MID OASIS TOWERS(ミッドオアシスタワーズ)ってどうですか？

[購入検討中さん]

ＪＲ横浜線、京王相模原線橋本駅から徒歩１１分の物件です。
皆さんからご意見をうかがえればと思います。よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：神奈川県相模原市大山町403-57、72
交通：京王相模原線 「橋本」駅 徒歩11分 （南口）、横浜線 「橋本」駅 徒歩11分 （南口）、相模線 「橋本」駅 徒歩11分 （南口）
価格：3,138万円～4,268万円
間取：2LDK-4LDK
面積：59.01平米-100.99平米

売主：三菱地所
売主・販売提携（代理）：藤和不動産
販売提携（代理）：三菱地所リアルエステートサービス
設計・監理：三菱地所設計
施工会社：熊谷組

[631: 契約済みさん]

レジデンス棟契約者ですが、営業さんにはもっとがんばってもらって残りを早いところ売ってほしいものです。
契約者からすれば、売れ残りが多いことは、後々、修繕費に影響してきますから。
今、購入を考えながらも、設備仕様が古い、駅から遠いと逡巡している方は、そのことを理由に値引きしてもらったらどうでしょうか？
入居開始が9月末からであることを考えると値引き交渉もしやすいんじゃないでしょうか？
色々な書き込みを見ていると、私自身高い値段で買ってしまった感もあるのですが、更に修繕費値上げだけは避けたいところです。

[632: 入居予定さん]

売れてない家の管理費、修繕費はデベが払うんじゃないのかな？

[633: 契約済みさん]

販売の勝負は、9/17のアリオオープンから年内ではないでしょうか。
人がたくさん集まりますからね。
だからモデルルームに長い夏休みがあったのでは・・・

[634: 匿名さん]

>>622
契約済なら契約してる棟の引渡し日言ってみろよ

[635: 契約済みさん]

問屋のレベルでお話させて頂くと三菱が作ったにしては仕様レベルは低いです。
この辺で仕様が一番よいのはプラウド橋本（完売済み）です。

[636: 匿名さん]

マンション買えない引きこもりが暴れてますね

[637: 匿名さん]

プラウド橋本スレ見ましたか？

[638: 匿名さん]

みねーよ

[639: 匿名さん]

補修している小規模マンションね。

[640: 匿名]

フローリングがビニール貼りって、あからさまにビニールって見て分かる感じですかね？

[641: 入居予定さん]

>640
んっ？
表面は木でしたよ。

[642: 匿名]

何戸ぐらい売れ残ってます

[643: 匿名]

>641
木じゃありませんよ

[644: 匿名さん]

シートフローリングだ　しらないの？

[645: 匿名さん]

シートフローリングとは、フローリングの表面材においてこれまでの天然木化粧単板に換わり、
木目のプリントを施したオレフィンシート・塩ビシートタイプで、硬度を高めた優れた商品です。

[646: 匿名]

↑ つまり良いの？ 安っぽいの？

[647: 匿名さん]

一長一短だよ。

[648: 匿名]

もうカラーセレクトって締め切ってますよね？
決められていたカラーとは違う方が良かったなぁなんて…。
あと、キッチン扉やタイルの色、洗面台の扉や浴室のカラーって最初の頃からセレクトできなかったのでしょうか？
ここを知ったのが遅くて…。

[649: 匿名]

６４８さん＞
早ければカラーセレクト出来ましたよ！
でも３種を満遍なく設置しているので間取りを決めて階数で調整すれば問題無いと思います。

[650: 匿名さん]

従来からフローリングは木製でした。今でもそう信じている方が大部分でしょう。
フローリングには、無垢材と複合材の２種があります。一般的には合板(ベニヤ板)の表面に1～2mm厚の天然木の突板(表面板)を貼った複合材のフローリングが使われています。
しかし、日本においては2005年あたりから変化が始まり、近年ではシートフローリングが従来からのフローリングより遙かに多く使用されています。

[651: 匿名さん]

>>648
カラーセレクトガイドって貰ってませんかね？
かえで他2種の選択により全ての部分が決められたカラーになって、各所個別の選択は不可です。
これは販売開始当初から同じですよ

[652: 匿名さん]

シートフローリングが遙かに多いってことはないよ。まだ突板や無垢のほうが多いよ。一部のメーカーしか作っていないんだから。マンションや分譲戸建やワンルームアパートで傷や耐久性があるので重宝されています。
あとは質感だよね。表面がシートだから安く見えるよ。クレーム対応品って感じ。

[653: 匿名さん]

アリオが隣で便利だと思います。だが徒歩11分。惜しい。玄関出てからホームまで20分弱。惜しいすぎるよ。マンションは駅近じゃないと。

[654: 匿名]

フローリングのカラーセレクトとは別に、キッチンや洗面台の扉の面材、浴室の壁、いろんな部分を個別にカラーセレクトできるマンション、今じゃ多いのにね。
フローリングのカラーが最低でも5色ぐらい、浴室内の壁も5色、キッチンと洗面台の扉の面材なんて10色ぐらい、それぞれの家庭で自由に選べるから、間取りが同じでも色のセレクトで個性も出る。
このカラーセレクトが楽しみの一つでもあるんだけどね。

カエデとか、3種類しかなく、それで全部の部分の色が決められてしまうなんて、施工時に手間をかけたくないって魂胆だね。

[655: 匿名さん]

ゴキブリが夕飯食い終わって活動始めたか？

[656: 匿名さん]

規模によるよ。都心真ん中の億ションでもタワーなど大規模はカラー選択が、
それほどは多くありません。シートフローリングではありませんが・・

[657: 匿名]

内覧会で見るまで、そのシートフローリングが不安です。
モデルルームって良く見えるように作られているから、内覧会で初めて空の状態のフローリングを見て唖然としないか…

ところで、シートフローリングはワックス不要ですか？
あと、傷がつくとそこからシートがめくれてきたりしますか？

[658: 契約済みさん]

けっこう皆さんいろいろ気になさるんですね、
値段から判断して、設備などなど
妥当な線じゃないですかね、
私の場合、高層階からの眺めを期待してそれだけで契約しました。
なかなか、この値段で高層階は買えないでしょう。

[659: 匿名]

↑そんなセレブはそういない。
眺望だけなんて。

でも、眺望いいかな？
田舎だから夜景は期待できない。

[660: 匿名さん]

私もビューラウンジからの眺望期待してます。

[661: 匿名さん]

建物から駐車場へは雨に濡れずにいけますか？

[662: 匿名]

西向きの部屋って、この時期は西日で暑くなりますか？
部屋の奥深くまで日が射し込むのでしょうか？

[663: 匿名]

駐車場からはびしょ濡れですよ
車にはカッパをご準備ください

[664: 匿名]

西日が差し込むかは部屋次第じゃない？
東向きの部屋も多数ありますから！

[665: 匿名]

タワーの短所は壁が薄い

[666: 匿名]

ライオンズ茅ヶ崎なんかいかがでしょうか？

[667: 匿名さん]

宣伝ですか？

[668: 契約済みさん]

663さん
駐車場から－ってそうでしたっけ？内覧会の時、屋根あったかと？

[669: 入居予定さん]

立体駐車場の方は屋根ありましたね。
機械式の方はないかもしれません。

[670: 匿名さん]

駐車場の費用はだいぶ違うのでしょうかね？

[671: 匿名さん]

一番安いと立体駐車場の屋上で2500円でした。
うちは早い時期の契約だったので2500円でかりれました。
立体駐車場は、もう空いてない？とか聞きました

[672: 匿名]

立体と機械式どっちがいいんでしょうね？一見立体の方がよさそうですけど、車で上まで上がってエレベーターで下りる時間だけで比較すると機械式の方が早そうだけど、並んだりすると立体の方が早そう。
とは言っても立体はもう満車だった…

[673: 購入検討中さん]

玄関から廊下に上がる所だけフラットじゃないですよね？
完全バリアフリーの造りではないんですね・・・。
あと、モデルルームで見ましたが、エアコンの室外機は普通に地下置きするのではなく、上から吊るすタイプなのでしょうか？
あと、カーテンボックスが天井ギリギリの高い位置にありましたが、これもモデルルーム仕様ではなく、普通にこうなんですよね？
最後に、パイプスペース（PS）の所、壁に四角い枠が付いていましたが、これも住居の方にも同じように付くのでしょうか？（丸見えで、見栄えがかなり悪い）

[674: 匿名さん]

>673さん
モデルルームに行ったのなら、なぜデベの人に聞かないのですか？
書いてあることは、ここに限らずどこでも同じだとおもいますけど？

[675: 匿名さん]

疑問点はちゃんとまとめて聞いたらいいですよ。
メジャー持参で寸法を確認させてもらうと、後で家具の配置の参考に
なりますね。

[676: 匿名]

あっ、パイプスペースの枠？あれウチも見た時に変だと思った！
収納の奥とかなら分かるけど、リビングダイニングから丸見えってありえない…
こんなの他のマンションで見た事ないわ。

[677: 匿名]

パイプスペースってなんですか？

[678: 匿名]

↑間取り図みれば？

[679: 匿名さん]

>> 676 日本中のマンション見て歩いてるのかぁ。

[680: 匿名]

本気でマンションを買おうとしてる人間なら、少なくとも3軒、平均5軒～10軒は見るだろうね。
それに、今じゃネットでもモデルルームを詳しく見れるからね。
それにしても、たしかにあのパイプスペースのむき出しさは無い。

[681: 匿名さん]

レジデンス棟の方は内覧終わっているけど、PSについて話している人は特にいないですね。

[682: 匿名さん]

旭中学校入口交差点はオープンまでに右折レーンできますかね。

[683: 匿名さん]

いろんな所まで、細部にこだわるなら沢山お金を出して
立派なマンションを買ってください。
値段なりになってると思いますよ。

[684: 物件比較中さん]

↑つまり安っぽい造りで貧相な物件だって言ってるの？

[685: 匿名さん]

アリオは、9月17日オープンですね。136店舗もあるみたいなので、普段の生活ではアリオだけで充分かな。

[689: 周辺住民さん]

＞684

あなたは勘がいい。こういう分を弁えた住民が住んでほしい。貴方みたいな方とお友達になりたいです。

[691: 匿名さん]

荒らし行為の対処方法

■どんな人？
意図的に荒らし投稿をされる方は、愉快犯もしくは対象物件に何らかの利害関係のある
ケースが大半です。
つまり、注意しても逆に面白がって、または必死になって不適切な投稿を続ける傾向が
強いと言えます。

■対処方法
１．相手にしない
まずは、相手にしないで下さい。つまり、完全に無視する事が大切です。
ここで「あなたみたいな人が…」などと反論してしまうと、相手の思うつぼです。
面白がって、更にきつい言葉を浴びせられ、言葉の応酬になる事は、目に見えていま
す。
これは自分にとっても周りの方にとっても、嫌な気持ちになることは言うまでもありま
せん。
皮肉にも、注意しているはずの自分が、結果的に「場の荒れ」を促進してしまっている
ケースも多いと言えます。

２．削除依頼
各レスの右側にある赤色の「×」印から、削除依頼をお願いいたします。
削除は客観的に行いますので、消せるもの消せないものがありますが、現在マンション
コミュニティでは毎日、全投稿の5-10％ものレスが削除されています。
「依頼をしてもどうせ削除されないだろう」と諦めず、当方までご報告ください。
依頼には必ず全て目を通し、24時間以内に対応をいたしておりますし、特に悪質な場合
には投稿停止処分も行っています。

[692: 匿名さん]

アリオももうすぐオープンですね。
マンションの隣になんでも揃ったＳＣがあってとても便利ですね。
駅まで行く必要がないですね。
買い物に不自由する事はないですね。

[693: 購入検討中さん]

そろそろレジデンス棟の竣工引渡ですかね。
この売れ残り状況だとタワー棟の3LDKもかなり苦戦しそうですね。
そろそろ多摩センの有楽土地のマンションも状況が見えてきそうですし、
多摩セン本命でここをサブとして検討したい自分としては助かります。

[694: 匿名]

どれぐらい余ってるんですか？

[695: 契約済みさん]

アリオがオープンしたら人は集まるし、隣に立っているこのマンションを見にくる人も自然に増えるでしょうね。
マンション前のアンダーパスや公園が完成していればそこでの生活が想像しやすくなりますし、今月、来月でまた契約者が増えるのではないでしょうか。

営業さん、暑い中大変だと思いますが、完売まで頑張ってください。

[696: 匿名さん]

アリオが出来てからの道の混雑状況などがきになります。
価格的にもかなり魅力的なのですが、
土日等は、周辺道路がかなり渋滞するような気がします。
アリオが出来てから混雑状況などを確認してみたいと思います。
以前MRに行った時は、まだ上層階もかなり残ってましたが、
まだ残ってますかね？
出来ればレジデンス棟とかぶらない２５階以上がいいのですが

[697: 匿名]

一応アリオの駐車場入口はマンション住民に配慮してあると言ってました。
とは言っても２〜３ヶ月は関係なく渋滞するとは思いますが…
ほとんど揃っちゃうので車使う頻度も少なくなりそう。

[698: 匿名]

住民板の方でオプションで「ポップアップ水詮」に変えた方がいました。変えなければ（つまり標準装備は）どんなものになるのでしょうか？

あと洗面所の蛇口はお洒落なものが標準装備ですが、オプションで変わるのはどのような蛇口でしょうか。
よくあるシャワータイプ（ホースが伸びる）ですか？

[699: 物件比較中さん]

マンションにイトーヨーカドーが近いと思ったら、駅側入り口でしたね。
日常生活品か何気に少し歩かないと手に入らないってことですね。
これはある意味マイナスポイントだなあ。

マンション側にイトーヨーカドーが来てくれれば買ったのにな。

残念！！

[700: 購入検討中さん]

今日見学に行くとビューラウンジからの眺望をみせてもらえるみたいです。
販売も半分位売れてるみたいですね。

[704: 匿名さん]

駐車場の台数や料金はどうですか？

[705: 契約済みさん]

イトーヨーカドーがマンション側にあると、買い食いや人がたむろったり、生活感が丸出しになってしまうので、あえて駅側に要望したと営業の方に聞いています。

[706: 匿名さん]

>>703は>>701の煽りに対するレスです・・・念のため

ヨーカドーが駅側なのは仕方ないか・・・本屋が近いのは良いね。

[707: 匿名]

マンション側の二階にカルチャーセンターが入るみたいなので、むしろ子供１人で習い事に行かせたいとかは近い分心配なくていいですよね！
余談ですが９日から体験スクールの受付開始でしたが当初一時間は電話が繋がらず大盛況だったようですよ

[708: 匿名はん]

>>700
半分はどこ情報ですか？もっと売れてると思ってたのに

[709: 匿名さん]

MRに行って、ぱっと見で花の数をみたので半分位だった様なきがしました。
７０平米８０平米の真ん中の部屋が結構残ってた様な感じでした。

[710: 匿名]

＞705
アリオとマンションとは共同プロジェクトでもないのに、近隣マンションからの要望ごときをアリオ（イトーヨーカ堂）さんに出して通るものですかね？
アリオ（イトーヨーカ堂）的には、駅に近い方にスーパーを置いた方が客が入りやすく収益が上がると計算したから、そうしただけなのでは？
しかし、マンションの営業的には、検討者にはそう伝えた方が良いイメージがつくと計算したセールストークだと思います。
本当なら、マンション住人からすれば、スーパーが近い方が確実に便利なので。
でも、アリオ（イトーヨーカ堂）の立場に立って考えると、そりゃあ駅側の方にスーパーを置きますよね。

[711: 比較検討中さん]

「ららぽーと甲子園」も、甲子園駅に近い方にイトーヨーカドーがあり、駅から遠い方へとショッピングモールが続きます。

[712: 匿名はん]

>>709
レスありがとうございます。私もMR行ってみようかな。
アリオも見てみたいし

[713: 匿名さん]

まーいずれにせよ、駅側だろうがマンション側だろうが便利なので構わないです

[714: 匿名さん]

結構ＭＲ賑わってましたね。
着実に売れてるというかんじです。

[715: 匿名さん]

ヨーカドーは高いですからね。
南大沢のオーケーや堀之内のトライアルに行くので
ヨーカドーは足りないものをちょっと買いに行くくらいですね。

[716: 匿名]

ヨーカドーは高いんですか？！
今まであまりヨーカドーへ買い物に行く機会がなかったので。
「ヨーカドーVSイオン」で生活用品や食品の値下げをしているというニュースをよくテレビで見たので、ヨーカドーは安いんだと思い込んでいました。

[717: 比較中]

基本設備とオプション設備の差を詳しく知りたいです。
モデルルームはオプションまみれで、基本設備だとどんな物になるのか…

[718: 匿名さん]

>>716
どこもそうでしょうが、近隣スーパー次第だと思いますよ。OKに負けるのは仕方ないｗ

>>717
一番狭い73平米の部屋（確かくるみ）は確かオプション無しでした。

[719: 匿名]

→ 716さん

718 さんの言う通り、ＯＫには太刀打ちできないかと思います
車で行くことになりますがＲ１６を横浜方面へ１０分くらいです、星ヶ丘にもありますので、質はともかく１度お試しあれ…

[720: 匿名さん]

711さん。ららぽーと甲子園は、甲子園駅からは最も遠いエリアにヨーカードーがありますよ。
球場側、ようは甲子園駅方面から入場した場合は、延々とショッピングモールを歩いてヨーカードーに
いくことになりますよね。ホムペでお確かめ下さいませ。
http://www.lalaport-koshien.com/floor/index.html

アリオ橋本の場合は、駅側にヨーカドーが出来るとのことなので、マンションの方々が日々お買い物を
されるには、ほんの少しだけ遠くなりますが、それでもやっぱ便利ですよね。
気になってるマンションのひとつです。

[721: 匿名さん]

マンション裏の線路沿いの道は通れるようになるのですか？
ずーっと通行止めですが

[722: 匿名]

通れるようになりますが、マンションを一周するだけの道だと思います
１６号方面へ行くとたしか大河原陸橋の途中にぶつかり行き止まりです
ちなみにモデルルームとの間の道は五差路回避の裏道となっているため結構車が走りそうな気がしています
だいたいタクシーがたくさん通るところは裏道ですよね…
セン○ラル自動車に続いて住○３Ｍも移転するそうでまた何年後かには車の流れが変わっているかもしれませんね…

[723: 匿名さん]

話が突然変わってすいませんが、

引越しが月末だと損しますか？
その月分の経費（管理費・修繕費・駐車場代・など）が全て支払う事に
なるのでしょうか？

[724: 匿名さん]

引渡し後はすべて払わなければならないと思いますが

[725: 匿名さん]

引越し日はいつだろうが関係ないですよね。
引渡し日から月末までは日割りなんじゃないですか。

[726: 匿名さん]

午後１時、アリオのプレオープンのため
橋本駅北口周辺はこの時間も大渋滞しています。
MOVIXの裏通りからほとんど動きません。
プレでこれですから、17日はとんでもないことになるでしょう･･。

[727: 匿名さん]

やはり予想してたとは言えすごい渋滞みたいですね。
マンション前とかはどうですか？

[728: 匿名]

マンション前も見てきましたが、混んでませんでしたよ。
アリオの前の道路も相模原駅方面からの車はそれほどなかったような

[729: 匿名さん]

ありがとうございます。
マンション前も渋滞すると、土日の車を出すのに苦労しますから

[730: 匿名]

ヨーカ堂の食品レジが激混み！