アイランドグレース 《その２》

[匿名さん]

前スレが１０００を超えたので、新に《その２》をたてました。

所在地：神奈川県川崎市川崎区小田栄2丁目3番1号（地番）
交通：南武線 「浜川崎」駅 徒歩5分
　　　　鶴見線 「浜川崎」駅 徒歩5分
　　　　東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「鋼管通三丁目」バス停から 徒歩4分

[21: 近所をよく知る人]

えっ！ここの利便性を褒めてる人がいるようですが間違いですよね？ＪＲや京急の遅延を心配する前に、ここバス便でしょ（笑）まずはバスの心配しなきゃ（笑）ちなみに土日のエスパはレジが大行列ですよ！しかもたいして安くないし。残りの選択肢のスーパーは中途半端に遠隔なんですよね。

[22: 周辺住民さん]

何が何でもバス便を話題にしたいらしい。
バス便マンションはほかにもあるだろうに、どうしてここだけが集中豪雨的に煽られるんだろね。

[23: 匿名さん]

なんだかんだいちゃもん付けられるってのは注目されてるってことでしょ。
本当に売れ残りでかわいそうな状況なら必死にマイナスイメージを埋め込む必要すらないわけで。。。

客観的に見てもバス便でありながら９割も売れてりゃ十分売れているほうだわな。
だから焦って書くんだよ、アレの人たちが（笑）お疲れさんですね〜

[24: 物件比較中さん]

ここを検討してる人って、
バス便なのは、百も承知でしょ？
あとは、価格とか職場に近いとか、買い物が便利とか
免震とか・・・どれを優先するかだと思います。
あれもこれも、すべて満たせるほどのお金があるなら
悩まないです。。。

ちなみに、先週の土日エスパに行ったけど
（昼すぎと夕方）レジ混んでませんでしたよ。
３〜４人並んでる位。

[25: 隣の区民]

私も土日に行きますが、確かに混むってそんなにないですね。
港町のヨーカドーの方が混んでいるので、こっちを利用する方が多いです。
エスパ好きですよ。

[26: 契約済みさん]

気に入った人が買えばいいんじゃないの。
くだらない。

>>23
>>だから焦って書くんだよ、アレの人たちが（笑）お疲れさんですね〜
簡単に他所の物件を的にするのも良くないよ。
くだらない。

[27: 物件比較中さん]

>>26さんは何が気に入って契約したのですか？

[29: 購入検討中さん]

>26さんではありませんが、まだ契約もしてませんが
我が家は免震で、ここに決めようと思っています。

>18さんの意見は、免震マンションを調べた際、
いろんな人が、指摘していたことなので、重々承知の上です。
３〜４年位前に関東で起こった
震度５が、今まで経験した最高の震度なのですが、
その時、すごく怖い思いをしたので。

[30: 契約済み]

>>29
でも免震は実績出てないですよ。

この広さ(狭いけど)で3000万台で川崎区ってもう出なさそうなんですも〜ん

うちは選べる余裕もないですしね。

[31: 匿名さん]

この先川崎駅周縁でなく、バス便も含めれば3000万台はいくらでも出ますよ。

ブリーズの中古の方がいいです。
個人的な好みですが外観があちらの方が綺麗だし。

オール電化も魅力的なので。

[33: 匿名さん]

>>31
大師〜グレース範囲で欲しかったし、なおかつ中古は諸事情でおそらく買えないんですよね。
ブリーズの外観…
私は好みではないですね。(~_~;)

[34: 匿名さん]

>31
住んでしまえば、すぐに中古だけど
やっぱり新築が欲しい！

[35: 匿名さん]

第三段でエスパの前にナイスのマンション建ちますよね。あそこはいつ着工するんですかね
確実にアイランドグレースより値段が高くなると聞きました。

[36: 周辺住民さん]

周辺という程じゃないけど近場なので、近隣で新しいマンションが建つ計画が出ると、
ちょくちょくＭＲを見に行っています。
資金の目途がついたら、数年以内にどこか決めたいとは思ってるので参考にしに。

エスパ前も気になったので、ナイスさんに聞いてみた事があるんですが、あっちは、
ALL PARKの後になるみたいなんで、まだまだ数年は先みたいです。

ALL PARKのＭＲにもお邪魔して、色々とお話は聞いてみたんですけど、ALL PARKは、
アイランドシリーズよりもお値段は上がるみたいです。
でも、使われている設備や資材の質は、実はアイランドシリーズの方が少し良かった
りするような話も聞きますし、今が選び頃ではあるのかもしれません。
(経済的な理由で、すぐには買えないという事はしっかりお伝えした前提でのお話)

地価は下がっているけれど、エスパ前の土地のように、これからしばらくの間は、
まだ地価高騰時にデベが購入した土地に建つものばかりですから、実際の地下下落が
反映された物件が出てくるのは、まだ４〜５年は掛かるのかもしれませんね…。
ゆっくりお金貯めようと思っています…。

[38: 物件比較中さん]

>>37
いつまで貯めていつ買うのが正解なのでしょうか？

[39: 周辺住民さん]

36です。

ここ立地は、かなり良いと思いますよ。
ここより少し南側の横浜市内に住んでいますが、比べても利便性はかなり良いです。
まだ暫くは、物件の値段自体は落ちてこないみたいですし、同じ価格帯では資材の
質も下がるという話なら、予算に余裕があれば、私は買いたい物件の１つです。

実際、今の地価で購入された新築物件が出てくるのって、何年後くらいなんでしょうね？

[40: 購入検討中さん]

ここって治安はどうなのでしょうか？場所柄悪いイメージがあるのですが、実際はどうなのでしょうか？