グランドメゾン洋光台って、どうですか？

[購入検討中さん]

洋光台のここって、どうですか？積水ハウスらしいですけど。


所在地：神奈川県横浜市磯子区栗木3丁目221番1他（地番）
　　　　　神奈川県横浜市磯子区栗木3丁目5番27号（住居表示）
交通：根岸線 「洋光台」駅 徒歩12分 ※現在、現地までの途中の道路が工事中の為迂回する必要があります。徒歩14分。
　　　京急本線 「杉田」駅 徒歩18分
　　　京急本線 「上大岡」駅 バス12分 「栗木町」バス停から 徒歩4分
売主：積水ハウス
販売会社：（売主）積水ハウス
管理会社：積和管理
設計・監理：長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション

[22: 匿名さん]

洋光台で坂キツくない箇所は少ないからね

[23: 物件比較中さん]

実は東戸塚の某マンションと比較していたのですが、やはりこれだけ竣工から時間たって売れ残っているマンションなので、ここは断念します。

[25: いつか買いたいさん]

うーん。いいんだけど。価格がねえ。安くなったらいつか買いたい。

[26: 物件比較中さん]

今は、どこでも売れ残ってますよ。ゆっくり選びたい放題と思ったけど、いい部屋は先にとられちゃうんだよねえ。

[27: 物件比較中さん]

実際に見に行ってみて、少し惹かれているんですが、掲示板では、
否定的な意見が多いみたいですね。
私は駅からの距離についてはさほど気にならなかったのですが、
根岸線の音なんかはどうなんでしょう？ちなみに南向きを検討中。
外観の雰囲気とゆったりとしたお風呂がいいですね。
入居済み住人さんの意見が聞けたらと思います。

[28: 近所をよく知る人]

広告上では徒歩12分だけど、山坂を越えていかなければいけないから、実際には徒歩15分以上、へたしたら20分かかる。

なのにあの価格じゃあ売れ残っても仕方がないでしょ。

[29: 匿名さん]

検討されている方は実際行ってみたら良いと思います。３ヶ月ほど前に見に行ったら、良い条件を提示してもらいかなり悩みました。
ランドマークが見えて静かな住宅街で、あれなら売れるなって思ったのですが、やっぱり周りに何もないのと根岸線と墓がネックなのかな…。

[30: 物件比較中さん]

＞29さん

どんな条件か教えてもらえませんか？（笑）

[31: 入居済み住民さん]

＞＞27さん

こんにちは。私は南向きの棟に住んでますが、根岸線の音は気になりませんよ。
昼間はほとんど南側のリビングにいるので、音は聞こえませんし、北側の窓は
たしか防音か何かになってるらしく、夜も窓を閉めてるからか、全く気になり
ません。参考になれば。

[32: 入居済み住民さん]

こんばんは。住人さんがいたのでうちも。
うちも南側ですが、家の中では電車の音は聞こえません。
うちは子供がいるのですが、北側の階段とか駐車場から
電車がよく見えるので、子供は大喜びです。

[33: 物件比較中さん]

洋光台、港南台、本郷台あたりでマンション比較中です。
まだ、ホームページで見始めたばかりなんですが、
本郷台は駅近でも変な外観のマンションか、もめてそうなマンションだし。
港南台はかなり高価なようでした。
ここは、アップダウンを除いては良さそうなんですが、実際のところ
どうなんでしょう？実際MR行かれた方どうでした？

[34: いつか買いたいさん]

駅までの最短コースを歩いてみましたが実際１２，３分で歩けましたよ。
だけど途中の階段はかなりの高低差ですね。疲れているときは、もうち
ょっと時間がかかるかもしれません。
外観はシンプルで町並みにもとけこんでいて、いい感じでした。
内装もお風呂が広くとってあったり、トイレも節水タイプみたいなので、
他のマンションではこだわってないところに、いいものが使われている
ように思いました。

[35: 入居済み住民さん]

＞３３さん

アップダウンは確かにありますね。我が家の場合は、購入前からわかっていたことなので、
引越しと同時に電動自転車を購入しました。駅前へ行けばなんでもありますし、電動自転
車だと苦はないです。雨の日はさすがに電動自転車は無理ですが、最悪歩けない距離でも
ないですし。
あと、上大岡にもバス一本で行けるので、百貨店なんかに行くには便利ですよ。

[36: ご近所さん]

ホームページでは残り１４戸。モデルルームには結構人が入っているみたいでしたよ。

[37: 入居済み住民さん]

＞３３さん

ここのマンションは住宅街の中にひっそり建つ小さなマンションです。
華々しい共用施設もなければ、駅近物件でもありません。
が、私はそこが気に入って購入しました。各々の部屋の中の作りは
しっかりしてるし、共用施設がなくても公園なんかは近くにありまし。
逆に余計な維持費がかからなくて良いのでは？と考えてます。
また、小規模マンションですので、ご近所さんや管理人さんと皆知合い
になって安心して暮らせるようになれたらなあと思ってます。

[38: 物件比較中さん]

モデルルーム見てきました。
一番最初に見た物件だったのですが、そのあと何件か見ても家の中の造りはすごくいいと思いました。細かいとこまで丁寧に造られてる感じです。さすが積水ハウスなんでしょうかね？
しかも確かにいい条件いただけたのですが、全く他と比較してない状態だったので断念。
いろいろ見た後で見たらきめちゃってたかもしれないですね。積水の物件で手の届くところって他になさそうだし・・・。あの場所も許容範囲かな〜。

[39: 物件比較中さん]

>38さん

そんなにいい条件でした？
ここの掲示板では高い高いって書かれているみたいですが、積水のマンションの中では
めずらしく手の届きそうな物件だし、周辺の物件と比べても坪単価でみれば、そう高く
ないんですよね〜。造りもいいなら一回MR行って話聞いてみようかな。

[40: 購入検討中さん]

大船〜洋光台で検討中です
>しかも確かにいい条件いただけたのですが
とNo38にありますが、2割くらいいけましたか？

[41: 購入検討中さん]

>>40

いくらなんでも2割は無理でしょう。2割も引いたら近隣の中古以下ですよ。
5％がいいところじゃないでしょうか？

[42: 購入検討中さん]

４０さんとほとんど同じく洋光台〜本郷台で検討中。

駅前が便利な順　　港南台　→　洋光台　→　本郷台
価格の安い順　　　本郷台　→　洋光台　→　港南台

どこのバランスで選ぼうか悩みますね。港南台は高価すぎるし。
本郷台も駅前のマンションは売れちゃいましたね。