みなとみらい34街区に期待しましょう。

[物件比較中さん]

34街区に高層マンション、オフィスが出来るようですね。みなとみらいのタワーマンションよりすこし高層になるようで特に高層階は北仲と対等に注目物件です。皆様、勝手に情報交換してわくわくしましょう。

[681: 匿名さん]

この場所でマンションとはいかにも不便だねぇ・・・

[682: 匿名]

知り合いにデベが何人かいるが、これから中古売り出しが増えてくるMMのマンションは、オーシャンビューか否かで、大きく価値が変わってくるらしいよ。59街区、横浜駅に近いし、足元にスーパー、なんといっても眺望がいい住戸はかなりの人気になると思う。

[683: 匿名さん]

横浜駅まで歩くなんて考えられないくらい遠いよ。

[684: 匿名さん]

横浜駅まで徒歩だと焼く15分程度かな？
あの場所から日産までは割りとすぐだけど、
そこから駅までの距離はちょっとあるよね。

[685: 匿名さん]

５９街区はマンションはともかく、あの場所でビジネスホテルは無理があると思うんだけど・・。
３２街区が一番ビジネスホテル向きだと思う。

[686: 匿名さん]

>>685さんに同意。

32街区ならアクセス良いし、人気出そうだよね。
個人的にはビジネスホテルっていうのが萎えてしまう。
外資のこじゃれたホテル誘致してくれないかな。

[687: 匿名さん]

外資系ホテル、どっかきてくれないかなー。
パークハイアット・リッツカールトン・W。

[688: 匿名さん]

>>687さん

本当、外資系ホテルを開業してもらいたいです。

インターコンチ・パンパシ・ロイヤルパークと、それぞれ頑張っているのは分かっているし、口コミ等でも評価はまずまずですが、如何せん一昔っぽさが抜けず、ぱっとしない。（あくまでも個人的な意見です）

例えば何かの記念日に、お洒落して思い出作りに行きたいと思えるホテルやホテル内のレストランがみなとみらいにはないように感じるのです。

オトナの隠れ家的な、高いけど価値があるホテルや付属の施設が出来ると本当に嬉しいのにな～。

[689: 匿名さん]

パンパシは名称変えないでほしい。横浜東急ベイホテルって名前が・・。
インターコンチは早く客室改装してほしい。
>>688みなとみらいの大型高級ホテルは魅力があっても２番手ブランド感は否めないとおもう。
北仲に期待するしかないでしょう。

[690: ご近所さん]

テナントの打診を受けたある飲食店経営者の方から聞いた話です。

地下部分には、スーパーというより、専門店が入るようだと。

イメージ的にはそごうの地下や二子玉ライズっぽくなるのかな？

その方は出店をお断りされたとのことでしたので、あまり突っ込んで質問しませんでした。

何れにしても楽しみですねー！

[691: 匿名さん]

外資はダメだろ。特に米国は。
リーマンショック後遺症で、アメリカはこれから日本を追いかけて
失われた１０年、失われた２０年を体験することになりますな。

2008年時点では

横浜・３つのホテル計画
http://city-yokohama.blogspot.jp/2008/06/blog-post_11.html

とか言われていたんだけどな。
アメリカ資本の２つは計画倒れで終了したみたいだな。

[692: 匿名さん]

wホテルは、間を取り持ってた日本の企業が倒産したんじゃなかっけ？

[693: 匿名さん]

パークハイアットに関しては、森ビルの開発が遅れてるのが理由だから、アメリカ資本が問題だなんてことは関係ないよ。

[694: 周辺住民さん]

今更無理だろうけど、マークイズにスポーツクラブも入って欲しいな。

[695: 匿名さん]

施設、だいぶ形になってきましたね！
あと半年かあ。
待ちきれないなあ！

[696: 匿名さん]

完成予想図をみると、美術館の反対の道路側が段々のオープン的な造りになってますよね？
どうして美術館側をそのようにしなかったのでしょうか？
いまの美術館前の開放的な雰囲気が好きだったのに。

[697: 匿名さん]

住友3Mが瀬田の本社社屋を売却し、本社業務部門を隣のGセントラルタワーに移転するそうですね。ここ数年でオフィスの移転が相次ぎ、街の活気が出てきたなぁと実感してます。

[698: 匿名さん]

只今、年に一度の全館点灯中ですねー。
とてもきれいです☆
来年はマークイズも点灯すると思うと楽しみです！

ところで野村ビル予定地の件。
「タイムズみなとみらい第4駐車場」の看板がつけられ、すっかり駐車場になってしまいました。
ちょっぴり残念です。

[699: 匿名さん]

５２街区募集だって。
どうなることやら・・。

[700: 匿名さん]

あらあら目の前で・・
最近、スリムなタワーじゃなくて、ズングリした太いのがドーンと建つ傾向があるから心配ですね。

[701: ご近所さん]

オフィスビルが増えればビルがずんぐりむっくりだろうが関係ないよ。
でも、オフィス需要がみなとみらいにあるか・・。

[702: 匿名さん]

ないだろうね。当面は空き地のままだと思うね。
まだ、北仲のほうが期待持てるんじゃないかと。

[703: ご近所さん]

北仲って都市計画再生整備企画事業の支援受けられるんじゃなかったけ？
再開発はかなり期待できるんじゃない？

[704: 匿名さん]

どんなお店がはいるんだろう。
聞いた話はないの？

[705: ご近所さん]

ないんですよねー。

[706: 匿名さん]

開業まで半年だから情報はいってこないのは仕方ないのかもねぇ。

[707: ご近所さん]

それでも早く知りたい気持ちがあるんですよねー（笑）
だって、楽しみなんだもーん！(・∀・)

[708: 匿名さん]

開業まで半年だから具体的に入るテナントは決まってきているのかも。
個人的にはデパ地下ぐらい食品関係は充実させて欲しい。
横浜に進出していないファストファションブランドが進出して欲しい。
あと、カフェもほしいなー。チェーン店だけじゃなくて、パリやミラノの有名店のカフェとか。

[709: 匿名さん]

リンツチョコカフェとかトシトヨロイズカとか来て欲しい。

[710: ご近所の奥さま]

確かにデパ地下位の充実した食品フロアになると嬉しいです！

[711: 匿名さん]

基本は観光客相手の場所。
高い単価のものを買う客がわんさか来るような場所じゃないよね・・・

[712: 匿名さん]

そうかな？SOGOの駐車場とか高島屋も人であふれてるから質がよいものは客入ると思う。
見た目だけシャレてて実が伴わないものとかは売れないだろうけど。

[713: 匿名さん]

横浜駅しか行くところがないから人が集まってるだけでしょう。
でも、それも終わるだろーね。
みなとみらい３４街区を含んだランドマークプラザやクイーンズスクエアは脅威になるだろう。
さらにコレットマーレや数年後開業予定のシァル桜木町駅や北仲再開発で
横浜駅は大打撃をうけるんじゃない？

[714: 匿名さん]

別にイイじゃん。
同じ横浜でしょ？
コンセプトが違うもの同士でやっていこうよ。

[715: 匿名さん]

みなとみらいは昔のように共存路線でなく
対横浜駅路線で地域間競争やったほうが面白くなる。

[716: ご近所の奥さま]

現在、外装工事（間違えてたらすみません）まで進んでいますね。

高感度のインテリアショップとか入ってくれたら嬉しいな、と期待中です。
Cassinaとか、そういうの誘致できないかなー。

[717: ご近所さん]

入って欲しいテナントを書き込みすれば担当者が見て実現するのではないかな。

[718: 匿名さん]

山手、鎌倉、湘南地域をはじめ、横浜より南にはそれなりの富裕層が多く住んでるのだから、その財布を取りこぼさないような街づくりをみなとみらい地域にはして欲しいな。
現在は、かなりの財布が東京まで行ってる｡
横浜駅周辺は現在のまま庶民派路線で素敵な街づくりをして欲しい。

[719: 匿名]

鎌倉、湘南地域や横浜南部の財布は、最近はテラスモール湘南にも結構行っている。

[720: 購入検討中さん]

横浜の高齢者は其れなりに横浜にお金落とすかもしれないけど、本物知ってる人や若くしてお金作った人は東京で買い物しますよね。
はっきりいって横浜には本当に価値があるものを売る店が少ない。
どこみても同じもの

[721: 匿名さん]

横浜に本物はいくつかあるんだけどな。
例えば皇室ご愛用の大倉陶園本店とか。

[722: 匿名さん]

>>719
テラスモール湘南は、ラゾーナやららぽーとレベルじゃん。
どうみても我々庶民のレベル。

[723: 匿名さん]

720
本物とかどうでもいいよ。

[724: 匿名はん]

>>718確かに東京に富裕層が東京に流失しているのは事実。
横浜駅では東京流失をとめる事は出来ないので
みなとみらいや北仲にがんばってほしい。

[725: 匿名さん]

無理だろ

[726: 匿名さん]

どうして？

[727: 匿名さん]

大したテナントが集まらないからでしょ。

そりゃ、東京とは勝負にはなりませんよ。だって、商圏の大きさ、厚みが違いすぎるもの。

[728: 匿名さん]

そうかな？
横浜駅から客をとればいいんじゃない？

[729: 匿名さん]

マークイズのテナントは１９０店って発表したから、もうテナント入りする店は決まっているんだろう。
需要がないとはいえない。

[730: 匿名]

横浜って購買力指数が結構低かった気がする

[731: 匿名さん]

＞728
横浜駅というより、ワールドポーターズなどのほうが客層が被っていて影響あったりしませんか。

[732: 匿名さん]

ランドマークプラザ、クィーンズ、そしてここと、巨大ショッピングゾーンができあがりますね。
三つの商業施設が魅力的なテナントでかためれば、交通がやや不便とはいえ、集客力は凄そう。

[733: 匿名さん]

>>731ワールドポーターズやばそうだね。
ショッピングモールからほかの施設への変更も考えたほうがいいかもねぇ。
買い物はしないけど、人は集まる場所だから。
>>732確かにそうだよね。横浜駅一極集中から新たな繁華街ができることでの地域間競争こそが
横浜中心部活性化に繋がっていくと思うから。

[734: 匿名さん]

横浜駅は、同規模の商業地域である渋谷との地域間競争に以前からさらされてるが、いまいち危機感が薄い。
渋谷は、新宿にとられているからまったなし。

[735: 匿名さん]

今朝のテレビで、今年の国内経済のイベントカレンダーに、ここのオープンが出てました｡
商業施設で出てたのは、ここだけだったような。

[736: 匿名さん]

>>734今年の正月の神奈川新聞の記事で横浜駅西口の特集が出ていたらしいね。
５番街辺りの再開発を早ければ今年にも実行すると書いていたけど、具体案が見られなかった。
あくまで実行したいといった文面だった気がする。
渋谷は７年後に４０階建て駅ビルがオープンすると発表しているし、周辺の活性かも具体的に述べている。
これでは、ますます横浜離れが進むだけ。

[737: 匿名さん]

横浜西口は、権利関係が複雑で調整つかないとか聞いたが進んでいるんだろうか？

[738: 匿名さん]

横浜は、横浜駅、みなとみらい、関内、どこかに焦点を絞って集中的に開発していかないと、そのうち全部がダメダメになりそうな予感

[739: 匿名さん]

渋谷駅は個人商業ビルみたいなのわりかし少ないけど
横浜駅西口は雑居ビルばかりだからなぁ･･･。

せめてSOGOとか高島屋が本腰入れないと厳しい気がする。

[740: 匿名さん]

渋谷はかなりずたぼろになってから再開発が始動したので、横浜もそのうち火がつくだろう。
渋谷の沈下の危機感は半端なかったし。

[741: ご近所の奥さま]

着々と進む工事を見ていると、オープンが本当に楽しみです。
素敵なテナント誘致を期待しています！
関係者のみなさま、どうぞ宜しくお願い致します！

[742: 匿名さん]

738

何の関係もないよ。

[743: 匿名さん]

横浜駅再開発は同時期に渋谷駅が再開発するからねぇ、
はっきり言って再開発をもたもたしていたのが横浜駅の失敗だった。
渋谷は横浜駅から客奪う事を考えているはず。
シァル跡地の３０階建て施設と同時期に渋谷駅に４０階建ての
ビルが建つらしい。
渋谷のほうが話題性があるし、注目度も高い。

[744: 匿名さん]

横浜市民は渋谷には行かないよ。
遠いし。横浜で揃うしね。
小売店売上、関東4位は伊達じゃない。

渋谷を使うのは10代の若者と田園都市線利用者。
大体、横浜までも時間かかるのに、そこからさらに30分も電車乗らないよ。
それに40階っていっても上はオフィスだから高さなんて関係ないしね。

商業利用はせいぜい10階まで。

[745: 匿名さん]

渋谷は横浜駅利用者から客を奪う事なぞ、考えてない。
むしろ渋谷～横浜、この両地域の魅力が増す事による沿線住民の増加。とにかく東急沿線の価値を高めて沿線住民を増やしたい。これです。常識です。

[746: 匿名さん]

>744

遠くはないけど、横浜と渋谷は同じようなものだからね。

[747: 匿名さん]

桜木町に駅ビルができるみたいだし、北仲にも期待できる！！
MMには商業施設よりも企業を誘致してほしいな

[748: 匿名さん]

渋谷とかどうでもいい。

[749: 名無しさん]

娯楽施設がほしい、これが揃えばみなとみらいは楽しい
　フィットネス
　ボーリング
　ビリヤート
　卓球
　室内スケート
　ダンスホール
　カラオケ
　ゲーム
　漫画喫茶
　インタネットカフェ
　温泉スパ
　映画館
　劇場
　図書館

[750: 住民さんＡ]

スポーツクラブは欲しいけど、カラオケとかそういうのはちょっといやかなー。

[751: 匿名さん]

ワールドポーターズはマークイズができて商業施設は厳しいだろうから、室内アミューズメントに
方向転換したほうがいいと思うんだよね。>>749の挙げている娯楽施設を入れたらいいと思うね。個人的にはプールとスカッシュができれば成功だけど。

[752: 名無しさん]

シァル跡のビル開発って東急も絡んでるんじゃないの？
渋谷開発に躍起の東急がシァル跡地開発を渋り始めてるかもね。
いまだに計画図も出ていないし、横浜駅再開発より
みなとみらい・北仲に力を入れたほうがいい。

[753: 匿名さん]

ジャックモール跡地がマンションになるらしいけど、折角の横浜駅からランドマークまでの散歩道が終わったね。
散歩道の魅力がなくなって、気分的に完全に横浜駅側とみなとみらい側が遮断された。
街の回遊性が重要なのに、横浜市役所はアホの固まりかね。

[754: 匿名さん]

ジャックモール跡地の半分はオフィスビルに決まってるけど？
http://news.kanaloco.jp/localnews/article/1210130010/

もう半分は噂ではマンションも聞くけど、決まったのかな。
いずれにしてもグランモール沿いは下層部に商業施設の設置が
条件だからなにかしら商業施設は出来るよ。

[755: 名無しさん]

マンションになる？情報源は？

[756: 住民さん]

うん、753さんのソースを知りたい。
ジャックモールWEST跡地は既報のオフィスビル建設。
EASTの情報？？

[757: 匿名]

そろそろテナント関連の情報入らないだろうか。
非常に楽しみにしているのだが。。。

[758: 匿名さん]

先行でオープンする静岡のテナント発表ですらまだだから、まだまだだろうね。
静岡4月オープンなのにね。

[759: 匿名さん]

デパ地下みたいに厳選食材をそろえてほしいけど無理かな？

[760: 匿名さん]

それは無理。
こんなところに作っても商売成り立たない。

[761: 匿名さん]

デパ地下のような高級食材店は、横浜駅に複数あるのに、１店舗だけのためにここに来るかなぁ。

近所に林立するタワマン住民も多くは、毎日の食材をデパ地下で調達するほどの余裕はないでしょうし。
無理でしょうね。

[762: 匿名]

MM住民ですが、いつもそごうまで行くのが面倒なので、厳選食材を扱ってほしいなぁ。
惣菜もいいものをおいてほしい。

[763: 匿名さん]

無理だろ
商業ベースには乗らないよ

[764: 匿名さん]

そうかな？PARIYAも結構客入ってるしね。
逆に普通のスーパーじゃ成り立たないでしょ。
駅直結の商業施設に普通のスーパーいれて誰が買って行くのよ？

ある程度のお惣菜屋とかは入ると思うよ。
ショッピングついでにちょっと買って行きたくなる感じのね。
59街区にOKストアーが出来るから普通のスーパーじゃ対抗出来ないし。

成城石井は三菱系なんだしランドマークから移転しても良いと思うんだけどね。
今のところ動きがないから、移転はないんだろうなぁ。

[765: 匿名さん]

ブリリアの下にもちっちゃいの無かったっけ？

[766: 匿名さん]

みなとみらい地区は去年の来街者数が約5900万人、オフィスの数は約1420社で就業者数は約7万8000人、居住人口は約7600人（平成23年7月）。

とのことなので、まず基本認識として、居住人口7600人相手の商売は成立しない。
来街者5900万人、就業者7万8000人をターゲットとした店しか基本的に出来ない。
そういう人たち向けの店のおこぼれにあずかるんだという基本認識でないと。

[767: 匿名さん]

>>766
わたしも同意です。
仮に居住人口が一万人まで増えても、住民相手だけでは商売は成り立ちませんね。
就業者を含めて来街者をメインターゲットにしないと。

[768: 匿名さん]

住民相手じゃなくてもデパ地下みたいな高品質の惣菜は需要があると思う。
横浜そごうも高島屋も上大岡京急もみんな遠くから買いに来る。

[769: 匿名さん]

価格を下げて、団地化して人を増やすしかないんじゃない？

[770: 匿名さん]

惣菜如きを買うのにみなとみらい線の馬鹿高い運賃を払うわけないやんか。
相鉄線ユーザーも東横線ユーザーもJR線ユーザーも食料調達はみんな横浜どまりだよ。

[771: 匿名さん]

惣菜買いにくる訳じゃないでしょ。
買い物ついでに惣菜買うんだよ。

[772: 入居済み住民さん]

なんとしてでもネガってみたい方がいらっしゃるようですね。
ま、くだらないのでそういう発言は華麗にスルーしましょう(・∀・)

[773: 匿名さん]

買い物ついでに相当する店が揃うかが問題。
そうじゃないと、買い物ついでに惣菜は買わない。

奥様が家を出るときに、マークイズに行くついでに惣菜買ってこようと、これにつながる店揃えです。
難題かと思う。
更に、すぐ隣の横浜駅にある程度勝たないといけないしな。

[774: ご近所の奥さま]

後4ヶ月位でオープンですね。
オープンが近付くにつれ、わくわく感が増しています。
個人的にはGWにはオープンして貰えたらなーと我儘な思いがあります（笑）

寒さ厳しい時期ですが、現場でお仕事してくださっているみなさま、残りの工事も御怪我などなさいませんように！

[775: 匿名さん]

あれ？オープン遅れて夏頃じゃなかったでしたっけ？

[776: 匿名さん]

6月ですよね確か。

[777: 匿名さん]

>>773今までのように横浜駅と共存とか遠慮してやっていたら
失敗すると思う。今の時点でみなとみらいのショッピングモールの売り上げはランドマークプラザでも
全国ショッピングモール売り上げベスト５０にやっと入るぐらいだから。
もっと横浜駅を意識して客を奪うぐらいの気持ちでやって、みなとみらい駅桜木町駅周辺を盛り上げていってほしい。
あと、マークイズに家具のアクタスが入るらしいよ。

[778: 匿名]

>>777

アクタスの件って、静岡在住のブロガーが「入居しそうな店舗」って予測を立ててるけど、それがソースじゃないよね？

[779: 匿名さん]

>>778静岡のブロガーの方が初耳。
確か流通ニュースか日経流通新聞に出ていたと思う。

[780: 匿名]

>>779

それは失礼！こちらの確認不足でした！
教えて頂きありがとうございます！