MID OASIS TOWERS(ミッドオアシスタワーズ)ってどうですか？

[購入検討中さん]

ＪＲ横浜線、京王相模原線橋本駅から徒歩１１分の物件です。
皆さんからご意見をうかがえればと思います。よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：神奈川県相模原市大山町403-57、72
交通：京王相模原線 「橋本」駅 徒歩11分 （南口）、横浜線 「橋本」駅 徒歩11分 （南口）、相模線 「橋本」駅 徒歩11分 （南口）
価格：3,138万円～4,268万円
間取：2LDK-4LDK
面積：59.01平米-100.99平米

売主：三菱地所
売主・販売提携（代理）：藤和不動産
販売提携（代理）：三菱地所リアルエステートサービス
設計・監理：三菱地所設計
施工会社：熊谷組

[704: 匿名さん]

駐車場の台数や料金はどうですか？

[705: 契約済みさん]

イトーヨーカドーがマンション側にあると、買い食いや人がたむろったり、生活感が丸出しになってしまうので、あえて駅側に要望したと営業の方に聞いています。

[706: 匿名さん]

>>703は>>701の煽りに対するレスです・・・念のため

ヨーカドーが駅側なのは仕方ないか・・・本屋が近いのは良いね。

[707: 匿名]

マンション側の二階にカルチャーセンターが入るみたいなので、むしろ子供１人で習い事に行かせたいとかは近い分心配なくていいですよね！
余談ですが９日から体験スクールの受付開始でしたが当初一時間は電話が繋がらず大盛況だったようですよ

[708: 匿名はん]

>>700
半分はどこ情報ですか？もっと売れてると思ってたのに

[709: 匿名さん]

MRに行って、ぱっと見で花の数をみたので半分位だった様なきがしました。
７０平米８０平米の真ん中の部屋が結構残ってた様な感じでした。

[710: 匿名]

＞705
アリオとマンションとは共同プロジェクトでもないのに、近隣マンションからの要望ごときをアリオ（イトーヨーカ堂）さんに出して通るものですかね？
アリオ（イトーヨーカ堂）的には、駅に近い方にスーパーを置いた方が客が入りやすく収益が上がると計算したから、そうしただけなのでは？
しかし、マンションの営業的には、検討者にはそう伝えた方が良いイメージがつくと計算したセールストークだと思います。
本当なら、マンション住人からすれば、スーパーが近い方が確実に便利なので。
でも、アリオ（イトーヨーカ堂）の立場に立って考えると、そりゃあ駅側の方にスーパーを置きますよね。

[711: 比較検討中さん]

「ららぽーと甲子園」も、甲子園駅に近い方にイトーヨーカドーがあり、駅から遠い方へとショッピングモールが続きます。

[712: 匿名はん]

>>709
レスありがとうございます。私もMR行ってみようかな。
アリオも見てみたいし

[713: 匿名さん]

まーいずれにせよ、駅側だろうがマンション側だろうが便利なので構わないです

[714: 匿名さん]

結構ＭＲ賑わってましたね。
着実に売れてるというかんじです。

[715: 匿名さん]

ヨーカドーは高いですからね。
南大沢のオーケーや堀之内のトライアルに行くので
ヨーカドーは足りないものをちょっと買いに行くくらいですね。

[716: 匿名]

ヨーカドーは高いんですか？！
今まであまりヨーカドーへ買い物に行く機会がなかったので。
「ヨーカドーVSイオン」で生活用品や食品の値下げをしているというニュースをよくテレビで見たので、ヨーカドーは安いんだと思い込んでいました。

[717: 比較中]

基本設備とオプション設備の差を詳しく知りたいです。
モデルルームはオプションまみれで、基本設備だとどんな物になるのか…

[718: 匿名さん]

>>716
どこもそうでしょうが、近隣スーパー次第だと思いますよ。OKに負けるのは仕方ないｗ

>>717
一番狭い73平米の部屋（確かくるみ）は確かオプション無しでした。

[719: 匿名]

→ 716さん

718 さんの言う通り、ＯＫには太刀打ちできないかと思います
車で行くことになりますがＲ１６を横浜方面へ１０分くらいです、星ヶ丘にもありますので、質はともかく１度お試しあれ…

[720: 匿名さん]

711さん。ららぽーと甲子園は、甲子園駅からは最も遠いエリアにヨーカードーがありますよ。
球場側、ようは甲子園駅方面から入場した場合は、延々とショッピングモールを歩いてヨーカードーに
いくことになりますよね。ホムペでお確かめ下さいませ。
http://www.lalaport-koshien.com/floor/index.html

アリオ橋本の場合は、駅側にヨーカドーが出来るとのことなので、マンションの方々が日々お買い物を
されるには、ほんの少しだけ遠くなりますが、それでもやっぱ便利ですよね。
気になってるマンションのひとつです。

[721: 匿名さん]

マンション裏の線路沿いの道は通れるようになるのですか？
ずーっと通行止めですが

[722: 匿名]

通れるようになりますが、マンションを一周するだけの道だと思います
１６号方面へ行くとたしか大河原陸橋の途中にぶつかり行き止まりです
ちなみにモデルルームとの間の道は五差路回避の裏道となっているため結構車が走りそうな気がしています
だいたいタクシーがたくさん通るところは裏道ですよね…
セン○ラル自動車に続いて住○３Ｍも移転するそうでまた何年後かには車の流れが変わっているかもしれませんね…

[723: 匿名さん]

話が突然変わってすいませんが、

引越しが月末だと損しますか？
その月分の経費（管理費・修繕費・駐車場代・など）が全て支払う事に
なるのでしょうか？

[724: 匿名さん]

引渡し後はすべて払わなければならないと思いますが

[725: 匿名さん]

引越し日はいつだろうが関係ないですよね。
引渡し日から月末までは日割りなんじゃないですか。

[726: 匿名さん]

午後１時、アリオのプレオープンのため
橋本駅北口周辺はこの時間も大渋滞しています。
MOVIXの裏通りからほとんど動きません。
プレでこれですから、17日はとんでもないことになるでしょう･･。

[727: 匿名さん]

やはり予想してたとは言えすごい渋滞みたいですね。
マンション前とかはどうですか？

[728: 匿名]

マンション前も見てきましたが、混んでませんでしたよ。
アリオの前の道路も相模原駅方面からの車はそれほどなかったような

[729: 匿名さん]

ありがとうございます。
マンション前も渋滞すると、土日の車を出すのに苦労しますから

[730: 匿名]

ヨーカ堂の食品レジが激混み！

[731: 契約済みさん]

アリオの駐車場に入るのは、混んでいますか？
あんなに駐車台数多いので大丈夫かと・・・・
全部左折入庫でしょうか？

夕方から行こうかと・・・・

[732: 匿名さん]

多摩境のコストコよろしく、安全上やっぱり右折入庫はできないんじゃないでしょうか。
とすると、左折入庫するにはMOVIXのアンダーパスのところに大渋滞の中、合流しなきゃいけないでしょうかね。

[733: 匿名]

>723
引っ越しが９月でも１０月でも、管理費や駐車場代は全て９月から引き落とされるそうです。
すごいせこいよねぇ。
なら引き渡し９月初めにすればいいのに、サカイの都合で１０月すぎになるっていうのに

[734: 匿名さん]

７３３さん　
ということは、やはり日割りの計算ではないということですね。
情報提供、有難うございました。

[735: 引越前さん]

734さん
引渡し月分は日割りですよ

[736: 匿名]

いや、いつ引っ越しするかに関係なく９月から一括で引かれると聞きましたが。

[737: 契約済みさん]

735さんが言っているのは、
引渡し月は引渡し日までは日割り計算になる、ということでは？

[738: 匿名]

賃貸みたく日割りにはならないそうです。

[739: 匿名]

いよいよ明日引き渡しですね。
そのまま入居するお宅あるのかな？

[740: 引越前さん]

735です。
レジデンス棟は今日から引渡しです。
なので9月分は今日から30日までの日割りになります。

[741: 契約済みさん]

本日鍵を貰い、早速「自宅へ」。
明日から引越が始まります。ウチは後半ですが。
アリオで少し買い物をしました。すごく便利なのと、なんだか「橋本っぽくない(笑)」
素敵な感じです。

マンションギャラリーも人が多く、エレベータでも２組(見学)会いました。
いよいよ新居STARTです。

[742: 契約済みさん]

待ちに待った引き渡しですね。
鍵さえ受け取れば、引っ越しはまだ先でも、
入ることはできるのですものね。

アリオができ、ちょっとした足りないものはすぐ買いに行かれますね。

マンションギャラリーにもお客さんが増えるといいですね。

[743: 匿名さん]

そのうち住民スレもつくれますね。

[744: 匿名]

アリオの広さに驚きました
マンション側からヨーカドーまでたどり着くのに結構かかりましたが、あそこで何でも揃うので便利ですね。
マンションとアリオを真横に結ぶ横断歩道があればもっと楽だと思いました。

[745: 契約済みさん]

住民スレ

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78776/

[746: 匿名さん]

レジデンスにモデルルームできたんですね。
一度みに行ってみようかな

[747: 匿名さん]

アオリ。車の音はどうですか？

[748: 匿名さん]

失礼、アリオです。

[749: 匿名]

アリオの車の音は気になりません

[750: 匿名さん]

どのくらいの人が入ったのだろう？

[751: 匿名]

１００戸ぐらいじゃないですかねー

[752: 入居済みさん]

今日23時頃に自走式駐車場に止まっている車の数を数えたら120台くらいでしたので、
機械式駐車場利用者や、車未所有世帯を含めると150くらいは入っているのではないかと...

[753: 匿名]

１日１８件×１１日＝１９８件 だからそれぐらいじゃないかな

[754: 購入検討中さん]

最近見に行ってないのですが、レジデンス棟ってまだ売れ残りあるんですか？？

[755: 入居済み住民さん]

売れ残りはマンションギャラリーに問い合わせた方が良いと思いますが、数日前にレジデンス棟内で見学の方とすれ違いましたよ。

[756: 匿名さん]

レジデンス棟は棟内モデルルームができているようですね。
竣工済みなので、希望すればどの部屋でも空いてる部屋は見せてくれますよ。

[758: 匿名さん]

色々とご意見もありますが、私はここに決めました！
駐車場が安くて、道も歩道も広く、公園もあって、アリオもあって
学校も駅も程よい近さにあり、子育てには最適だと判断しました。

たくさんの物件を見てきましたが、竣工済みなので安心して決められました。
高級で間取りも狭く、駐車場が少なくて維持費の高いマンションは
うちのような小さい子供がいる家庭には無理でした。
無理して高級なマンションを買えたとしても、車も家具も身に着ける物も
全てをランクアップさせなければと思うと大変ですよね。
周りは高級車ばかりの駐車場に安い車を停めてたらどう思われるか（笑）
これから子供にもお金がかかりますし･･･。

ここは自分たちと同じような子育て世代が暮らしていて
背伸びせずに生活できそうな気がします。
タワー棟も検討しましたが、遮音性が心配で断念しました。
子供なしならタワー棟だったかもしれません。

[759: 匿名]

〉７５７
住民スレにもリビオのスレにも同じこと書き込んでますね。
何がしたいの？

[760: 匿名]

住民の板では、小さい子供の足音が話題に上がっていますね。
レジデンスであの感じだと、タワーは恐ろしくて子持ちは住めませんね…。
タワマンの壁はコンクリじゃないし、ベランダもスカスカの格子。

[761: 匿名]

タワーの戸境壁はコンクリじゃないの？
レジデンスの戸境壁はコンクリ？
そんなに構造が異なるの？

他のタワーもそうなの？

[762: 匿名さん]

タワーはコンクリートだと重すぎるらしいです。地震の多い日本では、ほとんどすべてのタワーがそういうつくりです。

[763: 匿名さん]

タワーは乾式壁136㎜ですよ。
「136 乾式壁」でググってみて下さい。

[764: 匿名さん]

小さい子供がいるとレジデンス棟を勧められる理由は音の問題があるからなのでしょうね。
タワー棟は間取りも様々ですし、子供がいない家庭や嫌いな人もいるでしょうから、
レジデンス棟よりも音に関しては対策が必要かと。
壁も乾式壁で薄いので、ぶつかれば響きます。
遮音性能は、コンクリ壁にはかないません。
デベがレジデンス棟を勧めるのは、騒音問題を少しでも避けるためです。

[765: 物件比較中さん]

こちらはペット同居可でしょうか？

[766: 匿名さん]

可ですよ♪

[767: 入居予定さん]

ペットも中型犬くらいになると
結構足音はドタドタ聞こえてくるのでしょうか？

ペット可物件に住んだことないので＾＾；

[768: 匿名]

タワー駐車場って出すのに時間かかりますか？

[769: 匿名]

タワー駐車場は大体２〜３分で出庫できます
人が並んでなければですが…

[770: 入居前さん]

２～３分だとしたら、自走で２階にまで上がって、エレベーターで降りてきてもそのくらいかかりますよね！
混んでたらネックですが、そうでなければ、負担にはならなそうですね

[771: 匿名さん]

時間帯によるでしょうね～。

[772: 匿名]

でも、なんとなく自走式が良い気がしますよね…
トランクに積んだ荷物を気軽に出し入れできるし、車の中の掃除とか、車内でうたた寝とか。

[773: 入居済みさん]

そうですよね。
自走式の方がメリット多いですよね！
タワーの方は機械式の方が多いでしょうから、タワーの入居が終わってからどれだけ混むかですね。

[774: 匿名さん]

ゴールデンレトリバー位の犬でも大丈夫ですか？

[775: 匿名]

タワーの方の防音について気になります。
上下左右の生活音はどれぐらい聞こえるのでしょうか…
上宅の足音、隣宅の話声や音

[776: マンション住民さん]

774さん
規約では小型の動物のみになっていますので、NGだと思います。
それに、マンション内では抱いて移動することになっていますので、
抱っこできない動物はNGです。

[777: 匿名]

ここを検討中なのですが、どうしても迷う点があります。

キッチン収納が引き出し型ではなく開き戸、コンロがガラストップではない、コンロ前がタイル張り、食洗機が標準設備ではない、洗面所の蛇口がシャワー型ではない、玄関のたたき部分に高さがある（バリアフリーではない）、ベランダが格子

オプションで変更できる部分もありますが、オプションにすると価格がかなり高くなります。標準設備であれば最高だったのに…
あとの部分ではとても気に入っています。早く決めないと部屋も減ってきますよね…
このあたりにはもう新築マンションが建つ予定はないのでしょうか？
少し妥協して、ここで手を打つべきか、今後の新築を待つべきか、迷いに迷っています。

[778: 匿名さん]

どこのマンションでも仕様と価格は比例しますよ。

[779: 匿名]

777さん→
同じ内容をモデルルームの見学の際確認しました。「それは不必要とされる人も多く必要な人がかえれる様コストを落としてある」とのことでした。確かにごもっともです。がコストを落としてあると言っても検討している価格にオプションを足すと厳しくなりますよね。

[780: 入居予定さん]

私も室内設備に不満なところがありますが
おいおい自費で少しずつリフォームしていこうと思っています

ベランダの格子は好みが別れそうですよね～
でも透明のベランダのマンションとかも結構ありますからね最近・・
それに比べたら格子タイプは真正面に立たれなければ内側は見えませんし・・

[781: 匿名さん]

この辺で探さないといけないんですか。うちは、通勤が新宿なのでもっと広範囲で探しています。ちなみにこの前大宮のツインタワー見に行ってきましたが、あそこも実は角住居以外は格子のバルコニーなんですよね。でもうちは、そのせいではなくて価格がはるかに予算オーバーで買いませんでした。ここより同じぐらいの広さで1千万ぐらい高かったです。

あとこの辺りだと、八王子のサザンスカイタワーが一番近いかな。興味がある人はモデルルーム行ってみたらどうですか。

[782: 入居済みさん]

781さん〉
あなた面白い！！

[783: 匿名さん]

このマンション、細かいことに気にするひとがいっぱいいるから気をつけてねー

[784: 匿名さん]

住民の質が悪すぎっ！
目立つとおばちゃんの井戸端で潰されそう･･･。

[785: 匿名]

年収のある人はこんなマンション選びませんよ。
年収500万円、貯金0円で十分買える訳ですから、ブルーカラーが沢山いますよ。

しかし早くも値引きしてますなぁ。

根性無いですね。三菱地所グループは。今期はめずらしく利益だしてるのに。


値引きして最初に買っている人ともめて、ますます住民の質が落ちますね。

値引きは部屋にもよりますが100万円〜300万円ぐらいまではいけそうです。
タイミング的には12月までの契約を条件としているみたいです。

年明けの年度末までにはさらにやりますよ。
ただし、500万円とか1000万円とかの値引きは最後まで絶対にないですね。

3LDKで300万円値引きしてもらえたらいいほうでは？

最初に買った人は悲惨ですね。

[786: 匿名さん]

住民掲示板、入居してから書き込み出来る掲示板を読んでいると、お互い様、と考える気持ちをもった方がすくないようにみうけられます。マンションは一軒家とは違うのでいろんな面で我慢しなければならないという覚悟を持った方が購入すべきです。

[787: 入居済み住民さん]

コミュニティの掲示板では個人を特定できそうな発言。がっかりです。

[788: 匿名]

年収500万だからといって馬鹿にするような人のほうがよっぽど嫌ですけど。20代でこの不況にそんなに稼いでる人はいないですよ。それと、ブルーカラー、ホワイトカラーは年収だけできまるわけではないですし。どれだけ自分がえらいと思っているんでしょうか。

[790: 住民]

また業者の投稿が増えてきましたね。
でも前回の教訓からあまり釣られる投稿がないようで焦ってまた業者が投稿しているようですね。

またこちらの掲示板を荒らしに掛かっている所をみると八王子のマンションは苦戦しているようですね。

皆さん業者投稿に釣られないようにしましょう。
住民板にも業者がたびたび仕掛けに来ているようです。

[791: 入居済み住民さん]

住民です。久しぶりに見に来ましたら･･･業者の方？何か荒れていますね。ちょっと残念です。
No.784様、住んで一ヶ月ですが、ほとんどの方が会うと挨拶する、良い環境ですよ。
No.785様、値引と好きな部屋(レイアウト)と悩んで皆さん購入しているのです。
埋まり具合で検討されている方が一番判ってますから、そういう書き込みはあまり気持ちよくないですよ。

住んでみて･･･やっぱりアリオは便利です！
ただ私夜遅くて、コンビニが駅からまっすぐ帰ってくる道にあったらいいなと。
(だいたいちょい戻りでデイリーか、駅のニューデイズ？でしたっけ寄って買い物します)
あと、すぐ近くに自販機があったらいいな、とか。

ウチは自走式駐車で落ち着きたく早々に契約しました。
値引きかぁ、でもやっぱウチは好きな部屋、階、駐車場決まったので満足です。
勿論ローンですのでコツコツ働きますよ♪

[792: 入居者]

300万円値引きされたら、三年分のローンですよねぇ。
結構痛いですけど。
業者の方とはいえ、そういう情報は聞きたくないですね。

[793: 匿名]

半年ほど前から多少（数十万）の値引きはありましたよね。
くじ引きでの値引きとか。
結構おおやけに値引きアピールされていました。

竣工前に値引きなんて珍しいなぁと思っていました。
その後は、竣工前のタワーも含め100万円単位の値引きが行われている とここの掲示板の書き込みを読み、知っていました。

[794: 匿名]

自販機、タワー棟の一階に設置予定とのことでタワーオープンを楽しみにしてる１人です。

[795: 匿名]

モデルルームの隣にセブンイレブンができるって本当？

[796: 入居済み住民さん]

No.794さん、795さん それって本当？出来たらすごく嬉しい！

[797: タワー棟入居予定]

タワー棟の下に自販機が設置されるってのは説明がありましたね。
セブンイレブンについては前に営業さんに聞いたときは分からないって言ってましたけどその後どうなんですかね？
できたら嬉しいですけどねぇ。

[798: 匿名]

コンビニいりますかね？
アリオで十分じゃないですか？
夜間の車の出入り、若者の溜り場とか、かなりネックに感じますけど。

[799: 入居済み住民さん]

仕事で帰宅が遅いので、できたらうれしい〜

[800: 入居済み住民さん]

アリオは21:00に閉まってしまうので、仕事帰りでほとんど間に合わない私にはコンビニは確かに出来たら便利です。