アトラス志村三丁目ってどうですか？
|
636:
匿名
[2011-07-31 16:45:00]
|
||
|
637:
匿名さん
[2011-07-31 16:47:41]
板橋区のハザードマップを見ました。
http://www.city.itabashi.tokyo.jp/c_kurashi/009/images/img_9967_2_1.jp... 私も嘘だと思いたいのですが、浸水エリアに入っているのです。 境目なのでそれ程心配する必要は無いのでしょうか。 |
||
|
638:
匿名
[2011-07-31 17:06:38]
過去の浸水被害状況から見ても特別心配するほどではないかな…個人の意見です
|
||
|
639:
匿名さん
[2011-07-31 17:59:22]
浸水エリアの可否でこんなにもりあがるとは
私はべつにどちらでもいいけど、この物件で浸水をデメリットと 考えると、これより荒川に近い物件は全部が購入対象からはずれること になるよね。たとえば、三丁目、蓮根のすみふ、西台の三井、三菱 浮間舟渡の三菱などなど |
||
|
640:
匿名
[2011-07-31 18:10:12]
普通はリスクを考えると思いますが…
あとはそのバランスでは？ |
||
|
641:
匿名さん
[2011-07-31 19:08:56]
上層部購入希望なので浸水は全く持って心配してない
心配してたらここら一体全滅だろ まあ、ゲリラ豪雨ぐらいじゃアトラスあたりは浸水しないよ |
||
|
642:
匿名
[2011-07-31 20:04:17]
そうなんです｡心配してたら三田線の地上出たとこは買えないんですよ｡
でも私は志村三丁目〜高島平の雰囲気や人柄、子育てのしやすさに惹かれてこのエリアで検討してます! 正直な話、価格に手が届くというのもありますけどね（笑） |
||
|
643:
匿名さん
[2011-07-31 21:47:05]
＞640
リスクと思うなら買わなきゃいいだけだろ |
||
|
644:
匿名
[2011-07-31 22:21:32]
共用設備が多くて将来の修繕、管理費値上げなどがないか気になります。キッズスペースなど特定の人で独占使用になりそうです。知り合いが住んでるマンションはママグループのたまり場になり、井戸端会議してる向こうで子供だけで遊ばせてキッズルームの破損がひどいそうです。あと騒音にも悩みそうな気がします。子供のいる世帯が多ければ、階下への騒音も｢お互い様だしね｣という感覚になりそう。
|
||
|
645:
匿名さん
[2011-07-31 22:30:28]
ハザードマップの前提条件ほどの豪雨が実際あるかは分からないが、新潟福島豪雨のニュース見るとね…。
浸水エリアでも、設計でリスクを減らすことはできる。 江戸時代にも、盛り土した上に家を建てたり、小舟を軒先に吊るしたりして、工夫してたのと同じこと。 地下や１階に、機械類など水に弱い設備を設置しないようにすれば、浸水しても影響は少ない。 板橋北部の低地で物件を探すなら、その辺りデベに確認してから、リスクが取れるか考えたら？ |
||
|
|
||
|
646:
入居済み住民さん
[2011-07-31 22:58:23]
今は予算内でも、メンテナンス費用が、でかすぎで破産寸前。
絶対進めない |
||
|
647:
匿名さん
[2011-07-31 23:17:30]
入居済みって……
|
||
|
648:
匿名さん
[2011-07-31 23:52:11]
>>644
アトラスは大丈夫そうだよ MRは結構小さな子連れの人が多かったみたいだけど 実際契約してる人は40〜50歳ぐらいのひとが多いみたいだし 若くても30歳前半の人もいるみたいだけど 子供も大きいらしいし いわば、お金に余裕がある家庭ばかりでしょ 小さい子供がいる若い夫婦でここが買えるってひとは少なさそうだよ そんなに安い物件じゃないから若いひとはローン組めそうもないし |
||
|
649:
匿名さん
[2011-08-01 00:21:15]
>>644
高速横で車の振動がすごいから、きっと子供の騒音なんて気にならないよ。 |
||
|
650:
匿名さん
[2011-08-01 00:55:54]
<<645
一昨日の豪雨が直撃した新潟県では5つの川で堤防が決壊したみたいですね。 東京や上流に直撃した場合、荒川は大丈夫なのかな。。。 |
||
|
651:
匿名さん
[2011-08-01 02:13:02]
板橋区だと坂上から南の高台エリア（武蔵野台地）と
坂下から北の低地エリア（荒川氾濫低地）に分かれるよね 低地エリアは荒川堤防が出来る以前は、度々荒川の氾濫による 水浸しで地盤が弱くなってる ここは坂下の低地エリアだけど それを前提にどう対策しているかが重要なんじゃないのかな 表層土壌が弱くても、支持地盤まで杭が届いているなら問題ないのでは |
||
|
654:
匿名さん
[2011-08-01 09:08:21]
ある程度の規模の建物＝マンションなら、不等沈下を起こさないよう、支持層まで杭を打つのは当たり前。
だから軟弱地盤や埋め立て地では、そうして設計や構造に手間と金をかけた建物自体は大丈夫なのだが、インフラがやられて面倒なことになりがちなのは、浦安で見た通り。 東京の湾岸埋め立て地（臨海副都心）は、バブルの頃に都の財政を圧迫する巨費をかけて共同溝にしてるが、板橋の低地ではそこまでしてない。 リスクがあるから高級物件は建たないエリア、というイメージが昔からある。 アトラスの場合、さらに高速横というハンデがあるのに、値付けが強気なんだよね…。 |
||
|
655:
匿名さん
[2011-08-01 10:16:26]
アトラスの場所が軟弱地盤と言われていますが
こちらの近くにもう先祖代々から住んでるものですが 軟弱地盤ではありませんよ 何を持って軟弱地盤だと言っているのか… アトラスさんは確かかなりの月日をかけて地下工事をされていましたね 免震がついているからというのもあるかもしれませんが それなりの工夫をされているみたいだから そこらへんの平地にマンションを建ててるような○ELI○Tとかに比べたら 安心できると思いますよ 普通のマンションって、建てるだけですもんね |
||
|
656:
匿名
[2011-08-01 14:50:10]
志村の町並み改良されることを望みます。
|
||
|
657:
匿名
[2011-08-01 15:05:24]
↑
具体的にお願いします。 |
||
|
658:
匿名
[2011-08-01 17:23:32]
アトラスのスレ見れば一目瞭然です。ww
カキコミ出来るけど。www |
||
|
659:
匿名
[2011-08-01 17:32:27]
656ではないですが…人通りも多いので駅前にお店がもう少し充実していればいいのにと思いました｡
書店、コーヒーショップ(ドトールなど)、レンタルビデオ店などなど… |
||
|
660:
物件比較中さん
[2011-08-01 18:55:25]
＞６５５
先祖代々っていつの話しですか？ 坂下周辺の低地が市街化されたのは昭和以降、旧都電が開通してからで それまでこの辺りの低地は全て水田です。 しかも、河川改修が行われるまでは何度も洪水を繰り返してきた場所です。 水田＋洪水なので、水分を含有する地盤が軟弱なだけではなく、 液状化の対策があっても不思議ではないくらいだと思いますが。 水田や洪水については板橋区役所のホームページに普通に載ってます。 板橋区の歴史について書いてあるのでご自身でも確認されたらどうですか。 http://www.city.itabashi.tokyo.jp/c_kurashi/011/attached/attach_11863_... 契約者の方には耳が痛いと思いますが、ここは検討版なのでデメリットも共有して そのうえで各個人が納得して買う為の情報交換の場所だと思いますが。 |
||
|
661:
匿名
[2011-08-01 20:02:37]
さすがに私達ど素人よりはよっぽど綿密に地質調査された上でのマンション建設だと思いますが…｡
色々な情報が得られて勉強になりますね｡ |
||
|
662:
匿名さん
[2011-08-01 20:43:44]
物件を検討するときに、該当区のサイトを見ないの？
移転先の行政サービスはもちろん、不動産を買うなら、都市計画や地盤について、役所の土木課の資料とか確認するのは、当たり前のことだと思ってたけど。 昔は、ハウスメーカーの人に頼んだり手間だったのが、今はネットでラクに見られんだから。 志村三丁目駅辺りが液状化予測図に引っかかるというのは常識だから、知ってショックだ、と言われたら、こっちがショックだわ。 |
||
|
664:
匿名さん
[2011-08-01 21:08:51]
確かにドトールとかできてほしいけど
それは三丁目から西高島平まで、無いんだよね～ 他の駅の住民も作ってほしいって話題には出るんだけどね 駅前のドラッグとか潰れるたびに話題がでるが 結局違うものができる アトラスからしたらレンタルビデオは西台のGEOかイオンモールのTUTAYAかな TUTAYAは旧作高いけど漫画を売ってる GEOは旧作は100円だから結構お得に借りれる なのでGEOあたりができてほしいなとは思うけどね 買い物は、駅前のみらべるか 蓮根駅のみらべる・つるかめ・業務スーパーかな サミットはちょっとお高め、あまり質が良くないんだけどね… やっぱ他の駅の住民も希望しているコーヒーショップかな あと、蓮根周辺はセブンイレブンが多いけど 志村三丁目駅はファミマばかり、セブンイレブンが１つぐらい増えてほしいな まあ、マック２４があるからいいか というより個人的には、ファミマからアトラスにかけてのとおりに ちょっと面白そうな居酒屋があったな、あと、そこ隣のお食事処のレバニラが最高にうまい 外食するには十分なところだよね |
||
|
665:
匿名さん
[2011-08-01 21:09:46]
漫画を売ってる × 漫画もレンタルしてる○
|
||
|
666:
匿名さん
[2011-08-01 21:37:02]
>>663
662だけど、660は知らん人だよ、親切な人だと思うけど。 私は、区のサイトを貼るなんて発想、無かったわ。 皆見てると思ってたし。 664を読むと分かるけど、低地はなかなかディープ。 スタバよりドトール志向、レンタルビデオ屋やコンビニを廻る生活をする人が多いエリアで、こぎれいな格好をしてたら、悪目立ちしてしまう。 ２３区内オサレライフは遠い、という覚悟がないと、アトラスには住めないよ。 |
||
|
668:
匿名
[2011-08-01 22:27:07]
ミラノサンドが食べたいの
|
||
|
669:
匿名さん
[2011-08-01 23:14:00]
どんなところでも住めば都よ
|
||
|
672:
匿名
[2011-08-02 00:26:26]
私は好きですよ 志村三丁目〜高島平
|
||
|
673:
匿名さん
[2011-08-02 01:54:33]
＞＞６７２
私も好きです 三田線の地上に出てからのエリアが好きです 東京に状況してきてから、西台に親戚がいたので ちょくちょく遊びにきていたのですが 三田線にのって地上に出た瞬間が好きでした とくに蓮根というところに惹かれて いつか引越して来たい地域と思っていたら 結婚してから旦那がどこに住みたいと希望を聞いてくれ 迷わず蓮根といったぐらいです 子供を育てる環境がとても充実しているからです 蓮根駅周辺に住んで１２年、できれば子供のこともあるので三田線地上エリアでさがしていたところ アトラスさんと出会って今検討中ですが、良い方向へいくことになると思います ＞＞６６２はここら辺の人を馬鹿にしていますが それならなぜここら辺のエリアの物件であるこのスレに来ているのですか？ 意味がわかりません |
||
|
674:
匿名さん
[2011-08-02 01:55:29]
状況 ×
上京 ○ すみません |
||
|
675:
匿名さん
[2011-08-02 09:59:59]
662は結局都合が悪いことには答えないってことよ
|
||
|
676:
匿名さん
[2011-08-02 10:20:35]
|
||
|
677:
匿名
[2011-08-02 14:14:22]
志村三丁目駅周辺はショボ過ぎますが、再開発も見込めませんね。
諦めましょう！ それが嫌なら、他のエリアで探しましょう。 |
||
|
678:
匿名さん
[2011-08-02 14:23:18]
|
||
|
679:
匿名
[2011-08-02 14:51:35]
知ってますよ。高島平で生まれ、今は西台に住んでますので。
確かに蓮根よりはマシかもね！ |
||
|
680:
近所をよく知る人
[2011-08-02 15:54:53]
志村三丁目駅近辺はやはり駅そばの都営住宅があるかぎり見栄えは良くならないと思います
建て替えの計画などはあるのでしょうか？ ただ都営住宅の下のケーキ屋さんのマカロンは値段の割には美味しいとのことです（私は食べたことがないので真偽のほどはわかりませんが） |
||
|
681:
匿名さん
[2011-08-02 16:18:28]
都営住宅があるから見栄えが悪いってどれだけ失礼なんだよ
都営に住んでる人に対して失礼 見栄えが悪いから建てかえろってか どんだけだよ 呆れてしまうわ |
||
|
682:
匿名
[2011-08-02 17:36:35]
↑
失礼だけど、事実ですね。公営住宅が町の発展の阻害要因になっている。 よくあるエピソードです。 |
||
|
684:
匿名
[2011-08-02 17:51:35]
そりゃあそうだw
|
||
|
685:
匿名
[2011-08-02 19:38:41]
私はそういった
人を見下す人がいない 板橋が 大好きです！！！ |
||
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
||
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
浸水は2メートル程度なのでどうしても心配なら1階は外した方が良さそうですね｡