アトラス志村三丁目ってどうですか？

[物件比較中さん]

旭化成のアトラス志村三丁目ってどうですか？



売主：旭化成ホームズ株式会社
施工会社：東急建設
管理会社：旭化成不動産

【正式物件名に変更・物件URLを追加しました。2011.01.08副管理人】

[543: 購入検討中さん]

首都高横は、買えないな。。。
空気悪いよここは、賃貸ならいいけど

[544: 匿名さん]

540さん

お返事ありがとうございます。

私がお尋ねしているのは低層階なのですが、
「高層階なら気にならない」ということは、
「低層階だと気になる」ということでしょうか？

[545: 匿名さん]

>540
>排気ガスはやはり空気より重いので
>一時は舞いますが、最終的に下に落ちます
>なので上層階であればさほど影響がないかと。。。

ちょっと楽観的過ぎませんか？営業の方にそう言われましたか？

空気より重く下に落ちるのは、タイヤやアスファルトの削りカスなどの
粒子状物質の中でも「降下ばいじん」くらいだと思います。
排気ガスに含まれる浮遊粒子状物質は拡散します。

また、一酸化炭素は空気とほぼ同じ重さ（比重（空気を1としたときの重さ）：0.967）で
むしろ空気より軽いです。

まあ、逆に言えばたとえ幹線道路から100m離れてみたところで害は避けられないわけで、
それならこのマンションでいいやって割り切りもあるかもしれません。

[546: 匿名さん]

坂上・城山までの武蔵野台地に比べ、坂下のエリアは氾濫低地とされ地盤がかなり弱いみたい。
http://www.jiban.co.jp/tips/kihon/ground/municipality/tokyo/itabashi/P...

http://www.jiban.co.jp/tips/kihon/ground/municipality/tokyo/itabashi/N...

[547: 匿名]

あのさぁ〜半数どころか３０戸くらいしか売れてないですけど。

[548: 匿名さん]

立地を問題にする人が多いが、自分は物件サイトを見て、デベがマンションを分かってない、と思った。
今までにマンションに住んだ経験から、専有部分だけでなく、エレベータ数、ゴミ捨て場位置、車の動線といった共用部分を確認したいが、パッと見説明が無い。

この規模で平置き駐車場が１台分って、管理受託業者の車は、どこに置くのか。
防災倉庫や自家発電機の設置の方が、カフェやソラファームより先だろう、と思うんだが。
ヘーベル◯ウスの営業成績が悪い社員をマンション開発に廻したのか、と勘ぐってしまうわ。

[549: 匿名]

もう旭化成の営業うぜーよ

[550: 匿名]

電話ですか？

[551: 匿名さん]

>>548さん

防災倉庫も自家発電もありますけど。

[552: 契約済みさん]

確かに、高速横はネックですが、それ以上の魅力や、他のマンションにはないものが、ここにはあると思います.
ですので、私は第１期の時点で購入しました。

何件かMRも回ろうとしたのですが、一番最初に見に来たアトラスに惚れましたね。

契約が済んでから、いろんなMRを見に行っていますが、立地は良くても内装が良くなかったり生活するのに不便だったりする所もありましたね。

高速横っていうのが、そんなに問題なら買わなきゃ良い事だし、その問題を口コミサイトに書くのは勝手ですが、荒らすのは良くないと思う。
同業者の方がほとんどだと思いますが、そんな事してる暇があるなら、自分の所のマンションでも、頑張って売った方がいいと思いますよ。

[553: 購入検討中さん]

なんだか真夜中の書き込みがすごいですね。

>548　物件サイトを見ただけでそこまで旭化成のことを批判できるなんて
同業の方でないとできないことですね。ご苦労さまです。

少しでも検討する気がある人ならば、書かれている疑問について物件サイト見ただけで
理解しようなんて思わないですよ。
ちゃんとMRに足を運んで営業担当者に直接聞いて疑問を解消しようとします。

貴方のしていることは、検討する気もないのに、ただ粗探しをしてここにネガティブな事を
書き込む材料を得るために物件サイトを覗いてみただけという印象を受けます。
アトラスのMR出待ちティッシュ配りと同じく、必死すぎです。

本気でここを購入しようとする人は、もっと冷静に自分で調べ、納得して決断するのでは
ないでしょうか。

[554: 匿名]

既契約者から見たら、批判的なカキコミは気分が良くないでしょうが、それが掲示板というモノです。

嫌なら、この掲示板を閲覧しなきゃ良いだけです。
高い契約金を払ってもう契約してしまったのだから。。。



このマンションは首都高の真横の立地が最大のネック。

どのマンションにも何かしら妥協しなきゃならない問題点がありますが、このウィークポイントは、大きすぎる！！！



ということで、購入を断念した一般消費者でした。
(*_*)

[555: 匿名]

554さんのおっしゃる通りだと思います｡
ここは匿名で自由に意見を言える場です｡
人によって絶対に譲れないものがあります｡

高速横は大きなｳｨｰｸﾎﾟｲﾝﾄに間違いありません｡

ただそれにはもちろん配慮をしてあり二重窓に高速側では無い中庭に向けた通風孔、部屋干し対応などｳｨｰｸﾎﾟｲﾝﾄへの対応がしっかりなされてるように感じました｡
家で過ごす時間が短い為通勤の便利さ、家事のしやすさは魅力に感じました｡
オール電化も電気代が一番高くなる昼間にほとんど家にいない我が家にはぴったり｡

家で過ごす事がほとんどという方には向かないでしょうね｡

[556: 匿名さん]

自家発電＝太陽光発電なら、免震よりも太陽光発電が付いてるマンションの方が珍しいんだから、どこも節電営業中の今、もっと積極的にアピールすればいい。
不動産探しにネット利用が当たり前になって来てるんだから、サイトのパッと見は重要。
この暑いのに、まずMRに来い、営業に会え、というのは検討者に不親切。
まあ、先に現地確認すれば、気持ちが萎えるんだけどね。

ここに批判的な書き込みがあるのは、デベがサンシティを持ち出すからだと思う。
デベが同じだけで立地も規模も歴史も違う別の物件なのに、アトラス住民はサンシティ敷地内での散歩OKみたいな雰囲気でいたら、そりゃ顰蹙でしょう。

[557: 匿名さん]

>>547
どこの何をおもって３０邸？半数は売れてますが？

批判的なことを書いてなにが楽しいのかわかりません
高速の横が最大のネック？
だから何？って感じです

私は喘息持ちです　ですが
この物件の魅力・実用性・質がそれをかなり上回ったから買ったのです
>>552さんの意見と同じです
私は、仕事柄（不動産販売とかではありませんが）数多くの物件を見ています
今回、購入を検討し始めて仕事とは関係なしに
客の立場からとプロという目から両方を持ち
購入を検討している物件を数件足にタコができるまで運んで
比較しまくりこの物件に決めました
それだけの良さがここにあるからです

高速横がネックで辞める
それはそれで良いと思いますよ
ご縁が無かったということでしょう
そういう人はいつまでもここに貼りついている意味がどこにあるんですか？
他に早く行った方が良いと思います
良い物件に出会えるといいですね

ちなみに、高速ということは確かに自分もネックでした
車がたくさん通る道の横に住んだことが無かったので
ですが、今回、ちょっとした理由で長期間大型道路横（夜中もバンバン車が通ってます）
道路からたいして２階なんですが
防音装備すらないお部屋ですが窓を閉めていれば音は気にならないですし
排気ガスも問題なかったです
アトラスに住む安心感につながりました

[558: 匿名さん]

↑途中文章が抜けててイミフになってますねすみません
長期間、大型道路の横に滞在することになったということです

[559: 匿名]

↑
営業です。

[560: 匿名さん]

>>559
マンション営業なら、「大型道路」という言い方はしないから、558は道路利権関係者じゃない？
この辺りは、住宅地に道路を通すのに、公害問題で区と都が揉めた経緯があるから、車の排ガスでマンションが売れないとなると、困る人がいるんだよ。

[561: 匿名]

別に558さんがどんな職業だろうと関係ないのでは?
なんだか不愉快｡

私には自分のポリシーを持ってコメントしておられるように感じますが｡

[563: 匿名さん]

>553

548です。私はMRに行き、この物件の仕様の良さに惚れ、真剣に購入したいと思い、排気ガスの事を調べました。業者ではありません。。

最上階なら高速の影響は少ないのではと思い、その裏付けを取りたくて調べました。東京都環境局のデータも確認しましたが、全ての排気ガスが下に向かう訳では無いことを知り、諦めた者です。小さい子供がいなかったら迷わず買っています。

同じ悩みを抱えて知りたがっている人が多いと思い、参考に書きました。確かにネガティブな情報ですが、業者だと排除するのではなく、購入判断の材料にしてもらえればと思います。

私がどこに惚れたかと言うと、免震、外壁のタイル(億ションで使われるグレードとのこと)､屋根のある駐車場、最上階の3mの天井(これも億ションでしかみたことない)と駐車場の優先使用権、天井から足元までガラスのHINATAルーム、トイレの手摺と手洗いボール、ペニンシュラキッチン、ディスポーザー、数え上げれば切りがないほどです。

どの物件もメリットとデメリットがあります。自分にとってメリットが大きいなら購入すれば良いと思います。