MID OASIS TOWERS(ミッドオアシスタワーズ)ってどうですか？

[購入検討中さん]

ＪＲ横浜線、京王相模原線橋本駅から徒歩１１分の物件です。
皆さんからご意見をうかがえればと思います。よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：神奈川県相模原市大山町403-57、72
交通：京王相模原線 「橋本」駅 徒歩11分 （南口）、横浜線 「橋本」駅 徒歩11分 （南口）、相模線 「橋本」駅 徒歩11分 （南口）
価格：3,138万円～4,268万円
間取：2LDK-4LDK
面積：59.01平米-100.99平米

売主：三菱地所
売主・販売提携（代理）：藤和不動産
販売提携（代理）：三菱地所リアルエステートサービス
設計・監理：三菱地所設計
施工会社：熊谷組

[738: 匿名]

賃貸みたく日割りにはならないそうです。

[739: 匿名]

いよいよ明日引き渡しですね。
そのまま入居するお宅あるのかな？

[740: 引越前さん]

735です。
レジデンス棟は今日から引渡しです。
なので9月分は今日から30日までの日割りになります。

[741: 契約済みさん]

本日鍵を貰い、早速「自宅へ」。
明日から引越が始まります。ウチは後半ですが。
アリオで少し買い物をしました。すごく便利なのと、なんだか「橋本っぽくない(笑)」
素敵な感じです。

マンションギャラリーも人が多く、エレベータでも２組(見学)会いました。
いよいよ新居STARTです。

[742: 契約済みさん]

待ちに待った引き渡しですね。
鍵さえ受け取れば、引っ越しはまだ先でも、
入ることはできるのですものね。

アリオができ、ちょっとした足りないものはすぐ買いに行かれますね。

マンションギャラリーにもお客さんが増えるといいですね。

[743: 匿名さん]

そのうち住民スレもつくれますね。

[744: 匿名]

アリオの広さに驚きました
マンション側からヨーカドーまでたどり着くのに結構かかりましたが、あそこで何でも揃うので便利ですね。
マンションとアリオを真横に結ぶ横断歩道があればもっと楽だと思いました。

[745: 契約済みさん]

住民スレ

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78776/

[746: 匿名さん]

レジデンスにモデルルームできたんですね。
一度みに行ってみようかな

[747: 匿名さん]

アオリ。車の音はどうですか？

[748: 匿名さん]

失礼、アリオです。

[749: 匿名]

アリオの車の音は気になりません

[750: 匿名さん]

どのくらいの人が入ったのだろう？

[751: 匿名]

１００戸ぐらいじゃないですかねー

[752: 入居済みさん]

今日23時頃に自走式駐車場に止まっている車の数を数えたら120台くらいでしたので、
機械式駐車場利用者や、車未所有世帯を含めると150くらいは入っているのではないかと...

[753: 匿名]

１日１８件×１１日＝１９８件 だからそれぐらいじゃないかな

[754: 購入検討中さん]

最近見に行ってないのですが、レジデンス棟ってまだ売れ残りあるんですか？？

[755: 入居済み住民さん]

売れ残りはマンションギャラリーに問い合わせた方が良いと思いますが、数日前にレジデンス棟内で見学の方とすれ違いましたよ。

[756: 匿名さん]

レジデンス棟は棟内モデルルームができているようですね。
竣工済みなので、希望すればどの部屋でも空いてる部屋は見せてくれますよ。

[758: 匿名さん]

色々とご意見もありますが、私はここに決めました！
駐車場が安くて、道も歩道も広く、公園もあって、アリオもあって
学校も駅も程よい近さにあり、子育てには最適だと判断しました。

たくさんの物件を見てきましたが、竣工済みなので安心して決められました。
高級で間取りも狭く、駐車場が少なくて維持費の高いマンションは
うちのような小さい子供がいる家庭には無理でした。
無理して高級なマンションを買えたとしても、車も家具も身に着ける物も
全てをランクアップさせなければと思うと大変ですよね。
周りは高級車ばかりの駐車場に安い車を停めてたらどう思われるか（笑）
これから子供にもお金がかかりますし･･･。

ここは自分たちと同じような子育て世代が暮らしていて
背伸びせずに生活できそうな気がします。
タワー棟も検討しましたが、遮音性が心配で断念しました。
子供なしならタワー棟だったかもしれません。

[759: 匿名]

〉７５７
住民スレにもリビオのスレにも同じこと書き込んでますね。
何がしたいの？

[760: 匿名]

住民の板では、小さい子供の足音が話題に上がっていますね。
レジデンスであの感じだと、タワーは恐ろしくて子持ちは住めませんね…。
タワマンの壁はコンクリじゃないし、ベランダもスカスカの格子。

[761: 匿名]

タワーの戸境壁はコンクリじゃないの？
レジデンスの戸境壁はコンクリ？
そんなに構造が異なるの？

他のタワーもそうなの？

[762: 匿名さん]

タワーはコンクリートだと重すぎるらしいです。地震の多い日本では、ほとんどすべてのタワーがそういうつくりです。

[763: 匿名さん]

タワーは乾式壁136㎜ですよ。
「136 乾式壁」でググってみて下さい。

[764: 匿名さん]

小さい子供がいるとレジデンス棟を勧められる理由は音の問題があるからなのでしょうね。
タワー棟は間取りも様々ですし、子供がいない家庭や嫌いな人もいるでしょうから、
レジデンス棟よりも音に関しては対策が必要かと。
壁も乾式壁で薄いので、ぶつかれば響きます。
遮音性能は、コンクリ壁にはかないません。
デベがレジデンス棟を勧めるのは、騒音問題を少しでも避けるためです。

[765: 物件比較中さん]

こちらはペット同居可でしょうか？

[766: 匿名さん]

可ですよ♪

[767: 入居予定さん]

ペットも中型犬くらいになると
結構足音はドタドタ聞こえてくるのでしょうか？

ペット可物件に住んだことないので＾＾；

[768: 匿名]

タワー駐車場って出すのに時間かかりますか？

[769: 匿名]

タワー駐車場は大体２〜３分で出庫できます
人が並んでなければですが…

[770: 入居前さん]

２～３分だとしたら、自走で２階にまで上がって、エレベーターで降りてきてもそのくらいかかりますよね！
混んでたらネックですが、そうでなければ、負担にはならなそうですね

[771: 匿名さん]

時間帯によるでしょうね～。

[772: 匿名]

でも、なんとなく自走式が良い気がしますよね…
トランクに積んだ荷物を気軽に出し入れできるし、車の中の掃除とか、車内でうたた寝とか。

[773: 入居済みさん]

そうですよね。
自走式の方がメリット多いですよね！
タワーの方は機械式の方が多いでしょうから、タワーの入居が終わってからどれだけ混むかですね。

[774: 匿名さん]

ゴールデンレトリバー位の犬でも大丈夫ですか？

[775: 匿名]

タワーの方の防音について気になります。
上下左右の生活音はどれぐらい聞こえるのでしょうか…
上宅の足音、隣宅の話声や音

[776: マンション住民さん]

774さん
規約では小型の動物のみになっていますので、NGだと思います。
それに、マンション内では抱いて移動することになっていますので、
抱っこできない動物はNGです。

[777: 匿名]

ここを検討中なのですが、どうしても迷う点があります。

キッチン収納が引き出し型ではなく開き戸、コンロがガラストップではない、コンロ前がタイル張り、食洗機が標準設備ではない、洗面所の蛇口がシャワー型ではない、玄関のたたき部分に高さがある（バリアフリーではない）、ベランダが格子

オプションで変更できる部分もありますが、オプションにすると価格がかなり高くなります。標準設備であれば最高だったのに…
あとの部分ではとても気に入っています。早く決めないと部屋も減ってきますよね…
このあたりにはもう新築マンションが建つ予定はないのでしょうか？
少し妥協して、ここで手を打つべきか、今後の新築を待つべきか、迷いに迷っています。

[778: 匿名さん]

どこのマンションでも仕様と価格は比例しますよ。

[779: 匿名]

777さん→
同じ内容をモデルルームの見学の際確認しました。「それは不必要とされる人も多く必要な人がかえれる様コストを落としてある」とのことでした。確かにごもっともです。がコストを落としてあると言っても検討している価格にオプションを足すと厳しくなりますよね。

[780: 入居予定さん]

私も室内設備に不満なところがありますが
おいおい自費で少しずつリフォームしていこうと思っています

ベランダの格子は好みが別れそうですよね～
でも透明のベランダのマンションとかも結構ありますからね最近・・
それに比べたら格子タイプは真正面に立たれなければ内側は見えませんし・・

[781: 匿名さん]

この辺で探さないといけないんですか。うちは、通勤が新宿なのでもっと広範囲で探しています。ちなみにこの前大宮のツインタワー見に行ってきましたが、あそこも実は角住居以外は格子のバルコニーなんですよね。でもうちは、そのせいではなくて価格がはるかに予算オーバーで買いませんでした。ここより同じぐらいの広さで1千万ぐらい高かったです。

あとこの辺りだと、八王子のサザンスカイタワーが一番近いかな。興味がある人はモデルルーム行ってみたらどうですか。

[782: 入居済みさん]

781さん〉
あなた面白い！！

[783: 匿名さん]

このマンション、細かいことに気にするひとがいっぱいいるから気をつけてねー

[784: 匿名さん]

住民の質が悪すぎっ！
目立つとおばちゃんの井戸端で潰されそう･･･。

[785: 匿名]

年収のある人はこんなマンション選びませんよ。
年収500万円、貯金0円で十分買える訳ですから、ブルーカラーが沢山いますよ。

しかし早くも値引きしてますなぁ。

根性無いですね。三菱地所グループは。今期はめずらしく利益だしてるのに。


値引きして最初に買っている人ともめて、ますます住民の質が落ちますね。

値引きは部屋にもよりますが100万円〜300万円ぐらいまではいけそうです。
タイミング的には12月までの契約を条件としているみたいです。

年明けの年度末までにはさらにやりますよ。
ただし、500万円とか1000万円とかの値引きは最後まで絶対にないですね。

3LDKで300万円値引きしてもらえたらいいほうでは？

最初に買った人は悲惨ですね。

[786: 匿名さん]

住民掲示板、入居してから書き込み出来る掲示板を読んでいると、お互い様、と考える気持ちをもった方がすくないようにみうけられます。マンションは一軒家とは違うのでいろんな面で我慢しなければならないという覚悟を持った方が購入すべきです。

[787: 入居済み住民さん]

コミュニティの掲示板では個人を特定できそうな発言。がっかりです。

[788: 匿名]

年収500万だからといって馬鹿にするような人のほうがよっぽど嫌ですけど。20代でこの不況にそんなに稼いでる人はいないですよ。それと、ブルーカラー、ホワイトカラーは年収だけできまるわけではないですし。どれだけ自分がえらいと思っているんでしょうか。

[790: 住民]

また業者の投稿が増えてきましたね。
でも前回の教訓からあまり釣られる投稿がないようで焦ってまた業者が投稿しているようですね。

またこちらの掲示板を荒らしに掛かっている所をみると八王子のマンションは苦戦しているようですね。

皆さん業者投稿に釣られないようにしましょう。
住民板にも業者がたびたび仕掛けに来ているようです。

[791: 入居済み住民さん]

住民です。久しぶりに見に来ましたら･･･業者の方？何か荒れていますね。ちょっと残念です。
No.784様、住んで一ヶ月ですが、ほとんどの方が会うと挨拶する、良い環境ですよ。
No.785様、値引と好きな部屋(レイアウト)と悩んで皆さん購入しているのです。
埋まり具合で検討されている方が一番判ってますから、そういう書き込みはあまり気持ちよくないですよ。

住んでみて･･･やっぱりアリオは便利です！
ただ私夜遅くて、コンビニが駅からまっすぐ帰ってくる道にあったらいいなと。
(だいたいちょい戻りでデイリーか、駅のニューデイズ？でしたっけ寄って買い物します)
あと、すぐ近くに自販機があったらいいな、とか。

ウチは自走式駐車で落ち着きたく早々に契約しました。
値引きかぁ、でもやっぱウチは好きな部屋、階、駐車場決まったので満足です。
勿論ローンですのでコツコツ働きますよ♪

[792: 入居者]

300万円値引きされたら、三年分のローンですよねぇ。
結構痛いですけど。
業者の方とはいえ、そういう情報は聞きたくないですね。

[793: 匿名]

半年ほど前から多少（数十万）の値引きはありましたよね。
くじ引きでの値引きとか。
結構おおやけに値引きアピールされていました。

竣工前に値引きなんて珍しいなぁと思っていました。
その後は、竣工前のタワーも含め100万円単位の値引きが行われている とここの掲示板の書き込みを読み、知っていました。

[794: 匿名]

自販機、タワー棟の一階に設置予定とのことでタワーオープンを楽しみにしてる１人です。

[795: 匿名]

モデルルームの隣にセブンイレブンができるって本当？

[796: 入居済み住民さん]

No.794さん、795さん それって本当？出来たらすごく嬉しい！

[797: タワー棟入居予定]

タワー棟の下に自販機が設置されるってのは説明がありましたね。
セブンイレブンについては前に営業さんに聞いたときは分からないって言ってましたけどその後どうなんですかね？
できたら嬉しいですけどねぇ。

[798: 匿名]

コンビニいりますかね？
アリオで十分じゃないですか？
夜間の車の出入り、若者の溜り場とか、かなりネックに感じますけど。

[799: 入居済み住民さん]

仕事で帰宅が遅いので、できたらうれしい〜

[800: 入居済み住民さん]

アリオは21:00に閉まってしまうので、仕事帰りでほとんど間に合わない私にはコンビニは確かに出来たら便利です。

[801: 匿名]

イトーヨーカドーとフードコートとレストランは22時まで開いていますよ。もしそれ以降に帰ってくる場合はむりですけどね。

[802: 契約済みさん]

火災保険の話っていつ営業さんから来るのでしょう。

[803: 購入検討中さん]

南口ってアリオ以外に何かありますか？
橋本駅周辺って開発で変わりましたか？
さびれたへんぴな感じはないですか？

[804: 匿名]

803さん
南口は駅前は以前からあるスーパー、マック、マツキヨ、なか卯、居酒屋など…
あと基本はアリオだけですね！
しかしアリオで不足するのはほとんど無いと思います。強いて言えば100均とかユニクロとか家電関係ぐらいかなー
さびれた感じとは人それぞれの感じ方でしょうからお答えに困りますが、私自身はさびれたよりもアリオの華やかなイメージです。

[805: 入居済み住民さん]

785さん

住民の質が悪い　とか・・・住人でもないのに　わかるんですか？
レベルの低い書き込みで　あきれます。

住人のみなさん　会えば挨拶を交わしたり　特に質が悪いように私には思えません。

785さんが　どれだけの　マンションを希望されているのかしりませんが
年収５００程度　　とバカにされるような方は　こちらのマンションではなく
都心の億ションでも　お買いになったらいかがでしょう。


マンションの設備仕様　など　食洗器　や　ガラストップ　など　私はすべて
マンションのオプションでは割高なので　インターネットで安いところをみつけ
自分で最新のものを導入しましたが　それでも　マンションのオプションをつけるより
だいぶ安くすみましたよ。
使いやすくとても満足しています。
設備が完璧なところを希望されるなら　そのぶん　お値段も上がると思います。
ここより５００万～１０００万多くだしてもよい予算なら　そうゆう物件あるんじゃないですかね。

南向きでリビングは暖かいし希望の部屋　駐車場も自走式で好きな場所を選べたし
なにひとつ後悔していません。

[806: 契約済みさん]

ミッドオアシスのデザインを担当された方のブログ見つけました。
仲田康雄：建築のしごと
です。
コンテンツのところにミッドオアシスタワーズがあります。
きれいな写真がたくさん載っていましたよ。

エントランス付近、まだ入居していない者にとっては、
どうなっているのか、よくわかりません。
写真見ても、どことどこがつながっているのだか・・・・
迷いそうです。

[807: 匿名]

早くタワーの入居始まってほしいですね。明かりがついたら、タワーは遠くから見てきれいだろうなあ。電車からも毎日見てますよ。

[808: 入居済み住民さん]

No.805さん
おっしゃる通りで 先程帰宅しまして郵便受内、エレベータでお会いした皆さんが挨拶される
（他のマンションもそーなの？）ってすごく良い環境です。
いつも夜遅く帰るのですが玄関の明かりと☆で「帰ってきた･･･」ってホッとします。
床暖房が入っていて足元が柔らかくあったかくて、ご飯して、以前の賃貸より(笑)ちょっと広いお風呂。。

私は満足生活です。あと皆さん記載にてしつこい(汗)かも知れませんが－
“アリオ便利ーーー！”以上です。

[809: 匿名さん]

タワー棟の部屋で、レジデンス側にバルコニーがある２０階以下って、
レジデンス棟に眺望は遮られていないのでしょうか？

[810: 匿名]

８０９さん
全部は遮られないと思いますよ

[811: 匿名]

>802 さん
うちはフラットだったからか保険屋さんから直接連絡ありましたよ

[812: 匿名]

ﾀﾜｰの皆さん、引越しの見積もりとりましたか？12月はどこも忙しいみたいですけど、どこがお勧めですかね？

[813: 入居済み住民さん]

リニア前倒し検討、相模原―甲府間で先行開業（本日ニュースより）
どこ通るかは別として･･･相模原市 盛り上がる？かな？

[814: 購入検討中さん]

いくら竣工後で、自走式駐車場なくて、モデルルーム使用住戸だからって
こんなオープンに410万引きはいいんですかね。
この調子だとタワー棟の3LDK中層階で2千万代が続出しそうな予感。

[815: 買い換え検討中]

こんなにオープンとか言われてもソースが無きゃわからんよ。
ここはあなたの落書き場じゃないんだよ？

[816: 購入検討中さん]

一回モデルルーム行った人はみんなもらってるんじゃないかな
このダイレクトメール。

[817: ご近所さん]

不二家のペコちゃん人形が戻ってきてくれてよかったなぁ～！
盗難品とわからなければ危うく買い取られるところだったみたいだけど、人様のものを勝手に盗んじゃいかんよねｗ
被害にあったのは橋本駅前とアリオのどっちだったのだろう？

[818: 匿名さん]

ダイレクトメール来ましたよ。
こないだは諸費用負担しますみたいなダイレクトメールでしたが、今回はモデルルーム使用ということで一割引でした。
最初に買った人は怒らないんですかね？
いまなら１割引＋諸費用負担はいけるんでしょうね。決算前はさらにやるでしょうからね。
所詮、橋本徒歩10分に住みたい人の値段じゃないんですよ。

[819: 匿名さん]

別にどこでもモデルルームを安くすることはあるからねぇ～。

[820: 匿名]

人気マンションは、竣工前までに売り切れます。
人気すぎて、希望の部屋の要望が重なり抽選になるマンションもあります。
そこまで人気でなくても、妥当なマンションならば値引きなんてしなくても竣工前に売り切れます。
竣工前までにプレハブのモデルルームの段階で売り切れていれば、現地モデルルームを開く必要はなく、もちろん値引きする必要もない。
必要以上にダイレクトメールを送る必要もないし、広告をうつ必要もない。

広告費もばかにならないですからね。
皆が住みたいと思うような人気マンションはそういうものです。

ここは…そうなれなかったという訳でしょうね。
まもなくタワーも入居開始ですが、まだ売れ残っているので必死なのでしょう。
モデルルームに来てくれた比較検討中の客には、水面下での大幅値引きを行って、１日でも早く「完売御礼」と出したい、でないの人気のないマンション、空室続出のマンションというイメージを持たれてしまいますから。
資産価値にも響きますから、大幅値引きがあったとしても、完売した方が住民にとっては良いと思われます。

[821: 匿名さん]

ネットでモデルルーム見学予約すると2000円貰えるとあると却ってコワイ。
気軽に見に行きたいけど、山のように電話とかあるのでは？と恐れてしまう。

[822: 物件比較中さん]

何か当たり前のことを並べて偉そうなのがいるけど
最近ここくらいの規模で竣工前完売って、板橋のプラウドと工事中断ありで安かったヴィーガーデンくらいでしょ？
引き篭もってないでハロワ行きなさい

[823: 匿名]

821さん
ネット予約でモデルルーム行きますと2000円分の商品券もらえますよ。
これは当初からやってますので、別に今に始まったことではないです。
他のモデルルーム行ったときにもクオカードもらいましたから、プレゼントは珍しくないのでは？

これだけの大規模だと、このマンションに限らずなかなか完売は難しいですよね。
でも人気の間取りは早々に完売しちゃってますから、早めに希望の間取りを購入するか、値引きを待って妥協するか、それぞれの考え次第ですね。

[824: 匿名さん]

人気の間取りってどこなんですか？

[825: 匿名]

角部屋じゃない？

[826: 匿名]

タワーの入居、もうすぐ始まりますね。何戸ぐらい売れ残ってるのでしょうか？竣工してもモデルルームって壊さないのかしら？

[827: 匿名]

先月中旬で残り180戸ぐらいだったかと。
モデルルームはしばらくあるみたいですよ。

[828: 匿名さん]

物件概要によると、今現在残り両方あわせて115戸ですね。あまり、いい間取りと階数は残ってないかも。

[829: 匿名さん]

間取りはその人の好きずきだもの。

[830: 匿名]

使いにそうな間取りが多いんですよね…
それに、台所がかなり狭い。
冷蔵庫を置いたら、小か中のサイズの食器棚しか置けない。（大の食器棚は入らないし、中の食器棚を置くと隣に整理棚とかが置けなくなるんだよね…）
あと、リビングも狭めだし。
仕様が物足りない（食洗機は無いし、ガラストップコンロじゃないし、蛇口も…）から売れ残るのも分かる気がする。

[831: 匿名さん]

でも買えない・・・・・

[832: 匿名]

830さん、ということは、橋本レジデンスの方がお勧めですか？来年は橋本で新築マンションが建つ情報ないし、建つような場所もないし。でも、個人的に橋本好きなんですよね。

[833: 入居済みさん]

また住民板とこの板に業者が荒らしにきていますね。

[834: 匿名さん]

大々的に値引きしてるんですか？
3LDK3000万円ぐらいにならないですかね？

[835: 匿名さん]

新宿まで座って行けますっいうから東横インに泊まってマンションから新宿まで朝の通勤体験しました。

7時36分の急行に乗ろうとするならば、7時に家を出てホームに7時15分くらい。
びっくりしたのがすでに急行乗る人の列が出来ていたことです。

そこから20分待って、なんとか座れる感じ。

新線新宿着が8時50分くらい。
会社着が9時。


ここ買って新宿通勤する人なんてあまりいないでしょうけどね。
新宿通勤にはありえないと思います。

[836: 匿名]

MR行ったけど、大々的な値引きはなかったです。あと、いいと思った間取りや階数などはやはり売れてしまってました。

私の知り合いは朝、南大沢から橋本まで引き返して、そこから座って通勤しています。ここの皆さんは他にどこのマンション検討していますか？京王相模原線で探している人が多いのかな？

[837: 匿名]

８３５さん
ありえないとおっしゃいますが、それは人それぞれですよね？
なので断定してしまうのはどうかと。
時間帯によると思いますし、私は通いますよ。