パークハウス鶴見栄町公園

[匿名さん]

パークハウス鶴見栄町公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：神奈川県横浜市鶴見区栄町通3丁目27番1（地番）
交通：京浜東北線 「鶴見」駅 徒歩18分 （東口）
　　　　京急本線 「京急鶴見」駅 徒歩17分 （東口）
　　　　京急本線 「鶴見市場」駅 徒歩11分 （改札口）
価格：未定
間取：3LDK・4LDK
面積：65.1平米-80平米

[281: 匿名さん]

>>279
単なる中傷投稿を削除されただけでしょ。
あなたが張本人？

[282: 契約済みさん]

２７５さん、戦闘的で怖いです。このマンションを辛くそんな形で否定しないで！！大丈夫？？（笑）
私も２７１さん、２７３さん、２７６さん、２７７さんと同意見です。　久しぶりに覗いてみたら何だか荒れてて（トホホ）火災保険、引っ越しの見積もりやカーテン選びその他いろいろで・・・大変ですよね～皆様。

[283: 入居予定さん]

278さん　残念ながら今時点での値引き販売はしてないようです。地所は基本値引きはしないとか。我が家も地所の方に何回か問い合わせをしたことがありますが、そのたんびにきっぱりと値引きはしませんと言ってました。ただ現地ではモデルルームや営業所として利用している部屋もあるので、今後その部屋はどうなるのか。値引きをしないとなるとかなり難しいと思いますが、値引きが無理ならかなりの特典がつくのでは・・・と勝手に思っています。

279さん　情報収集無理！？全然そんなことないと思いますよ。私なんか売り出し当初からこの掲示板を利用してますが、色々な方と意見交換し、とても参考になりました。検討中の方もいるかと思いますが、入居を控えている今の時期は入居予定者も多く意見交換しているのも事実なので、そんな中個人にあてたような内容で、誰が読んでも口が悪いと思うような事を書けば、削除されるのはしょうがないのでは。他の物件の掲示板でもそうだと思いますよ。

入居予定者は皆さん気さくな方が多い感じがするので、私的には安心してます。
ただ引っ越しの準備は・・・まだまだ悪戦苦闘（泣）頑張るしかないですね～(T_T)

[284: 物件比較中さん]

ここのパークハウスではないですが、値引きは地所もしてると思います。
実際、真剣に購入を検討した際に値引き額を提示いただいたこともありますよ。
ただ、話の持ち掛け方はあるでしょうね。
いきなり値引きの話から入るお客には、「うちは値引きしません」
と言う場合が多いと思います。

[285: 入居予定さん]

暫く見ないうちに、いろんな書き込みがあったのですね。
他の入居予定さんや契約済みさんの書き込み内容からすると、
ここの住人さんの心温かさが伺えます。
私も安心しております。

引渡、引越が迫ってきましたね。
ローン契約、火災保険の手続きがやっと終わって、これから引越準備です。
新しいところなので、カーテンは業者に注文済み、テーブルも大きすぎず、
小さすぎずのを購入、照明は部屋を広く見えるようなのを設置予定。
楽しみながら、準備を進めています。
大物の荷造りが大変ですよね。
頑張らなくては！！

[286: 契約済みさん]

皆様、ご意見を聞きたいのですが
照明器具はどこのメーカーにしておりますか？

また、ベットやソファー
テレビなど具体的なメーカーと
なんでその商品になったのかお聞かせ
頂きたいと思っております！

宜しくお願い致します。

ちなみに、照明器具はオーデリックにしようかと・・。

[287: 購入検討中さん]

入居された皆さん、住み心地はいかがですか？

[288: 契約済みさん]

わたしはパナソニックで統一しました。ショウルームで決めました。

[289: 匿名さん]

なかなか売れ残り減らないねぇ

[292: 土地勘無しさん]

横浜へ転勤が決まりまして、この際マンションの購入を考えています。
こちらの物件ほかいくつか検討したいのですが、全く土地勘が無くお恥ずかしいのですが入居された方、これから入居される方に質問です。
当方、現在東海地方で自家用車の使用が前提の生活スタイルです。
どこに行くにもクルマ。
スーパー、コンビニ、ホームセンター、食堂、その他諸々。
クルマ前提の生活スタイルでも不便ではないでしょうか？
例えば近くのスーパーには駐車場がないとか。
道が狭くて、或いは近所は大渋滞とか。
会社が新横浜駅の付近なので、このマンションからクルマ通勤だと大変だとか。
そういった情報をいただけると大変助かります。
よろしくお願いします。

[293: 近所をよく知る人]

>>292さん

車通勤は時間的に危険ですよ。最大の難関がＪＲ線越えです。ＪＲで国道１５号側と国道１号が分断されてて
踏切と地下道がありますが、踏切は東海道、横須賀、京浜東北、貨物線と揃っており、ラッシュ時は１時間も
開かないなんて当たり前です。いわゆる開かずの踏切。となると地下道になりますが、この近辺ただ唯一の地下道が
鶴見警察の前を通る県道溝の口線とゆう道路で、２車線ありなすが、トンネル内で鶴見駅西口と国道１号に分かれますので事実上１車線になり渋滞に阻まれます。この先、主な渋滞箇所は三角（みかど）交差点、国道１号と交わる下末吉交差点、上末吉の信号ラッシュ、環状２号のトレッサ（師岡町）近辺、大豆戸（まめど）交差点等々・・・新横浜近辺までラッシュ時は最悪で５、６０分見積もった方がよいでよいかと・・・。西口、東寺尾、二つ池経由でバス通りを使ってトレッサ前の環状２号に出ることもできますが、片道１車線でバスに阻まれますし・・・三ツ池公園経由なんかは裏道ですんなり環状２号にでれますが結構急な坂道登りますし、車通勤は全般的に地元の人間でさえ渋滞で四苦八苦しますからお勧めできないかも。（ドライバーは皆殺気立ってて事故が多いし、取締りも多い）しかもココは立体式駐車場ですよね？自走式ならともかく、出庫時に手間取るんじゃないかと。公共交通利用して鶴見駅まで自転車で、京急線高架下の月極め自転車駐輪場に停めて、ＪＲ線で通勤したほうが無難ですよ。東京方面と違ってあまり混んでませんし、東神奈川で横浜線に乗り換えの際、始発とかありますし・・・。あとは鶴見駅西口発の臨港バスですかね。通常５～１０分おき、ラッシュ時は２から３分おきに、新横浜方面までバスが出てますから。
車で、週末食料買出しだったら・・・神奈川区の消防署横と港北区の樽町にあるビックヨーサン、その近くにあるヤマダ電機横のつるかめメランド、トレッサ内にある三和スーパーなんかは食料品は激安ですよｗ
近くだとヨーカドー以外に自転車でお勧めなのが豊岡町にある、つくの商店街内のスーパークリシマやトミヤなんか
鶴見川沿いをサイクリングがてらに、いいかもしれません。米なんか、近くにゴム通り沿い（アイランドガーデン）
ななめ前の横浜食料なんか結構安いし、おいしいかも
こんなカンジでしょうか・・・。
長文失礼しました。。

[294: 近所をよく知る人]

292さん

>スーパー、コンビニ、ホームセンター、食堂、その他諸々。
>クルマ前提の生活スタイルでも不便ではないでしょうか？
>例えば近くのスーパーには駐車場がないとか。
>道が狭くて、或いは近所は大渋滞とか。

近所にイトーヨーカードーがありますが、駐車場は充分あります。
また、周辺の道路は結構整備されていて、ほとんど渋滞はありませんし、
駐車場に困ることはほとんどないと思います。
（近場の食堂？、コンビニには歩いていくことをお勧めしますが）

>会社が新横浜駅の付近なので、このマンションからクルマ通勤だと大変だとか。

会社へ車で行けるとは、うらやましい限りです。ここら辺の会社は車をとめる
土地がないため、ほとんどの社員は電車”痛”勤です。

新横浜は１０Kmも離れていませんしJR横浜線はものすごく混むので、車で通勤できるので
あればそのほうが良いでしょう。新横浜は、鶴見からは東京とはほぼ反対方向なので
渋滞はあまり気にしなくていいのではないかと思います。
（すみませんが、実際の道路の渋滞状況はわかりません。）

逆にここのマンションは、最寄の駅（京急鶴見市場）まで徒歩で実測15分くらいかかり
ますので、車は必需品かと。（途中に信号が3箇所あります）

車で通勤できるのであれば、車を持ってきたほうがいいと思いますよ。

[295: 匿名さん]

293さんの追加事項として、朝のラッシュはどちらかと言うとＲ１５→Ｒ１よりは、Ｒ１→Ｒ１５の方が
渋滞が激しいです。夕方はその逆。293さんの指摘されてる通りＪＲで分断されてるのが
最大のネックかな。自分は早々バイク通勤に切り替えましたけど・・・(笑)
まあ、通勤で時間にゆとりを持つか、快適さを求めるか・・・究極の選択ですね。。

[296: 土地勘無しさん]

292です。

293さん、294さん、295さん、大変丁寧にご説明していただき本当にありがとうございます。

「開かずの踏み切り」
「約10Ｋｍの距離を1時間近くかけて通勤」

うーん、これは想像以上に大変そうだなと。
正直かなり引きます。
首都圏では当たり前なんでしょうが。

よくよく考えて・・・・
遠方のためなかなか現地をたびたび訪問もできないので。
悩みます。

ありがとうございました。

[297: 物件比較中さん]

ここのマンション、近くに鶴見川にかかる橋があって、そのアプローチのために道が他よりも高いんだよね。そのため、1階は前の道より低いし、２階も前の公園から見えそうだし、３階でも前の大きな道の歩道から見えそうな感じがする。買うなら４階以上が良さそうだよ。あと、前に公園があるのはいいけど、昼間から浮浪者の人たちがいるからちょっと不安。残念ながらポイント落としたな。

[298: 匿名さん]

お前ら長文すぎて読みづれぇよ！

[299: 匿名さん]

公の場での言葉使いには、気をつけましょう。　社会人なのですから・・・もっと、自覚を持って回答して下さい。人を傷つけかねませんよ。どうかお願いします。

[300: 匿名さん]

だいぶ部屋も埋まってきたようですね。まだまだ残ってはいると思いますが。

[301: 物件比較中さん]

ここはまだしばらく売れ残るのでは？

駅から10分以上かかるし、ヨーカードー以外に周りに便利な店がないし、
静かな環境が好きな人はいいけど、将来の資産価値は低いと思うから手が出しにくいと思うよ。

[302: 匿名さん]

どのくらい残っているのですか？

[303: 掃除屋]

相変わらず売れてないね
こんな中途半端な田舎の不便な場所じゃなぁ

[304: 匿名]

このマンションの前の道は散歩コースで通りますが、どうなんでしょう、半分以下しか住んでないような感じですね。

[305: 匿名さん]

わたしもよく前を通りますが、南向きの部屋は、中層階から上層階はほぼ埋まっている感じですよ。逆に低層階はまだまだっぽいですね。

[306: 匿名さん]

これだけまとまって売れ残ったらバルク売りしかないでしょう。
なんといっても、場所が悪くて、高いもんね、しょうがないよ。

[307: 住まいのプロ]

マンションは立地がすべて。
いくらデベがブランドでも、京急各駅停車駅に徒歩10分以上かかる当該物件は苦しい。
鶴見市場程度のマイナー駅なら、駅徒歩5分以内が鉄則。
資産価値を勘案すれば、駅徒歩10分超15分以内が許されるのは、横浜駅や川崎駅
といったターミナル駅くらい。

[308: 匿名さん]

住まいのプロさん、オススメマンションはどこですか？

[309: 周辺住民さん]

売れていないというからどれだけ空いてるのかと思ったら、半分弱くらいは人が住んでいる感じですね。
あれぐらいなら、気長に売ればなんとか売れると思いますよ。
三菱地所なら、それぐらいの体力があるから、バルク売りなんて真似する必要がないですね。

でも、あと１割くらい安くしてほしいところです。

[310: 住まいのプロ]

308さん
クレッセント川崎タワーなどいかがですか。デベが吹っ飛んだことなど、10年も経てば
忘れられます。最後に残るのは「立地」だけ。価格交渉で230万円/坪程度まで下げる
ことが出来れば「買い」でしょう。
川崎西口バスターミナル付近の整備、ラゾーナ横の駐車場の業務棟建設、川崎駅東口整備、
大宮町再開発など、付近の再開発はまだまだ進められるようですしね。
また、南河原中学校・幸町小学校・日能研・川崎予備校・早稲アカなど、教育施設が近い
のも子育て世代にはありがたいです。

[311: 匿名さん]

クレそんな下げるかな？！
ここは気長に販売するとおもいますよ。武蔵小杉や大森も長期戦ですし。

財力あるデベは強いですからね。

[312: 匿名さん]

住まいのプロさん、アドバイスありがとうございます。デベが吹っ飛んだ事は忘れられるとはいえ、クレッセントっていう名前は一生涯のこるんですよね。それはちょっと嫌かなぁ。パークハウスとはやっぱりだいぶちがいますよね。川崎のクレッセントより鶴見のパークハウスの方がわたしはいいような気がしてきました。まぁ名前だけの話ですが。以前中幸に住んでいた事がありますが、そんなに子育てしやすい環境ではなかった気が。でも住まいのプロの方がおっしゃるのですから良いのかも知れないですね。もう少し検討してみます。

[313: 匿名さん]

イトーヨカドー鶴見店がクローズするという書き込みを他のサイトで見たよ。あの店が無ければ困る。

[314: 匿名さん]

鶴見の再開発はこの立地だとあまり恩恵はなさそうですね。

野村もそうでしたが、大手にとって鶴見は手を出しにくい場所ですね

[316: 匿名さん]

今週号のマンションズでもまだ59戸残っているとのことですね。
竣工して半年経ってもまだ半分残ってるのは、かなり厳しい状態かと。

[317: 匿名さん]

マンションズもタウンズも名前変わってしまいましたよ〜TVCMもバンバンやってます、お金かけてます〜
これからは、SUUMO？スーモマガジン？スーモ星人(というのか)？

[318: 通りすがり]

三菱地所というブランドがあり、価格もそれほど高くないのに半分も売れ残っているのは、
どういうわけでしょうか？
京急各駅停車徒歩10分以上だから？
鶴見海側だから？

[319: 匿名さん]

>>318
複合的要因でしょうけど、鶴見海側はあまりイメージ良くないですね。
元々地価が安い所に割高な物件が建っている印象が強いです。

[320: 物件比較中さん]

ナイスのオールParksの方が売れてますね。ぎりぎり川崎駅徒歩圏だから？地元企業の強み？
いずれにしてもこちらは、やはり殿様商売の限界でしょうか。。そろそろ500万ほど値引か(もう内密にやっている・・・？)

[321: 地元不動産業者さん]

鶴見市場駅を最寄駅とする鶴見海側の最近のマンションでは、
　プラウド鶴見市場（徒歩4分）　　　　　　190万円/坪
　ナイスブライトピア横浜鶴見（徒歩6分）　180万円/坪
でした。
京急各駅停車駅というのは都心への通勤には使い勝手が悪く（川崎と品川で乗換えなければならない）、
駅徒歩10分以内というのが原則。この物件は11分なので、160万円/坪程度が妥当な価格ではないで
しょうか。　
このエリアはコストパフォーマンスがすべてなので、割高感があると売れ行きがガクっと鈍ります。
三井・三菱の殿様商法も通じません。むしろナイスやゴクレの方が消費者受けがいいようです。

[322: 匿名さん]

このままではいずれ新古放出もやむなしでしょう。
どこか地場の不動産屋がバルクで引き受けてくれたらいいのですが、この立地で、この価格では難しいかも。

[323: 匿名さん]

以前、このスレで「ナイスのマンションは買った瞬間に1000万円は下がるらしい」
などと仰った方がいましたが、ここもそんな感じですね。
人を呪わば穴二つ、ということでしょうか。

[324: 買い換え検討中]

ここは、３ＬＤＫで、７０平米弱の間取りが多いようですが、ちょっと手狭感がありませんか？
収納力も、低いように思います。
スーパーなどは、近場にあるようなので生活するのに不便はないでしょうが、駅がまた中途半端な・・・
１０００万も下がれば、考えちゃうけど。

[325: 鶴見区幼稚園]

＞72読むほどこの園はお勧めしない
ttp://my.chiebukuro.yahoo.co.jp/my/myspace_quedetail.php

[326: 匿名さん]

以前近くのヨーカドーがなくなるとの情報がありました。それはいつ頃の予定ですか？誰か知っていたら教えて下さい。

[327: 匿名はん]

住宅街ということで家族向きなのはいいですが、最寄駅からちょっと距離あるか
な。。。バス使ったりするのはあんまりしたくないんだけどしょうがないか。

[328: ビギナーさん]

買う気になる情報がありませんね。

完成しても大量に残っている時点で、買う気がしないのに。。。

[329: 匿名さん]

三菱地所のマンション、こんな時代でも資産価値大UP！
どうぞ〜
http://www.a-lab.co.jp/research/press090904.html

[330: 検討中]

確かにブランドイメージって重要ですよね。倒産するおそれなさそうだし、見てていいな～とは思うけど価格が…

[331: 匿名さん]

地所のマンションだからどれも資産価値があがる訳ではない。
当然、オチこぼれもある。
それ以前にそもそも売れないマンションもあるが。

[332: 匿名]

売れてないな〜。
値下げされちゃうのか

[333: 社宅住まいさん]

値下げがあれば検討したい。
半分も残っているのだから値下げしてほしい。。。。

[334: 匿名]

財閥は値下げはあまりしないが、ここは価格と立地と現況の販売状況を考えるとしざる得ないでしょうね。

財閥ではないが、矢向の大規模マンションや浜川崎の大規模も長期販売中ですね。値下げしないから長期なんでしょうが、なんか売り続けるマンションに住むのは気分の良いものではないですよね。

[335: ビギナーさん]

最近徐々に販売戸数が減っていってるところを見ると値下げはしていそうな予感、でも流石に公には公表しないか財閥は。

[336: 匿名さん]

地所は値下げしないでバルク売りすると思いますよ。
うまういけば４割引くらいまでイケるかも。

[337: 不動産診断士]

バルクされたら、再販業者が利益を乗っけて売り出すから、売値は2割引くらいになる。
気に入った部屋があるのなら地所の担当者に「3割引なら必ず買うから、バルクに出す前
に知らせてくれ」と言って置くといいでしょう。
地所も4割引でバルクに出すより3割引でエンドユーザーに売る方が高く売れるのでのって
くるでしょう。

[338: 社宅住まいさん]

そういうことは本当にできるのですか？
一度聞いてみます。

[339: サラリーマンさん]

この物件の前を通過しました。

第一印象は、「だめだこりゃ。」で感じ。

三菱地所はどうしてあんな場所にマンションを建てたのかがわかりません。

[340: 匿名さん]

野村も何を思ったか、生麦にプラウド建てちゃいましたよね。
しっかりした大企業だって時にはポカをやるということですよ。

[341: 匿名さん]

それにしても売れませんなぁ。

[342: 匿名]

入居済住民から見ると、だいぶ売れてきたなぁって感じですけど。結構見学来てる人いますよ。

[343: 匿名さん]

完工して８か月経ってまだ２／３も売れてないのに「だいぶ売れてきたなぁって感じ」ですか。
ずいぶん弱気ですなぁ。
どのくらい値引きされているのか情報ありませんか。

[344: 匿名]

だってうちが買った時にはまだ1/3も売れてなかったんですもん。それに比べればだいぶ売れたでしょ。
弱気ですねって、住民がなんで強気にならなきゃいけないんだろう…。

[345: サラリーマンさん]

値下げ具合をご存じの方がいらっしゃれば教えてください。

[346: 匿名さん]

これだけ販売不振だと確実に修繕積立金に不足を生じていますね。
だいぶ売れた、なんてのんきなこと言ってていいんですか。

[347: 匿名さん]

積立金不足するわけないじゃん。だって、売れていないところは業者が補填するんだから。

[348: 匿名さん]

検討中ですが、前の道路の騒音がすごく感じます。
ブランドとしてすごく魅力的ですが、価格はそれほど安くはない。
ご近所の方、前の道路は主にどんな車が通してますか？

夜になったら、だめでしょうね

[349: 匿名さん]

>347
そんなことはわかっている（苦笑）。
あてにしていた駐車場や駐輪場収入はどうなるの。
住人に借りてもらわないと見込んでいた収入に穴が開いて、結果、修繕積立金の積み立て不足になるでしょう。
以前にも書き込みがあったけどね。
完工と同時に全て借主が決まっていたというベストの状態と比べたら、年間で１千万円近い積み立て不足を生じているんじゃないの。

[350: 匿名さん]

何にもわかってない（爆笑）。
駐車場や駐輪場収入も業者から補填されてるはずだよ。
もちろん全台数分じゃないだろうけど、積立計画が破綻しない程度にね。

[351: 匿名さん]

よく読んでみな。

[352: 匿名さん]

そういうことではなくて、
深刻な売れ行き不振ということが問題なのではありませんか。
実際にどこまで値崩れしているかわかりませんし、
このままではバルク市場に放出される可能性もあると思いますが。

[353: 物件比較中さん]

ここって中学校はどこになるんでしょう？
平均的な学力とか生徒の評判なども，ご存知の方がいれば教えてください．

[354: 匿名さん]

市場中学校です。
学力や評判は聞かれない方がいいと思います。

[355: 匿名さん]

よく分かってないのに不安ばかりを煽ってますね。

駐車場や駐輪場代は、完売した際の一定の使用率を想定したうえで、これに対する不足分を
業者が補填するのが通常かと。少なくとも三菱のような大手の場合は。
完売したところで駐車場や駐輪場が満室稼働しているとは限らないでしょ。
だから完売して全部借りられた状態と比べてマイナスとかいう比較自体が無意味。
最終の結果より想定の方が高ければ、現時点ではプラスの可能性もあります。

売主の性格を考えれば、中小がやるようなアウトレット業者へのバルク売りなんてまずないでしょう。

[356: 匿名さん]

結局、わかんない連中であーだこーだ言っても仕方ない。
販売元に聞いてみればいいのに。負担のこととか。

[357: 不動産購入勉強中さん]

ここは検討もしない方がよさそうですね。

[358: 匿名さん]

ここは、そんなに売れているわけじゃないのに、
そこまでして販売の足を引っぱる人って、一体何なのでしょうか？
検討もしない方が良さそうって。。。
バルク売り必至って。。。
修繕積立不足1千万って。。。
検討者なのか、もしくはそれ以外の方なのか分かりませんが、
書き込みの意図が分かりません。

[359: 契約済みさん]

市場中学校そんなに悪くなさそうですよ。まあ、学力つけたいのなら、進学用学習塾が平安小学校の付近に２軒ほどあったので活用したらどうでしょうか、マンツーマンらしく値段はややお高めでしたが・・・自分的にはこのマンションは当たりでもなくハズレでもないと考えています。

[360: 物件比較中さん]

15%ぐらい値下げ具合ありですよ

[361: 匿名さん]

けっこうな値下げですね。どうりで最近、良く売れてるわけだ…。

[362: 購入検討中さん]

先日モデルルーム、内覧してきました。
公園が目の前にあり開放感があり気持ちのいい物件でした。購入を前向きに検討しています。
入居された方、周辺での幼稚園や保育園の情報を教えて頂ければ嬉しいです。

[363: 匿名さん]

結局、大幅値下げになったみたいですね。
でもこのまま売れ残ったままでいるよりはマシか・・。

[364: 物件比較中さん]

ここのイケテナイと言われる、理由はなんなのでしょうか？
こちらの土地勘はなく、不便でもなさそうですし････
何か理由があれば教えてください。

[365: 匿名さん]

駅距離、住環境、教育環境、犯罪率。

平日の夕方から夜遅くにかけて、現地に行けばよくわかる。

[366: 周辺住民さん]

>364

物件の近所に住んでます。
鶴見に引っ越してきて思ったこと。

ネガティブ編
5位→駅ビルなんとかして（街づくりやる気ないなーと）
4位→歩道等ひび割れしすぎ（駅前は直したが、全体的には道路はよくない）
3位→教育環境良くなさそう（周辺を観察した、あくまで主観です）
2位→「家の近くで」何でもは揃わない（車ないので川崎か横浜に出る）
1位→ガラ悪い

ポジティブ編
3位→鶴見川の花火大会
2位→京急止まらない（よっぽどのことがなければ）
1位→川崎、横浜が近い（買い物便利）


DINKSですが、この先鶴見では子育てするのは難しいかな、と個人的には思っています。
ですが、近所の子どもたちは割とのびのびとしているので
親次第かなと思うところもあります。

[367: 匿名さん]

全く買うつもりじゃなかったけど、ここまで値下げが進むと
買おうかどうかちょっと悩みますね。期間今日までだしどうしようかな。
これでも売れ残ってたら年度末は
これよりさらに値下げされる、ということなのかもしれないけど・・。

[368: 購入検討中さん]

当該物件の購入検討中の者です。

初めての入居から時間が経っていますが、現居住者様のお声等を聞かせて頂けますと幸いです。

JRでも京急でも会社へは通えるのですが、朝はバスが無い時間帯のようですので、京急鶴見まで歩いて行くことを考えています。

[369: 値下]

そんなに下がっているのですか。
ここ建物の仕様はいいと思いますので、私ももう一度考え直さなきゃ。

ドの程度ダウンしているのでしょうか？また先に購入された方は返金とかあるのでしょうか？

[370: 匿名さん]

>>369
平均17% 最大29%だそうです＞値下げ
ただし会員サイトで期間限定みたいですね
返金はおそらくされてないと思います

[371: 購入検討中さん]

いまだ、京急＝ガラ悪しというイメージが抜けなくて････
どうなんでしょう？
何度か歩いてみても昼間はそんな感じは受けなかったのが正直ですが････
周辺住民さん、居住の方、私は考えすぎなのでしょうか？？

うーむ。安くなってといっても前の価格は知りません。
買いなのかなあ････ちょっと優柔ですみません。

[372: サラリーマンション]

財閥も値引きするのですね。


鶴見は財閥系にとって鬼門の土地かもしれません。
なぜか鶴見はナイス物件が上手く売るのですよね。土地の利があるからですかね。


でも、このマンション仕様かなりいいし、本当はかなりお買い得だろうな。

[373: 住民です]

368さん
会社が横浜方面か東京方面かわかりませんが、京急鶴見よりも鶴見市場の方が近いですよ。急ぎ足で、ホームまで１２分ほどです。

全体的に、このマンションは快適ですよ。やっぱり目の前が公園ってのが良いですね。東京、横浜どちらへも電車、車ともに便が良いし、川崎へも自転車で行けますし、徒歩圏内でも色々あって楽しいです。
これから購入される方は、安く買えるようで、うらやましいですね。

[374: 購入検討中さん]

こちらのマンションを検討しています。営業が冬季休暇に入ってしまった
ようですが、あと何戸残っているのでしょうか。
住民さんに２点ほどお尋ねしたいのですが、６５㎡前後の間取りで狭く感じないか？
標準装備が充実しているという印象ではないですが部屋自体のクオリティは高いか？
教えていただけますでしょうか

[375: 物件比較中さん]

モデルルーム見学者です。
私もとても手狭に感じましたが･･･。
プライスダウンの㎡単価でいくと、
あの設備からよしとしなくちゃならないのかもですね。

[376: 購入検討中さん]

やはり狭いですか。年明け一度見に行こうとは思っていますが・・。
情報ありがとうございます。

[377: 検討]

横浜や川崎に勤務する方なら、京急で1本ですし、かなりお買い得とおもいます。

仕様は良いとおもいます。財閥系で仕様がわるいのはたまりありますが、ここはそんなことないと思います。

個人的な意見ですが、参考になれば。

[378: 購入検討中さん]

373さん

ありがとうございます。
京急鶴見には駐輪場も結構あるようですね、そこまで自転車が行くことも考えています。
年明けに営業の方と最後の詰めの話をすることになりそうです。

[379: 購入検討中さん]

ハイサッシュに魅力を感じていますが、オーダーカーテンに
なると聞きました。けっこうお高いのでしょうか？

[380: 周辺住民さん]

最近売れ行き好調みたいですねー。あと何戸なのかな？
いい人が入居してくれると嬉しいです。