アウルタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
検討その５ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74850/
検討その４ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69015/
住民スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65416/
所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.80平米～97.20平米
売主：ゴールドクレスト
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
[スレ作成日時]2010-07-23 17:34:29
OWL TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part6
| No.151 |
by 契約済みさん 2010-08-02 15:04:52
削除依頼
当のヒルトップタワーは、池袋なんて眼中に無いっていう雰囲気。
見栄っぱりめ！と思ってたのだが、もしかして世の中一般の評価ではそんなに差がある？ 今さら遅いが少し不安になってきた。 |
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| No.152 |
by 匿名さん 2010-08-02 15:08:06
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| No.153 |
by 匿名さん 2010-08-02 16:14:56
OWLのライバルはPROUD池袋本町じゃないの？
立地的に。 あとスレ的に。 |
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| No.154 |
by 匿名さん 2010-08-02 16:28:20
ネガにとってホームレスネタは最後の望みの綱ってとこだなｗ
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| No.155 |
by 匿名さん 2010-08-02 21:21:59
ホームレスが多い地区というのは確かにありますが、街の至る所で見かけるという事は無いですね。
自分たちの生活のために地域との折り合いは考えているでしょうし。 |
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| No.156 |
by 匿名さん 2010-08-02 21:30:46
池袋では、いたるところでホームレスを見かけるのだが。
豊島区は、彼(女)らに対して何か支援をしているのかね？ |
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| No.157 |
by 匿名さん 2010-08-03 00:06:06
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| No.158 |
by 匿名さん 2010-08-03 08:18:02
エアライズの中古の1つが坪269万まで下がってる、他2つの物件も坪271万。
去年までは低層でも坪300以上だったのにね。 このご時世アウルも下げなきゃ売れないんじゃないの。 さすがにこれから日本の景気はよくなるなんて本気で信じてる人はいないよね。 |
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| No.159 |
by 匿名さん 2010-08-03 08:53:14
浮浪者って新宿だって日比谷だって沢山居ますよね
都市ならどこでもいるのでしかたないですよね。 気になる人はきになるんでしょうね～ |
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| No.160 |
by 匿名さん 2010-08-03 11:51:29
池袋周辺で路上生活をされている方は常時130人ほどいらっしゃるそうですね。
全国のホームレス人口推移を見る限り徐々に減少している傾向にあるようですが、 相変わらず東京都23区及び政令指定都市が、全国ホームレス数の約7割を占めているそうです。 今後景気が上向きになり減少していく事を期待しますが、アンケートによれば、残念な事に 自立する意志のない方もいるようですね…。 |
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| No.162 |
by 匿名さん 2010-08-03 12:32:02
150さん
港区と豊島区の行政データの比較、おもしろいですね。 また他の区や他のマンションのデータを見てもなかなかおもしろかったです。 そういえば、港区のここ数年間の住宅地価格下落率ランキングで1位だったような… その点、豊島区は住宅地の価格上昇率ランキングの2位だったか3位…。 今って、都内のどこに行ってもホームレスはいるような気がします。 公園にいるとか、公共施設にいるとか、図書館にいるか…。 どこかは知らないですが、日雇い希望者公園なるものもあるとか…聞いたことがあります。 |
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| No.163 |
by 匿名さん 2010-08-03 12:45:46
エアライズ28階 坪単価323万円(2010年4月25日取引)
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| No.164 |
by 匿名さん 2010-08-03 14:00:47
どこかに貼ってあったけど、海抜の低い地域は湾岸エリアと江東区などの山手線以東？
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| No.165 |
by 匿名さん 2010-08-03 19:28:18
ヒルトップタワー高輪台は第一期で６〜７割売り切ったみたい。
うちはどうなんだろう。諸説あるけど、半分くらいは売れたのかな？ |
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| No.166 |
by 匿名さん 2010-08-03 20:37:34
投資家の関心はもっぱらウエストゲートに集まりだしている。
もはやエアライズやアウルなんて眼中になし。 せいぜい対抗できるのは西口のタワーグランディア位だよ。 |
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| No.167 |
by 匿名さん 2010-08-03 20:58:44
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| No.168 |
by 匿名さん 2010-08-03 21:11:00
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| No.169 |
by 匿名さん 2010-08-03 22:01:48
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| No.170 |
by 匿名さん 2010-08-04 10:40:25
ピーコックは、西友との競争に敗れてしまったようです。
営業時間が短くなり、惣菜類も姿を消して雲行きが怪しくなった頃、 OWLができれば盛り返すかと思っていましたが、間に合いませんでしたね～。 空きテナントには何が入るんだろう。 |
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| No.171 |
by 匿名さん 2010-08-04 10:51:13
ピーコックは西友より高めでしたからね。皆さん西友に流れてしまったんですね。
ホント、あの広いスペースに何が出来るんですかね。 |
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| No.172 |
by 匿名さん 2010-08-04 11:05:33
ピーコックって大丸・松坂屋系のショップで敗れることないって思うところもあったんだけど、やっぱり価格的なものもあって負けちゃったのかなぁ。私は住んでいる場所的に松坂屋ストアに行くことが多いんだけど、変わった食材や輸入品が充実してて見てるだけでも楽しいお店なんだよね。ピーコック後も同じような見てて楽しいお店ができるといいんだけどなー。
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| No.173 |
by 匿名さん 2010-08-04 12:50:32
普通のスーパーでは、西友に負けてしまうので、ピーコックの後釜は、中国人向けの中華食材を扱う商店が良いと思います。
アウルや周辺居住中国人の利便性が高まって、資産価値がアップしますし、日本人が買い物行っても面白いと思います。 |
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| No.174 |
by 匿名さん 2010-08-04 12:51:07
ピーコック後はどちらにしてもスーパーは入らなさそうだね…。
私もピーコック、結構好きだったんだけどなぁ。 |
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| No.175 |
by 契約済みさん 2010-08-04 18:40:16
あくまで個人的希望ですが・・
ピーコックの跡地が、保育園になってくれるとすっごく助かります！ |
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| No.176 |
by 匿名さん 2010-08-04 20:14:58
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| No.177 |
by 匿名さん 2010-08-05 11:00:37
私も保育園に1票！
この辺は、子育ての環境はなかなか厳しいですよね。 アスクレートンキッズえんは、基本3歳までですが 相談により就学前の幼児まで預かってくれるようです。 ただ、やはり保育料が高いので区立か私立保育園ができて欲しい・・・。 |
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| No.178 |
by 匿名さん 2010-08-05 12:18:37
複合施設的なショッピングセンターもいいと思うんですけど。。。
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| No.179 |
by 匿名さん 2010-08-05 14:56:10
複合施設的なショッピングセンターは池袋にあるでしょ。
だから、私も保育園に賛成 |
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| No.180 |
by 匿名さん 2010-08-05 16:05:12
小さなお子さんがいる世帯には、保育園は切実な問題だから、
保育園が出来たらとても助かるでしょうね。 もうすでに小さい子供はいないので、 個人的にはスーパーや輸入雑貨のお店などになればうれしいな。 |
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| No.181 |
by 匿名さん 2010-08-05 20:17:46
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| No.182 |
by 匿名さん 2010-08-06 02:31:53
オーケーストアじゃダメなの。
西友より安いからみんなハッピーになると思うんだけど。 |
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| No.183 |
by 匿名さん 2010-08-06 05:15:40
早く次に出来るものがわかるといいですね、個人的にはホームセンターが出来れば嬉しいけど
ハンズがあるから無理でしょうね～ >>182 オーケーストア私も好きです、価格面もいいし精肉類とかのの簡易包装も好感持てますよね。 |
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| No.184 |
by 匿名さん 2010-08-06 09:26:45
保育園いいですね。
ただ、保育料が高そうですよ・・・・ |
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| No.185 |
by 匿名さん 2010-08-06 13:52:18
認可保育園が入れば、保育費が世帯の収入により決まるので
そんなに高くはならないと思います。(2～5万円くらい) 認可外だと、子供の年齢や預ける時間にもよりますが、 基本料金7万～8万円プラス給食費、延長料金で約10万円くらいかかるらしい。 |
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| No.186 |
by 匿名さん 2010-08-06 14:25:19
ここの入居者は世帯収入が高そうなので保育料も高そう。
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| No.187 |
by 匿名さん 2010-08-06 15:18:37
ピーコック跡地は、他の店舗の状況を考えると、現実的には空店舗のままになると思う。
あれやこれや妄想するのは楽しいけど。 |
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| No.188 |
by 匿名さん 2010-08-06 15:45:46
中国人向けの中華食材を扱う商店か…そういえば昔、北京屋台ってお店あったよね。あそこは美味しかったな。
この辺りは中国系のお店が多いから、これ以上はそういうお店はいらないかな…中華食材には興味はあるけれど…。 ピーコック跡地は、今まで食品を扱うお店だったので、やっぱり同じようにスーパーがいいなって思います。 複合施設的なショッピングセンターよりも無農薬野菜などを扱うようなこだわりと品揃えのあるお店が理想。 というか、ここの下って何が入るか決まったんでしたっけ？事務所のところはもう利用されているような話を聞きましたが。 |
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| No.189 |
by 匿名さん 2010-08-06 17:19:50
地権者住戸も入居始まったんでしたっけ？
電器がついてますけど。 |
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| No.190 |
by 匿名さん 2010-08-06 17:51:52
ここ買ってたら、後悔してたと思われる・・。
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| No.191 |
by 匿名さん 2010-08-06 19:23:16
>190
確かに、契約者の書き込みからは後悔、焦り、恐れが感じられるね。 「アウルタワー最高！アウル以上のマンションは存在しない。」 「売れ行き絶好調で完売間近。」 「値下げなんてあり得ない。値下げは無いと営業から聞いている。」 |
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| No.192 |
by 匿名さん 2010-08-06 19:27:39
スーパーならOKストアがいいかな
安いし品揃えもそこそこ 100円払って会員になれば、食料品の消費税が３％免除されるし |
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| No.193 |
by 匿名さん 2010-08-06 20:27:09
ザ・ヒルトップタワー高輪台は申し込み客が殺到してるっていうじゃない。
アウルタワーはどうなの？ |
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| No.194 |
by 匿名さん 2010-08-06 20:44:07
ドラッグストアもいいな。
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| No.195 |
by 匿名さん 2010-08-06 20:50:45
残念ながらゴークレは売る気なし。中国系ファンド辺りに一括売却を考えてるのかも。
芝のタワーみたいに、ずーっと売れ残ってるよりはましか、、、 |
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| No.196 |
by 匿名さん 2010-08-06 20:55:12
>>196
一般分譲始まる気配ないから、その可能性もあるのかな？ |
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| No.197 |
by 匿名さん 2010-08-06 20:57:38
単に売れる気配が無いってことだろ。
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| No.198 |
by 匿名さん 2010-08-06 21:03:45
契約者だけど、ファンド売却大歓迎だよ。
売れ残り物件は資産価値上マイナスだからね。イーストプレイスなんて、ずっと棚さらしになってて憐れだった。 ファンドが高値で買い取ってくれるなら、うちの部屋も譲ろうかな。 |
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| No.199 |
by 匿名さん 2010-08-06 21:07:16
売れ残ってる物件を高値で引き取ってくれるファンドはないだろ？
後悔してるんなら2割落ちでロスカットしたら？ |
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| No.200 |
by 匿名さん 2010-08-06 22:30:40
管理費がベラボウに高いのがやっぱり影響してそう。
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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