アイランドグレース 《その２》

[匿名さん]

前スレが１０００を超えたので、新に《その２》をたてました。

所在地：神奈川県川崎市川崎区小田栄2丁目3番1号（地番）
交通：南武線 「浜川崎」駅 徒歩5分
　　　　鶴見線 「浜川崎」駅 徒歩5分
　　　　東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「鋼管通三丁目」バス停から 徒歩4分

[68: 63]

>66
そんなにおかしいでしょうか。
私のマンションは竣工前、完売でした。
ここはまだ残っているにもかかわらず、営業さんが販売に不利になる点を説明しているのなら良心的なのではないかと思いましたもので。

[69: 匿名さん]

コストコが近くでいいですね。。

[70: 匿名さん]

>>66
飽きないね。嵐

[71: 匿名さん]

>>68
住民板読んでみな。
内覧会で不安に思った契約者から質問したら…
営業さん曰く「1戸あたりの金額はたいした事ないですから、あとは入居者で…」
って返答だったみたい。
販売前に営業さんが説明してくれた訳ではない。

[72: 匿名さん]

アイランドグレースの公式ページがアクセスできなくなってる…

[73: 匿名さん]

公式ページ普通に見れたぞ。
ついでにフィットネスの案内も見てきた。笑
それにしても、実際はヨガマット3枚とバランスボール3つ、ダンベル少々だけのフィットネスルームって酷いね。
あと、どこをどう解釈したら良心的な営業さんになるんだ？笑
しかも設備の話題に対して、営業さんが良心的だって結論に達する意味も分からない。
コストコが近いって徒歩で３０分は掛かるぞ。近くないだろ。それ。笑

[74: 匿名さん]

コストコに徒歩で行く人はな中々いなさそう

[75: 匿名さん]

大量買いが売りのコストコだからね、相当近くなきゃ徒歩では行かないだろね。
しかし、ここの荒らしはレベルが低いねぇ（笑）同じこと繰り返すしか脳がないらしい（哀）

[76: 匿名さん]

じゃあ、近くないじゃん。

[78: 匿名さん]

コストコは車で行くモノだぞ。
しかも、駐車場に頭からつっこんで後ろから大量に積み込む。
駐車場１００％のアイランドグレースにもってこいだろ！？

[79: 匿名]

大量買いが売りのコストコ歩いてなんて行かなくない？重いじゃん。

[81: ご近所さん]

知らん。

[82: 購入検討中さん]

来ましたよ〜第６期３章が・・・
やっぱりまだ続くのね

[84: 匿名さん]

>>83
うけた(笑)

1000万値引きになったら俺買おうかな。

[85: 契約済み]

>>82
３章で終わりらしいですけど、また変更かな？
>>83
長すぎじゃん 笑
>>84
いいですね〜！
そんなに割引するんですかね？

[86: 検討中]

小田急線の玉川学園前物件見てると値下げしてないみたいだけど…ナイスってそういう方針なの？

[87: 匿名さん]

＞８６
値引きはこれからでしょ。
ナイスの得意技だし。

しかしここの売れ残りも厳しいね。
一体、第６期は何章まで続くんだよ！って感じ。笑
いくら第６期で売り切る予定だったからって、売れ残りを第７期にしないところがナイスらしい。笑

[100: 契約者]

確かにナイスの営業マンは感じもよくて良かったですよ！なんか恨みでもあるんですかね？ちょっと怖いですね

[101: 周辺住民さん]

92です。

買う人だけが来るもんじゃないでしょう。

掲示板なんていろんな人が来るもんですよ。

[103: 周辺住民さん]

買わない人は来てはいけないのですね。

[104: 契約済み]

>>103
いえ、買わない方ももちろん来たっていいですよ。
ただ、完全に悪口を言うだけの荒らしたがりさんがいるのは確かですよね。
ご近所さんは、やはり気になりますもんね！

[105: 物件比較中さん]

ここって相当売れ残りがあるみたいですね。
値引きってそろそろですか？
それとももう値引きされてますか？

バス物件だから劇的に値引きがあれば検討しようかとも思ってます。
定価で買うには勇気がいる立地ですから、値引きがないならパスかなぁ〜

[106: 物件比較中さん]

>105
値引きあります。
正直バス物件はパスだったのですが
免震にひかれて見に行き
値引き価格でローン試算してもらいました。
本気で悩んでいます。。。

[107: 匿名さん]

どれくらいの値引きなんですか？
500以下くらいでしょうか？

[108: 匿名さん]

どう考えてもすぐに値引きで売り切るわけないですから、
焦らないことです。
それで売り切れてしまったら縁がなかったと。
どうしてもここがいいなら隣にもナイスのマンションが建ちますよね。
隣が「高くなりますよ」は買い煽りの営業の常套句ですが、
この市況、株価で高くなるわけありません。
営業トークに踊らされてはいけませんよ、大きな買い物ですから。

個人的にはこの物件、手を出すべきではないと思いますよ。
大規模バス便は資産性の面で致命的ですし。
数千万の借金をするリスクを考えると。

[109: 匿名さん]

バス便、バス便ってうるさいなぁ。

[110: 匿名さん]

>109
物件の弱いところを針小棒大に吹聴し、強いところはシカトして徹底的に攻めまくる。
これ、煽りの常道です。

[111: 匿名さん]

>>強いところはシカトして徹底的に攻めまくる。

この物件の強いとこをぜひ教えて欲しいです。
値段だけはプチバブルに便乗してますけど、
仕様はとても低いですし。
プール等の共有施設も後々の修繕費の足かせですよね。
MR見ましたけど。。

[112: 匿名さん]

>111
魅力なしなら、さっさと立ち去り、ほかをあたる。
余計なレスするのは時間の無駄

[113: 検討中]

>106
いくら引きだったの？

[114: 物件比較中さん]

>>この物件の強いとこをぜひ教えて欲しいです。

川崎駅までバスで行けるってところ

[115: 物件比較中さん]

値下げのチラシが来ましたね。
3LDKが3240万〜、4LDKが3640万〜、だそうです。

[116: 匿名さん]

値下げじゃなくて安い部屋がネガキャンで出てきただけじゃない？

[117: 匿名さん]

うん、値下げ価格ではないよね。3LDKで一番安い部屋が3240万みたいだし。