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物件比較中さん [更新日時] 2013-02-19 23:12:11
 
【地域スレ】みなとみらいの住環境| 全画像 関連スレ RSS

34街区に高層マンション、オフィスが出来るようですね。みなとみらいのタワーマンションよりすこし高層になるようで特に高層階は北仲と対等に注目物件です。皆様、勝手に情報交換してわくわくしましょう。

[スレ作成日時]2008-07-23 01:06:00

 
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みなとみらい34街区に期待しましょう。

621: 匿名さん 
[2012-11-25 10:35:12]
>620
立地に優位性があるタワーなら古くてもその立地を利用できる
価値だけは残るのでそこまで悲惨なことにはならないよ。
オフィスビルと同じ。古くても立地がいいなら利用者はいる。
だから都内一等地や大規模な商業地域にあるタワーならそれなりに安泰。

みなとみらいや川崎は商業施設としての人気が保たれれば大丈夫だし、
武蔵小杉も交通利便性が変わらなければその分の価値は残るはず。
豊洲や東雲はどうだろう、ちょっと微妙。

サンプルは少ないが古いタワーだと築10年のあたりでやや売りにくくなって、
維持費が大幅に上がる築20年を迎えるあたりには売りが増えるので結構大きく下げる。
特に眺望がないとか高速前とか難あり物件の下げが顕著。
その後は二次取得者が増えることもあって意外に下げはゆるやかに。
622: 匿名 
[2012-11-25 11:50:37]
だから?
623: 匿名 
[2012-11-25 16:06:06]
ではMMのタワマン住民は10年住んで購入価格位で売却すれば、家賃で計算した場合、月20万から35万位のとこに10年ただで住んでいたようなもの?そんなプチ宝くじ当選みたいなことできるのに10年以上住み続ける人たちの考えを聞きたい。
624: 匿名さん 
[2012-11-25 17:15:35]
>623
買ったときより今の相場が上がってるので
売っても今よりいいと思えるところに住み変えできない。
安くで買った経験があるだけに同じくらいでないと
買う気になれないというのもある。
625: 匿名さん 
[2012-11-25 17:51:50]
しかも今からでは既に買い値もあがっているので、新規の購入者も少ない。
626: 匿名さん 
[2012-11-25 19:25:47]
子供きっかけの付き合いもできてるから引っ越すのは勇気がいりますね。
子育て世代が多いですよ、このあたりは。
627: 匿名 
[2012-11-25 21:18:41]
このレベルのマンションを売買して儲けようってのが間違い。
628: 匿名さん 
[2012-11-26 19:00:08]
確かにここに買う時は高いと思ってたから
まさか値上りするなんて考えてもみなかった。

買値ならばいつでも売れるから住めるだけ住みますよ。
629: 匿名さん 
[2012-11-27 15:42:45]
みなとみらい計画は失敗だったんじゃない?
メインのオフィスビルは全然建っていないし
空き地が目立つ。
東京都心の再開発がある限り、横浜に移転する企業が出るとは思えない。
もう、ニュータウン計画に移行すれば?
630: 入居済み住民さん 
[2012-11-27 16:27:26]
住んでない方には分からないかもしれませんが、在住民としては、これ以上の場所はありません。

徒歩件にありとあらゆる施設がほぼありますし、歩道は広く早朝の散歩や深夜のジョギングなど四季折々楽しめます。

パシフィコや赤レンガなど、なんらかの施設で毎週末様々なイベントがあり、しかもワールドワイドなイベント多数。クラシックや芸術鑑賞などの劇場も徒歩五分と掛かりません。ホテルでの外食から、ファーストフード、フードコート、あらゆるコンビニまであらゆる選択肢もありますし、美味しいコーヒーをボトルで届けてくれるお店もあれば深夜未明過ぎまでやってる中華やTSUTAYAも五分以内。緑が多く海も近い、震災でもペーパークラフト1つ落ちない免震物件に住んでますが、他にこれだけ揃う街があるかといえばありません。私はこの街が好きです。
631: 匿名さん 
[2012-11-27 16:54:27]
ふーん、そうですか?


632: ご近所の奥さま 
[2012-11-27 17:22:32]
そうなんですよねー。
私的には高速の出入口もすぐって所も本当に便利ですよね。羽田空港まで自宅から車で30分かかりませんもの。
早朝や深夜の便で出掛ける時は本当に楽チンです。
633: 匿名さん 
[2012-11-27 18:32:35]
629

他所者だね。
直ぐにわかる。
634: 匿名さん 
[2012-11-27 18:38:54]
そうですよね。高く売れるからといってもじゃぁ他に行くところがあるかというと思いつきません。
個人的には徒歩圏でいけるところの外食のレベルだけが
ちょっと物足りないのですが本当に満足しています。

大型商業施設がとても充実してるのでシーズンごとの変化が楽しいです。
徒歩圏内にこれだけ揃ってるのはたぶん新宿・渋谷・池袋くらいですが
それが六本木のようにゆったりして配置されてて気分良く過ごせるのが気に入ってます。
635: 匿名さん 
[2012-11-27 18:49:33]
でも実際、前にニュースで行政の担当者がここのエリアの開発はうまくいってないみたいな話してたよね。
636: 匿名さん 
[2012-11-27 19:51:00]

全体計画のグラウンドデザインはバブル期ですから、バブル後の現状を考えれば上出来だと思います。少なくともここ5~6年の発展ぶりは目を見張るものがあります。ここ数年で出来た建物は…

*MMタワーズフォレシス2棟竣工
*MMミッドスクウェア竣工
*ブリリアみなとみらい2棟竣工
*MMパークビル竣工
*大和ハウス賃貸マンション2棟竣工
*みなとみらいセンタービル竣工
*日産グローバル本社竣工
*横浜三井ビルディング竣工
*MMグランドセントラルビル竣工
と、みなとみらいアドレスだけでもこの5年程度でこれだけあり、さらに現在
*MM34街区建設中
*清水建設がオフィス建設中(ジャックモール跡地)です。

実際住み始めてから次々に景色が変わり、朝のみなとみらい駅は日に日に変わってます。朝は下り列車が満員状態で到着してますし、自動改札も捌ききれずに増設されました。桜木町駅には30億円掛け、みなとみらい・紅葉坂改札も造られる事が決まりましたし、常に発展していますよ。住民目線で見ている以上は大満足だし毎年ワクワクする出来事が新たに生まれる街です。
637: 匿名さん 
[2012-11-27 20:05:34]
住民が必死な程、むなしさを感じる。。
638: 匿名 
[2012-11-27 20:21:24]
某免震マンションに住んでます。特に横浜駅も徒歩圏なのは便利です。
概ね満足していますが、小学校がないため、子供が入学前には引っ越す予定です。
あと、間取りがいまいちなので、実平米ほどゆとりはありません。
子供二人だとかなりきついと思います。
子供が独立して、夫婦二人になったら戻ってきてもいいかなぁ。
639: 匿名 
[2012-11-27 20:27:20]
637
どこにもむなしさを感じませんが。住民が大満足ならよろしいのでは?
640: 匿名さん 
[2012-11-27 20:58:38]
637

必死な他所者は何がしたいんだ?
知ったかぶりか。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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