OWL TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part6

[匿名さん]

アウルタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

検討その５　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74850/
検討その４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69015/
住民スレ　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65416/

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.80平米～97.20平米
売主：ゴールドクレスト
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[451: 匿名さん]

↑
古いマンションと較べてもな…

[452: 匿名さん]

いまどきタンク付きトイレはねえだろ？
タンクレス付けても10万円くらいしか違わないだろうに。

ラグジュアリーとコンフォートで差をつけたかったのかな？
ラグジュアリーはINAXで、エクスクルーシブはTOTOネオレストと別のメーカー使うのも訳分からん？
同じメーカーに大量発注する方が安く仕入れられるんじゃないの？

[453: 匿名さん]

440さん
利用したことがない為、詳しいことはわからないですが、利用は1ヶ月前から前日までの予約制で、
人数制限についてはわかりません。が、空きがあればいつでも可能ということだと思います。
年齢制限については満10か月から就学前の児童で認可保育園、認証保育所に在園していない児童
ということです。当日の予約はできないですが、前日まで受け付けているので、空きさえあれば
利用しやすいんじゃないかなって思います。詳しくは区のHPを見るといいかもです。

[454: 匿名さん]

家庭支援センターの一時保育いいですね。
実質は未就園児になってしまのでしょうか？
お子さんがいる家庭で引っ越されたばかりで忙しいとき、
預かってもらえると助かりますよね。
長時間は無理にしても、役所で手続きする数時間のみでもすごく楽ですよね。

[455: 匿名さん]

みんな、トイレにこだわりますね～。
私もですけど。

きれいで、センス良くて、便利なトイレがいいです。
部屋がどんなに良くても
トイレや洗面スペースがダメだと
残念って感じ。

[456: 匿名さん]

私はトイレにさほどこだわりませんが、他の部分も含めて内装が安っぽい点が気になります。
こんな仕様だったらＵＲ賃貸の方がましな気がします。

[457: 匿名さん]

東池袋3丁目のUR賃貸タワマンの方が仕様が高い。
賃料も安いし。

[458: 匿名さん]

南千住的

[459: 匿名さん]

453さん
家庭支援センターの一時保育の情報をありがとうございます。
近所の家庭支援センターは子育て相談しかやっていないため
正直期待していませんでしたが、乳幼児から就学前の幼児を
預かってくれるんですね。
原則週3日ですが、9時から17時まで預かってもらえるので
いざと言う時は助かりそうです。

[460: 匿名さん]

うちもタンクレストイレを使っていますが、特別何がいいって感じたことはありません。たしかに、みなさんがおっしゃる通りタンクが付いているよりはついていない方が見栄えがいいのかも（？）しれませんが、手洗いもタンクの上にあろうが、別についていようがあまり大差はありません。別に手洗いがついていたとしても20×30cmくらいの小さなもの。洗面くらいの大きさがあればいいけど水が飛ぶだけだしね。唯一いいと言えば掃除が楽って事くらいだと思う。

[461: 匿名]

支援センターは一時保育してるんですね〜
ところで一時間毎の保育料っていくらなんだろう？登録料はかかるんですかね？

[462: 匿名さん]

どちらも処刑場跡地だし、地域の格としては、東池袋と南千住って同じだねえ。

そんな南千住駅直結のタワマンは、ずーっと売れ残ってるな。
デベはマイナーだし、日比谷線より数段格下になる有楽町線駅直結のアウルはもっと長期戦になりそう。

[463: 匿名]

タンクレストイレかタンク付きトイレかは、
客として他人のマンションを訪れたときに、
高いマンションか庶民的マンションかを判断できる。

[464: 匿名]

仕様が気に入らないなら
変えればいいじゃない？

[465: 匿名さん]

>462
場所が気に入らないなら、ここの検討をやめて、別の場所探せばいいんじゃない？

[467: 匿名さん]

暇だねえ。

[468: 匿名]

＞４６３さん

トイレまで行かなくても、外観、下駄履き、エレベーター待ちの長さ、外廊下などで庶民派マンションってバレるんじゃない？

[469: 匿名さん]

>>361
１時間５００円だそうですよ～。
気軽に利用できますね。

[470: 匿名さん]

>468
いいマンションに住んだ事のないネガにとって「下駄履き」、「外廊下」はマイナス材料であって叩きの種なんだろうけど、実際住んでみるとわかるけど下階にコンビニやスーパーや喫茶店なんかがあると本当に便利（雨の日は傘要らず）だし生活が楽しくなる。

また大規模火災の時に、内廊下だと煙が充満して被害が拡大する恐れがある。外廊下だと煙が一旦マンション外にでて上方にあがって行くから煙に巻かれない。消防業界では常識だよ。

火災で死ぬのって焼け死ぬんじゃなくて煙に巻かれて酸欠で死ぬんだよ。

でもネガの頓珍漢ぶりも楽しくていいや。

[471: 匿名さん]

で、どの辺がフクロウなの？？
あちこちにフクロウのマークが散りばめられてるのか？
設計者はフクロウ愛好家なのだろうか。
動物の名前をマンション名に入れるの変だよね。
それならDOG TOWERとかでもいい気がする。

[472: 匿名]

>470さん

頓珍漢な人ですね。
アウルが便利なのは皆さん否定していないでしょ。消防界の常識の話も誰もしていない。

私は、アウルは庶民派マンションだと思いますよ。この立地で内廊下の高級マンションになってたら坪400万円クラスになっていたでしょう。庶民派マンションなんでいろいろ不満はありますが、利便性は申し分無く、予算内だったので契約しました。

貴方のネガを挑発する書き込みは、スレが荒れる原因になっていると思います。出来れば、もう書き込みはお止め頂きたいです。

[473: 匿名さん]

>>471
何も知らないでネガってんだな。
この辺りの事なにも知らないって発表してるようなもんだよ。

[474: 匿名さん]

>473さん

たしかにひどい。
地縁０の人間がずっとネガっていたんですね。

せめて豊島区のホームページでも見たり、池袋駅の中を歩いたりすれば、
なんでフクロウか察しがつくだろうに。

[475: 匿名さん]

471さん
ふくろうは、池袋のマスコットなんですよ。
由来は、池袋がある豊島区のかたちが翼を広げた「梟」に似ているためだそうです。
池袋駅東口には、いけふくろうと言うフクロウの石像が設置された待ち合わせスポットもあります。

[476: 匿名さん]

マンション購入って別に誰かお客さんを招くためだけに購入するわけでもないだろうし・・・
客として他人のマンションを訪ねたときにわざわざトイレまで入って高いか庶民かを判断するかねぇ・・・

461さん
一時間毎の保育料は500円。登録料はかからないと思います。豊島区の公式サイトに内容が書かれていますよ。
http://www.city.toshima.lg.jp/kodomo/kodomokateishien/index.html

[477: 匿名さん]

隣の劇場「あうるすぽっと」では毎日のように劇をやってます

[478: 匿名さん]

ネガなんて皆そうですよ。誹謗中傷が生き甲斐の連中ですから。

[479: 匿名さん]

あうるすぽっとなんて初めて聞いたよ
全然知らなかった

[480: 匿名さん]

あうるすぽっとは、豊島中央図書館に行ったことある人は同じ建物だから知ってるはず
サンシャイン劇場のほうでは、AKBがよく劇をやってるな

[481: 匿名さん]

>>476
いや、そういう奴の周りにはそういう奴が集まるので、居るんでしょう、そういう奴が。

[482: 匿名さん]

あうるすぽっと、私も全然知らなかった…結構現地には行っているつもりだったんだけど。
HP見たらちょっと前までコンドルズのワークショップもやっていたようですね。
いいなぁ。

[483: 匿名さん]

タンク付きトイレが気に入らないなら、タンクレスに取り替えればいいってだけじゃん。

[484: 匿名さん]

水圧足りなくて流れないなんてオチもあるけどね

[485: 匿名さん]

＞４８３

ここ以外のマンションならば、タンクレストイレに変えれば解決します。ただ、ここはタンクレストイレにしたら、トイレの後に手を洗えずにドアを開けて、洗面台に行くことになりますね。

なぜなら、ここはタンクの上に流れる水で手を洗うつくりだから。古い団地でそういうのありましたかね。手洗い場を新設するのはスペースが足りないし、大きい工事でしょうし。

[486: 匿名さん]

>486

なんとでもできるよ。
角にちいさな手洗い所を設置するなり、
トイレの後ろに手洗い所を設置するなり。。

25万も出せば、ぜんぜん余裕。
どっかに見積もり依頼してみれば？

[487: 購入検討中さん]

チラシが入りましたね。これでようやく1期正式開始です。
豊島区民優先分譲住戸は「即日完売」ありがとうございます、だって;

見せ方の問題かも知れませんが、前よりも安く見えます。
1LDK（48m2)4100万円台～
2LDK（57m2)5100万円台～
3LDK（71m2)6200万円台～

[488: 匿名さん]

タンクレスに交換して、手洗いを配管見えないように造って、
それで25万でやれると思うならばやればぁ。

[489: 匿名]

購入を検討していない奴はいくらかかるかも、知らないし興味がない。

ただネガるだけ。
たいした趣味をお持ちだ。

[490: 匿名さん]

30戸の豊島区優先が即日完売だよね。
契約者は友の会優先の70戸も即日完売みたいなニュアンスで煽ってたけど。

[491: 匿名さん]

>488
100万くらいかかるよ。

[492: 匿名さん]

水廻りのリフォームは高いから最初からコンフォート以外を買うのがいいと思う。

[493: 匿名さん]

>>491
ウソだろ？
100万って…

[494: 匿名さん]

トイレの床を大理石にしたり、壁一面にエコカラットを敷き詰めるぐらいすれば、
100万ぐらいいくかもね。

[495: 匿名さん]

便器だけで40万円くらいするよね。
便器の取り外し＋取り付け工事、手洗い設置、壁、壁紙、水道管諸々で80万円くらいじゃないの？

[496: 匿名さん]

いい鴨ですね。

[497: 匿名さん]

23万
http://www.homepro.co.jp/reform/B28077.html

これで十分だろ。

[498: 匿名さん]

これはどうだ？
25万

http://www.homepro.co.jp/reform/B9127.html

[499: 匿名さん]

>>497
それだと築7年のタワーグランディアと一緒じゃんｗ
アウルは新築だぜ！

[500: 購入検討中さん]

>>498

全体で５５５マンっていったい？？？