ぎない。モデルルーム行けば、玄関、廊下、床、壁紙、クローゼット、水回り、キッチン…が安っぽいことはすぐ分かる。
(しかも標準のコンフォート仕様はモデルルーム仕様より更に低グレード)

問題は、そんな低仕様にもかかわらず、価格だけは都心の高級マンション並であるということじゃないか。しかも東池袋みたいな特殊な地区にある物件なのに。

[721: 匿名さん]

都心の高級マンションはアウルの坪単価＋１００万以上しますよ。

[722: 匿名さん]

「ＵＲ＝賃貸」という発想は古すぎる。
今では都市の設計まで手がけているというのに。今の豊洲の街並を造ったのもＵＲ。

[723: 匿名さん]

東池袋駅エリアは今後、駅の南で再開発２箇所(A地区とC地区)、北側で造幣局再開発が続く。
安仕様でも、中心地区の東池４エリアの価値が上がらぬうちに買う人がいてもいいだろう。