パークハウス鶴見栄町公園

[匿名さん]

パークハウス鶴見栄町公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：神奈川県横浜市鶴見区栄町通3丁目27番1（地番）
交通：京浜東北線 「鶴見」駅 徒歩18分 （東口）
　　　　京急本線 「京急鶴見」駅 徒歩17分 （東口）
　　　　京急本線 「鶴見市場」駅 徒歩11分 （改札口）
価格：未定
間取：3LDK・4LDK
面積：65.1平米-80平米

[381: 入居予定さん]

今度新たに入居します、よろしくお願いします。
ところで電力の初期設定が６０Ａとのことですが、４０Ａに下げた方
いらっしゃいますか？６０Ａも必要ない気がするのですが、今まで賃貸
生活だったので勝手がわかりません。

[382: 入居済み住民さん]

我が家は40Aにしましたがまったく問題ありません。
ちなみに2人暮らしです。
エアコンを2箇所同時に使うなどはありません。

[383: 匿名さん]

さすがに2割引になって、大分空き部屋も埋まってきたようで。
あまり軋轢も起きてないようですし、地所のお客さんは大人ですな。

[384: 入居予定さん]

３８２さん　ありがとうございます。うちも二人暮らしなので
４０Ａで良さそうですね。

[385: 入居予定さん]

便乗で２つほど質問させて下さい。
e-mansionに申し込むと１ヶ月１５００円程度でネット使い放題なのですか？
いまＯＣＮを使っているのですがこちらを解約してe-mansionに切り替えて
しまえばいいのでしょうか・・。使い勝手が不安なのですが、入居済みの皆さん
はどうされていますか？パンフレットを読んでもいまいちよくわかりません。


あと床は軽いワックスがかかっているかと思いますが、コーティングとか業者で
やってもらっていますか？安いものじゃないので悩んています。

[386: 入居予定さん]

近日入居予定ですが神奈川コープ（生協）使っていらっしゃる方いますか？

[387: 入居予定さん]

近日入居予定です。

神奈川コープ（生協）を利用していらっしゃる方いらっしゃいますか

[388: 購入検討中さん]

入居者様にお尋ね致します。
二重床ではなく、直貼りの床だそうですが、生活音など響いていませんか？

又、最上階のお部屋にお住まいで、昨年の夏前に購入された方にお伺い致します。
木内建設の施工の噂が多々あり、夏はエアコンをかけても全然効かない位暑いという噂を聞きました。
最上階の住み心地は如何ですか？

ご回答頂ければ幸いです。

[389: 購入検討中]

すでに入居されている方に質問です。
全室ペアガラスということですが実際どれくらい効果がありますか？
防音、結露など、なるべく早急にお答え頂けると助かります。

[390: 匿名]

住民です。
生活音の件、上の階の音はほぼ聞こえません。さすがに内装工事の音はしてきますが、足音やドアの開け閉めの音は全くありません。もしかしたら上の人が静かなだけかもしれませんが。ペアガラスは、結露はありません。今までのマンションと比べて驚いています。防音に関しては、ペアガラスの影響があるのかは正直わかりません。
お役に立てましたでしょうか。。

[391: 購入検討中]

No.390 様＞
回答ありがとうございます。
この時期ですので実際お住まいの方の意見は購入検討側にとって非常に真実味があり助かります。
またなにかありましたら宜しくお願い致します。

[392: 匿名さん]

こちらの駐車場は、機械式or自走式のどちらなのでしょうか？
よろしくお願い致します。

[393: サラリーマンさん]

ＨＰに出てるよ。

http://www.ph-tsurumi.com/landscape/index.html

[394: 匿名さん]

バルク売り必至だと思っていたけど、あと１戸なんだ。
よく売り切ったものだ。
どのくらい値引きしたんだろう。

[395: 匿名さん]

>>394
あんだけ値下げしてたらバルク売りも同然かと。
最初の方に定価で買った人は、怒らないのかな。

[396: 匿名さん]

どのくらい値引きしているの？

[397: 匿名さん]

>>396
普通でもかなり値引きしてたけど、住まいサーフィン会員限定で更に値引きしてた
最大で２割引弱ぐらいか

[398: 匿名]

では地所に言えば、第一期の定価購入者だったら値引きしてもらえる？

[399: 匿名さん]

>>398
既に全戸払い戻し、とか受けてないんだったら難しいと思うけど。
個別にお金返してもらった、あそこは返してもらったけどうちは返してもらってない
とかいう感じになったらまた色々とややこしい事態になるだろうし。

[400: 入居済み住民さん]

ついにHPに完売御礼の文字が・・・

[401: 匿名さん]

財閥系では、三菱地所はおおっぴらにあちこちで値引きしてましたね〜でも建物はチェックアイで厳しく検査されているので、評価高く安心です。安くなればお買得。ここは間取りで、狭目が多かったのが唯一残念でした。。

[402: 匿名さん]

どの物件でも、デベの利益が概ね２０％乗っているって解釈できますね。
フロアにもよると思いますが、最上階、角部屋などはその範囲はさらに拡大すると考えていいですね。
この仮説は中小デベならわかりませんが････

[403: 匿名さん]

パークハウス鶴見栄町公園は、予想通りの速さで完売しましたよ！　やっぱり、大手は違うな～。底知れぬ安定感。信頼。安心。安全。検討中の皆様、残念でした・・・（笑）

[404: 匿名さん]

将来（いずれ売却）の事を考えたら、大手の値引きはお買い得とみては？？　２流３流会社のの値引き合戦見苦しいけど・・・

[405: 匿名さん]

住民の皆様に質問なのですが、ＢＳデジタルって視聴できますか？規約を見るとできないようなのですが..
チューナーなど利用すると視聴できるのでしょうか？前のマンションでは普通に見れていたので結構ショックです。
回答よろしくお願いします。

[406: 匿名さん]

普通分波器をつければ見れますよ。
私はここの住人ではありませんが、
通常マンションの多くは？混合で来ていて、
TVのアウトレットが1ならば、地上波とBSを分岐してやればいいだけです。
ヤマダ電機がお近くにあるでしょうから、聞いてみてください。

[407: 匿名さん]

No.406様＞
詳しい説明ありがとうございます。
もし視聴できなかった場合そのように電気屋さんに相談してみようと思います。
わざわざ回答ありがとうございます！

[408: 匿名さん]

完売ですか～
おめでとう
壮絶な値引きをしたんでしょうね
バルク必至と思っていましたが、売り切りましたね
ここは炭供なんかと違ってやる時はやりますからね

[409: 入居済み住民さん]

今さらですが住み心地良いです。購入して良かったと思います♪

[410: 匿名さん]

中古出ましたね。
転勤かなにかでしょうか？

[411: 匿名]

それにしても安いですね。売主のかたはこの金額で購入したのでしょうか？ならばかなりの値引きだったようで。ちとショック…。

[412: 匿名さん]

ネットで見当たらないのですが何階の部屋をいくらで売りだしているんですか？
リンクを貼っていただけると有難いです。

[413: 匿名さん]

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=14&md=...

たいていは売るとき買ったときより値段下げるんじゃないかなと思うけど
パークハウスだから付加価値あるだろうしね

[414: 匿名さん]

このエリアではパークハウスだろうが何だろうがさしたる違いはないと思いますよ。

[415: 周辺住民さん]

自分が言うのもなんですがこのエリアだからこそ建物そのもので違い出てくるでしょ