アトラス志村三丁目ってどうですか？

[物件比較中さん]

旭化成のアトラス志村三丁目ってどうですか？



売主：旭化成ホームズ株式会社
施工会社：東急建設
管理会社：旭化成不動産

【正式物件名に変更・物件URLを追加しました。2011.01.08副管理人】

[701: 匿名]

でたっ

[702: 匿名さん]

>>700
私もくもだけは大っきらい、ホント苦手
ここら辺に１５年近く住んでるけど
アシダカグモなんて特殊なクモは一度も見たこと無いよ
たまに洗濯物を取り込もうとしたら
何かぶら下がってると思ったらクモだったってことはあるけど
そんな大きなクモは見かけたこと無いです

[703: 匿名さん]

高層マンションでもクモって巣をはるのかな？

[704: 匿名さん]

崖の上の某高級マンションに出たそうですよ。

[705: 匿名さん]

アトラスって、高架横だから室内干し前提で、竿の汚れとか蜘蛛とか、あまり関係ないんじゃないの？

この辺りは用途地域は住宅地でも、近隣の交通量がハンパなくて、大気汚染が争点で環八の開通が遅れたという、全国的な有名エリアだから、たしかに物干竿の汚れは、並の幹線道路横よりはひどいかもね。

[706: 匿名さん]

ここは高速の横だし、高速下の交通量も多いですからねー。

みなさんの購入を決意した、または断念したポイントは何ですか？
私が気にしてるのは高速横と地盤の弱さ、ラウンドワン。
気に入ってるのは建物のグレードと駅周辺の利便性、価格に無理がないところです。

蓮根でもスミフの大規模マンションの計画がありますし（割高になりそうですが）、
なかなか決心がつきません。。。

[707: 匿名さん]

↑背中を押してあげて

[708: 匿名さん]

>>705
私は板橋本町の高速横住まいです
竿の汚れというのがありますが
そんなにひどくないですよ
洗濯物もバリバリほしてます
蓮根2丁目に住んでた方がひどかったですよ

[709: 匿名さん]

>>706 スミフは最近よい評判を聞かないよ

蓮根の今たってる物件
近隣からよくおもわらてないみたい
日照問題とかで

私はあそこはやめた
狭い上に高い

あと外観のデザインが悪かった

間取りもありふれたものばかりだったし

[710: 匿名さん]

＞706　地盤は悪くないっしょ

[711: 匿名さん]

>>710
液状化予測図で確認したら？
マンション自体は不同沈下起こさないように建てるものだけど、最寄り駅周辺で液状化が起きたら、いろいろややこしいわ。

[712: 匿名さん]

>>706
私は契約者です
決めた理由はやはり資産価値があるということと
使われてる素材やデザインいわゆる質が良いことが一番の決め手でした
住んでいて充実できる生活空間が作れるなと
２０戸以上のMRを見た中で一番良かったことと
一番、自分の理想に合っていた
あとMRに一度いっただけで一目ぼれってやつですかね
高速横というのはいまだに気になるところですが
他の契約者様がおっしゃられいますが
デメリットよりメリットが超えたというのが一番の理由です
２０戸以上MRみてデメリットよりメリットが超えたのがこの物件と
板橋本町の丸紅のマンションでした
ただ、板橋本町の物件は確かに良い
夜景や眺めも良いのですが、なにせ一番狭い部屋でも５０００万台
アトラスではそのお金で余裕で良い部屋を選べますからね
とても納得した契約になりました
シティテラス板橋蓮根は売りだし期間がかなり遅れています
大体金利がそろそろ上がる段階です
とくにフラット３５は来年にの初旬金利が上がる、早くて今年以内といわれています
（支払い金額が２～３万違ってくる人もいます）
そうなるとシティテラス板橋蓮根は間に合わないですね
今の国の制度が今年から来年の初旬までにかけて大がかりに変わるのはご存知ですか？
金利に関してもかなり動くそうです
そう言ったこともマンションを選ぶための必要な検討案にもふくめないといけない時期です
長文になり失礼しました

[713: 匿名さん]

>>712
>>706じゃないけど

すごく参考になった
自分も迷ってた口だったから

質が良いってのは結構言われてるよね
MR 見たとき自分もそう思った
みんなもこらだけ質が良いって言ってるってことは
やはり素材とかは相当いいんだろうね
住んでて充実感が味わえそうだなぁ～

[714: 匿名さん]

高速横の低地という立地だから、建物の質を良くすることでバランスを取っているということですね。
高速横とハザードマップが気にならないなら、良い選択かもしれませんね。

[715: 匿名]

アシダカグモ登場の城山スレ、凄い削除されてるよ！

[716: 匿名]

蜘蛛の画像が削除されてますね。見たかったのにwww

[717: 匿名さん]

>>712
板橋本町に、丸紅物件なんてあったっけ。
つくづく、大気汚染な立地が好みなんだね。

[718: 匿名さん]

完璧な理想のマンションなんて億ションクラスじゃないと無いよ
どこもなにかとデメリットを抱えてる
空気にこだわるなら東京に住まなければいいだけ

[719: 匿名]

何も東京で指折りの大気汚染下に住まなくても。
ちょっと外れただけで大きく変わりますよ。

子供がいなくて、設備で今を満足したくて、予算が5000万までみたいな人向けですね。

[720: 匿名さん]

東京どころか、板橋本町出たとこの大和町交差点は、長らく大気汚染度日本一の有名スポット。
それ見てビビった環八計画地周辺に、アトラスも入る。
公害訴訟や道路建設反対運動があったエリアで、小学校で喘息検査とかあったらしい。

[721: 匿名さん]

>>719じゃ、あなたはそういうところに住めばよろしい
なんのためにこのスレにいるの？
スレを荒すため？
契約者を脅すため？
それとも、検討者に契約させないため？
間違ったことも織り交ぜながら
あたかも正しいかのように書きつらって
なんのためにこのスレにいるのか疑問

[722: 匿名さん]

>>721
719は、718みたいに何となく都内の大気汚染はどこも同じと思ってる人に、ここは特にひどいから価格に反映されてるんじゃないか？と親切で言ってくれてんだろ。

大気汚染公害訴訟で、道路から50メートル内の健康被害は車の排ガスとの関係が認められる、という歴史があって、板橋区はエコポリス宣言をしている、といったことは、重要事項説明に入れてもいいくらいだと思うけど、デベは説明しないのだろうか。

[723: 匿名さん]

資産価値がある、と思って買った方がいるようですが、無いですよ。
そもそも資産価値を考慮して買うのであれば、志村三丁目は選択しないでしょ。

[724: 匿名さん]

＞＞723
どこならよいの？

[725: 匿名さん]

アトラスの東の部屋と三井の南の部屋でまよっています。
どちがいいでしょうか

[726: 匿名さん]

私だったらアトラス南の最上階だね東を買うぐらいなら南の最上階の方がまし

[727: 匿名さん]

高速横による排気ガスと騒音。過去に水田だったことや洪水被害に何度もあっていたことを考えると資産価値があるという考えがわからない。むしろ避けられるんじゃない？？
なんで資産価値があるとの思うの？？

[728: 匿名さん]

>>727
買う気がないならわからなくて良くない？

[729: 匿名さん]

>>727
洪水被害にはいつあったのでしょうか？
私は年以上アトラス周辺にすんでますが洪水被害にあった事ないですよ

[730: 匿名さん]

>>727
洪水被害にはいつあったのでしょうか？
私は30年以上アトラス周辺にすんでますが洪水被害にあった事ないですよ

[731: 匿名さん]

空気が悪いっていったらこの物件よりも、板橋本町の住友でしょ。。。

[732: 匿名さん]

>725さん
西台のでしたら、南が駐車場なのでうちはパスしました。
営業から何の説明もなかったですし。
せめて何階建が建てられるのか、聞いた方がよいと思います。

[733: 匿名さん]

住友の三丁目レジデンスが良いと思います。立地も良いし、建物も高級感ありますよ。

[734: 匿名さん]

>>733
あんなダサイ外観に住むなんて恥ずかしい
部屋の中も質が悪いし
一体どこが高級なのか教えてくれ

[735: 匿名さん]

＞＞733
皮肉かギャグでしょ

[736: 購入検討中さん]

住友は高いだけという印象なので、自分もあまり検討対象には入れてないですね・・・
物はけして悪くないと思うのですが、どの物件も価格が変だと思います（笑）

[737: 匿名さん]

>>736
ブランド名というか会社名で高いんだと思います
カバンや財布みたいに

アトラスも住友の値段より高い部屋もたくさんありますよね
アトラスの場合、値段は高くとも、それに見合った広さと質がある
住友は確かにブランドという名で中古で出した時もウケは良いかもしれません
ただ、アトラスも旭化成、負けず劣らずの会社です
戸建では都内実績No.1の会社です
不安要素はないでしょう
会社ではですが
まあ、立地だけですね
でも、完璧なマンションなんてほとんどないでしょうから
やはり自分の好みですよね

[738: 入居予定さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[739: 購入検討中さん]

>>737
そうですね、立地だけですね。ここの問題は。
板橋の志村ともなると通勤が少ししんどいので現役世代の自分にはネックなのですが、
２３区内でこの間取り、価格、品質は中々ありません。

難しい三角地を上手に工夫して、むしろ利点にしているところも好感が持てます。
様々な点で作り手の努力が伺えますね。

[740: 匿名さん]

>>737
マンションで高級ブランドって、前のホーマットや三井のパークマンションでしょう。
大阪の貸しビル屋の住友じゃ、ブランドにならないよ。
スミフが分譲価格を高め設定するのは、助かってるところも多いから、独自路線で頑張ればいいと思うけど。

旭化成は、建材メーカーだから、円高で復興需要がある間は、業績を悪くするのが難しい。
高速横のこの土地は、元は建材サンプル置き場？だったから、こぎれいなマンションになる方が周りも安心だろうが、簿価いくらなんだか、この立地なら、メーカー直販の建材で安く建てて安く売ります、という方が、板橋では受けただろうなあと思う。

[741: 匿名]

”戸建では都内実績No.1”　このスレで何回カキコミがあったのか？？呆れます。

[742: 匿名さん]

>>741さん

なぜ呆れるの？
呆れるというぐらいなら
こちらの物件を検討すらしてないってことだよね？
何しにここに来てるの？
ここは情報交換の場所です
スレと関係ない書き込みは控えるべきだと思います
ただね、旭化成の戸建てが都内NO１というのは事実だよ
マンションのアトラスシリーズはまだ他の会社に比べたらまだまだだけど
これから実績は伸ばしていける会社だよね
それぐらいやはりマンションや戸建てを検討していれば知ってることだと思うけど？

[743:]

マンションを検討してるからって戸建ても検討してるとは限らないでしょ
つうか、ヘーベルハウスだってブランドでしょうに
スミフもいつだったか供給1位だったし…
いちいちヨソを下げてここを持ち上げてるから批判されてるって分からないの？

[744: 匿名さん]

アトラスって、立て替えマンションってイメージ。
ここは違うけど、マンション建替え事業で、次の建替えは考えずに地権者住戸の多い物件建てて、販売に苦労する、みたいな。
都心立地で投資向けなら、地権者住戸が多くてもいいけど、一般ファミリー層には敷居が高いわ。

[745: 匿名]

”戸建て都内実績No.1”このスレで72回ですね！疲れました。
営業の仕業でしょうね。

[746: 匿名さん]

↑スレの趣旨とは全く関係ない書き込み
自重した方がいいよ
疲れるならこなければ良いだけ

>>744 確かにMRに行った時どこかのマンションがアトラスとして建てかえた話をしていたなぁ
最近のアトラスシリーズは外観とか結構こだわってて見た目もいいよね
現アトラスの周辺のマンションから結構浮くぐらい外観は良いと思う

[747: 匿名]

↑
荒らしに燃料投下するな！

[748: 匿名さん]

こちらの物件は今回の震災でかなりいろんな人や業界からも注目されているみたいだね
低中層なのに免新耐震というがついていて
今回の震災前からの取り組みらしいということもあってか
今までタワマン住んでた人とかMRに足を運んでるらしいね
まあ、そういう人からしたらお手頃な値段なんだろうけど
ちなみに、ここのマンションで一番良い部屋ってどこになるの？

[749: 匿名さん]

おいおい、免、新耐震って、何よ？
新耐震基準を勝手に免除しちゃ、まずいだろう。

[750: 匿名さん]

どっかでもいたけど、またこんまい指摘してるなあ。

でも、免震とオール電化、悩ましいなあ・・・

[751: 匿名さん]

都心の再開発、市街地再開発、超高層ビルを開発する大手デベと
ただの一戸建て屋を本気で比較しているの？？？冗談だよね？

[752: 匿名]

こんまいって何ですか？

[753: 匿名さん]

>>752
小さいってことじゃない？

ネットでは小さい打ちミスや誤字脱字を指摘する人は痛い人で
誰でもあることだからスルーすることが暗黙のルール
いちいち指摘して無駄にレスを使う方が駄目な人ということなんだ

こちらのマンションはどこの部屋が一番良い部屋なのでしょう
上記でも質問がありましたが私も気になります
それで売れてしまってますかね？
最上階はまだ残ってますか？

[754: 匿名さん]

>>753
MRに直接聞けばいいじゃん。
ヒマだから、冷やかし電話でも、きっと喜ぶよ。

[755: 匿名さん]

>>754
先日、平日と週末行ってきたよMR
両日とも結構人いたよ

[756: 匿名さん]

近所に住む者です。
東側はブルーシートから中が見えるようになりましたね。
外観も高級感があり購入者の方々が羨ましいです。

着々と背も伸びて、帰り道通る度に見上げてしまいます。

[757: 匿名]

今度現地見に行こうと思います｡
日当たり具合を確認したいです｡

[759: 匿名さん]

>>758
一番高い部屋は即日完売でしたが？なにか？
ルーフテラスが付いた高めの部屋は全てかんばいですが？
状況を知ってる物からしたらあなたの書き込みがデマだってバレバレよ

ここのマンションは、ネットや情報にでてなかった部屋があって
確か5千万後半の高級物件が数件あったみたいだけど
即売れたみたいだね
どんな部屋だったんだろう
気になる

[761: 匿名さん]

＞＞７６０
元々買う気がない人が何をいってるんですか？
本当に買う気がある人はこれぐらいで辞めるなんていわないし
書き込まないよ

[763: 匿名さん]

>>762
＞高い部屋から売れている？

文章を勝手に作り直すなよ
日本語って少しでも書き間違えるととらえ方ががらりと変わるって習わなかったか？
よく、読んでみろよ

あと、MRにちゃんと足を運んでて状況が分かってる者だったら
どういう状況か分かるはず
分からないのに勝手なことを書かない方が良いよ

[764: 匿名さん]

ほんとに売れてたら、販売終了で、広告も営業も必要無いはずだけど。
ここでムリなアトラスあげしてるのが旭化成の営業なら、こんなのが待ち構えてると知ってMRに行こうとは、思わないわ…。

[765: 匿名さん]

>>764
お前さん　ホントに文章ちゃんと読んでる？
大丈夫？

どこの誰も販売終了なんて書いてないよ？
どこに販売が終わってるってレスがある？
マジで文章きちんと読みとってから書きこんだら？
そんなんだからデマでも平気で書き込んだりできるんだよ
下手したら営業妨害だよ

それに都合が悪くなったら営業のせいにする
これはれっきとした荒し行為

>>763が言ってるのは
MRに行ってもないのに中途半端な話を勝手に解釈して書き込むなってことだよ
お前さんの数々のレスみてて良く分かる
全く、文章を読みとってない上に
都合良く解釈して全く違う情報を書き込む
読んでて呆れてしまうよ

[766: 匿名さん]

>>764
ってかとは、ちゃんとした情報もしらないのに
安い部屋しか売れてないっててきとーなことを書き込んだんですね
墓穴ほったってこういうことを言うんですね
それに、書いてもないことを言葉書き換えてかきこむとは
さすがによくないよ
なんかざっと読んでみたけど
こういった悪意を持った書き込みをする人が多いねここは

[767: 匿名]

↑
その筆頭が君だ。

[768: 匿名さん]

それで、結局この物件は売れ行きが良いのですか、悪いのですか？

[769: 匿名さん]

765は読解力ないのか？
764は仮定の話してるだけだろ･･。

[771: 匿名さん]

この間MRに行きましたが順調そうですよ
私も色々悩みましたが
買う方向で決心つきました
ホントは天井高3メートルの最上階が欲しかったんですが…

[772: 匿名さん]

765=770はホントに理解できないのか？
恥の上塗りだぞ･･。
お前の無駄なポジが掲示板荒らしてんだよ。

[773: 匿名さん]

>>772
>>770だけど自分は>>765じゃないよ
ごめんね違ったみたいで
あきれ果てるよ

[774: 匿名さん]

なんか２チャンみたい。契約者の質は最悪ですね。
過剰なポジも相手を馬鹿にするような言葉も、一緒に住みたいとは到底思えない。

[775: 匿名さん]

>>774
いい加減きちんと文章読んで書き込んでください
どこに契約者さんの書き込みがあるのですか？
都合が悪くなれば営業だったり契約者のせいにするのは良くないと思います
あなたのやってることの方が最悪だと思います

いい加減ちゃんとした情報交換がしたいです

[776: 匿名]

すんません
ポジってなんですか?
ポジティブの事じゃないですよね?
専門用語わかりません

[777: 匿名さん]

>>771
最上階の天井3mってすごいですよね
マンションじゃ滅多にない
最上階だけなんでしょうか？

[779: 匿名さん]

確かに立地は気になるけどね
東京に住んでればたいして変わらないよ
先日まで住宅害に住んでたけど先日、中山道路沿いに住み始めたものからしたら
音は確かにあれだけど、空気はたいして変わらないってことが実感した
まあ、アトラスは立地を気にする人多いけど
実際中身はどこのマンションより質が良いから
それで購入する人が多いんだろうね
自分も先日MRに行ったんだ
買うか買わないかは別として
興味があったから
順調に売れてるってのも実際真実だったよ

[780: 匿名さん]

住宅害×　住宅街○

あと
>>777
天井高３ｍは南側の最上階だけだよ
だけど、ここは４０００万後半以上クラスの値段だよ
上記でも言われていた、ネットや情報では出てないような高額の部屋もたしかこの階だったとおもう
３ｍって実際のところどれぐらいなのか想像がつかないよね
あと最上階はほとんど売れてしまってるみたいだね
いつだったかまだ１戸のこってるとか言っていたけど今ではどうなってるかわからない

[781: 匿名]

７７９
東京ならどこでも変わらないっていうけど

・高速道路の真横（環八にも囲まれてる）
・軟弱地盤（水田の埋め立て地、洪水被害にもあってる）
・ハザードマップ浸水地
・娯楽施設の隣（深夜、早朝までも営業）

こんな立地は探してもなかなか無い

ネガ要素がたっぷりなのに無理にポジばっかり書くから契約者だと思われるんじゃないか？
販売も先着順の状況なのに、売れ行き好調とか書いてるのも無理がある

[782: 匿名さん]

>>781
MRに行けば真実がわかるよ
行もしないで人気がないだのかたるなよ

それに買う気もない興味もないなら
このスレにくる必要ないんじゃない？
営業妨害にも当たる書き込み続けるのもいい加減にした方がいいよ

[783: 匿名さん]

>>781
・ハザードマップ浸水地
・娯楽施設の隣（深夜、早朝までも営業）

これは違うよな
あと、洪水被害にもあってるって
この近辺にすんで10年以上になるけど洪水被害になんで一度もあってない
しかもラウンドワンの隣でもないし
近くではあるがけっこうはなれてるよ
あまりデタラメは書くもんじゃないよ

[784: 匿名さん]

この物件、震災直前に地方出身同士で東京の土地勘ゼロ夫婦に、板橋なら緑に囲まれたカフェのあるマンションが買えるかも、と聞かれたわ。
板橋でカフェ併設？と場所を聞いたら、高架横とか全然分かってなくて、デベがどういう広告してるのか、疑問を持った。

この物件は、MR行く前に、とにかく現地現物を確認することを、お勧めする。

[785: 匿名さん]

>>784
意味不明
MRいくぐらいの人は現地も見に行くの当たり前の事だと思うけど？

[786: 匿名さん]

販売も先着順=売れゆきがわるい　という考えがまず間違い

間取りや物件情報を見るのが好きでいろいろ見て歩くけど
立地はきになるところだけど普通にアトラスはいいマンションだと思う

別にここはマンションを叩くためのスレじゃなく
情報交換をする場
そういう中で、良い評判を書けば営業だの契約者だのときめつけるのも
そもそも間違い
そして、指摘されればあたかも真実かのようにデマを織り交ぜてこういう場で書くのも
間違った行為

こんなんじゃ、より良い情報交換はできないね

[787: 匿名さん]

浸水地とかどうのこうのという人がいるけど
今日みたいな、都心で今までに無い観測史上初のゲリラ豪雨でも
全く問題無かったよね～
同じ板橋区の赤羽のや池袋方面はひどかったみたいだけど
ここら辺は同じぐらい雨が降ってたのに全く問題無かったぞ
そもそも、数十年ここのマンション近辺にすんでるけど一度も浸水したことない

[788: 匿名]

大変
ですね

[789: 匿名さん]

別に…

[790: 周辺住民]

何故こういう不正確な情報を書くのでしょうか？
地盤は水田ではなく畑でした。
こういう嘘を書く方は退場していただきたい。

[791: 周辺住民]

７８３のことです。
何故こういう不正確な情報を書くのでしょうか？
地盤は水田ではなく畑でした。
こういう嘘を書く方は退場していただきたい。

[792: 匿名さん]

水田とか畑とか関係無く、板橋北部は、城東の荒川沿いから連続して同じような地盤なわけ。
そんなの、都や区の資料を見れば分かること。
だからアトラスは、中低層でも免震装置を入れて、同じ低地立地の物件と、差別化はかってるんでしょ。

物件名で検索するとここが出て、ムリなアトラスあげが却って評判を下げてることが、分からないかな。
他の物件にも、迷惑だよ。

[793: 匿名さん]

>>791
よくみろよ
783は水田なんて一言も書いてないよ
レス番間違えてるのか？

あと、ここはマンションをけなすためなやスレじゃない
情報交換する場合だよ

[794: 物件比較中さん]

知識が薄っぺらなのは迷惑。
何をアピールしたいのでしょうか。
資料云々以前に地盤が沖積低地なのは地元の常識。
そんなのみんな知ってるでしょ。。。
不安な人は買わなきゃいいだけ。
ちなみに、水田と畑では土壌が違います。
前向きにマンション検討する人の場ですから気持ち良く書き込みましょう。
アトラスは、正直内容のいいマンションだと思いますよ。
場所が悪いと言っても駅六分でこの内容と値段は破格だと思います。
文句をいうなら他のマンションを探せばいいだけです。

[795: 周辺住民]

>>793
すみません。
783でなく781の間違いでした。

[796: 匿名]

久しぶりに建築中の現地を見てきました!
夫婦揃っての感想｡
思ったより…大きくて存在感あるね｡

[797: 匿名さん]

>>794
すごく同感です
同じ考えの人がいて安心しました

>>795
やはり間違えでしたね
良かったです
わたしもあなたに同感です

>>796
私も最初立地で確かに悩みましたが
建設地や状況を定期的に見に行って
迫力とモデルルームの豪華さで安心して決めました
高速横というのも思ったほど気にならなかったです
あげあげのためのコメントではなく
正直な感想です

[798: 東京都民]

生涯過ごすかも知れない大きな買い物です。
私は騒音や大気汚染の心配を妥協点にしたくはないですね。

あっ、別にアトラスの事を言ってるわけではないですよ。
仕様は十分満足できる物件だと正直思います！

[799: 匿名]

大変そうですね。

[800: 住まいに詳しい人]

大変でしょうね、かなり。