アトラス志村三丁目ってどうですか？

[物件比較中さん]

旭化成のアトラス志村三丁目ってどうですか？



売主：旭化成ホームズ株式会社
施工会社：東急建設
管理会社：旭化成不動産

【正式物件名に変更・物件URLを追加しました。2011.01.08副管理人】

[221: 近所をよく知る人]

小豆沢に住んでますが、公園や商店街もあり、首都高速の騒音・排気ガス・振動などに脅かされることは無いので、ここより、余程、環境は良いです。

他の物件も結構あるので、やはり、ここは、家族の健康などを考えるとちょっとですかね。

窓を閉め切った生活がずっと続くかと思うと、想像しただけで、私には無理なような感じです。

[222: 匿名]

小豆沢はセブンタウンモールがあるから便利そうでいいですよね。

赤ちゃん用品の店も入ってるみたいですし。

みなさんやはり排気ガスが気になるようですね。

[223: 物件比較中さん]

私も小豆沢に住んでいますが、確かにここよりは排気ガスはましでしょうね。
でも季節や日によって工場の臭いが気になることはあります。ちょっと臭いに敏感な
せいもありますが。
あと、駅前とか商店街がぱっとしないのが残念ですね。
駅前は志村三丁目や西台など地上に出てからの方が栄えている感じはします。

今週末から登録受付が始まるんですね。ここに書き込んでおられる方々には
関係なさそうですが、これだけデメリットが沢山語られている物件が
どんな販売状況になるのか興味深いです。

[224: 匿名さん]

セブンタウンは思っているほど便利じゃないですよ・・・
期待が大きかっただけにほんと残念。

[225: 匿名さん]

セブンタウン

ホントですね。。最初の混雑も今や。。
1回行っただけで終わってる人結構居ると思います。

[226: 物件比較中さん]

これだけ、健康への悪影響や騒音などに関するデメリットが取り上げられる物件は、
あまり見たことが無いです。
どんな方がどれだけ契約するのか、まずは、様子見でしょうかね。

価格も当初の高いままで販売開始のようですが。

[227: 匿名さん]

日曜日に、登録に行きました。

[228: 匿名さん]

わが家も登録しました。抽選になりそうです。
バラの花がたくさん付いていて、盛況でしたね。

[229: 匿名さん]

>>227,228

登録に行って周りを見たかんじ、どんな購入者が多そうでしたか？

[230: 匿名さん]

>>229

私が行った時間は小さいお子さんのいらっしゃるファミリーや若いご夫婦が
多かったように思います。

[231: 匿名さん]

＞＞２２９さん

私が行った時も子連れファミリーが多かったですね。

＞＞２２８さん

良い部屋見つけましたか？
私は抽選にならない事を祈りたいです。
登録した部屋がまだ私たちだけでしたので

[232: 匿名さん]

うちも小さな子供がいるので、
子育て世代が多い感じで安心しました。

[233: 匿名さん]

>>230,231,232
デベの方から、高架道路の騒音振動、立地による大気汚染の度合いについて、説明がありましたか？

[234: 匿名さん]

>>232

まずそれが気になったので、こちらから質問しました。
データを色々見せてもらえました。
しかし実際には建物が完成して居住してからでないと
わからないことばかりだと思います。
選んだ部屋によって感じ方も違うかと思います。

[235: 物件比較中さん]

色々なデータが何だったのか興味がありますが、具体的にはどんなものでした？

ほかのマンションでも、バラの倍数は演出が多いですが、
ここの第１期は、何戸の販売なのでしょうか。

小豆沢のプラウドのように、全部が実際の抽選なのでしょうかね。

[236: 匿名さん]

>>231さん

抽選にならないと良いですね。
わが家は既にバラが付いていた所を希望したので
抽選間違いなしだと思います。
第２希望、第３希望だとまた違う階数、間取りになりそうなので、
抽選日まで落ち着かない気分です。

[238: 匿名さん]

抽選結果はすでに属性で決まってますよ
がらがらでも小細工出来ますから
マンション抽選で検索すればわかります。

[239: 物件比較中さん]

ファミリー世帯が多かったんですね。
一番気になるのは環境の問題だけですね
小さい子がいるならなおさら気になりますよね。

[240: 匿名さん]

環境に関しては部屋によって大きく違ってきそうですね。
この辺りは子育てはしやすい地域だと思われるので、ファミリー層が意外と多いのですね。
こちらは共用施設にキッズルームなどはないのでしょうか。
タンケンコミチはお子さん達にはたのしいでしょうね。

[241: 匿名さん]

238さん
それが真実だとしたら申し込んだ時点で当落が決定しているんですか・・・。
無抽選の部屋でも当選させたくない場合、他に申し込みが入った事に
して契約できないようにするのかしら。

240さん
タンケンコミチは植栽の中に作られた遊歩道？
詳細が知りたいのですが、どこかに載ってますか？
共用施設を確認しましたが、残念ながらキッズルームは見当たらないようですね。

[242: 匿名さん]

近隣の物件と比べて平米数が広めだから、ファミリーには良さそう。
間取りも他にないようなプランが多い。
環境面のデメリットを納得した人が購入するのでしょう。

>>240
ガーデンカフェにキッズスペースというのがあったと思います。

[243: 匿名]

当然、マンションの質は落としたくありませんから、申込みの段階で誰が当選するかは決まっています。

頭金なしや、規模の小さい会社は落とされますね。

頭金が多い、会社が大きい、年収が高い方から優先になります。

他の部屋が2倍で、自分の部屋が7倍あれば間違いなく調整されていますね。

[244: 物件比較中さん]

この規模の物件の第１期では、最低５０戸が即日完売でしょう。

ただ、第２期からは、決め買いの顧客から、他の物件も比較検討した目の肥えた
顧客が対象になるので、あの環境では、相当に厳しい状況と想定されますが。

価格設定が高いので、第２期以降までは、様子見でいきたいと考えております。

[245: 匿名さん]

>>222さん
セブンタウンモールに入っているベビー用品はあかちゃん本舗ですね。
あかちゃん本舗は赤ちゃんのものだけではなく小学生を対象としたものも
たくさんおいてあるのでファミリー層にとってはうれしいお店ですよね。

[246: 匿名さん]

スレの流れを見ると、デベのターゲットは、小さい子供がいるファミリー層みたいね。
余裕のあるシルバー層だと、ローン残債を気にせずに売却するから中古価格を下げるけど、若い世代がギリギリのローンで買ってくれれば、縛り付けることができるもんな。

そんな理由で、小さい子供にこんな立地で生活させようなんて、ちょっとどうかと思うわ。

[247: 匿名さん]

第一期の実際の申し込み状況を見ると、
ここで悪く書いてる人達は牽制だったのかとすら思ってしまいます…。

[248: 匿名さん]

赤ちゃん本舗は自社製品のおもちゃとか置いてるし、おもちゃも安く扱ってたりしてるので
すごく使えると思いますよ。
ただ、靴や洋服はあまりかわいくないかもしれません。

[249: 匿名さん]

幼児服は安くてそこそこデザインがかわいい西松屋がお手頃かもしれません。
(ただし安いだけあって靴の質は悪いです)
西松屋は近くにあるかな？

>243さん
例えば職業が自営業やフリーランスだとしても、現金一括払いなら問題なさそうですか？

[250: ご近所さん]

西松屋は、車で赤塚のほうにいくとあったはずです。

[251: 匿名さん]

>>247さん

本当ですね…。
登録日のあの賑わいや来場してた方々の表情と、ここに書き込まれている
内容と…、ものすごくギャップがありますね。

[252: 匿名さん]

>>251
物件の現地状況と、モデルルーム周辺環境にギャップがあるからねw

[253: 匿名さん]

そんなこと登録しに行った人には今さら関係ないでしょう。

[254: 匿名さん]

先日建物の前を通って気になっていたんですが、
近くのレストラン「ハーブ＆おいしい野菜塾レストラン」では
月会費100円でハーブや野菜作りができるそうです。
また、今の季節は予約制でいちご狩りもできるようで、お子さんがいらっしゃる
ご家庭や土いじりが好きな方とっては楽しい場所になりそうですね。

[255: 匿名さん]

>249
西松屋は四葉という地域にありますよ。自転車で３０分くらいでしょうか？
坂があるので、電動アシスト付ではないときついとおもいます。
車だとすぐですが。

[256: 匿名]

昨日の地震で食器がおちて割れたのですが。
免震構造だとどのぐらいの効果があるんでしょうね。

『免震にしてよかった』・・ということになるのかしら。

[257: 匿名さん]

地震後ガス止まってましたね。
高速の近くでしたが、このマンションは大丈夫だったんでしょうか？

[258: 匿名さん]

荒川が決壊したとき、このあたりは大丈夫なのでしょうか？

板橋区は、地盤は堅固みたいなので、地震より浸水が心配です。

[259: ご近所さん]

東京電力が推進するオール電化が災害時には、逆に不便になり
ガスと電力の両方のパイプラインがあった方が安心ですね。

それから、首都高速５号線の架橋に亀裂が入ったとのことですが、
倒壊した場合には、マンションへの被害は無いのでしょうか。

[260: 匿名さん]

オール電化は今回のような電力不足の時には
かなり不便になりますね。。。
やはりガスもあった方が保険になっていい気がする。

[261: 匿名さん]

でも、ガス漏れは怖い。

太陽発電パネルが高効率、低価格になれば付けてほしいな。

[262: 匿名さん]

ガスもあった方が良いかもしれませんが、ガスのお風呂も暖房器具も操作パネルは
電気使うから結局不便さは同じってことにはならないのでしょうか？
ガス漏れで爆発、火災になる方が怖い。
調理に関してだけならカセットボンベのコンロがあればとりあえずなんとか
なりそうな気もします。

[263: 匿名さん]

ガスは元栓をきっておけば大丈夫みたいですよ
ガス漏れしてる場合は臭いなどでわかるみたいですし、
ガスが停止したときにリセットするときに漏れてないか確認してくれるようです。

オール電化の場合今回のように停電するとなると、お湯もつかえなくなるし、調理もできなくなりますから
結構不便になりますよ。

[264: 匿名さん]

まずは被災された皆様にお見舞い申し上げます。

ガスは、やはり電気を使って火を使うようなので停電だと意味がないようですね。
お風呂も同じく、のようです。

[266: 匿名さん]

オール電化じゃないマンションですが、水はポンプなので停電だと出ません。
ガスだけ使えても、水が無いとできる調理って限られます。
元栓切れば大丈夫って言いますが、それは部屋ごとの対応ですよね。
切ってない家が一件でもあったり、ガス管が損傷してしまったら、
やっぱり爆発の危険はありますよね。

[268: 匿名さん]

盛岡でガス爆発起きてますよね。
地下のガス管がやられてたら危険なのでは？

[269: 匿名さん]

241さん
タンケンコミチについては詳細が書かれていないようですが、ガーデンライブラリーやガーデンカフェ、ソラファームについては詳細が書かれています。キッズルームというほどの大きさの施設ではないかもしれませんが、ガーデンカフェにキッズスペースが併設されているみたいですよ。

[270: 匿名さん]

>>267
勿論電気も同様なのですが短時間でもガスが停止しただけでもかなりの不便を感じました、復旧したときの安心感と言ったら。今回のような計画停電をみるとオール電化というのも考えものですね。
それにしてもマイコンメーターの復旧のやり方がわからなくて困った人が多かったようです。私の実家がまさにそうだったのですが、人間慌ててしまうと説明書を見るということも失念するんですね。