OWL TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part6

[匿名さん]

アウルタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

検討その５　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74850/
検討その４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69015/
住民スレ　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65416/

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.80平米～97.20平米
売主：ゴールドクレスト
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[401: 匿名さん]

>>400
低グレードの住戸は間取り変更できるほど広くないでしょ。

[402: 匿名]

395＝400＝契約者さん？

２重床２重天井は今どき常識です。アウルタワーが他のマンションと比べてリフォームしやすい物件ではありませんね。

[403: 匿名さん]

マンションの仕様とは、内装だけでないということさ。

[404: 匿名さん]

>403

アウルみたいに玄関の上がり框が木製なんて、賃貸でもないぞ。それくらい内装は酷い。
じゃあ、内装以外の仕様はどうかっていうと、外廊下構造で低レベル。






結論
アウルの仕様は最低

[405: 契約済みさん]

>>405
何で検討板にいるの？

[406: 匿名さん]

多種多様な間取がありますが、田の字型の間取を避けたワイドスパンの部屋が多いと思いところが評価できます。（一般的には間口が８ｍ以上の住戸をワイドスパンと呼ぶことが多い。）
また、逆梁アウトフレーム工法を採用することで、室内の柱を少なくし、デッドスペースが少ない
こともポイントは高いと思います。

あとはそうだな・・・天井が下がっている部分の使い方が悪くないと思います。
ＭＲに行けば、天井の高さを記載している間取集をもらえるから、機会があれば見てみればいいと思います。

[407: 匿名さん]

>>405
何で検討板にいるの？

[408: 匿名さん]

>>404
上がり框が木製だと何か問題ありますか？

[409: 匿名さん]

共用施設の中でシアタールームやゲストルーム、パーティルームは事前に予約が必要だと
思うんですが、1世帯が一ヶ月に利用できる回数って、上限があるんでしょうか。
予約に空きがあれば、当日飛び込みで利用できたりするのかな。
住人はPCなどで空き状況が確認できると便利ですよね。

[410: 匿名さん]

392さん
一時保育的な感じで預けられる施設なら便利ですよねー。
でも公式サイトを見る限り何も書かれてないので、きっと
遊べる場所を提供するだけなんでしょうね。
小さなお子さんがいるご家庭では、今の時期のように
暑い時期、または梅雨の雨の時期など外へ遊びに行きにくい日に
利用できるからいいんじゃないでしょうか。

409さん
1ヶ月に利用できる回数の上限などは特にないと思います。
当日の飛び込み利用等はむずかしそうな気もしますが、
聞いてみたら意外と利用できるのかもしれませんよね。

[411: 匿名さん]

>>404
坪200万以下ならここの仕様でも我慢できるけど、坪300万以上であれはないな、、、

[412: 匿名さん]

>411

俺がいた(笑)
あの仕様、東池袋という立地を考えたら、せいぜい坪200万円だよな。
竣工も近いし、地権者住戸の販売もあるだろうから、価格下げてくるでしょ。

[413: 匿名さん]

早く買って得したと優先契約者を喜ばせるために、北西向きを一時期値上げしたらしいけど、
今はいくらで売ってるんだろうか？

[414: 匿名さん]

UR賃貸のヴァンガードタワーの上がり框も板張りなの？
一度内覧行ったんだけど木製じゃなかったような気がするんだけど？？

[415: 匿名]

木製の框なんてアパートくらいだよ。

[416: 匿名さん]

坪200万円でも買えないくせにｗ

[417: 匿名さん]

うちは木製の框だよ。戸建てだけど。

[419: 匿名さん]

>>392
一時保育的なものがあれば本当によいのですが…。

この辺りだと、子ども家庭支援センターの一時保育になってしまうのかな？

[420: 匿名さん]

キッズルーム、幼児を遊ばせられる場所だと良いですね

特に雨の日、暑い日、寒いときなど室内だと助かりますよね。

そういえばこの辺りは児童館とか、支援センターとかあるんですかね？

[421: 匿名さん]

ここのトイレはタンク付きで、かつトイレに洗い場がないって本当？もし本当なら、人をトイレにあげれない・・。タンクの上の水で手洗いはないでしょ・・。

[422: 匿名さん]

>>421
それ普通ですよ。

[423: 匿名さん]

>>420
通常の児童館では無いのですが、豊島区には「子供スキップ」という制度で
子供たちに遊び場や活動の場を提供しているようです、なかなか面白い制度ですよ。

http://www.city.toshima.lg.jp/kodomo/jidokan/004548.html
ご参考までに。

[425: 匿名さん]

>423
これはおもしろそうですね！

[426: 匿名さん]

子供スキップのHPありがとうございます。
でもこれって、小学生が対象ですよね～

幼稚園入学前の子達が遊べる室内の場所ってないのかな・・・

[427: 匿名さん]

>>426
北大塚に東部子ども家庭支援センターという施設がありますが、マンションからはちょっと離れているんですよね
豊島区は出生率が低いせいなのか、子育て環境の充実に力を入れているみたいです

[428: 匿名さん]

子どもスキップ、はじめて知りました。
小学校も中学年になると親が遊びについてくるのは嫌がるのですが、
全く大人の目のない所で遊ばせるのも心配なんですよね。
スキップのように大人の目のある所で遊べたら、安心ですね。

[429: 匿名さん]

>422
このマンションでは普通？

[430: 匿名さん]

豊島区、文京区の分譲マンションでは、極めて珍しいですよね？タンク付トイレ
間取りによっては、トイレでウ●チした後、廊下をずーっと歩いて洗面所で手を洗わなきゃいけないはめになるんですね。

[431: 匿名さん]

公式ホームページのキッズルームでの写真には子供の他に女性も一緒にいる光景になっていますが、これは
普通に子供さんの親ってことですよね？保育士さんとかではないんですよね？
キッズルームって言っても、子供が遊ぶっていうよりその親同士のコミュニケーションの場と考えた方が
良さそうな感じもありますからね。だったらただ遊ばせるだけの場を提供するより、一時保育的なサービスの
方が有り難かったりしますよね。子ども家庭支援センターは1時間あたり500円で預けられるようですね。

[432: 匿名さん]

>>430
最近完売した三井のパークタワー東池袋もタンク付きトイレですよ。

[433: 匿名さん]

三井のは、元々賃貸マンションの予定だったんだから、仕様が低いのは当たり前。
しかも坪２４０万円〜でしょ。パークタワーブランド付きなのに、価格も安い。管理費も安い。

[434: 匿名]

タンクがあるかないかは、仕様の高低とあまり関係ないのでは？
タワマンは水圧の関係で、タンクレスは向かないよ。

[435: 匿名さん]

トイレだけの話じゃないだろ？
ここの仕様は。

[436: 匿名さん]

そうそう
タンク付トイレや木製框なんて、アウルタワーのチープ仕様を表す例示に過ぎないよ
その他の壁紙、フローリング、造作なども一見して分かる残念なチープ仕様
しかも、標準のコンフォートってモデルルームの最低ランク部屋より、更に低い仕様なんでしょ？
東池袋駅直結は魅力だけど、仕様と価格は本当にがっかりだね
三井、三菱、住友、野村あたりの大手デベがもう一回再開発をやり直して欲しい

[437: 匿名さん]

タンク付きでかつトイレ内に手洗いがないことが珍しいってことじゃないか。

[438: 匿名さん]

436さんは、もう買うのやめたってこと？

[439: 匿名さん]

>>437
タンク上部に手洗いが付いてれば問題ないんじゃないの？
うちはそのタイプだけど、不便に感じたことはないよ。

[440: 匿名さん]

ラグジュアリー・エクスクルーシブ・エクスクルーシブスイートだけでなく、
全てのタイプでタンクレスで手洗いつきだったら良かったんですけどね。

431さん
子ども家庭支援センターで子供を預けられると言うことですが、
年齢制限や人数制限はあるんでしょうか。
この辺は保育園も少ないので、申し込みが殺到してそう。

[441: 匿名さん]

うちはタンクレスだが、確かに見栄えはいい。
しかしタンクレスはブルーレットが使えないから、タンクでよかった。

[442: 匿名さん]

>434
タワマンが水圧が低いということは一切ない。

[443: 匿名さん]

どうしてもタンクレストイレにこだわる人は、ラグジュアリー以上を買えばいいのでは？

[444: 匿名さん]

タンクレスじゃなくても、節水タイプならいいと思う

[445: 匿名さん]

トイレのタンクにこだわる人が、こんなに多いとは思わなかった。
そんなに気になるもんかなあ？

[446: 匿名]

よくそんなトイレの話をずっとできますね。
別にボットントイレじゃあなければいいでしょうに。

[447: 匿名さん]

ネガは高級マンションに住んだことがないから、トイレくらいしか攻め立てるネタがないんですよ。
分かってあげて下さい。

[448: 匿名さん]

タンク付きトイレの高級マンションって無いだろ。

ここは高級マンションではなく、高額低仕様マンション。

[449: 匿名さん]

>>447
高級マンションに住んだことがある人ならアウルは選ばないでしょ？

[450: 契約済みさん]

目白ガーデンヒルズだって、北側はタンクありだよ。