アイランドグレース 《その２》

[匿名さん]

前スレが１０００を超えたので、新に《その２》をたてました。

所在地：神奈川県川崎市川崎区小田栄2丁目3番1号（地番）
交通：南武線 「浜川崎」駅 徒歩5分
　　　　鶴見線 「浜川崎」駅 徒歩5分
　　　　東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「鋼管通三丁目」バス停から 徒歩4分

[25: 隣の区民]

私も土日に行きますが、確かに混むってそんなにないですね。
港町のヨーカドーの方が混んでいるので、こっちを利用する方が多いです。
エスパ好きですよ。

[26: 契約済みさん]

気に入った人が買えばいいんじゃないの。
くだらない。

>>23
>>だから焦って書くんだよ、アレの人たちが（笑）お疲れさんですね〜
簡単に他所の物件を的にするのも良くないよ。
くだらない。

[27: 物件比較中さん]

>>26さんは何が気に入って契約したのですか？

[29: 購入検討中さん]

>26さんではありませんが、まだ契約もしてませんが
我が家は免震で、ここに決めようと思っています。

>18さんの意見は、免震マンションを調べた際、
いろんな人が、指摘していたことなので、重々承知の上です。
３〜４年位前に関東で起こった
震度５が、今まで経験した最高の震度なのですが、
その時、すごく怖い思いをしたので。

[30: 契約済み]

>>29
でも免震は実績出てないですよ。

この広さ(狭いけど)で3000万台で川崎区ってもう出なさそうなんですも〜ん

うちは選べる余裕もないですしね。

[31: 匿名さん]

この先川崎駅周縁でなく、バス便も含めれば3000万台はいくらでも出ますよ。

ブリーズの中古の方がいいです。
個人的な好みですが外観があちらの方が綺麗だし。

オール電化も魅力的なので。

[33: 匿名さん]

>>31
大師〜グレース範囲で欲しかったし、なおかつ中古は諸事情でおそらく買えないんですよね。
ブリーズの外観…
私は好みではないですね。(~_~;)

[34: 匿名さん]

>31
住んでしまえば、すぐに中古だけど
やっぱり新築が欲しい！

[35: 匿名さん]

第三段でエスパの前にナイスのマンション建ちますよね。あそこはいつ着工するんですかね
確実にアイランドグレースより値段が高くなると聞きました。

[36: 周辺住民さん]

周辺という程じゃないけど近場なので、近隣で新しいマンションが建つ計画が出ると、
ちょくちょくＭＲを見に行っています。
資金の目途がついたら、数年以内にどこか決めたいとは思ってるので参考にしに。

エスパ前も気になったので、ナイスさんに聞いてみた事があるんですが、あっちは、
ALL PARKの後になるみたいなんで、まだまだ数年は先みたいです。

ALL PARKのＭＲにもお邪魔して、色々とお話は聞いてみたんですけど、ALL PARKは、
アイランドシリーズよりもお値段は上がるみたいです。
でも、使われている設備や資材の質は、実はアイランドシリーズの方が少し良かった
りするような話も聞きますし、今が選び頃ではあるのかもしれません。
(経済的な理由で、すぐには買えないという事はしっかりお伝えした前提でのお話)

地価は下がっているけれど、エスパ前の土地のように、これからしばらくの間は、
まだ地価高騰時にデベが購入した土地に建つものばかりですから、実際の地下下落が
反映された物件が出てくるのは、まだ４〜５年は掛かるのかもしれませんね…。
ゆっくりお金貯めようと思っています…。

[38: 物件比較中さん]

>>37
いつまで貯めていつ買うのが正解なのでしょうか？

[39: 周辺住民さん]

36です。

ここ立地は、かなり良いと思いますよ。
ここより少し南側の横浜市内に住んでいますが、比べても利便性はかなり良いです。
まだ暫くは、物件の値段自体は落ちてこないみたいですし、同じ価格帯では資材の
質も下がるという話なら、予算に余裕があれば、私は買いたい物件の１つです。

実際、今の地価で購入された新築物件が出てくるのって、何年後くらいなんでしょうね？

[40: 購入検討中さん]

ここって治安はどうなのでしょうか？場所柄悪いイメージがあるのですが、実際はどうなのでしょうか？

[41: 匿名さん]

>40
同じことの繰り返しなので、
アイランドグレース（その１）を読んでみてはどうでしょうか？

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8823/

[42: 匿名さん]

隣の空き地にもいずれ建つらしいですが、横浜がある程度メドがついてからでしょうね。

個人的にはショッピングモールがよかったですが。


あとは浜川崎駅の発展があればです。

[43: ご近所さん]

それと、エスパ隣の高校の跡地だね。
あそこに商業施設が出来ればずいぶん変わるね。

[44: 匿名さん]

>>39
>>ここ立地は、かなり良いと思いますよ。
「駅から遠い」「不便なバス物件」「騒がしい線路脇の立地」・・・
そんなに良いかなぁ〜

[45: 匿名さん]

>44
同じことを毎回毎回
蒸し返して不毛ですね。

[46: 匿名さん]

立地はかなり良い、というのはさすがに言い過ぎと思うけど価格、屋上庭園、免震、スーパー・外食処・学校などの生活利便性、等々魅力はそこそこあるよね。

特に臨海部は地震に弱いから耐震性がいいのは◎。
そういう見えないとこ削ってる物件もあるからね。

[47: 匿名さん]

>45さん
どうしても荒らしたい人がいるようですが、そういうレスはスルーしましょう。
無視が一番です。

私も、特別環境が良いとは思いませんが、生活の利便性は感じてます。
住む人（購入者）がそれで良いと思えば、良いんじゃないでしょうか。
我が家は、結構気に入ってます(^^)