アトラス志村三丁目ってどうですか？

[物件比較中さん]

旭化成のアトラス志村三丁目ってどうですか？



売主：旭化成ホームズ株式会社
施工会社：東急建設
管理会社：旭化成不動産

【正式物件名に変更・物件URLを追加しました。2011.01.08副管理人】

[501: 匿名さん]

>>500
契約者です

管理費に関しては心配ないよ
一番高い物件でも２３５００円
安い物件だと１万２０００円
（修繕積立金＋管理費）で
大型マンションというのは、徴収するお宅が多い分、徴収する金額が少ないのが基本
そこに大型マンションの良さがある
確かに数年後には５０００円～高くても８０００円ぐらい上がる可能性はあるが
いまどきの新築（１００軒以内のマンション）では管理費と修繕積立金で３万以上という物件が多い中
（すごいところは４万や高級マンションであれあば２ケタいくところもあります）
アトラスは結構安いですよ
私が現在住んでる中古マンション（売却済み）３０年以上の建物ですが
管理費は２万５千円ぐらいです
アトラスに関しての管理費等の心配はないですよ

[502: 匿名さん]

>>501
築３０年の物件の区分所有者だったなら、２度ほど大規模修繕を経験していて、アトラスの修繕積立金の初期設定で足りるものか、分かるはずだけど。
１棟で３００戸以上が珍しくないタワマンに比べ、２００戸以下で免震装置の設置は負担が大きい。
管理費の初期設定だって、スケールメリットを考慮しても、いつまでカタログ通りのサービスが続けられるのかビミョー。
一介の契約者が、心配無い、と言い切るのは無責任なのでは？

[503: 匿名]

大規模修繕に免震のメンテナンスがどこまで入っているかが問題です。
ここの規模だと予想外のメンテナンスが一戸当たり大きいですよね。

オール電化といい、免震といい、良いような悪いような。
不安要素になってますね。

[504: 匿名]

だったらこだわってこだわって一戸建てたてりゃいいやん｡
こんだけ戸数もありゃ修繕積立費これで十分だっつーの｡わかんないの？？？

[506: 匿名さん]

言葉遣いが本当に悪いのね。。

[507: 匿名さん]

504や505みたいなのが契約者で入居予定だとすると、すごい営業妨害だよね…。

[508: 匿名さん]

507=506
購入者や関係者でもないが

あんたたちみたいに
話にもでてないような事を適当にかいて
スレ荒らそうとしたり
契約者や検討者の不安をあおごうとしてるほうの方が
よっぽど営業妨害だと思うけど？
はたからみてもそう思える

他のスレでも同じ事かいた荒らしてるけどいい加減にしたら？

[509: 匿名さん]

ホントですよね、定期的に荒し行為して>>506や>>507の方が営業妨害

買う気も無い人が心配するようなことでもないでしょうし

営業の人に上記の話が出てると聞きましたが

全くのデマだとのことです

今現在も全く問題なしに進行しているとのことですし

構造設計の丸投げなども絶対ありえないですし

そういった、劣化が進んでるなんてありえませんとのことですよ～

営業妨害のある情報は信じないでくださいだそうです

きちんと定期的にメンテナンスやチェックをしているそうですよ

[511: 匿名]

売れ行きは順調みたいですね。さすが旭化成。中庭、ファミリー、カフェのキーワードはグラマシーに続いて二件目ですね。売れることがわかったなら、このコンセプトのマンションがもっと増えて欲しいです。

[512: 匿名さん]

カフェテラスってのが中庭にめんしてあるみたいですが
こちらは何か販売しているのですか？
飲み物とかちょっとした食べ物とか
資料見てみましたがそのことには何も書かれておらず
そして、見取り図みてもそれらしい場所が無くて……
ただ、テーブルと椅子があるだけなんでしょうか？

[513: 匿名]

旭化成バンザーイ！旭化成世界一！！

[514: 匿名さん]

MRが忙しいはずの日曜日に、ここ見て動揺した検討者wが問い合わせて来るのに、いちいち応対できるほど、営業はヒマにしてるらしいけどねw

[515: 匿名さん]

>>512
わずか200戸にも満たないマンションで、住民しか利用できないカフェで飲食を提供しようとしてもとても黒字経営は無理でしょ？
ということはそういうサービスはないと考えるのが自然です。

[516: 匿名さん]

じゃ、カフェテラスって何をする施設なんだろう

[517: 匿名さん]

気づいたことがある

ここを荒してるヤツって必ずと言っていいぐらい
立て続けにレスしている
別人のように装っているけど
まるわかりだねｗ

[518: 匿名]

夜のラウンドワンの周辺が怖い。警察署が近いからいいか。

[519: 匿名さん]

ソラファームってちょっと面白いですね、マンションのベランダでのガーデニングだと周囲への迷惑が気になるけどここだったら堂々と楽しめそう。肥料の臭いや虫を気にする人が出てきそうですけどね。

＞＞516
単純にテーブルと椅子が置いてある広場だと思いますよ、これでちょっとした子供の遊び場でもあれば使える空間になりそうですね。

[520: 匿名]

相変わらず長文、営業だね！そっちも、まるわかり！！(笑)

[521: 匿名さん]

こんな空気の悪いところで野菜作ってどうするの？

[522: 匿名]

作るのはいいけど食べたくはない。