パークハウス鶴見栄町公園

[匿名さん]

パークハウス鶴見栄町公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：神奈川県横浜市鶴見区栄町通3丁目27番1（地番）
交通：京浜東北線 「鶴見」駅 徒歩18分 （東口）
　　　　京急本線 「京急鶴見」駅 徒歩17分 （東口）
　　　　京急本線 「鶴見市場」駅 徒歩11分 （改札口）
価格：未定
間取：3LDK・4LDK
面積：65.1平米-80平米

[41: 匿名さん]

そんなに素晴らしいのに安いのなら何か理由があると思うのが普通ではないのかな。

[42: 周辺住民さん]

安くはないよ。鶴見市場駅徒歩6分のナイス物件は170万円/坪程度でしたよ。

[43: 匿名さん]

安いとはいえ、激安ってわけではないと思いますが…。地所物件にしては多少安いとは思いますが、そこは恐らく場所的にあまり人気がないからなのではないでしょうか。別にそこまで悪い場所でもないけどね。

[44: 匿名さん]

鶴見市場の別の物件と比べたら全く安くはないよ。
地所物件、南面公園とかの希少性を考えたら、リーズナブルだと思う。
そうじゃなければ見向きもされないかも。

[45: 匿名さん]

１日でも早く脱出したいのに、行き先は東口ですか。。日本全国どこにでもやんちゃな中高生は必ずいます。外国人？横浜はもともと沢山の外国人がいます。(アジア欧米問わず)低所得層？高所得層の実像ご存知ですか？
どこの街も五十歩百歩です。

[46: 匿名さん]

行き先は西口でしたね。

[47: 匿名さん]

うちの近くにはヤンキーも外国人もいませんが。
市場と寺尾の選択が与えられたら誰だって寺尾に行くんじゃないですかね。
そのあたりを認めてから話さないと、叩かれますよ。

[48: 匿名さん]

誰だって寺尾に行く？果たしてそうでしょうか。誰だってってのは間違えてません？

[49: 物件比較中さん]

MRの感想です。
一言でいうと、『悪いところが見つからなかった』です。
土地が南に広くキチッり四角で建物や間取りレイアイトがすっきり。
設備は過不足無く、ポーチは広く余裕が感じられました。
パソコンで眺望写真を見せてくれますが、空が広いって感じです。

市場に対するネガティブな意見イメージもあると思いますが
そんなのヘッチャラな方、地元が好きな方にとっては◎
大師、浜川崎の大型マンションと迷うところですが、
こっちの方が落ち着けるかなぁ。。。値段は高いですけど。

寺尾は急坂、細い道、狭い土地、崖っぷち軒。
自分はNGです。

[50: 匿名さん]

ちょっと気になるなあ。
今度MR見に行こう。
ちなみに三千万前半の間取りはどこら辺の間取りですかね？知ってたら教えてください。

[51: 匿名さん]

確かに浜川崎と市場を迷うような方には寺尾は向かないでしょうね。

[52: 物件比較中さん]

私もここの物件気になっています。
ただ主人はこの辺の道は渋滞するのでイヤだと言うのですが（樽町まで車通勤なので）
そのあたりどなたか情報ありますか？
あと鶴見川にとても近いので過去の水害などはどうなんでしょう。
色々教えて下さい。

[53: 匿名さん]

＞＞52
特定都市河川に指定されています。
下記を参考にされてみては？
h ttp://www.mlit.go.jp/kisha/kisha05/05/050324_.html

[54: 匿名さん]

３０００万前半ってのは基本的には無いのでは？交渉次第ではあり得るのかもしれませんが…。
鶴見川は昔はよく氾濫したようですね。ただ、今はあまり聞きませんね。特定都市河川認定第一号だからでしょうか。

[56: 申込予定さん]

こちらに申込予定です。
今のところがバスで駅まで２０分なので
駅からも近いし、公園・学校も傍なので気に入りました。

[57: 申込予定さん]

昨日から第２期申込みですね
どなたか申込まれた方いますか？

[58: 購入申込]

先日、購入申込みして来ました。

ハザードマップなど気になる点もあったけど、鶴見駅から徒歩圏内だったのでここに決めました

これからローンに向けてしっかり稼がないと！

[59: 契約済み]

契約しました。
しかし今どのくらい売れているんですかね〜。契約者としてちょっと気になります。。。

[60: 購入申込]

2期の価格表をみたら35戸位が購入済みでしたので
2期1次と合わせると1/3が売れているみたいですね

[61: 契約済み]

1/3ですか。ちょっと伸び悩んでいるようですね。まぁあまり広告宣伝費をかけていないわりにはそこそこなのでしょうか。情報ありがとうございました。

[62: 契約済みさん]

契約した方の書き込みが出てきましたね。
わたしは1期で契約しましたが入居に向けて情報交換ができればいいなと思います。
現地を見に行くたびに形ができてきて今からワクワクします。

[63: 契約済みさん]

私も契約しました！
毎朝通勤の電車から建物を見ています。
だんだん立ち上がってくる建物が楽しみです。
先日チェックアイズが届きました。
写真がたくさん載っていて建築過程が分かり安く感動しました。
契約者のみなさま、情報交換よろしくです。
この物件の営業の方々は知識の広く丁寧で親切で、
物件の質もさることながら、人柄（会社の教育が良いのでしょうか）に
信頼感があり決めた節もあります。

[64: 購入申込さん]

昨日重説行ってきました。
いよいよ、来週は契約です。

すでに契約されている皆さん、よろしくお願いします。
さっそく質問なのですが、皆さん鶴見に出るとき徒歩ですか？
それともバスなのでしょうか？
実際に歩いてみたのですが、２０分弱だったので健康のためにも
歩こうかなと思っているのですが。。。

[65: 契約済みさん]

No.64さん
わたしは自転車を考えています。
川崎までも行けそうな感じです。前に距離を測ったら3キロくらいでした。
鶴見だとちょうどモデルルームの横にある京急のガード下にある駐輪場を狙っています！
雨が降ったら合羽着て自転車、もしくはバスですね。バスの混みぐらいが気になりますが...
まだ現地まで歩いていないので今度歩いてみないと。

[66: 匿名さん]

他パークハウス入居者です。チェックアイズですが、掲載されている写真がすべて当該物件のものか、注意して見たほうがよいと思います。
私の時は、撮影箇所などを書いた小さな黒板のような緑色のボード（あれは何と言うのでしょう）の一部が画像処理で消された写真が載っていました。他物件の写真の使い回しだったのではないかと疑問を持ちました。

[67: 64]

>>65さん

自転車も良さそうですよね。
チラッと調べたらあの辺の駐輪場代が2000円/月くらいでしたよ
雨の日はさすがにキツイかなぁ。。。と
バスは鶴見方面が少なそうですね。

[68: 契約済みさん]

鶴見に出る時は徒歩ですかね。
自分は京急で品川方面に通勤なので、朝は市場まで歩く予定です。
なんだかんだ15分くらいかかるでしょうか。

帰りは余裕があれば散歩がてら鶴見から歩くかも。
カミンの跡や東側の再開発が楽しみです。
京急とＪＲも東神奈川みたいに歩道橋で繋がるといいなぁ。
どんなお店が入るかとか情報ありますかー？

今日ちょっと建物を見に行ってきました。
東側のブルーシートが外されだしていて様子が分かりつつあります。

[69: 契約済み]

わたくしも都内勤務なので市場まで徒歩で京急通勤にする予定です。確か大人の男性の足で１０分ちょっとだと思いますが。帰りは早ければ鶴見まわりもいいですね。カミン跡や再開発地域はどんなお店が入るんですかね。良いお店が沢山入るといいですね。

[70: 64]

皆さん京急が多いんですね〜。
東口の再開発は楽しみですよね〜。
お店等の情報入ったらここにお知らせしますね

[71: 契約済みさん]

京急派の方が多いんですね。わたしは今が京浜東北なので何も考えず鶴見から通おうと思っていましたが、京急使うのも検討してみます。
確か市場だと各停しか止まりませんよね？川崎で乗り換えるのでしょうか？それとも品川くらいまでなら各停のままでも時間はあまり変わらないんですかね？使ったことのない路線だと使い勝手がよく分からないもので。

建物はシートが外れている箇所もあるんですね。今週末に現地に足を運んでみようと思います。

[72: 契約炭]

私も２期で購入を決め契約をしました。・・・

書き込みをしている方の中で子供が幼稚園くらいの方はいますでしょうか

幼稚園選びをしているのですが、何か良い情報がありましたら教えてください！

[73: 64]

私も京浜東北で乗り換え無しなのですが、
京急は考えてないですね〜。

建物はもうシートが外れているところがあるんですね。
私も今度、見てこよう。


>>72さん
子供はいないんですが、こんなサイトがありましたよ。

http://women.benesse.ne.jp/kensaku/kindergarten/

女性専用ですが、口コミがあるみたいですよ。

[74: 契約済みさん]

>>71さん

68です。
自分は現在鶴市より横浜よりの各停駅利用ですが、
京急川崎は特急/急行⇔普通の待ち合わせがあり（上下共に）
朝は特急/急行が5分おきですので通勤はスムースです。
鶴市から品川まで乗換時間を含め20分弱かと。
各停のまま品川まではNGです。
京急は台風とかでも滅多に止まりませんよ。

シートが外れた部分の写真、携帯で撮ってあります。
夜にでも貼付トライしてみますね。

[75: 匿名さん]

横浜〜品川間の京急は客層悪いです。
京浜東北線のご利用をお勧めします。

[76: 契約済みさん]

68です。
日石の寮の方から撮った東側の写真です。

[77: 契約済みさん]

私も第１期で購入したものです。今現在鶴見に住んでいるので、よくヨーカドーまで行ったついでに現地に足を運ぶのですが、もうブルーシートはずれたところがあるんですね。６８さんの写真を見てなんだかわくわく♪週末にでも見に行こうと思います。楽しみです！

No．72さんへ　　幼稚園選び迷いますよね。鶴見駅西口だと三松幼稚園、若葉幼稚園、東口だと平和幼稚園、さくら幼稚舎、潮田幼稚園。他にも色々ありますが近場だとこのあたりかな。うちは今年の春卒園してしまいましたが、上の子が潮田幼稚園に通ってました。潮田幼稚園はバス通園、延長（預かり）保育がないので、それを利用したいママには不評かも。また園舎を建て直すので、ちょっと窮屈になりそうです。ただ毎日幼稚園に足を運ぶので、ママ友もたくさんできるし、朝送って行った後にそのまま子供たちの様子を見られるという良さもありました。月謝も他より安いですし。東口の3件はいずれも徒歩圏内です。どこの幼稚園にも良し悪しはあるので、説明会など実際に足を運んでみるといいと思います。うちは親子で幼稚園を見て気に入り、子供の方がここにすると言い張っていたので、最終的には子供の意見を尊重して決めました。上に挙げた幼稚園で気になるところがあれば、見に行った所もあるので分かる範囲でお教えしますよ。

[78: 契約済み]

68さん写真ありがとうございます。もうだいぶできあがっているんですね。イメージよりも色合いが濃い気がします。(濃い方が好きだけど)まぁ写真なので、実際に見てみないとわからないかも知れませんが、また撮ったら載せてください。楽しみにしています。

[79: 匿名さん]

チェックアイズをチェックしてくれる内覧業者をご存知の方、いらっしゃいませんか？

[80: 契約済みさん]

71です。
68さん。
貴重な情報ありがとうございます。乗り換えても品川まで20分程度でいけるんですね。思ったより使えるかもしれないです。確かに京急はどんな天候でもとまらない（とめない？）イメージはあります。検討してみます。
写真のUPもありがとうございます。想像していたよりも完成していて気分が盛り上がってきました！週末はこの目で確かめねば。

75さん。
わたしもいい客層の人間化か怪しいのですが...。JRだとモバイルスイカで携帯で改札を通れるのですが、私鉄のPASMOはモバイル版がない（と聞いている）のでそれも含めて検討してみます。

77さん。
鶴見在住とのことで地元情報に詳しいと思いますので、今後質問させてもらうかもしれません。よろしくお願いします。

ここのところ書き込みが増えて賑わってきてうれしいです。

[81: 契約済みさん]

68です。

書き込みがあるとホントうれしいですね！
調子に乗ってもう１枚、同じ日に撮ったものです。
東側以外はまだまだって感じですかね。
隔週くらいで週末コストコに行っているのですが
通り道なので行き返りチェックしていま〜す。

話は反れますが、コストコ好きです（嫁が）
値段からは信じられないくらいパンが美味しいです。

[82: 契約炭]

72です

77さん貴重な情報ありがとうございました。いろいろ探して検討してみます

68さん情報と写真ありがとうございました。

東側を購入したので、なんだかわくわくしてきました。またお願いします！

[83: 契約済みさん]

本日契約して来ました♪
皆さん、これからよろしくお願いしますね

契約ついでに見てきたら東側はかなり出来上がって来ましたね！
見てるとテンション上がってきます！

[84: 契約済みさん]

大分出来てきましたね。
西側もシートが取れていたので、写真を撮ってきました

[85: 契約済みさん]

写真UPありがとうございます。
今週末は現地を見学しようと思っていたのですが、寒さのために断念しました...

83さん。
契約仲間として今後ともよろしくお願いします。

どんどんできてきているようで実感が沸いてきます。
来週末こそ現地見学に行ってみます！

[86: 契約済みさん]

こんばんは　７７です。

84さん　最新写真ありがとうございます。
私も、先週ですが現地に行ってきましたよ。皆さんおっしゃる通り、建物がだんだん完成してくると、なんだか嬉しいくて!(^^)!あ〜だこ〜だ言いながら建物の周りを2周して帰ってきました。

ちなみにその時に栄町公園のバス停から鶴見行きのバスの時間を見てきました。
ご参考までに・・・
朝の通勤時間帯6時台は　30、52、53分
　　　　　　　7時台は　7、21、23、33、49、53分　
　　　　　　　8時台は　2、18、23、30、46、53分　　
日中も一時間に4本、10〜15分間隔で出ています。（現時点ですが！）
乗ってしまえば鶴見駅まで5〜6分で着くと思います。
川崎行きは見てきませんでした。ごめんなさい。

最近寒さが厳しくなってきましたね。みなさん風邪等に気をつけて！！

[87: 契約済みさん]

こんばんわ、83=84です。

85さん
こちらこそよろしくお願いします。
ほんとに寒くなってきましたね、チョイ小ぶりの雨でしたが
どこまで出来たのかの誘惑に負けて見に行っちゃいました。
東側は内装も出来ている感じでしたよ。

77さん
バス情報ありがとうございます。
通勤時間帯は結構あるんですね。
残念ながら私の出勤は６時半には鶴見にいないと
間に合わないので歩いていく事になりそうです。

[88: 77]

83さん　こんにちは。朝の通勤早くて大変ですね。
主人も現在通勤には鶴見駅から京浜東北線を利用しています。
（鶴見在住なので！）
引っ越し後は、天気が良ければ自転車で、最悪雨などで自転車が無理ならバスで・・・
という事になりますが、うちの主人もぎりぎり6時半のバスに乗らないとダメみたいです(>_<)
私としては、健康の為、メタボ解消のため、徒歩での通勤を進めたいところですが。
やはり朝の貴重な時間、毎日のことなので本人はう〜んとあまり乗り気ではないいみたいです(+o+)まあ慣れもあるのでしょうけど。

それでは・・・これからもいろいろと情報交換よろしくお願いしますね！！

[89: 匿名さん]

へぇー。

ここのマンション、
スレが上のほうに来て初めて知りました。

購入者の方たちもいい人そうだし、

今度モデルルームに行ってみようかな！

[90: 83]

77さん

そちらも朝早くて大変ですね
自転車も考えたのですが、駐輪場代をケチって歩こうかなと(^^ゞ

89さん

そうですね、このマンションあんまり広告見ない気がします。私は住宅ナビで見つけました