パークハウス鶴見栄町公園

[匿名さん]

パークハウス鶴見栄町公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：神奈川県横浜市鶴見区栄町通3丁目27番1（地番）
交通：京浜東北線 「鶴見」駅 徒歩18分 （東口）
　　　　京急本線 「京急鶴見」駅 徒歩17分 （東口）
　　　　京急本線 「鶴見市場」駅 徒歩11分 （改札口）
価格：未定
間取：3LDK・4LDK
面積：65.1平米-80平米

[61: 契約済み]

1/3ですか。ちょっと伸び悩んでいるようですね。まぁあまり広告宣伝費をかけていないわりにはそこそこなのでしょうか。情報ありがとうございました。

[62: 契約済みさん]

契約した方の書き込みが出てきましたね。
わたしは1期で契約しましたが入居に向けて情報交換ができればいいなと思います。
現地を見に行くたびに形ができてきて今からワクワクします。

[63: 契約済みさん]

私も契約しました！
毎朝通勤の電車から建物を見ています。
だんだん立ち上がってくる建物が楽しみです。
先日チェックアイズが届きました。
写真がたくさん載っていて建築過程が分かり安く感動しました。
契約者のみなさま、情報交換よろしくです。
この物件の営業の方々は知識の広く丁寧で親切で、
物件の質もさることながら、人柄（会社の教育が良いのでしょうか）に
信頼感があり決めた節もあります。

[64: 購入申込さん]

昨日重説行ってきました。
いよいよ、来週は契約です。

すでに契約されている皆さん、よろしくお願いします。
さっそく質問なのですが、皆さん鶴見に出るとき徒歩ですか？
それともバスなのでしょうか？
実際に歩いてみたのですが、２０分弱だったので健康のためにも
歩こうかなと思っているのですが。。。

[65: 契約済みさん]

No.64さん
わたしは自転車を考えています。
川崎までも行けそうな感じです。前に距離を測ったら3キロくらいでした。
鶴見だとちょうどモデルルームの横にある京急のガード下にある駐輪場を狙っています！
雨が降ったら合羽着て自転車、もしくはバスですね。バスの混みぐらいが気になりますが...
まだ現地まで歩いていないので今度歩いてみないと。

[66: 匿名さん]

他パークハウス入居者です。チェックアイズですが、掲載されている写真がすべて当該物件のものか、注意して見たほうがよいと思います。
私の時は、撮影箇所などを書いた小さな黒板のような緑色のボード（あれは何と言うのでしょう）の一部が画像処理で消された写真が載っていました。他物件の写真の使い回しだったのではないかと疑問を持ちました。

[67: 64]

>>65さん

自転車も良さそうですよね。
チラッと調べたらあの辺の駐輪場代が2000円/月くらいでしたよ
雨の日はさすがにキツイかなぁ。。。と
バスは鶴見方面が少なそうですね。

[68: 契約済みさん]

鶴見に出る時は徒歩ですかね。
自分は京急で品川方面に通勤なので、朝は市場まで歩く予定です。
なんだかんだ15分くらいかかるでしょうか。

帰りは余裕があれば散歩がてら鶴見から歩くかも。
カミンの跡や東側の再開発が楽しみです。
京急とＪＲも東神奈川みたいに歩道橋で繋がるといいなぁ。
どんなお店が入るかとか情報ありますかー？

今日ちょっと建物を見に行ってきました。
東側のブルーシートが外されだしていて様子が分かりつつあります。

[69: 契約済み]

わたくしも都内勤務なので市場まで徒歩で京急通勤にする予定です。確か大人の男性の足で１０分ちょっとだと思いますが。帰りは早ければ鶴見まわりもいいですね。カミン跡や再開発地域はどんなお店が入るんですかね。良いお店が沢山入るといいですね。

[70: 64]

皆さん京急が多いんですね〜。
東口の再開発は楽しみですよね〜。
お店等の情報入ったらここにお知らせしますね

[71: 契約済みさん]

京急派の方が多いんですね。わたしは今が京浜東北なので何も考えず鶴見から通おうと思っていましたが、京急使うのも検討してみます。
確か市場だと各停しか止まりませんよね？川崎で乗り換えるのでしょうか？それとも品川くらいまでなら各停のままでも時間はあまり変わらないんですかね？使ったことのない路線だと使い勝手がよく分からないもので。

建物はシートが外れている箇所もあるんですね。今週末に現地に足を運んでみようと思います。

[72: 契約炭]

私も２期で購入を決め契約をしました。・・・

書き込みをしている方の中で子供が幼稚園くらいの方はいますでしょうか

幼稚園選びをしているのですが、何か良い情報がありましたら教えてください！

[73: 64]

私も京浜東北で乗り換え無しなのですが、
京急は考えてないですね〜。

建物はもうシートが外れているところがあるんですね。
私も今度、見てこよう。


>>72さん
子供はいないんですが、こんなサイトがありましたよ。

http://women.benesse.ne.jp/kensaku/kindergarten/

女性専用ですが、口コミがあるみたいですよ。

[74: 契約済みさん]

>>71さん

68です。
自分は現在鶴市より横浜よりの各停駅利用ですが、
京急川崎は特急/急行⇔普通の待ち合わせがあり（上下共に）
朝は特急/急行が5分おきですので通勤はスムースです。
鶴市から品川まで乗換時間を含め20分弱かと。
各停のまま品川まではNGです。
京急は台風とかでも滅多に止まりませんよ。

シートが外れた部分の写真、携帯で撮ってあります。
夜にでも貼付トライしてみますね。

[75: 匿名さん]

横浜〜品川間の京急は客層悪いです。
京浜東北線のご利用をお勧めします。

[76: 契約済みさん]

68です。
日石の寮の方から撮った東側の写真です。

[77: 契約済みさん]

私も第１期で購入したものです。今現在鶴見に住んでいるので、よくヨーカドーまで行ったついでに現地に足を運ぶのですが、もうブルーシートはずれたところがあるんですね。６８さんの写真を見てなんだかわくわく♪週末にでも見に行こうと思います。楽しみです！

No．72さんへ　　幼稚園選び迷いますよね。鶴見駅西口だと三松幼稚園、若葉幼稚園、東口だと平和幼稚園、さくら幼稚舎、潮田幼稚園。他にも色々ありますが近場だとこのあたりかな。うちは今年の春卒園してしまいましたが、上の子が潮田幼稚園に通ってました。潮田幼稚園はバス通園、延長（預かり）保育がないので、それを利用したいママには不評かも。また園舎を建て直すので、ちょっと窮屈になりそうです。ただ毎日幼稚園に足を運ぶので、ママ友もたくさんできるし、朝送って行った後にそのまま子供たちの様子を見られるという良さもありました。月謝も他より安いですし。東口の3件はいずれも徒歩圏内です。どこの幼稚園にも良し悪しはあるので、説明会など実際に足を運んでみるといいと思います。うちは親子で幼稚園を見て気に入り、子供の方がここにすると言い張っていたので、最終的には子供の意見を尊重して決めました。上に挙げた幼稚園で気になるところがあれば、見に行った所もあるので分かる範囲でお教えしますよ。

[78: 契約済み]

68さん写真ありがとうございます。もうだいぶできあがっているんですね。イメージよりも色合いが濃い気がします。(濃い方が好きだけど)まぁ写真なので、実際に見てみないとわからないかも知れませんが、また撮ったら載せてください。楽しみにしています。

[79: 匿名さん]

チェックアイズをチェックしてくれる内覧業者をご存知の方、いらっしゃいませんか？

[80: 契約済みさん]

71です。
68さん。
貴重な情報ありがとうございます。乗り換えても品川まで20分程度でいけるんですね。思ったより使えるかもしれないです。確かに京急はどんな天候でもとまらない（とめない？）イメージはあります。検討してみます。
写真のUPもありがとうございます。想像していたよりも完成していて気分が盛り上がってきました！週末はこの目で確かめねば。

75さん。
わたしもいい客層の人間化か怪しいのですが...。JRだとモバイルスイカで携帯で改札を通れるのですが、私鉄のPASMOはモバイル版がない（と聞いている）のでそれも含めて検討してみます。

77さん。
鶴見在住とのことで地元情報に詳しいと思いますので、今後質問させてもらうかもしれません。よろしくお願いします。

ここのところ書き込みが増えて賑わってきてうれしいです。

[81: 契約済みさん]

68です。

書き込みがあるとホントうれしいですね！
調子に乗ってもう１枚、同じ日に撮ったものです。
東側以外はまだまだって感じですかね。
隔週くらいで週末コストコに行っているのですが
通り道なので行き返りチェックしていま〜す。

話は反れますが、コストコ好きです（嫁が）
値段からは信じられないくらいパンが美味しいです。

[82: 契約炭]

72です

77さん貴重な情報ありがとうございました。いろいろ探して検討してみます

68さん情報と写真ありがとうございました。

東側を購入したので、なんだかわくわくしてきました。またお願いします！

[83: 契約済みさん]

本日契約して来ました♪
皆さん、これからよろしくお願いしますね

契約ついでに見てきたら東側はかなり出来上がって来ましたね！
見てるとテンション上がってきます！

[84: 契約済みさん]

大分出来てきましたね。
西側もシートが取れていたので、写真を撮ってきました

[85: 契約済みさん]

写真UPありがとうございます。
今週末は現地を見学しようと思っていたのですが、寒さのために断念しました...

83さん。
契約仲間として今後ともよろしくお願いします。

どんどんできてきているようで実感が沸いてきます。
来週末こそ現地見学に行ってみます！

[86: 契約済みさん]

こんばんは　７７です。

84さん　最新写真ありがとうございます。
私も、先週ですが現地に行ってきましたよ。皆さんおっしゃる通り、建物がだんだん完成してくると、なんだか嬉しいくて!(^^)!あ〜だこ〜だ言いながら建物の周りを2周して帰ってきました。

ちなみにその時に栄町公園のバス停から鶴見行きのバスの時間を見てきました。
ご参考までに・・・
朝の通勤時間帯6時台は　30、52、53分
　　　　　　　7時台は　7、21、23、33、49、53分　
　　　　　　　8時台は　2、18、23、30、46、53分　　
日中も一時間に4本、10〜15分間隔で出ています。（現時点ですが！）
乗ってしまえば鶴見駅まで5〜6分で着くと思います。
川崎行きは見てきませんでした。ごめんなさい。

最近寒さが厳しくなってきましたね。みなさん風邪等に気をつけて！！

[87: 契約済みさん]

こんばんわ、83=84です。

85さん
こちらこそよろしくお願いします。
ほんとに寒くなってきましたね、チョイ小ぶりの雨でしたが
どこまで出来たのかの誘惑に負けて見に行っちゃいました。
東側は内装も出来ている感じでしたよ。

77さん
バス情報ありがとうございます。
通勤時間帯は結構あるんですね。
残念ながら私の出勤は６時半には鶴見にいないと
間に合わないので歩いていく事になりそうです。

[88: 77]

83さん　こんにちは。朝の通勤早くて大変ですね。
主人も現在通勤には鶴見駅から京浜東北線を利用しています。
（鶴見在住なので！）
引っ越し後は、天気が良ければ自転車で、最悪雨などで自転車が無理ならバスで・・・
という事になりますが、うちの主人もぎりぎり6時半のバスに乗らないとダメみたいです(>_<)
私としては、健康の為、メタボ解消のため、徒歩での通勤を進めたいところですが。
やはり朝の貴重な時間、毎日のことなので本人はう〜んとあまり乗り気ではないいみたいです(+o+)まあ慣れもあるのでしょうけど。

それでは・・・これからもいろいろと情報交換よろしくお願いしますね！！

[89: 匿名さん]

へぇー。

ここのマンション、
スレが上のほうに来て初めて知りました。

購入者の方たちもいい人そうだし、

今度モデルルームに行ってみようかな！

[90: 83]

77さん

そちらも朝早くて大変ですね
自転車も考えたのですが、駐輪場代をケチって歩こうかなと(^^ゞ

89さん

そうですね、このマンションあんまり広告見ない気がします。私は住宅ナビで見つけました

[91: 契約済みさん]

はじめまして。
第一期で購入したものです。
契約されている皆様、これから契約される方、宜しくお願いします。

久しぶりに、パークハウスのホームページを見てみると・・・

「11月15日(土)棟内モデルルームオープン!![完全予約制]」

の文字が！

いよいよ、棟内にモデルルームが出来るようですね。

[92: 匿名さん]

棟内モデルルーム…
あんまり褒められるものではないけれど、
ま、このご時世じゃ
仕方ないですね。

[93: 匿名さん]

棟内モデルルーム…
あんまり褒められたものではないけれど、
ま、このご時世じゃ
仕方ないですね。

[94: 77]

91さん　　棟内モデルルームできるんですね！情報ありがとうございます。
91さんの情報を見て、早速予約入れちゃいました(^^ゞ
さすがに今週の土曜日はいっぱいみたいですね。
それと見学できるのは116号室東側の建物だそうです。
我が家が契約した間取りとは違いますが、実際どんな感じか見てきたいと思います。

また見学後、どんな感じだったか感想入れたいと思います。

[95: 契約済みさん]

構内モデルルームがオープンしたんですね。
かなり気になります。

今から予約しても来週以降になってしまいそう。

実際に見学した方の感想楽しみに待ってます！

[96: 匿名さん]

棟内というのは、売れてない物件がやむを得ず行うことです。
予定のＭＲ開設期間中に売り切れなかったということですよ。

[97: 匿名さん]

別に、既存のマンションギャラリーはまだありますが…。あくまでも棟内を早く見せて、契約にこぎつけようって事だと思います。

[98: 匿名さん]

オープンした部屋はおそらくは値引きしなければ売れないのですよ。
何百万円か千何百万円かの利益が消えてしまいます。
売り切る自信があったらそんなことはしないでしょう。

[99: 匿名さん]

確かにオープンした部屋は値引きでしょうね。でもあそこの部屋はオープンしなくても、きっと値引かなければならないと思いますよ。だからちょうど良いのではないでしょうか。これから検討される方は、実物もみれたら良い判断材料になるでしょうから。

[100: 匿名さん]

はじめから値引きしなければ売れない部屋があるのですか。
値引きを前提として値付けされているのですか。
ここはそういうマンションなのですか。

[101: 匿名さん]

売れなきゃ、値引きするしかないのではないですかねぇ。現に、まだ売れていないからモデルルームになるんでしょうし。

[102: 契約済みさん]

インテリオプションの説明会のお知らせが届きましたね。
どれも高いですけど...
フローリングのコーティングを施工するか悩んでいます。
みなさんはどうする予定ですか？
何もしないくても定期的にワックスとかかかければ必要なにものなのでしょうか？

[103: 契約済みさん]

> これから検討される方は、実物もみれたら良い判断材料になるでしょうから。

同感です。
棟内モデルルーム行かれた方、感想upして頂けたら嬉しいです。

> 102さん

インテリアオプション届きましたね。
ウチは、玄関ミラーは決定、
エコカラット有望（第三者に依頼するかもしれませんが）
フロアコーティングその他はこれから検討、
ってところです！

[104: 契約済みさん]

昨日、棟内モデルルーム行ってきました。

間取りが家が契約した部屋とほぼ同じだったので大変参考になりました。
94さんが言われている通り１階の部屋でしたが、午前中だった為か結構明るく感じました。
部屋の中はオプション品がないので契約した方もかなり参考になると思いますよ。

家はオプションはインテリアとも頼まないつもりでしたので（外部で探そうかなあ。。。と）キッチンの下部カウンターが市販のものがあったのが凄く参考になりました。

写真を載せておきますね

[105: 匿名さん]

104さん（写真ありがとうございます！）に続き、
私も棟内モデルルームに行ってきました。
キッチン設備や洗面のスタンダードが分かり、
リビングではテレビや家具のバランスとか
より実際の生活がイメージできました。
二重サッシと床暖効果で部屋は暖かく静か。
何よりも、マンションギャラリー
（元々華美なオプションはついていませんが）と
ガラリ雰囲気が違うことが無く良心的だなと安心しました。
目の前の公園の木々が紅葉して綺麗でしたよ。
ますます気に入りました。

[106: 77]

棟内モデルルーム見てきました。
残念ながら見学した日は天気が良くなかったので、多少室内も暗く感じましたが、
部屋は１階なのでやはりポーチが広い！
それにリビングにも実際テレビなど置かれているので、いろいろとイメージがしやすかったです。
床暖房も入れてくれたので、実際どのくらいで暖まるのかなんて言う事も体験できましたし。
ただ、思っていたより少〜し狭く感じてしまったので、入居後は置く物をのを少なめにしなければ・・・と思いました。
我が家の契約した間取りとは違いましたが、見学してきて良かったと思います。
契約された方も、もちろん検討中の方も、マンションギャラリーと棟内モデルルーム（104さん105さんの言う通りオプション品がついていないので）両方を見比べてみるのもいいんじゃないかと思いました。

それとインテリアオプションの相談会、うちはパスしました。
中には気になるものがいくつかありましたが、102さんの言うようにやはり高い気が。
契約時幾つかのオプションを付けましたが、その時よりも値段が高く記載されている物もありますし。いろいろ見てるとついついあれもこれもとなってしまうので、これから良く検討して他で探してみようかなと思ってます。

[107: 匿名さん]

苦戦しているようですが、値引きしているのでしょうか。

[109: 匿名さん]

だいぶできてきましたね〜

[110: 契約済みさん]

皆さんあけましておめでうございます。
入居まで半年きりましたね。

久しぶりに見てきたらブルーシートが全部とれて、だいぶ出来てきてましたよ。
写真とってきたので載せますね。
何枚かあるので連投ご容赦ください。

まずは芦穂橋方面から

[111: 契約済みさん]

公園前から

[112: 契約済みさん]

駐車場側から

[113: 契約済みさん]

エントランス

[114: 契約済みさん]

110さん。
写真の投稿ありがとうございます。
もうすっかりシートが取れたんですね。
思ったより立派な感じがして嬉しく思います。エントランスが完成するとさらに印象が変わるんでしょうね。
わたしも現地に行って確認してみます。
書き込みがめっきり少なくなりましたが契約者ってあまり増えてないのかな？

[115: 契約済み]

110さん写真ありがとうございます。かなり出来上がってますね。わたくしも先日見に行きましたが、いよいよだなぁと楽しみになってきました。
それにしても、売れ行きはどうなんですかね。ＨＰでは販売戸数２３戸となっていましたが、まだ売れていない所が２３戸なのでしょうか。すでに９９戸も売れたんですかねぇ〜。そんなたくさん売れたのかなぁ…。

[116: 契約済みさん]

皆さん、写真掲載有難う御座います。

先月棟内モデルルームを見学してきましたが、
ほぼ全体的にシートが外されて、お目見えしてきましたね。
資料やＣＧよりもどっしりと建っていて、頼もしい限りです。
内覧会、入居が待ち遠しいです。

見学時に販売員の方に契約数を伺ったところ、契約者数４０戸ちょい
と聞きました。サバ読んでるのか、正直なところ分かりません。

ここに書き込んでいる方々は心優しい方が多く、安心しております。
今後とも宜しくお願いします。

[117: 匿名さん]

４０戸ちょいって事は、まだまだたくさん残ってますね。竣工前の完売は難しそうですね。

[118: 申し込み寸前でしたが]

やめました。

[119: 匿名さん]

118さん
何故やめたのですか？

[120: 匿名さん]

「契約者数４０戸ちょい」なんですか？
本当ですか？
もし本当なら全然売れてないに等しいじゃありませんか。

[121: 匿名さん]

なかなか良さそうなマンションですね。周りの環境はどんな感じなんでしょうか？

[122: 契約済みさん]

今日駐車場の抽選結果が届きました。
概ね希望通りでしたので、良かったです。

116さん
こちらこそ、よろしくお願いします。
４０戸位というのは２期までの契約者数ではないでしょうか？
駐車場の契約数がそんな感じでしたので。。。

[123: 契約済みさん]

122さん

こんにちは。112です。
販売戸数が３〜５戸程度の時期もありましたし、
１期と２期の回次を合計すると概ね４０戸くらいですかね。

とすると私が棟内見学した時のディベロッパーさんは、
素直に答えてくれてたのだと思いました。

駐車場は私も希望した場所が取れました。。

[124: 匿名さん]

気になる間取りの部屋だと、
予算的に3階くらいと言われましたが、
3階くらいだと、公園の木が目の前にあるのが気になりますね…

ちなみに、目の前の公園は、
夜中にたむろして騒ぐ人や、寝泊りをしている人はいませんか？

[125: 契約済みさん]

122です。

121さん。
こんにちは。
前のレスでお答えしようと思って抜けていました(^_^;)
現地に3度くらいしか行っていないので、大してお役に立てないかもしれませんが、
前の道路は平日・休日共にそんなに交通量は多くないみたいです。
（平日は妻がチラッと見てきただけなので、なんとも？ですが。。。）
目の前の公園も、休日には子供連れの方を何組か見かけますので、
寝泊りされているような人は居ないと思います。
周辺施設はＨＰにも載っているので割愛しますが、私的には変電所が近いのが少し気になりますね。

123さん。
こんにちは。
えっと、112は私が載せた写真なので116さんでしょうか？
お互い希望が通って良かったですね。
122戸中40戸なのでちょっと心配ですよね。

124さん。
こんにちは。
3階だと場所によっては目の前にどーんと木があるかもしれませんね。
ＭＲで眺望シミュレーションが見れるので営業さんに聞いてみてはどうでしょう？
あとは現地で実際に確認するといいかもです。
公園は121さん宛に書いた通りですが、夜はまだ見に行ったことがないので、
こんど休み前とかに時間が取れたら確認してみますね。

[126: 匿名さん]

122さん、周辺情報ありがとうございました。近いうちにちょっと行ってみようと思います。

[127: 契約済みさん]

前の公園の木の高さは気になってます。
ＭＲでシミュレーションを見たことありますが、
木は５階と同じくらいの高さと記憶してます。

ウロ覚えですが、あの公園は市か区の所有だと思いました。
定期的にメンテしてくれることを願ってます。。

あと気になってることがあります。
30さんのカキコミで、２車線の道路の向こう側にパークハウスと
同レベルのマンションを建設中とのこと。
売主は確かナイスと記憶してます。
眺望に影響があるのか凄く気になります。

[128: ご近所さん]

近所＆契約者です。

木は公園の真ん中辺り（つまりマンションの真ん中辺り）が一番多いですかね。
お部屋の位置によっては目の前かもしれません。
日当たりを妨げる程では無いかと思います。

ナイスのマンションは、視界には入ると思いますが、
結構離れていますし、規模もこちらの半分くらいですので、
あまり気にならないと思います。

芦穂橋から眺める鶴見川の夕景は壮大で、結構好きです。
現地でご確認を！

[129: 匿名さん]

２車線の道路の向こう側という事は、マンションの前の公園の道路の向こう側って事ですか？そこは確か、また公園だったような。その公園のさらにまた向こうならば、そんなに影響は無さそうですが…。一体どこなんでしょう。

[130: 契約済みさん]

128 近所＆契約者さん
コメント有難う御座います。
半年前にナイスのマンションが気になって見に行ったのですが、
建築計画の表示があるだけで、当時は更地でした。
ご近所の方が仰るのなら、気にならないのでしょう。
パンフレットでは見ましたが、鶴見川の夕景は早く見てみたいです。
屋上やバルコニーから見ると、見応えありそうですね。

129 匿名さん
公園からさらに向こう、50mぐらい先です。
私の気にしすぎのようです。影響なさそうですね。
時間が有れば、また見に行ってみます。

[131: 匿名さん]

ナイスの物件は、だいぶ離れているようですね。安心しました。我が家は上層階ではないので…。早く部屋からの眺めを見てみたいですね。

[132: 契約済みさん]

またまた、見に行ってきちゃいました。
植栽が植え始められてましたよ。

またしても写真の連投ですが、ご容赦ください。

エントランス付近。

[133: 契約済みさん]

公園側。

公園との間の道路側の木がだいぶさっぱりしているような。。。
行政側で切ってくれたのでしょうか？

[134: 契約済みさん]

駐車場にシャッターゲートが取り付けられていました。

[135: 契約済み]

写真ありがとうございました。いよいよ完成間近ですね。内覧会っていつ頃なんでしたっけね？楽しみですね〜。

[136: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。
駐車場側も仕上がってきましたね。
駐車場ゲートのタイル、質感がいいですね。
内覧会楽しみです！

[137: 契約済みさん]

土曜日に、現地モデルルームを見学してきました。
間取り、構成が、自分の買った部屋とほぼ同じだったんで、すごく参考になりました。
入居が楽しみです。

＞135さん
見学した時に、内覧会のことを聞いてみたのですが、どうやら4月11、12日あたりになりそうだと言っていましたよ。
詳しい案内は、そのうち郵送されて来るそうなので、そちらを見てください、とのことでした。

[138: 契約済みさん]

ＨＰに眺望・建物外観写真がアップされていました。

わー！！（←感激）

公園の桜が咲いたらいよいよ内覧会ですね。

[139: 契約済み]

137さん、情報ありがとうございました。３月頃にはあるのかと思ってましたが、もうちょっとあとなんですね。栄町公園って桜あるんですか？あったら綺麗でしょうね〜。

[140: 契約済みさん]

137さん
内覧会情報ありがとうございます。
4月ですか、たのしみですね。

公園の桜はたしかHPの写真の真ん中あたりのやつだったような。。。
入居が5月末だから入居後に見れないのはざんねんですね。

[141: 匿名さん]

棟内モデルルーム３タイプオープンするようですね。どのタイプの部屋かご存知の方いらっしゃいますか？

[142: 匿名さん]

桜がこのマンションの入居に合わせて咲くときれいですね

[143: 契約済みさん]

先ほど現地を公園側から眺めてきました。

どうやら棟内モデルルームは南向きの棟で公園側から見て
2Fの右から６番目
4Fの左から５番目
だと思います。

作業用とは別の照明が入っていました。
今、手元に資料がないので部屋タイプはわかりません。

営業さんに確認したわけではないので間違っていたらすみません。

[144: 契約済みさん]

本日午前中、マンションをグルっと１周してみました。
エントランスにはマンション名の看板がはめ込まれて、
辺りは植え込みが施されてました。
あちこちの住戸で灯りが付いてましたので、内装作業中かと思います。
駐車場のデッキもほぼ完成ではないかと思います。
内覧会が待ち遠しいですね。

2Fの右から６番目は、Ｎ’タイプ
4Fの左から５番目は、Ｌタイプですね。

この部屋がまだ残ってるということでしょうか。
人気のあるタイプと思うのですが。。

[145: 匿名さん]

143･144さん
情報ありがとうございます。このご時世、なかなか良い部屋とはいえ、やはり売れ行きは芳しくないんでしょうね。
内覧会も近づいてきたとはいえ、やはり少しでも早く部屋は見てみたいですよね。我が家とはタイプが異なりますが、見に行ってみようかな。契約者の方でも見に行かれる方はいらっしゃいますか？

[146: 匿名さん]

棟内ＭＲを３室も作るというのは売れてないという証拠ですよ。
喜んでいていいんですか。
入居した後も住人ではない方たちが当たり前のように党内をウロウロと観察して歩き回るのですよ。

[147: 契約済みさん]

みなさま、棟内モデルルームの情報ありがとうございます。
はやる気持ちを抑えられず我が家は見学予約してしまいました。
検討者の方、どしどし見にいて欲しいな。
入居が始まってからでも多分気にならないですよ、
ポーチ広いし、みんな心広いし、ね！！

[148: 契約済みさん]

我々も見学に行こうかなと考えてます。
入居後ですと、他の部屋を見ることって難しい（イヤ無理ですかね！）と思うし、
家具や家電類の配置は参考になりますよね。

カキコミだけ見ると、皆さん温厚な方が多いかなと思いますので、
我々もあまり気にしていません。

これから、宜しくお願いします。

[149: 契約済みさん]

最近また皆さんのご意見が入っているのを見て、週末棟内モデルルームの見学に行ってきたので
久々に書き込みしてみました。

以前東側のモデルルームも見に行きましたが今回の2件は間取りも多少違いますし、
リビングには家具も置かれていてやはり参考になりましたよ。
4階の共用廊下（ポーチ側）からは、駐車場や駐輪場も見る事が出来、マンションの周りの道路から
見えないところまで確認できました。
また4階の部屋からの眺めは、目の前が公園＆高い建物が無いので、解放感もあり想像してた以上にかなり良かったです！日当たりも抜群でしたよ◎

それから現時点での契約状況ですが、半数ほどみたいです。
契約した者にとっては何だか残念なというか寂しい気がしますが、このご時世しょうがないかなという気もします。
三菱地所は値下げをしないと聞いてますが、今回の物件も値下げはないみたいです。
東側のモデルルームも当初の価格で販売されてますし・・・。

私も147さん、148さんのご意見同様、皆さん良い方が多いので、入居後の方が楽しみといったところです。
契約した方も内覧会前に一度足を運んでみる事、お勧めします！！

[150: 匿名さん]

地所には値下げしてでも売り切ってもらわないと、
それこそバルク売りされたり新古市場に回ったりすると、
悪くすれば半額などで売りに出されることになり、
いろんな住人さんが入ってくることになる。

[151: 契約済みさん]

初めまして、初めて投稿致します、月２回位小まめに現場の進捗状況を見つ続けて来ました、建物を見て一つ気になる点が、エントランス付近がどうも、何か寂しくちょと物足りない（特にエントランスのひさしなどは、戴けない）と、感じるのですが私だけでしょうか。

[152: 匿名さん]

バルク売りなんてされたらちょっとイヤですよね。地所さんには、なんとか売り切っていただきたいものです。

[153: 契約済みさん]

149さん、棟内モデルルームの報告ありがとうございます。
興奮して読ませていただきました。
眺望、日当たり抜群でしたか、嬉しいです。
ますます期待が膨らみます（我が家の見学日は少し先なんです）

151さん、エントランスは確かにフツーですね。
３階床吹き抜けとか、シャレた応接セットとか、妙なオブジェとか無いですし。
我が家からもちょっと物足りないねという意見が出ましたが、
建物自体がシンプルなのでまあ釣り合いが取れているのかなと。
正面がガラス張りになっていて中庭（？）が抜けて見えてるはいい感じでした。
エントランスのひさしはどんなだったか印象にないので次回注目してみます。


営業さんファイト！！

[154: 契約済みさん]

こんばんは。
私も月１で定点観測してます。
その中に、エントランス付近をデジカメで撮ったものがありましたので掲載します。
#151さんの仰る通り、少し寂しいようにも見えますが、
その周りの植え込みが想像よりも良く見えたので、エントランスのひさしは気になりませんでした。
でも言われてみると、気にしてしまいます。
図面からでは想像し難い部分ですよね。

今度見に行く時は、しっかり見て来ようと思います。

[155: 契約済みさん]

はじめまして・・・初めて投稿致します。　内覧会が近づいて来ました。そこで、皆様にお聞きしたいのですが「内覧会の時に立会い専門業者に依頼される予定の方はいらっしゃいますか？」（例えば、さくら事務所さんなど）又、依頼を考えている方のご意見をお聞きしたいと思っています。当方は、これらの専門業者に依頼するかどうか迷っています。どうか、皆様のご意見をお聞かせ下さい。よろしくお願い致します。

[156: 匿名さん]

おじゃまします。
こちらではないのですが、他のパークハウスを契約した者です。
うちの主人は、不動産関係の方と仕事をする事もあるのですが、私たちの内覧会の時には専門業者の方に同行してもらう、と言っていましたよ。多少お金は高くついてしまいますが、専門家の目でキチンと見てもらった方が安心ですよね。　素人目にはわからない所もありそうですし。

[157: 匿名さん]

素人がわからない所なんて、内覧会で指摘しなくても永遠にわからないですよきっと。やっぱり自分の目で気になる所を指摘するのが一番かと。でも一応我が家は内装が本業の友人を連れて行きますが。どもあんまり期待されても困るし、普通に生活していて不都合がでる所はないはずと言われております。普通の施工ならね。でもきっとここは大丈夫でしょ。

[158: 匿名さん]

どうしてここは大丈夫とわかるのですか？

[159: 契約済みさん]

こんにちは、１５５です。１５６さん、１５７さん、貴重なお時間でご回答下さりありがとうございました。私は、素人ですので否定も肯定も出来ませんが皆さんの意見は大変貴重だと思っています。こちらの物件を契約済みの方で内覧会時に専門業者様の同行を予定していらっしゃる方はどれ位いるのでしょうか？又、内覧会での業者様同行は必要だと思いますか？続けて質問させて頂きます。貴重なご意見をお聞きできたら幸いです。よろしくお願い致します。

[160: 契約済みさん]

みなさんこんにちは。
内覧会楽しみですね。
我が家はこんな時ラッキーなるも実家が建築業にて家族総出で臨む予定です。
個人的には、
確認するポイントや方法をネットとかで調べ事前にリストアップするなど
しっかりと準備しておけば自分たちだけでも大丈夫なのではとは思います。
一方、迷っているのなら同行してもらった方が後々後悔しないと思いますよ。