アトラス志村三丁目ってどうですか？
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460:
匿名さん
[2011-07-20 23:04:49]
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461:
匿名さん
[2011-07-20 23:19:29]
ここの物件は契約金が高め（まあ、建築前からの販売だったら当たり前かも）
だから実際購入されてる方は ４０～５０歳で地位も収入も安定してるご家族だったり 共働きで互いの給料が安定してる人だったり 若い家族でも会社経営者だったり いわゆる、お金に余裕がある人ばかりみたいだ 結構MRが始まったころは小さなお子様連れがたくさんいたが 実際に契約会に行ってみた時は子連れの若い人はいなかった 残念なのはサービス性がちょっとかけてるところかな 他のマンションは来場予約したらQUOカードくれたり 契約者の方にはインテリアオプションを１つだけプレゼントしてくれたり いろいろサービスしているところ多いけど ここはそういうの全くなかったな 契約してもラム君人形くれたぐらい（いらないしｗ） でも、それでもここのマンションに決めたことには後悔はないが 旭化成は強気だなと時々おもったね 高速横の部屋以外は値下げもなさそうだな |
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462:
匿名
[2011-07-20 23:22:55]
このスレの特徴として、妙な長文のベタ褒めレスが散見される。
言い尽くされた言葉だが、マンションは立地。 仕様が良くても、この立地では再販は難しい。 固定資産ではあるが、流動性に著しく欠ける物件は、やはり危険で手を出すべきではないと思う。 |
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463:
匿名さん
[2011-07-20 23:39:49]
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464:
匿名
[2011-07-20 23:41:19]
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465:
匿名さん
[2011-07-21 00:56:10]
こちらのマンションも好評のようで契約者が増え始めたご様子
実際のところマンションの半分以上は売れてると聞きました 住人同士の会話や情報交換もしたいものなので 住人用スレ＝ご契約者様専用スレを立てました ご利用ください ただ、批判的なご意見をおもちの方・業者様の書き込みはご遠慮いただけますようよろしくお願いいたします あくまでも住人専用スレですので http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175377/all/?tab=image よろしくお願いいたします |
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466:
匿名さん
[2011-07-21 01:05:30]
ここ、なんで今、オール電化マンションの分譲にするんだろうか。
料金所や高架道路なんて建替えないから、立地が好転することはない。 それなら、２０年で投資回収できるコスパの良い賃貸にして、その間にサンシティの建替えを進めるとか、他に方法あったと思うんだけど。 ここが失敗したら、サンシティの建替えが、いよいよ難しくなるんじゃ…。 |
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467:
匿名さん
[2011-07-21 01:18:06]
>>466
業者さん遅くまでごくろうさまでつｗ オール電化というのは震災が起きるずっと前から決まっていたことであり 震災が起きる前にはすでにオール電化として売りに出しておりますが 今始ったことではありませんよ～ 立地で問題なのは高速というだけ 駅からは近いし、買い物や交通には便利 高速というデメリットよりメリットが上回ってるから すでに契約者が半数以上ついてるのが現状です いくらマイナスな書き込みをしても こちらの物件は分かる人には分かる良さがある物件です ホントに高速よこというデメリットが上回っていれば 売れたりはしません |
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468:
匿名さん
[2011-07-21 02:22:07]
＞＞４６７のいうとおりだな 高速というのがホントにホントに問題視されていたら売れてはいない
売れているというにはそれなりのデメリットをこえるメリットがその物件には存在するってことだよな アトラスの営業さん先日の土曜日あの極暑の中西台の駅前で汗たらしながら内輪配ってたよ がんばってるな |
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469:
匿名さん
[2011-07-21 07:45:40]
高速横という点だけがネックで購入を迷っている者です。将来的な売却は考えておりません。
購入するなら最上階の12階を想定しています。 音は気にしておりませんが、空気の汚れがいかほどのものか、子供への喘息の影響はないかが気になります。 この点について詳しい方がいましたら教えて下さい。 |
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470:
匿名さん
[2011-07-21 07:58:32]
リビングに床暖房はついていますか？
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471:
匿名さん
[2011-07-21 08:55:29]
>>469
自分も喘息持ちの契約者ですが 高速より下になると排気ガスのチリは空気より重いので一度はまえど 下におちてきますが 最上階なら下の階よりはそんなに影響はないかと思いますよ 親類が近くに住んでいてよくそこの近辺は行きますが良いとはいいきれませんが 喘息の自分でもたいしてきにしてません 自分はどちらかというと音の方が気になってしまいます 自分もこのマンションで購入するのが２回目以上ですのですが １５年後にもし縁があれば戸建てへという希望はあります 売却することを考えての部屋選びをしました >>469さんは最上階をお考えでしたらいろんな面でも良いのではないでしょうか 高速近くのマンションに知人がおり１１階ぐらいなので状況をみさせてもらいました 音は確かにありますが、すごい音でもなく、周りに高い建てものが無い分、空気もとおりやすく問題なさそうでした 下の方のお宅は確かに排気ガスでくもりがちでしたが 上層階は窓とか排気ガスのチリによるよごれぐもりはあまりみうけられませんでした >>470 全部屋リビングには床暖房ついてます |
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472:
匿名さん
[2011-07-21 09:28:27]
>470さん
床暖房ついてますよ。 >466さん サンシティの建て替えは残念ながらまだまだ非現実的な話ではないでしょうか。 身内が住んでますが、昨年実施された住民アンケートを見たら、住人の７割近くが ６０歳以上でした。 築３０年超えても、いまだに中古物件としてそこそこの値段で引き合いも多く、購入した 方々はお金をかけて大規模にリフォームして住んでおられます。 ６０歳以上の住民さんや、お金かけてリフォームした方々が、そう簡単に建て替えに同意 するとは思えません。総戸数１８００戸以上ありますし。 ３月の地震でも棟によっては部分的にヒビが入ったりはしたようですが、すぐに補修工事が 入りましたし、問題になるようなダメージは無かったようなので、ますます「まだ大丈夫」と 安心された方々が多かったのではと思います。 本当にしっかりした造りなんだろうなと感心しました。 多少なりとも不安を感じた方の中にはアトラスのモデルルームを見に行った方もいらしたようで、 サンシティの方もいらしてます、と営業さんが仰ってました。 個人的にはサンシティが建て替わるなら少々高くても購入したい派ですが、まだまだ先の 話になりそうなので、お散歩がてらサンシティの緑豊かな環境をお裾分け頂けるアトラスを検討 しております。 アトラスの営業さん、暑い中頑張ってましたね。 他のマンションの営業さんは、アトラスのモデルルームから出てくるお客さんを待ち構えて チラシ配ってましたが、あれはちょっと必死すぎるイメージ持ってしまうだけなのでやめた方が 良いですね。 |
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473:
匿名さん
[2011-07-21 09:51:08]
>>472さん
アトラスのお客様を出待ちってどんだけですか そんな恥さらしがよくできますね、他のマンションの営業さん ここら辺のMR状況しってるけど 震災の影響で西台の新築も他のところも客足が結構少なめらしい その中、アトラスは結構お客様が出入りしているって他のMRでも話が出てるらしいよ だからかな。。。 私だったら、そんなで待ちをするようなマンションは絶対に選ばないですね >>466 サンシティは建て替えの話しは一切でていませんよ 築年数は知りませんが 上記の方のおっしゃる通り築３０年程度でしたらまだまだです 私が住んでるマンションも築３４年です（都内・板橋）まだまだ人気物件で 中古をもとめて探しにこられる方もちらほら これから耐震工事を進めていく段階です サンシティは特に中古でも高額の部類で売りに出されてる部屋もちらほらあります あと２０年は建て替えは望めないでしょうね ただ、築年数が３０年超えると６０以上が多くなるって状況はどこも一緒ですね 私のマンションも２００軒ありますが、６０歳以上の方が多いです ３０半ばぐらいで購入した人がその年になってるんですね 私も３０年後はアトラスで還暦をむかえてるんだろうな |
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474:
匿名さん
[2011-07-22 00:41:26]
目の前にあるラウンドワンってどうですか？
深夜も営業しているようですし、明け方まで駐車場でたむろしている酔っ払いとか気になります。。。 |
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475:
匿名さん
[2011-07-22 01:27:53]
酔っ払いよりも改造バイク（改造原付？）の騒音のほうが気になります。
深夜でもお構いなしっていうのは如何なものでしょう。 ラウンドワンについては公式HPでもまったく触れられてませんよね。 お隣なのに現地案内図にすら載ってないのは不自然な気がします。 お店に苦情を出し続けるしかないのでしょうか。 |
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476:
匿名さん
[2011-07-22 01:58:22]
ラウンドワンの横のマンションに住んでます
騒音、酔っ払い、で迷惑をこうむった経験はこの数年すみ続けてますが一度もないですよ 改造バイク？ あの爆音で族みたいなやつですやね？ 一度も見かけた事ないですが？？？ 大げさに心配しすぎです 我が家はかえってちかいから暇だなと感じたら 歩いて家族で遊びに行ってます |
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477:
匿名さん
[2011-07-22 04:06:09]
>>476
なんで、こんなとこ見てんの？ |
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478:
匿名
[2011-07-22 06:44:38]
援護射撃の人、毎回凄い長文ですよね。
この物件スレだけが、妙に長文が多い。もう少し、頭使えば良いのに。。 |
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479:
匿名さん
[2011-07-22 11:06:31]
>>478 援護のためじゃないよ
実際のことを書いてるだけ それよか批判的な書き込みをする人の方が 買う気もない癖に検討する気もない癖になんでここに来てるのか理解不能 頭が相当悪いと見受けられます ＞この物件スレだけが グランドシンフォニアスレも長文だらけですがｗ 買う気も無い検討も無い荒し屋＝業者さんが 暇持てあますぐらいならがんばって自分の物件を売ってください あと、批判的な書き込みする人の文体が毎回一緒 そろそろバレてることに気づいてください |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
ありがとうございます
２５０万ですか やっぱ高いですね
確かに入居時までに用意すればよい話ですがそんな高額ポンってわけにはいかなですし
入居後にもある程度貯金も残しておきたいのも現状ですが
おっしゃってるとおり、こちらの物件はデメリットの高速横は大きな打撃ですが
それ以上にメリットの方が断然上だったため自分もこちらの物件で話をすすめてます
びっくりするぐらいホントお金がかかり
このマンションに住む人ってお金持ちばかりじゃないのかと
一般庶民の私には気が引ける部分もありますが
この機会を逃したくないので
がんばって買える方向で検討します
ありがとうございます
フラット３５でローンを組めば
初期費用が１６０万前後になると聞きました
金利も１０年間はお安いですし
ただ、ちょっと名前がでてこないのですが
ローンを組んでる世帯主が死んだ場合ローンがチャラになる保険？的なものが
毎年個人払いだといいます２０万だったかな
ともあれ、最初はフラット３５で組んで金利が上がる１０年後に銀行ローンに切り替えるという方法もあるそうですが、最初から銀行ローンにしといた方が安心ですよね
ただ、契約金をやっとの思いで用意して一安心していたさなかの
初期費用の話にはちょっとビックリしました