イニシア新百合ヶ丘

[匿名さん]

都内の物件ですが、最寄駅は新百合ヶ丘です。
施主はコスモスイニシア

所在地　：東京都稲城市平尾2丁目13番（地番）
交通　　：小田急線「新百合ヶ丘」駅北口より徒歩15分
　　　　　小田急線「新百合ヶ丘」駅南口よりバス6分「下平尾」バス停下車徒歩4分
総戸数　：80戸
構造　　：鉄筋コンクリート造　地上3階地下2階建
敷地面積：6,163.02m2
竣工時期：平成21年11月予定
入居時期：平成21年12月予定

(仮称)新百合ヶ丘プロジェクトＨＰ↓
http://www.shinyuri-oka.jp/

駅までは比較的フラットで付近は緑豊かな環境です。
みなさんこの物件どう思われますか？

【管理人です。正式物件名が決まりましたのでタイトルを変更しました。2009.08.05】

[106: 匿名さん]

契約済みということだったとしたら、手付金放棄を覚悟したのかな？

[107: 匿名さん]

手付金放棄とは何でしょうか？

皆さんの「やめた方がいいですよ」というご意見ってそういうことになるってことでしょうか？
自分から契約を取り消したいと言った場合には、手付金は返ってこない？！

[108: 匿名さん]

えっ、契約書に書いてあること読まずに署名押印しちゃったの？
買主側の自己都合による解約は、手付金放棄。

[109: 匿名はん]

>>108さん
契約書読んでますよ
でも1%も内容理解出来てないでしょう、質問者さん

>>107さん
誰もあなたにやめなさいとは言ってません。
一切契約も手付金もうってない不特定多数に考えなおしたら？って助言してるんです。

契約したんだったら、約束どおりに契約履行してくださいな、それが大人ってもんです
なにも死んだり取って喰われる訳ではないです
資産価値の低い物件を間違って買ってしまっただけですから
きちんと雨露はしのげるはずですから

[110: 匿名さん]

>>109

手付金は放棄することを条件に、一方的に契約を破棄する権利が留保されてるから、契約履行することが大人って訳じゃないよ。

[111: 匿名さん]

きっと管理規約の内容も１％も理解できないのでしょうね。

[112: 匿名さん]

>>100

PERって単に分譲相場と賃貸相場の比をあらわすものであって、デベのボッタクリ度がわかるものではない。PERは郊外物件は高く、都心物件は低い傾向にあるから、あなたの論理だと都心物件は良心的価格ってことになる。

[113: 質問なんだけど]

都心なんかどうでもいいでしょ？脱線し過ぎ。
ぶっちゃけ買いなの？見送りなの？良心的なの？
この物件？>>112

[114: 匿名さん]

パークシティ新百合ヶ丘とかも三千万円台とか結構あったんじゃない？
距離的にも同じでしょう。管理費とか月々の支払いは圧倒的に安いとおもう。
ディスポーザや食洗機や食器棚も標準でついてるだろうし、まあ手付金三百万円ぐらいですか？
諦めても、五十年後も残るし安心ですよ。
他にも同じような物件は探すと結構ありますよ。

[115: 匿名さん]

パークシティ新百合ヶ丘とは比較対象にはならないでしょう。格が違います。

[116: 匿名さん]

別に購入対象になると思うけど。
マスターアリーナとかとは遠いけどパークシティなら価格的には近いんじゃない？

[117: 匿名さん]

イニシアは破綻処理中で、売るためには何でもありの状況。良心なんて期待しちゃだめ。

[118: 匿名さん]

自力で再生が極めて難しいような会社とマンション契約
する気になれない。　今日の株価は５５円。

仮に完全にイニシアが潰れて欠陥があった場合は、、、？

[119: 匿名さん]

悪質ネガだな。瑕疵担保責任履行法を勉強してから書き込んでね。

[120: 匿名さん]

>>119
いちいち法律を勉強しないと書き込みも出来ないのか、、、
何の為の掲示板だよ？

ちょうといい、教えてもらおう。契約したマンション販売業者が潰れた
場合、すでに払った金はどうなるんだ？No.119は法律を把握してるんだろ。

[121: 匿名さん]

118さんの言うとおり。

この会社相手に何千万もの買い物しろなんて拷問じゃないですか。
どんなバカがそんなことするのだろうか？　顔が見てみたい。

[122: 匿名さん]

ちょいと皆さん言い過ぎよ。
そもそもなんで五十年なんだろ。
地主さんの意向なの？
更地にして返せなんて、なんと環境に悪いやり方なんでしょう。
ドシロウトな考え方でごめんなさいね。

[123: 匿名さん]

>120

手付金の保全でググればいくらでもててくるよ。

イニシアがADR申請したときにこの手の話題はイニシアの評判板や物件板で散々議論されている。

[124: 匿名さん]

無知なネガが沸いてきたね。

[125: 匿名さん]

瑕疵担保責任履行法って、常識と言っていいくらい普通のことだと思うけど。
そんなことも知らないでマンション買う人がいるのが、正直びっくり。
手付の話も常識でしょうに。