OWL TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part6

[匿名さん]

アウルタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

検討その５　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74850/
検討その４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69015/
住民スレ　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65416/

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.80平米～97.20平米
売主：ゴールドクレスト
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[281: 匿名さん]

50平米クラスの部屋しかないのなら、単身者向けかなと思うけど、アウルは別に何々向けっていう決まりはないでしょ。

子供がいて80平米以上が必要なら、そういう間取りがあるし・・・

どこかの田舎の大型マンションみたいに、ファミリーだけを対象としたマンションでないことは確かだけど。

[282: 匿名さん]

大体、都心のタワーマンションで、ファミリー向けのみの物件があったら、教えてほしい。

[283: 契約済みさん]

みんな誰向けとか気にするんだ。なんとなく良さそうな感じがしたから買うでいいじゃん。

[284: 匿名さん]

基本的にはここは単身者かＤＩＮＫＳ向けのみかな、とも思ったけど

共用施設に「キッズルーム」もあるから、ファミリーも想定しているんじゃない？

職場が近いと子どもがいる人にとってはとても便利だろうし。。。

[285: 匿名さん]

どういった家族構成が多いか気にする人も多いんじゃない？
俺は気にしないけど。

[286: 契約済みさん]

契約会とか子連れいっぱいいたよ。乳児から高校生ぐらいの子まで見た。

[287: 契約済みさん]

誰向けなんて気にして買ったことない。
気に入るか否かじゃないの？

[288: 匿名さん]

隣と上下階にどんな人が住むかは気になるな。

[289: 契約済みさん]

隣、上下は気になるけど、買うときに考えてもどうにもならんよね。
自分の力じゃ変えられないし。

[290: 契約済みさん]

>>287
同感。掲示板を見るとみんないろいろ考えてるなと逆に驚くよ。
部屋の備品とか今でもあまり知らないもん。

[291: 匿名さん]

同じ建物に住むとはいっても接触はほとんど無いのかな。
でも、自分と同じようなタイプの人が多いと安心感というか、居心地が良さそうな気がします。

[292: 匿名さん]

プラウド池袋は同じくらいの購入層、ファミリータイプの間取りだから安心っていう契約者が多いようだよ。

[293: 匿名さん]

>292
国民総中流意識ってやつ。
最近の小学校教育にもそんなのあったかな。みんなが下のレベルに合わせるの。
国をあげてやってるんだから、多数派なんだと思う。

[294: 匿名さん]

>>294
国会議員や公務員の給料が高すぎるから下げろと言ってるのもそうだね。
別に高くもないんだけど。
下のレベルに合わせてたら不景気になっちゃうよ。

[295: 匿名さん]

>283
子供が居ると気にしますよ。ご近所さんに同級生の子が居た方がいいとか、
子供が嫌いそうな人や単身者ばかりだったら、生活しにくいですし。

[296: 匿名さん]

逆に子供やファミリーが多いと嫌になりますよ。

ロビーや廊下などで大騒ぎ、騒がしく落ち着かないマンションになる、
芝浦にあるタワーマンションなどはまさにそんな感じでした、子供が多いせいで
近所付き合いも活発でしたので単身者はでていけという空気、まるで不審者扱い。

それに比べこちらは単身者が多いので、単身者には生活しやすそうです。

[297: 匿名さん]

つまり、ここは単身者に優しいマンションってことですね。

[298: 匿名さん]

わーい、単身者バンザイ！

[299: 匿名さん]

ただしここは分譲価格、駐車場代、管理費、ゲストルームなんでも近隣より高いので
金持ちの単身者に限る。

[300: 匿名さん]

契約者の多くは池袋近辺の中小企業経営者でしょ？

[302: 匿名さん]

マンションの価格を上げて池袋(豊島区)に金持ちを呼び込もう！！

[303: 匿名さん]

そんなことになったら現住民が固定資産税払えなくなる。
だから池袋は貧乏街の方がいいんだよ。

[304: 匿名さん]

池袋にLRTが出来たらアウルタワーの前も通るのかな？

[305: 匿名さん]

↑道幅が狭いから通せないだろ？

[306: 匿名さん]

豊島区って都心８区の一つでしょ？
ライバルは台東区かな？

[307: 匿名さん]

～23区ライバル一覧～

千代田区vs港区
中央区vs渋谷区
文京区vs目黒区
新宿区vs品川区
豊島区vs
台東区
中野区vs練馬区
杉並区vs世田谷区
板橋区vs北区
江東区vs大田区
墨田区vs江戸川区
荒川区vs葛飾区vs足立区

[308: 匿名さん]

訂正
～23区ライバル一覧～

千代田区vs港区
中央区vs渋谷区
文京区vs目黒区
新宿区vs品川区
豊島区vs台東区
中野区vs練馬区
杉並区vs世田谷区
板橋区vs北区
江東区vs大田区
墨田区vs江戸川区
荒川区vs葛飾区vs足立区

[309: 匿名さん]

豊島区のライバルは江東区だと思ってた。

[310: 匿名さん]

長いこと都内に住んでるけど、区同士でライバルなんて発想はなかった。各区で、それぞれ個性あるし。

ネガもネタが切れてきたの？

[311: 匿名さん]

都心8区
千代田区、港区、中央区、文京区
渋谷区、新宿区、豊島区、台東区

[312: 匿名さん]

近隣タワマンのゲストルーム（リネン代込み）

アウルタワー８０００円
タワーグランディア３０００円
エアライズ４０００円
パークタワー池袋イーストプレイス４０００円

これって最近知った人もかなりいると思うんだけど、
今後は適正価格に変更されるのかな？
これを放置しててもゴクレにもあまりメリットはないと思う。

[313: 匿名さん]

豊島、台東も都心だったんですね（驚き！）　スーモで都心エリアは6区だったので勘違いしてました。　豊島在住ですが・・・

[314: 匿名さん]

312の近隣タワマンのゲストルーム（リネン代込み）

↑これって正確な情報じゃないよ。少なくともこの中のひとつはね。まあそれでもアウルよりは2000円安いけど。

[315: 匿名さん]

都心3区
(千代田区・中央区・港区)
都心5区
(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区）
都心8区
(千代田区・中央区・港区・新宿区・文京区・台東区・渋谷区・豊島区)

[316: 匿名さん]

ゲストルーム８０００円は高いよね。
ホテル使ってもいいんじゃないかって
おもっちゃう。
４０００円くらいだったら、まあ使うかな。

[317: 匿名さん]

値段は下がらないんですかね？
他のマンションと比べると高いですね。

[318: 契約済みさん]

妥当な値段だと思えるところを買うのがいいよ。
うちは特に他と比べないで決めたけど。

[319: 契約済みさん]

みんな細かいね。うちが申し込んだときにはゲストルームの値段なんて決まっていなかった。

[320: 契約済みさん]

東京で生まれ育ったけど、区同士のライバル関係なんて聞いたことないよ。
あほくさ…

[321: 匿名さん]

何度も書かれているけど、ゲストルームなんて、年に一回使うかどうかわからない。値段が少しくらい高くても、ここを購入するにあたっての障害にはならないんじゃないの？　まして、ゲストルームの値段なんて、今後どう変わるかわからないし。（どうしても気に入らなければ、入居後に管理組合で話し合えばいい。）

[322: 匿名さん]

まあ折角ネガが見つけた新しいネタなんだからもう少しくらい遊ばせてあげたら。

[323: 匿名さん]

>>321
年に1回使うかどうかもわからないんならゲストルームは要らないよな。

[324: 匿名さん]

夏休み明けにゲストルームの価格下げてくるだろうから長期的な問題にはならんでしょう。

[325: 匿名さん]

１泊8,000円て高いか？
１月利用しても月24万円でリネン込み。
賃貸よりいいんじゃね？

[326: 匿名さん]

1ヶ月も借りられるわけないだろ。
大丈夫か？

[327: 匿名さん]

規約に連泊の制限がなければ、
空いている限り借りられるだろ。

>大丈夫か？

[328: 匿名さん]

契約済みの方。

契約済みの方は契約者版がたっていますので、そちらで話をされたらどうですか？

検討者版のネガの中には気付かされる部分もありますので、ネガは必要悪的な部分もあると思っています。むしろ契約者らしき方のネガに対する反応が、個人的な視野に立っている為か好戦的で、まともに検討している者はウンザリしています。｢こういう方が、組合の役員にでもなったら面倒な事になりはしないか｣などと、余計な事まで考えてしまいます。

契約済みの物件をけなされて不快なのは解りますが、検討者版で戦っても意味の無いことですので、契約者版で、契約者同士、肯定的で前向きな会話をなさってください。その方が精神衛生上宜しいかと思います。

[329: 契約済みさん]

>個人的な視野に立っている為か好戦

どちらかというと、ネガのほうが好戦的であると思います。

ネガがネガたらしめているのは、単純な愉快犯を除くと、当該物件にネガティブ情報を書き込むことで利益を享受する立場の人間＝ライバル物件の営業さんがほとんどであると思います。
そのような立場の人間にはスレッドが荒れれば荒れるほど、相対的に自己件の評価を上げることができると考えている浅はかな人間です。


>まともに検討している者はウンザリしています。

ウンザリされているのは、あなたを含めた数名の「負の利害関係」を持った人間です。

まともに検討されている方は掲示板は眺める程度でとどめる方がほとんどですので、まともに検討されている方の中で、ウンザリされるかたは少ないと思うのが普通ではないでしょうか？
ウンザリする理由がわかりません。

むしろネガティブ意見に対して、いろいろな事実および考えで、検討することは本来の検討掲示板の有意義な利用方法であると思います。
従いまして、あなた（＝負の利害関係書＝ライバル物件の営業さん）は「契約者」に、自ら作った悪意のある負の流れを契約者に反論されるのが嫌なのです。

ライバル物件を辱めるより前に、自らの物件が売れるような建設的な営業努力をなされたほうがよろしいのではないでしょうか？

[330: 匿名さん]

312さん
こうして見比べてみるとOWLのゲストルームは高いんですね。
ただ、ゲストルームの規約が1室につきではなく
1名につき4000円などと言うところもあるので、一概には言えないかな。
一般的に両親が泊まりに来る等、2名1室の利用が多いと思われるので・・・。