アトラス志村三丁目ってどうですか？

[物件比較中さん]

旭化成のアトラス志村三丁目ってどうですか？



売主：旭化成ホームズ株式会社
施工会社：東急建設
管理会社：旭化成不動産

【正式物件名に変更・物件URLを追加しました。2011.01.08副管理人】

[727: 匿名さん]

高速横による排気ガスと騒音。過去に水田だったことや洪水被害に何度もあっていたことを考えると資産価値があるという考えがわからない。むしろ避けられるんじゃない？？
なんで資産価値があるとの思うの？？

[728: 匿名さん]

>>727
買う気がないならわからなくて良くない？

[729: 匿名さん]

>>727
洪水被害にはいつあったのでしょうか？
私は年以上アトラス周辺にすんでますが洪水被害にあった事ないですよ

[730: 匿名さん]

>>727
洪水被害にはいつあったのでしょうか？
私は30年以上アトラス周辺にすんでますが洪水被害にあった事ないですよ

[731: 匿名さん]

空気が悪いっていったらこの物件よりも、板橋本町の住友でしょ。。。

[732: 匿名さん]

>725さん
西台のでしたら、南が駐車場なのでうちはパスしました。
営業から何の説明もなかったですし。
せめて何階建が建てられるのか、聞いた方がよいと思います。

[733: 匿名さん]

住友の三丁目レジデンスが良いと思います。立地も良いし、建物も高級感ありますよ。

[734: 匿名さん]

>>733
あんなダサイ外観に住むなんて恥ずかしい
部屋の中も質が悪いし
一体どこが高級なのか教えてくれ

[735: 匿名さん]

＞＞733
皮肉かギャグでしょ

[736: 購入検討中さん]

住友は高いだけという印象なので、自分もあまり検討対象には入れてないですね・・・
物はけして悪くないと思うのですが、どの物件も価格が変だと思います（笑）

[737: 匿名さん]

>>736
ブランド名というか会社名で高いんだと思います
カバンや財布みたいに

アトラスも住友の値段より高い部屋もたくさんありますよね
アトラスの場合、値段は高くとも、それに見合った広さと質がある
住友は確かにブランドという名で中古で出した時もウケは良いかもしれません
ただ、アトラスも旭化成、負けず劣らずの会社です
戸建では都内実績No.1の会社です
不安要素はないでしょう
会社ではですが
まあ、立地だけですね
でも、完璧なマンションなんてほとんどないでしょうから
やはり自分の好みですよね

[738: 入居予定さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[739: 購入検討中さん]

>>737
そうですね、立地だけですね。ここの問題は。
板橋の志村ともなると通勤が少ししんどいので現役世代の自分にはネックなのですが、
２３区内でこの間取り、価格、品質は中々ありません。

難しい三角地を上手に工夫して、むしろ利点にしているところも好感が持てます。
様々な点で作り手の努力が伺えますね。

[740: 匿名さん]

>>737
マンションで高級ブランドって、前のホーマットや三井のパークマンションでしょう。
大阪の貸しビル屋の住友じゃ、ブランドにならないよ。
スミフが分譲価格を高め設定するのは、助かってるところも多いから、独自路線で頑張ればいいと思うけど。

旭化成は、建材メーカーだから、円高で復興需要がある間は、業績を悪くするのが難しい。
高速横のこの土地は、元は建材サンプル置き場？だったから、こぎれいなマンションになる方が周りも安心だろうが、簿価いくらなんだか、この立地なら、メーカー直販の建材で安く建てて安く売ります、という方が、板橋では受けただろうなあと思う。

[741: 匿名]

”戸建では都内実績No.1”　このスレで何回カキコミがあったのか？？呆れます。

[742: 匿名さん]

>>741さん

なぜ呆れるの？
呆れるというぐらいなら
こちらの物件を検討すらしてないってことだよね？
何しにここに来てるの？
ここは情報交換の場所です
スレと関係ない書き込みは控えるべきだと思います
ただね、旭化成の戸建てが都内NO１というのは事実だよ
マンションのアトラスシリーズはまだ他の会社に比べたらまだまだだけど
これから実績は伸ばしていける会社だよね
それぐらいやはりマンションや戸建てを検討していれば知ってることだと思うけど？

[743:]

マンションを検討してるからって戸建ても検討してるとは限らないでしょ
つうか、ヘーベルハウスだってブランドでしょうに
スミフもいつだったか供給1位だったし…
いちいちヨソを下げてここを持ち上げてるから批判されてるって分からないの？

[744: 匿名さん]

アトラスって、立て替えマンションってイメージ。
ここは違うけど、マンション建替え事業で、次の建替えは考えずに地権者住戸の多い物件建てて、販売に苦労する、みたいな。
都心立地で投資向けなら、地権者住戸が多くてもいいけど、一般ファミリー層には敷居が高いわ。

[745: 匿名]

”戸建て都内実績No.1”このスレで72回ですね！疲れました。
営業の仕業でしょうね。

[746: 匿名さん]

↑スレの趣旨とは全く関係ない書き込み
自重した方がいいよ
疲れるならこなければ良いだけ

>>744 確かにMRに行った時どこかのマンションがアトラスとして建てかえた話をしていたなぁ
最近のアトラスシリーズは外観とか結構こだわってて見た目もいいよね
現アトラスの周辺のマンションから結構浮くぐらい外観は良いと思う

[747: 匿名]

↑
荒らしに燃料投下するな！

[748: 匿名さん]

こちらの物件は今回の震災でかなりいろんな人や業界からも注目されているみたいだね
低中層なのに免新耐震というがついていて
今回の震災前からの取り組みらしいということもあってか
今までタワマン住んでた人とかMRに足を運んでるらしいね
まあ、そういう人からしたらお手頃な値段なんだろうけど
ちなみに、ここのマンションで一番良い部屋ってどこになるの？

[749: 匿名さん]

おいおい、免、新耐震って、何よ？
新耐震基準を勝手に免除しちゃ、まずいだろう。

[750: 匿名さん]

どっかでもいたけど、またこんまい指摘してるなあ。

でも、免震とオール電化、悩ましいなあ・・・

[751: 匿名さん]

都心の再開発、市街地再開発、超高層ビルを開発する大手デベと
ただの一戸建て屋を本気で比較しているの？？？冗談だよね？

[752: 匿名]

こんまいって何ですか？

[753: 匿名さん]

>>752
小さいってことじゃない？

ネットでは小さい打ちミスや誤字脱字を指摘する人は痛い人で
誰でもあることだからスルーすることが暗黙のルール
いちいち指摘して無駄にレスを使う方が駄目な人ということなんだ

こちらのマンションはどこの部屋が一番良い部屋なのでしょう
上記でも質問がありましたが私も気になります
それで売れてしまってますかね？
最上階はまだ残ってますか？

[754: 匿名さん]

>>753
MRに直接聞けばいいじゃん。
ヒマだから、冷やかし電話でも、きっと喜ぶよ。

[755: 匿名さん]

>>754
先日、平日と週末行ってきたよMR
両日とも結構人いたよ

[756: 匿名さん]

近所に住む者です。
東側はブルーシートから中が見えるようになりましたね。
外観も高級感があり購入者の方々が羨ましいです。

着々と背も伸びて、帰り道通る度に見上げてしまいます。

[757: 匿名]

今度現地見に行こうと思います｡
日当たり具合を確認したいです｡

[759: 匿名さん]

>>758
一番高い部屋は即日完売でしたが？なにか？
ルーフテラスが付いた高めの部屋は全てかんばいですが？
状況を知ってる物からしたらあなたの書き込みがデマだってバレバレよ

ここのマンションは、ネットや情報にでてなかった部屋があって
確か5千万後半の高級物件が数件あったみたいだけど
即売れたみたいだね
どんな部屋だったんだろう
気になる

[761: 匿名さん]

＞＞７６０
元々買う気がない人が何をいってるんですか？
本当に買う気がある人はこれぐらいで辞めるなんていわないし
書き込まないよ

[763: 匿名さん]

>>762
＞高い部屋から売れている？

文章を勝手に作り直すなよ
日本語って少しでも書き間違えるととらえ方ががらりと変わるって習わなかったか？
よく、読んでみろよ

あと、MRにちゃんと足を運んでて状況が分かってる者だったら
どういう状況か分かるはず
分からないのに勝手なことを書かない方が良いよ

[764: 匿名さん]

ほんとに売れてたら、販売終了で、広告も営業も必要無いはずだけど。
ここでムリなアトラスあげしてるのが旭化成の営業なら、こんなのが待ち構えてると知ってMRに行こうとは、思わないわ…。

[765: 匿名さん]

>>764
お前さん　ホントに文章ちゃんと読んでる？
大丈夫？

どこの誰も販売終了なんて書いてないよ？
どこに販売が終わってるってレスがある？
マジで文章きちんと読みとってから書きこんだら？
そんなんだからデマでも平気で書き込んだりできるんだよ
下手したら営業妨害だよ

それに都合が悪くなったら営業のせいにする
これはれっきとした荒し行為

>>763が言ってるのは
MRに行ってもないのに中途半端な話を勝手に解釈して書き込むなってことだよ
お前さんの数々のレスみてて良く分かる
全く、文章を読みとってない上に
都合良く解釈して全く違う情報を書き込む
読んでて呆れてしまうよ

[766: 匿名さん]

>>764
ってかとは、ちゃんとした情報もしらないのに
安い部屋しか売れてないっててきとーなことを書き込んだんですね
墓穴ほったってこういうことを言うんですね
それに、書いてもないことを言葉書き換えてかきこむとは
さすがによくないよ
なんかざっと読んでみたけど
こういった悪意を持った書き込みをする人が多いねここは

[767: 匿名]

↑
その筆頭が君だ。

[768: 匿名さん]

それで、結局この物件は売れ行きが良いのですか、悪いのですか？

[769: 匿名さん]

765は読解力ないのか？
764は仮定の話してるだけだろ･･。

[771: 匿名さん]

この間MRに行きましたが順調そうですよ
私も色々悩みましたが
買う方向で決心つきました
ホントは天井高3メートルの最上階が欲しかったんですが…

[772: 匿名さん]

765=770はホントに理解できないのか？
恥の上塗りだぞ･･。
お前の無駄なポジが掲示板荒らしてんだよ。

[773: 匿名さん]

>>772
>>770だけど自分は>>765じゃないよ
ごめんね違ったみたいで
あきれ果てるよ

[774: 匿名さん]

なんか２チャンみたい。契約者の質は最悪ですね。
過剰なポジも相手を馬鹿にするような言葉も、一緒に住みたいとは到底思えない。

[775: 匿名さん]

>>774
いい加減きちんと文章読んで書き込んでください
どこに契約者さんの書き込みがあるのですか？
都合が悪くなれば営業だったり契約者のせいにするのは良くないと思います
あなたのやってることの方が最悪だと思います

いい加減ちゃんとした情報交換がしたいです

[776: 匿名]

すんません
ポジってなんですか?
ポジティブの事じゃないですよね?
専門用語わかりません

[777: 匿名さん]

>>771
最上階の天井3mってすごいですよね
マンションじゃ滅多にない
最上階だけなんでしょうか？

[779: 匿名さん]

確かに立地は気になるけどね
東京に住んでればたいして変わらないよ
先日まで住宅害に住んでたけど先日、中山道路沿いに住み始めたものからしたら
音は確かにあれだけど、空気はたいして変わらないってことが実感した
まあ、アトラスは立地を気にする人多いけど
実際中身はどこのマンションより質が良いから
それで購入する人が多いんだろうね
自分も先日MRに行ったんだ
買うか買わないかは別として
興味があったから
順調に売れてるってのも実際真実だったよ

[780: 匿名さん]

住宅害×　住宅街○

あと
>>777
天井高３ｍは南側の最上階だけだよ
だけど、ここは４０００万後半以上クラスの値段だよ
上記でも言われていた、ネットや情報では出てないような高額の部屋もたしかこの階だったとおもう
３ｍって実際のところどれぐらいなのか想像がつかないよね
あと最上階はほとんど売れてしまってるみたいだね
いつだったかまだ１戸のこってるとか言っていたけど今ではどうなってるかわからない

[781: 匿名]

７７９
東京ならどこでも変わらないっていうけど

・高速道路の真横（環八にも囲まれてる）
・軟弱地盤（水田の埋め立て地、洪水被害にもあってる）
・ハザードマップ浸水地
・娯楽施設の隣（深夜、早朝までも営業）

こんな立地は探してもなかなか無い

ネガ要素がたっぷりなのに無理にポジばっかり書くから契約者だと思われるんじゃないか？
販売も先着順の状況なのに、売れ行き好調とか書いてるのも無理がある

[782: 匿名さん]

>>781
MRに行けば真実がわかるよ
行もしないで人気がないだのかたるなよ

それに買う気もない興味もないなら
このスレにくる必要ないんじゃない？
営業妨害にも当たる書き込み続けるのもいい加減にした方がいいよ

[783: 匿名さん]

>>781
・ハザードマップ浸水地
・娯楽施設の隣（深夜、早朝までも営業）

これは違うよな
あと、洪水被害にもあってるって
この近辺にすんで10年以上になるけど洪水被害になんで一度もあってない
しかもラウンドワンの隣でもないし
近くではあるがけっこうはなれてるよ
あまりデタラメは書くもんじゃないよ

[784: 匿名さん]

この物件、震災直前に地方出身同士で東京の土地勘ゼロ夫婦に、板橋なら緑に囲まれたカフェのあるマンションが買えるかも、と聞かれたわ。
板橋でカフェ併設？と場所を聞いたら、高架横とか全然分かってなくて、デベがどういう広告してるのか、疑問を持った。

この物件は、MR行く前に、とにかく現地現物を確認することを、お勧めする。

[785: 匿名さん]

>>784
意味不明
MRいくぐらいの人は現地も見に行くの当たり前の事だと思うけど？

[786: 匿名さん]

販売も先着順=売れゆきがわるい　という考えがまず間違い

間取りや物件情報を見るのが好きでいろいろ見て歩くけど
立地はきになるところだけど普通にアトラスはいいマンションだと思う

別にここはマンションを叩くためのスレじゃなく
情報交換をする場
そういう中で、良い評判を書けば営業だの契約者だのときめつけるのも
そもそも間違い
そして、指摘されればあたかも真実かのようにデマを織り交ぜてこういう場で書くのも
間違った行為

こんなんじゃ、より良い情報交換はできないね

[787: 匿名さん]

浸水地とかどうのこうのという人がいるけど
今日みたいな、都心で今までに無い観測史上初のゲリラ豪雨でも
全く問題無かったよね～
同じ板橋区の赤羽のや池袋方面はひどかったみたいだけど
ここら辺は同じぐらい雨が降ってたのに全く問題無かったぞ
そもそも、数十年ここのマンション近辺にすんでるけど一度も浸水したことない

[788: 匿名]

大変
ですね

[789: 匿名さん]

別に…

[790: 周辺住民]

何故こういう不正確な情報を書くのでしょうか？
地盤は水田ではなく畑でした。
こういう嘘を書く方は退場していただきたい。

[791: 周辺住民]

７８３のことです。
何故こういう不正確な情報を書くのでしょうか？
地盤は水田ではなく畑でした。
こういう嘘を書く方は退場していただきたい。

[792: 匿名さん]

水田とか畑とか関係無く、板橋北部は、城東の荒川沿いから連続して同じような地盤なわけ。
そんなの、都や区の資料を見れば分かること。
だからアトラスは、中低層でも免震装置を入れて、同じ低地立地の物件と、差別化はかってるんでしょ。

物件名で検索するとここが出て、ムリなアトラスあげが却って評判を下げてることが、分からないかな。
他の物件にも、迷惑だよ。

[793: 匿名さん]

>>791
よくみろよ
783は水田なんて一言も書いてないよ
レス番間違えてるのか？

あと、ここはマンションをけなすためなやスレじゃない
情報交換する場合だよ

[794: 物件比較中さん]

知識が薄っぺらなのは迷惑。
何をアピールしたいのでしょうか。
資料云々以前に地盤が沖積低地なのは地元の常識。
そんなのみんな知ってるでしょ。。。
不安な人は買わなきゃいいだけ。
ちなみに、水田と畑では土壌が違います。
前向きにマンション検討する人の場ですから気持ち良く書き込みましょう。
アトラスは、正直内容のいいマンションだと思いますよ。
場所が悪いと言っても駅六分でこの内容と値段は破格だと思います。
文句をいうなら他のマンションを探せばいいだけです。

[795: 周辺住民]

>>793
すみません。
783でなく781の間違いでした。

[796: 匿名]

久しぶりに建築中の現地を見てきました!
夫婦揃っての感想｡
思ったより…大きくて存在感あるね｡

[797: 匿名さん]

>>794
すごく同感です
同じ考えの人がいて安心しました

>>795
やはり間違えでしたね
良かったです
わたしもあなたに同感です

>>796
私も最初立地で確かに悩みましたが
建設地や状況を定期的に見に行って
迫力とモデルルームの豪華さで安心して決めました
高速横というのも思ったほど気にならなかったです
あげあげのためのコメントではなく
正直な感想です

[798: 東京都民]

生涯過ごすかも知れない大きな買い物です。
私は騒音や大気汚染の心配を妥協点にしたくはないですね。

あっ、別にアトラスの事を言ってるわけではないですよ。
仕様は十分満足できる物件だと正直思います！

[799: 匿名]

大変そうですね。

[800: 住まいに詳しい人]

大変でしょうね、かなり。

[801: 匿名]

大変ですね。
頑張ってください。

[802: 匿名]

契約者の自作自演が気持ち悪いね

[803: 匿名さん]

都合が悪い展開になると営業や契約者のせいにし
自演扱いをする情けない行動に出るのが荒らしの特徴

[804: 匿名さん]

↑いつも大変ですね

[805: 匿名さん]

>>804
アトラスの評価がようなり出したら必ず現れるあなたも大変ですね
アトラスに何か恨みでも？

[807: 購入検討中さん]

↑暇なお片がいらっしゃるようですね。
それはさておき、
このマンションを検討しています。
高速横が気にはなりますが、建物自体のクオリティが高く、他のマンションと同価格帯で比較すると圧倒的に惹かれるものがあります。
限られた予算で考えると、捨て切れません…

[808: 匿名]

↑でもその高速横という立地が、デメリット過ぎる。

ハンパなくねぇ〜？

その立地、ハンパなくねぇ〜〜！？

[809: 物件比較中さん]

一生懸命な批判が多いってことは、このマンションはかなりいいってことの様な気がします…。高速に関しては部屋の位置によるのでは？都内では高速横なんていくらでもありますからね。ここを批判する人って買えない人か同業者なんですかね〜ダメな物件は批判すらないような気がします。そもそも興味無いですからね。

[810: 匿名さん]

808は中学生か？

[811: 匿名さん]

ここはなんだか気になる
素敵な中身
買いたいけど買えない
そういう人が荒らし化して
住む人を減らそうとしてるんだよね
粘着する嵐が多いほどいい物件なのかなって思えちゃう

[812: 匿名さん]

東側はまだ空きがりますか？
蓮根と検討してますがやはりアトラスですかね…

[813: 匿名さん]

欲しいのに審査落ちた人とかが批判してるんですかね…
大変そうですね…

[814: 匿名さん]

>>802
蓮根に何か物件でてたっけ？

[815: 匿名さん]

住友

[816: 匿名さん]

>>815
い、あのへやが狭いのに無駄に高いところね
あの近辺コンビニとかないから不便だよね
それに、あのマンションができたことで
学区変更とかになって
今まで人気だった志村第六小学校、志村第三中学校の学区から外れたと
近隣から疎まれてるとこだよね

[817: 匿名さん]

どっちにしろ買えない奴か同業が批判してないか？
あわれなもんだ。
買うかどうかは別にして普通にいいマンションでしょ。

[818: 匿名さん]

アトラス批判はねたみだな。

[819: 匿名さん]

買えない奴は川こえて埼玉下っておとなしくしてろや

[820: 匿名]

乱暴な言葉はダメですよ｡
それにしても繰り返し立地と地盤の批判｡
皆さんどの辺りで検討されているのですか?
正直三田線沿線エキチカこの値段で捜すとなるとアトラス以上にいい物件がみつかりません｡

[821: 物件比較中さん]

担当物件売れないからって同業者が書き込むのはルール違反だよな。
検討者で情報交換しましょう。
私はアトラス気に入っています。周辺マンションでは正直モノ自体一番じゃないの?

[822: 匿名さん]

そうですよね。三田線駅近でこの値段と質…これがダメならどこの場所を比較検討されてるのでしょうかね？予算が豊富なんでしょうか…うらやましいです。

[823: 匿名]

アトラスの学区域の小学校の評判はいかがですか?

[824: 周辺住民さん]

緑小学校は、昔から評判いいですよ。
お受験する子もけっこう多いみたいです。

[825: 匿名さん]

高速、地盤、ハザードマップって事実でしょ？

[826: 匿名]

>824さん
ありがとうございます｡
中学受験はあまり考えていないのですが板橋の公立中学はいかがですか?中学受験が多いとなると子供が受験したいと言ったら人生設計が（笑）