グランドメゾン洋光台って、どうですか？

[購入検討中さん]

洋光台のここって、どうですか？積水ハウスらしいですけど。


所在地：神奈川県横浜市磯子区栗木3丁目221番1他（地番）
　　　　　神奈川県横浜市磯子区栗木3丁目5番27号（住居表示）
交通：根岸線 「洋光台」駅 徒歩12分 ※現在、現地までの途中の道路が工事中の為迂回する必要があります。徒歩14分。
　　　京急本線 「杉田」駅 徒歩18分
　　　京急本線 「上大岡」駅 バス12分 「栗木町」バス停から 徒歩4分
売主：積水ハウス
販売会社：（売主）積水ハウス
管理会社：積和管理
設計・監理：長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション

[2: 匿名さん]

うーん・・・場所が悪過ぎると思うのですが。
ハイランドと云う割と区画の大きな住宅街のハズレのハズレです。
直線距離の表記では駅徒歩12,3分かも知れませんが、
アップダウンがかなりあり、20分近くは見た方が良いでしょう。
しかも駅の裏側からなので、途中に商業施設は全くありません。
最寄りのコンビニまでも10分近く歩きます。

グランドメゾン信仰の人しか興味ないでしょうね。
私はここの近隣の戸建てから、某駅近のマンションに転居しました。

[3: 買いたいけど買えない人]

わるすぎるね・・・。
送電線鉄塔、駅遠か・・。
よいと思うひとが買えばよろしいかと。

[4: 物件比較中さん]

ＭＲ見て来ました。積水なので、内装は、なかなか良かったと思います。
ですが、やはり場所が、、、びいどろ亭があった場所で、京浜東北線や
送電線が近いです。何より、最寄　洋光台駅から大人で２０分は
かかるかと。特に、途中急勾配の階段があり、年取ったときが心配ですね。

[5: ご近所さん]

距離は途中急勾配の階段を使えば、実際に徒歩12，3分程度かと。回り道すれば遠くはなるけど、階段を使わなくても大丈夫な道はあるので車での移動に不便はないですよ。

[6: 社宅住まいさん]

場所を見て来ました。確かに住宅外の外れでしたが、
この辺りでは、大きな幹線道路沿いにしか、最近は
マンションが建っていなかったので、静かな場所が
いい人にはいいかも。個人的には、最近の洋光台徒
歩圏内マンションでは一番いい場所かと思います。

[7: 買いたいけど買えない人]

おいらが使ったので、今更なんだが、
「かと・、かも・」
は、やめたほうがよいと思うな。

[8: 匿名さん]

私は外します。
マンションの一番の魅力は利便性。
ここは周囲を見たら一目瞭然だけど、戸建て向きの立地でしょう。
その割にはグランドメゾン価格だろうし・・・

それと地元の一部で噂になっていましたが、洋光台の電波塔・電磁波問題も気になります。（洋光台　電波塔、で検索かけて見てください）

びいどろ亭、和服姿の女給さんがヨカッタのにな〜
まさかマンションになっちゃうとは思わなかったです。

[9: ご近所さん]

港南台で、ティッシュ付のパンフ配ってました。この辺りだと、本郷台駅前に大規模マンションができます。８５平米以上のようで、物件的には、住みやすいかもしれません。もう少し駅に近ければ良いんですが。価格次第でしょうか

[10: ご近所さん]

この物件の近くに住んでいます。
毎週のようにこちらのマンションのチラシがポストに入ってきます。
売れ行きがあまり思わしくないのかなぁ。。と見うけられますが
実際のところどうなんでしょうか？
確かに最寄の駅からのアップダウンがあるので¥、洋光台駅から徒歩12〜13分は
あり得ないと思います。この近所に住まわれているママさん達は
車か電動自転車を使って買物などに行ってます。
最寄のコンビニは笹釜沿いのローソンですね。
住所は磯子区みたいなので、学校は磯子の小・中学校になるのかしら？

[11: 近所をよく知る人]

洋光台第２小、中学校は洋光台２中でしょうか。
何年も前は２中か浜中か選択できましたが今はわかりません。

高層階なら見晴らしが良くて気持ち良さそうですが
やはり価格が高いですね…。

[12: 匿名さん]

環２を上永谷から磯子方面へ向かう途中、日野立体の
トンネル手前、右手に見える丘の上の物件ですか？
見晴らし良さそうですね。

[13: ご近所さん]

>12さん

違います。あそこは住所は日野　です
あそこのマンションは築１年以上経って、日々値段がちょっとづつ安くなる投げ込みチラシか入ってきます。


洋光台は環状三号の北側（内側）になります。

[14: 匿名さん]

積水のマンションで耐震偽装問題が発覚しましたね。
横浜市内にまだ数棟あるらしい。

[15: 買いたいけど買えない人]

戸建て住宅街の奥にひっそりと建っている、センスの良い落ち付いたマンションでした。
便利なマンションライフというのではないかもしれませんが、なんか惹かれるんですよね。
利便性を重視する主人と意見が合わないのでたぶん購入は無理ですが。

[16: 匿名さん]

「グランドメゾン」の冠名でありながら、このサイトでも全くスレッドが伸びず、
竣工後の今も週末はチラシが入っている。

それがこのマンションの価値を端的に表していると思いますよ。
よっぽど気に入って永住覚悟なら買われたら良いかも知れませんが、
将来転居の可能性があるなら手を出さないのが無難でしょう。
転売も難しいし、この場所じゃ賃貸に出しても借り手は付きにくい。

基本的にマンションの価値を一番下げないのは利便性です。

[17: 物件比較中さん]

No.15さんと同意見です。もともとは戸建希望なんですけど、この辺の戸建だと手が出ないくらい高いか、すごく変な立地しかなくて．．．ここならマンションでもいいかなあって。うちも主人の戸建へのこだわり次第でしょうか。

[18: 購入検討中さん]

六会コンクリートの件で、鎌倉、戸塚、大船近辺の大手マンションがあちこちで販売中止になってますが、８月になってもHPが残ってるここは大丈夫なんでしょうか？

[19: 物件比較中さん]

やっぱりここ人気ないんですかね・・・
電波塔が原因ですか？？

[20: 匿名さん]

洋光台を狙っている方は戸建志向が強いのでは。特にジモティは。マンションだと磯子界隈に流れる気がする

[21: 匿名さん]

駅からの道のりがきつすぎる！