みなとみらい34街区に期待しましょう。

[物件比較中さん]

34街区に高層マンション、オフィスが出来るようですね。みなとみらいのタワーマンションよりすこし高層になるようで特に高層階は北仲と対等に注目物件です。皆様、勝手に情報交換してわくわくしましょう。

[323: 匿名]

320とか321って
横浜育ちじゃなさそう。
別に根拠はないし、そもそも横浜育ちじゃなきゃいけないってわけでも勿論ないけど、カキコの文章から、横浜に対する思い入れ的なものは一切感じられず、ただただ自分の買ったマンションの周りさえ発展すればいいみたいな。
いま住宅一次取得層年齢の横浜土着民にとっては関内や伊勢佐木町じゃなく横浜駅こそが横浜の原風景なんだがな。

[324: 匿名さん]

横浜市民だけじゃなく、藤沢・茅ヶ崎・横須賀・鎌倉周辺で育った人も、
横浜駅の存在は、いつまでたっても大きい。
「ちょっと百貨店へ＝横浜駅へ」

これはこのエリアの常識。

[325: ご近所さん]

確かに横浜駅西口東口は寂れてきている印象はします。
買い物客は東京に流れているみたいです。
横浜駅西口高層ビル新築やデッキ新設で東京に流れた客を奪回
出来ると市や事業者は考えてるみたいですが、商業施設のみで
路面店が少なくエリアの狭い横浜駅周辺では無理だと思います。
東京の人気あるショッピングエリアを参考にして、街づくりを
して欲しいです。

[326: 周辺住民さん]

横浜にも銀座や表参道のような路面店が集まるエリアは欲しいですね。

[328: 匿名さん]

59街区の公募がはじまりました。
住友がマンション建てる可能性が高いそうですね。
オーシャンビューになることが予測されますが、高さは60メートルくらいかな？

[329: 匿名さん]

あら！59街区は住友ブラックのガラスカーテンウォールのマンションになる可能性が高いのですか？
存じませんでした。

何かもっと他にないかしら…。

[330: 匿名]

みなとみらい地区はインフラ整備がされないかぎりマンションは建たないはずですが。

[331: 匿名さん]

>>330
インフラ整備を具体的に教えて下され？

[332: 匿名]

学校が足りない。

[333: 買いたいけど買えない人]

>>328住友がマンション建てるんですか？
初めて聞きました。どこから情報を聞きました？

[334: 匿名さん]

競合スーパーも欲しい。ひょっとして栄光がなんか悪さしてるんですかね？

[335: 匿名さん]

みなとみらいは
居住人口一万人計画だが、
現在は8000人もいない。
よってまだマンションが建つんです。
1万人を超えてしまったら学校などを作らないといけないんですが、その予定はないようです。

ミッドやフォレシスの販売のときはこれで人口がほぼ1万人になるからこれ以上は建たないかもしれない
という営業トークを真に受けてしまった方々が多かったです。
しかし実際は投資用の空き家も結構あったり、シングル、DINKSもおおいため1万人にはほど遠い状態。

59街区は10月から公募始まっていますが、住友がマンション建てますよ。
あとはジャックモール跡地にもほぼ確実に建ちます。

[336: 匿名]

じゃあなぜ34街区のマンション計画が変更されたのか考えてみて下さい。みなとみらい地区は西区ですが小学校は中区の本町小学校です。これから出来上がるグランドメゾン伊勢山、紅葉坂レジデンスも本町小学校。学区の生徒を受け入れできなくさせるのはまずいのでこれ以上西区からの受入は難しくなる。そのため学校ができるまでは計画をしても建つことはないとのことみたいです。

[337: 周辺住民さん]

みなとみらいにオフィスは無理があったと思う。
就労19万人を目指してたけどね。
マンションを建てられるよう規制緩和した方がいいんじゃない?

[338: 近所をよく知る人]

>336
34街区にマンションが立たなくなったのは、フォレシス住民の反対を地所が考慮したからでしょう。
みなとみらいの居住人口が1万人にほど遠い以上、まだこれからマンションは建ちますよ。
59街区なんて駅から遠くて企業は来ないでしょう。
空き地にしておくより、マンション建てたほうが市の税収も上がって有益です。
マンションが建って300戸程度増えたくらいで本町小がキャパオーバーになるとは考えられません。
本町小は学区外からも受け入れているくらいですからね。
校舎増設も可能です。
59街区なら幸ヶ谷小も徒歩圏内。

[339: 近所をよく知る人]

＊みなとみらいに小学校はできない(居住人口1万人未満の都市計画のため）
＊みなとみらいにマンションは建つ(現在、居住人口8000人にも満たない状況のため)
都市整備局のホームページ見れば容易に分かることです。

空き地のままでは税収が上がりません。

59街区とか20街区はマンションにして
52街区には300m級の高層ビルを建ててほしい。

[340: 匿名さん]

５９街区はマンション建つね。それにしてもみなとみらいは土地代そんなに高くないんだな。

http://www.city.yokohama.lg.jp/toshi/mm21/press/pdf/20100930koubo.pdf

[341: 匿名]

59街区はマンションだけは無理なんだな。複合施設じゃないとダメってことね。

[342: 匿名さん]

59街区は当初の予定通り、住友のマンションでしょう。
34街区に三菱地所がマンションを建てなかったのは、フォレシス住民の反対に配慮したのもありますが、一番の理由は延期になっている38街区の高層オフィス(180m級)建設を見据えたからです。
34街区に地域向けの商業施設をつくることでシャワー効果が期待できます。

[343: 匿名さん]

確かに交通の利便性が悪すぎるからみなとみらいにオフィスは無理。
結局、横浜駅近くのオフィスしか稼動しないよ。
横浜駅近くですら多くの企業にとっては妥協なんだから。

みなとみらいは高級住宅地と観光地として開発していくべきだと思う。
緑地化を勧めて、暮らしやすさで独自性を持たせるほうが
中途半端なにオフィスつくるより資産価値が上がる。

[344: 匿名]

住友のマンションはいつ着工するのでしょう。
マンションだけの建設がだめとのお話ですが、何と一緒にするのでしょう。

ご存じの方いらっしゃいましたら、教えてくださいませ。

[345: 匿名さん]

>>343
まったく同意。今のままだと殺風景な団地になってしまう。
美術館の前に汚らしい立体駐車場なんて開発を考えている企業や担当に任せたら、どんどん観光地としての価値が落ちてしまう。
そのうちツアーからはずされてしまいますよ。

[346: マンコミュファンさん]

横浜市の税収をあげるためには企業誘致が不可欠。

[347: 近所をよく知る人]

＞344
普通にマンションだよ。
まだ公募の段階だから、出来上がるのは2012年以降でしょう。
容積率180パーセントだから立体駐車場をつけて緩和。
低層階にはテナントがはいる。

[348: 匿名はん]

住友が建てる５９区辺りはみなとみらい駅まで何分ぐらいですか？

[349: 周辺住民さん]

いや、59区なら横浜のほうが近いよ10-15分。最寄りは新高島で7-8分。

[350: 匿名]

住友のマンション建設の話って、事実ですか？
ソースは？

[351: 匿名さん]

URLを見ての通り５９街区はこれから。
事業者を募集中。
どこから住友云々が出てきたのか不思議だな。
事業提案を出したとしても認められなければ無理だからね。

http://www.city.yokohama.lg.jp/toshi/mm21/press/pdf/20100930koubo.pdf

[352: 匿名]

事情通はみんな知ってるよ。
高さは60メートルかな。オーシャンビューだから人気でると思う。
あそこに企業は無理。

[355: 匿名]

事情通って…。

もしかして、某みなとみらいの情報ブログ読んでます？

オフィシャルでない話なのなら、あまり声高に叫ばない方がいいのでは？

[356: 匿名さん]

20街区もさっさとマンションたてたほうがいいね。あそこも企業誘致は無理でしょ。

[357: 匿名さん]

いずれにしても、現在の居住人口が8千人である以上マンションはまだ建ちますね。
どこに建つかは興味深い。

あまりにも企業誘致がダメな場合、計画を見直して、みなとみらいをマンション団地にしてしまうことも考えられますね。空き地を埋めるには手っ取り早い。

そうすれば小学校や図書館もできるでしょう。

個人的にそれだけは勘弁してほしい。

[358: 匿名さん]

＞みなとみらいは高級住宅地と観光地として

観光地はあっても、高級住宅地はないでしょう。
既にその雰囲気はないし、これからも難しいんでは？

[359: 匿名さん]

５９街区の土地の坪単価２５０万くらいだもんね。横浜では高い方だろうけど商業地区だからね。マンションしかない場所が高級住宅地とは言わないでしょう。

[360: 匿名さん]

新興住宅地ではあるだろうけど…
風情（おもむき）もないし

なんとなく格好いいけどね

[361: 匿名さん]

高級住宅地は公園や路面店など、一定の要素を整備すればまだ可能だよ。
今のままじゃ無理だけど。

[362: 匿名さん]

そうかな～？
そんなに手軽に高級住宅地となるものですか？

[363: 匿名さん]

住宅地じゃないし、高級でもない。
みなとみらいニュータウンになったら横浜市の大失策でしょ。
それにしても企業が来ないねー。心配。

[364: 匿名さん]

人が普通に生活するような場所じゃないと思っていたら
マンションがどんどんできて驚いた
元々は会社、企業だけを誘致する目的だったの？

きれいに整備されてるし、景観きれいだし、マンションも人気という事で
中古の売れ行きもよく、なかなか空きもないという話でしょう？
魅力的な街という事かなと思うんだけど、意外に空き地だったり、暫定だったりするよね。

今後どうなるんだろう

この間行ってみたけど、363のおっしゃるような印象

[365: 匿名さん]

いずれにしても、みなとみらい地区はもっともっと発展するでょう。基、発展させるべき。
横浜の税収と更なる観光客増を担っているのだから。

[366: 匿名さん]

横浜はもう世界的は観光地だからこれ以上はもういいのでは？
みなとみらいはもう十分立派な観光地です。

これ以上、税金を使われるのは反対だなぁ。

ただでさえ横浜市は行政サービスよくないし、
もっと住民の生活に直結するような使い方をしてほしいものです。

[367: 匿名さん]

高級住宅地を作り上げるのは案外簡単だよ。
既にいろいろ建ってると難しいけど、みなとみらいは何もない場所だからやりやすい。
ただそれをすると投資効率が悪くなってデベは儲かりにくくなるから自発的にはやらないし、
横浜市主導でやればできるけど、こんな辺鄙な場所にオフィスなんて
無理な計画する行政にそんな発想は難しいかもね。
何より現住民が利己主義に走って足を引っ張ってる。

[368: 匿名さん]

＞何より現住民が利己主義に走って足を引っ張ってる。

とは具体的にどんな事ですか？

[369: 入居予定さん]

みなとみらいどころか横浜自体、世界的観光地になってないよ。
たたの東京のベットタウンなのにね。

[370: 匿名さん]

世界的な観光地とまではいかないと思うけど、ある程度は有名じゃないですか？
（特徴らしい特徴は特にないけど、歴史はまあある、でも外国人的には京都や奈良かもね）

ただ、どっちに行きたいの？という中途半端な状態が続いてる感じです。
これから、ここはどうなるんですか？

[371: 匿名さん]

MMと横浜駅の開発は着々と進んでますよ。

神奈川県800万人の中心地である事は変わりがない。
投資されることは確実だし、当然の流れです。

[372: 匿名さん]

367
無理だよ。
みなとみらいに住んでる俺が実感している。
近所の店は
大戸屋やバーミヤン。住民も満足。
住民も普通のサラリーマン。

[373: 匿名さん]

そうなんだよね。

少し高級な場所かと思いきや、意外と何もない感じ。
ここでの楽しみってどういうの？

[374: 匿名さん]

みなとみらいの楽しみってのは
クリスマスか彼女の誕生日に
インターコンチかパンパシに泊まって・・・
これだよ。
何だかんだ言って世間的にはそのイメージ。
そういう用途に関しては東京のホテルよりも強い。

[375: 周辺住民さん]

そういうイメージを貫くためにも観光地としてもう少し価値をあげるような開発して欲しいんですよね。
それが今みたいに無秩序にマンションにょきにょき建ててたらそれこそ団地になってしまいますよ。
美術館の扱われ方など酷いものです。もう少し文化的価値の底上げを期待したい。

[376: 匿名]

みなとみらいにドームを作る話って、どの程度の信憑性があるんでしょう。

[377: 匿名さん]

>>374
そんな程度？

[378: 匿名]

みなとみらいのチャームポイントは、海があり、東京には足下にも及ばないけど横浜という都会も徒歩でいけるとこじゃないんでしょうか？

[379: 匿名さん]

APEC警備が厳しくなってきたな。
全国の警察がみなとみらいに集結しているらしい。
こううじゃうじゃ警察がいては当分出歩かない方がいいかな。

* 不審者や不審物等を発見するために、検問等で行き先をお尋ねしたり、持ち物や車のトランクの中等を見せていただくことがありますので、御協力ください。
* 「不審な人物」や「不審な車（物）」等を見掛けたときは、110番通報をお願いします。
* 期間中、会場周辺では交通規制が実施されます。マイカー等の利用を控え、公共交通機関を御利用下さい。

だそうな。
今後もみなとみらい地区はこんなのがちょくちょくあることは覚悟した方がいいだろうな。
オリンピックもサミットも落選はしたけど一応立候補したし。
いろいろやりたいんだろ。

[380: ご近所さん]

色々やって集客を増やしたいんだろうけど、街に魅力がないとね。
ショッピングモールを増やすべきだし、新港地区のアミューズメント
も乗り物増やすべきだよね。
あと、警察多いのいやだよね。最近の大阪での恫喝取調べの件もあるし、
恐いだけだよ。

[381: 周辺住民さん]

警察官がそこら中にいるお陰で、
高島中央公園とかにたむろするダニボーダーが消えたことは、
良いことの1つだね。

[382: 匿名さん]

街の魅力というか楽しくはない感じがする

お店も結構入ってはいるけど、なんだか

[383: ご近所さん]

住民の人からするとみなとみらいの商業施設はあまり使えないといった感じはするね。
観光客向けの商業施設だし(観光客からみても今ひとつだけど)。

[384: 匿名さん]

観光客からみても同じだと思うよ

どうもみなとみらいのいい所って海沿いの雰囲気以外なんだろうか？

[385: 匿名]

天井が高い
道が広い
建物が新しい

[386: 匿名さん]

みなとみらい住民にとっては広域避難場所に住んでる安心感もある。
みなとみらい全体が広域避難場所になっている。

[387: 匿名ちゃん]

みなとみらいは治安が良いと実感しています。

みなとみらいを好まない方もいらっしゃるようですが、住民としては満足できる環境に感謝しています。

[388: 匿名さん]

マンションがうじゃうじゃ出来たのがマイナスイメージだね。
マンションなんかあっても外部から来た人間にとっては面白くも何ともないもんな。

[389: 匿名]

↑
そもそも、観光客はマンションエリアには来ない導線になってるが…。

みなとみらいは、居住エリアと商業エリアがばきっと分かれて作られてるし。

面白くないっていう感覚がちょっと理解不能だな。
だってマンションエリアはあくまでも居住エリアだからさ。

[390: 匿名さん]

同時期に幕張と競合したのが痛かったな。
幕張がなかったらこんなにマンションを増やさなくてもよかったはず。

[391: 匿名さん]

幕張とはコンセプトが異なるんじゃないの？

[392: 匿名さん]

高秀市長時代に幕張と企業誘致競争をしていたよ。
当時の新聞を見れば分かる。

[393: 匿名さん]

＞そもそも、観光客はマンションエリアには来ない導線になってるが…。

花火大会のときの人の流れを見ると、そうとも言えない。

[394: 匿名さん]

↑
花火大会！？
あんな特殊なときを持ち出すのはいささかおかしいだろ。年に3回程の特殊行事だろ。

[395: 匿名さん]

みなとみらいのマンションに文句つけてるのは単なる僻みだろ。
マンションがあるからって、通行人には何の関係もない。
むしろ、みなとみらいの街並みに、高層マンションが似合ってると思うがな。

[396: 匿名さん]

確かに、新しいマンションばかりで街並みきれい

[397: 匿名さん]

新しい間はいいんだけどね。
マンションが増えると街の新陳代謝機能を失う。
３０年後にそれを実感するようになると思う。

[398: 匿名さん]

まあ、確かにそうだけどね。

でもどこだって古くなるのは同じだし、古くなって、また新しくするのが繰り返されるだけ。

ここだと、ほぼ同時期に出来上がってるマンション街だから
数十年後は古さが統一されてるんだろね。

[399: 匿名さん]

みなとみらい全体を俯瞰でみてどうなるかって考え方が足らない
緩い規制で業者に好き勝手に建てさせていたらどうやっても京都のような観光地にはなれない
まず緑が足らない。美術館の前にマンションなんて愚の骨頂。

[400: 匿名さん]

一見便利そうですけど、あまり利用価値のない商業施設だし、
おっしゃる通り、美術館の前に庶民的なマンションだったりして、面白い所ですよね。

どういう街にしたいのか方向性がわからないです。

[401: 匿名さん]

当初の計画では2000年に街が完成してる予定。
すなわちオフィスビルが建ちまくっていた。
現状、マンションだけほぼ計画通りに建っているから訳の分からないことになってる。
マンションすらまだ建つ要素はありますが。

景観上、MMフォレシスが壁のようで残念です。

[402: 匿名さん]

先行き不安です。

[403: 匿名さん]

完成予定から10年経過してるのに、まだ空き地があるよね。

正直、もう見込みはないような気がしてる。

[404: ご近所さん]

オフィス中心で開発して欲しいけど現実的には無理かな。
せめて、観光地として盛り上げて欲しいね。その為の開発を早くやって欲しい。
今のままでは、飽きられるだろうし。

[405: 匿名さん]

これから開発進むかな？

[406: 匿名]

APEC警備の為に、警察車両の臨時駐車場にした20街区等は、APEC終了後はどうなるんだろうね。

[407: ご近所さん]

失礼な言い方かもしれないが、みなとみらいはあの程度の施設で
よく多くの観光客が集められると思う。
横浜のイメージのよさが影響してるのかな？

[408: 匿名]

いまさらだけどみなとみらいに住む人って、普段どこで買い物してるの？

[409: ご近所さん]

ワールドポーターズの一階の食品売り場とか？
他にあるの？

[410: 匿名]

お金に余裕があるのかもしれないけど、すぐ近所にスーパーがないと不便じゃないのかな。

[411: ご近所さん]

みなとみらいは一般人が住みづらい街である事は確か。
でも、お金持ちが住む街にしては高級感というか風格がない
街と思う。

[412: ご近所さん]

みなとみらい＝豊洲・お台場って感じ。

[413: 近所をよく知る人]

ヨーカドーのネットスーパーとか、休日にまとめて新山下のＯＫで買いだめとか
以外に庶民的です

[414: 匿名さん]

>>407
同感。

>>411
普通レベルの人には生活しにくいし、
お金持ちには物足りないし、確かに高級感も風格もないんだよね。

オフィスも半端、観光地としてもぱっとしないし、マンション住民にとっても便利じゃないし、
全てがなんだか中途半端なのどうにかしてほしい。

[415: 匿名さん]

中田を選んだ横浜市民が悪い。
高秀はもっと金を注ぎ込んで整備する気満々だったのに。

[416: 匿名さん]

みなとみらい目的に観光客が集まってるわけないでしょ（笑）
横浜駅周辺とか中華街とかに来たついでにみなとみらいに寄る
海沿いの景色はいいけど空き地ばかり、どこにでもあるお店ばっかりと思って帰る。

[417: 匿名さん]

なんだか、ネガのみなさんばっかりが集会でもしてるみたいなレスだね。

実際、自分たちで住んでみたらみなとみらいの本質がわかるんじゃないかな。

本当のメリット・デメリットがさ。

知らずに諸々言うだけでは、みっともないからやめた方がいいよ。

[418: 匿名さん]

このスレは引きこもりの溜まり場ですか？
異性の友人でも作って、もっと外の世界を満たされた心で見た方が良いですよ。

[419: 匿名さん]

ところで、34街区さ、本当にどんなテナントが入るんだろうね。
楽しみにしておこう。

[420: 周辺住民さん]

みなとみらいの批判的意見は的を得ていると思うなー。
批判されて腹が立つ気持ちもわかるけど、
素直に受け止めないとね。

[421: 周辺住民さん]

ではみなとみらいに一般人が住みにくい理由をあげてください。全く意味がわかりません。

[422: ビギナーさん]

>>416
みなとみらいや中華街行くついでに横浜駅に立ち寄る事もあるが正しいよ。
横浜駅に観光してまで行くあれがある?
観光で来る人は横浜駅を乗り換え駅とか認識してない人の方が多いよ。