OWL TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part6

[匿名さん]

アウルタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

検討その５　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74850/
検討その４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69015/
住民スレ　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65416/

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.80平米～97.20平米
売主：ゴールドクレスト
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[261: 匿名さん]

ある住宅本には無駄な共用施設の代表例として、｢シアタールーム｣を挙げていました。
｢一度も使われたことがない｣というマンション管理人の声を紹介し、｢作るだけ管理費の無駄｣と書いていました。
その一方で、スカイラウンジやゲストルームは好評のようです。


それにしても管理費だけではなく、ゲストルームまで相場を無視した価格なんですね・・・

[262: 匿名]

ここを買う人はセコくないから庶民から見たら高くても問題ないのでは？むしろ安いぐらいの感覚。

[263: 匿名さん]

>>262

アウルは庶民が買うマンションだよ。
坪単価は割高だけど、支払額が安くなるように、狭い住戸しかないじゃん。

ファミリータイプは37階以上にしかないでしょ。

それにセコクない人が住むマンションは30㎡台の住戸なんかないよ。

[264: 匿名さん]

やっぱアウルってDNKSマンションなんだね。

[265: 匿名さん]

投資用物件だと思っていた。

[266: 匿名さん]

>265

駅近だから、単身者が賃貸で住むには良いかもね。
自分で買って住むなら、泣ける仕様。特に標準仕様。とても人を呼べる代物じゃない。

[267: 匿名さん]

>266

どのように泣ける仕様なのでしょうか？

[268: 匿名さん]

ご家族で住まれても良いと思いますが、広さ的にも周りの環境からしても、
ファミリー向けの物件ではなさそうですよね。

その代わり、DINKSや単身者にとっては住みやすく、快適な場所ではないでしょうか。

[269: 匿名さん]

>>256
254さんではないですが、別にネガでも何でもないと思いますが。マンションに関係のない話ならわかるけど、ここのゲストルームと他の近隣マンションのゲストルームの比較等の話題だったわけで、別に無理に終了にする必要もないと思う。検討者としては、ゲストルームが高い安いを気にして購入することはないとは思うけど、これも情報の一つとしては大事なことだと思う。

>>261
｢シアタールーム｣もどうなんでしょうね。そういうのが好きな人って、自分でホームシアターを楽しむでしょうし。本当に作るだけ管理費の無駄だと思いますよね。

[270: 契約済みさん]

シアタールーム楽しみにしているのだが…。

[271: 匿名さん]

＞＞263
12階から70平米ちょっとの3ＬＤＫありますよ。
知ったかはやめて欲しい。

[272: 契約済みさん]

うちは小さい子供のいるファミリーなんだが…。

[273: 匿名さん]

70平米なんてファミリーで住むには狭すぎる、子供二人だとアウトだし、無茶だな。

[274: 匿名さん]

>>271が言ってる12階から70平米ちょっとの3ＬＤＫって角部屋だけ。
70平米ならDINKSや単身者向けじゃないの。
70平米の角部屋って家具の配置難しそうだな。

ちなみに80平米以上は38階から上。
37階から上は間違いだよ。

>坪単価は割高だけど、支払額が安くなるように、狭い住戸しかないじゃん。

これには同意。

[275: 契約済みさん]

角部屋だけど、１７階以下にも80平米超の部屋はあります。

ちなみに、うちも小さい子供がいるファミリーだけど、それがなにか？

[276: 匿名さん]

アウルがDINKSや単身向けマンションなのは周知の事実なのに、何人かが無理矢理ファミリー向けマンションと言い張る目的、意図はなんだろう。

[277: 匿名さん]

無理矢理ファミリー向けマンションだと言い張っている投稿は見当たらないが、DINKSや単身向けマンションなのが周知の事実だったのか？

[278: 契約済みさん]

他の人のことは分からないけど、うちは小さい子供いるよ。
買うときには誰向けとか全く考えなかった。さっと決めたから。

[279: 匿名さん]

ほとんどが50～60平米台の部屋なんだからファミリー向けではないでしょ？

[280: 契約済みさん]

上の方はそんなに狭くないよ。確か。

[281: 匿名さん]

50平米クラスの部屋しかないのなら、単身者向けかなと思うけど、アウルは別に何々向けっていう決まりはないでしょ。

子供がいて80平米以上が必要なら、そういう間取りがあるし・・・

どこかの田舎の大型マンションみたいに、ファミリーだけを対象としたマンションでないことは確かだけど。

[282: 匿名さん]

大体、都心のタワーマンションで、ファミリー向けのみの物件があったら、教えてほしい。

[283: 契約済みさん]

みんな誰向けとか気にするんだ。なんとなく良さそうな感じがしたから買うでいいじゃん。

[284: 匿名さん]

基本的にはここは単身者かＤＩＮＫＳ向けのみかな、とも思ったけど

共用施設に「キッズルーム」もあるから、ファミリーも想定しているんじゃない？

職場が近いと子どもがいる人にとってはとても便利だろうし。。。

[285: 匿名さん]

どういった家族構成が多いか気にする人も多いんじゃない？
俺は気にしないけど。

[286: 契約済みさん]

契約会とか子連れいっぱいいたよ。乳児から高校生ぐらいの子まで見た。

[287: 契約済みさん]

誰向けなんて気にして買ったことない。
気に入るか否かじゃないの？

[288: 匿名さん]

隣と上下階にどんな人が住むかは気になるな。

[289: 契約済みさん]

隣、上下は気になるけど、買うときに考えてもどうにもならんよね。
自分の力じゃ変えられないし。

[290: 契約済みさん]

>>287
同感。掲示板を見るとみんないろいろ考えてるなと逆に驚くよ。
部屋の備品とか今でもあまり知らないもん。

[291: 匿名さん]

同じ建物に住むとはいっても接触はほとんど無いのかな。
でも、自分と同じようなタイプの人が多いと安心感というか、居心地が良さそうな気がします。

[292: 匿名さん]

プラウド池袋は同じくらいの購入層、ファミリータイプの間取りだから安心っていう契約者が多いようだよ。

[293: 匿名さん]

>292
国民総中流意識ってやつ。
最近の小学校教育にもそんなのあったかな。みんなが下のレベルに合わせるの。
国をあげてやってるんだから、多数派なんだと思う。

[294: 匿名さん]

>>294
国会議員や公務員の給料が高すぎるから下げろと言ってるのもそうだね。
別に高くもないんだけど。
下のレベルに合わせてたら不景気になっちゃうよ。

[295: 匿名さん]

>283
子供が居ると気にしますよ。ご近所さんに同級生の子が居た方がいいとか、
子供が嫌いそうな人や単身者ばかりだったら、生活しにくいですし。

[296: 匿名さん]

逆に子供やファミリーが多いと嫌になりますよ。

ロビーや廊下などで大騒ぎ、騒がしく落ち着かないマンションになる、
芝浦にあるタワーマンションなどはまさにそんな感じでした、子供が多いせいで
近所付き合いも活発でしたので単身者はでていけという空気、まるで不審者扱い。

それに比べこちらは単身者が多いので、単身者には生活しやすそうです。

[297: 匿名さん]

つまり、ここは単身者に優しいマンションってことですね。

[298: 匿名さん]

わーい、単身者バンザイ！

[299: 匿名さん]

ただしここは分譲価格、駐車場代、管理費、ゲストルームなんでも近隣より高いので
金持ちの単身者に限る。

[300: 匿名さん]

契約者の多くは池袋近辺の中小企業経営者でしょ？

[302: 匿名さん]

マンションの価格を上げて池袋(豊島区)に金持ちを呼び込もう！！

[303: 匿名さん]

そんなことになったら現住民が固定資産税払えなくなる。
だから池袋は貧乏街の方がいいんだよ。

[304: 匿名さん]

池袋にLRTが出来たらアウルタワーの前も通るのかな？

[305: 匿名さん]

↑道幅が狭いから通せないだろ？

[306: 匿名さん]

豊島区って都心８区の一つでしょ？
ライバルは台東区かな？

[307: 匿名さん]

～23区ライバル一覧～

千代田区vs港区
中央区vs渋谷区
文京区vs目黒区
新宿区vs品川区
豊島区vs
台東区
中野区vs練馬区
杉並区vs世田谷区
板橋区vs北区
江東区vs大田区
墨田区vs江戸川区
荒川区vs葛飾区vs足立区

[308: 匿名さん]

訂正
～23区ライバル一覧～

千代田区vs港区
中央区vs渋谷区
文京区vs目黒区
新宿区vs品川区
豊島区vs台東区
中野区vs練馬区
杉並区vs世田谷区
板橋区vs北区
江東区vs大田区
墨田区vs江戸川区
荒川区vs葛飾区vs足立区

[309: 匿名さん]

豊島区のライバルは江東区だと思ってた。

[310: 匿名さん]

長いこと都内に住んでるけど、区同士でライバルなんて発想はなかった。各区で、それぞれ個性あるし。

ネガもネタが切れてきたの？