MID OASIS TOWERS(ミッドオアシスタワーズ)ってどうですか？

[購入検討中さん]

ＪＲ横浜線、京王相模原線橋本駅から徒歩１１分の物件です。
皆さんからご意見をうかがえればと思います。よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：神奈川県相模原市大山町403-57、72
交通：京王相模原線 「橋本」駅 徒歩11分 （南口）、横浜線 「橋本」駅 徒歩11分 （南口）、相模線 「橋本」駅 徒歩11分 （南口）
価格：3,138万円～4,268万円
間取：2LDK-4LDK
面積：59.01平米-100.99平米

売主：三菱地所
売主・販売提携（代理）：藤和不動産
販売提携（代理）：三菱地所リアルエステートサービス
設計・監理：三菱地所設計
施工会社：熊谷組

[631: 契約済みさん]

レジデンス棟契約者ですが、営業さんにはもっとがんばってもらって残りを早いところ売ってほしいものです。
契約者からすれば、売れ残りが多いことは、後々、修繕費に影響してきますから。
今、購入を考えながらも、設備仕様が古い、駅から遠いと逡巡している方は、そのことを理由に値引きしてもらったらどうでしょうか？
入居開始が9月末からであることを考えると値引き交渉もしやすいんじゃないでしょうか？
色々な書き込みを見ていると、私自身高い値段で買ってしまった感もあるのですが、更に修繕費値上げだけは避けたいところです。

[632: 入居予定さん]

売れてない家の管理費、修繕費はデベが払うんじゃないのかな？

[633: 契約済みさん]

販売の勝負は、9/17のアリオオープンから年内ではないでしょうか。
人がたくさん集まりますからね。
だからモデルルームに長い夏休みがあったのでは・・・

[634: 匿名さん]

>>622
契約済なら契約してる棟の引渡し日言ってみろよ

[635: 契約済みさん]

問屋のレベルでお話させて頂くと三菱が作ったにしては仕様レベルは低いです。
この辺で仕様が一番よいのはプラウド橋本（完売済み）です。

[636: 匿名さん]

マンション買えない引きこもりが暴れてますね

[637: 匿名さん]

プラウド橋本スレ見ましたか？

[638: 匿名さん]

みねーよ

[639: 匿名さん]

補修している小規模マンションね。

[640: 匿名]

フローリングがビニール貼りって、あからさまにビニールって見て分かる感じですかね？

[641: 入居予定さん]

>640
んっ？
表面は木でしたよ。

[642: 匿名]

何戸ぐらい売れ残ってます

[643: 匿名]

>641
木じゃありませんよ

[644: 匿名さん]

シートフローリングだ　しらないの？

[645: 匿名さん]

シートフローリングとは、フローリングの表面材においてこれまでの天然木化粧単板に換わり、
木目のプリントを施したオレフィンシート・塩ビシートタイプで、硬度を高めた優れた商品です。

[646: 匿名]

↑ つまり良いの？ 安っぽいの？

[647: 匿名さん]

一長一短だよ。

[648: 匿名]

もうカラーセレクトって締め切ってますよね？
決められていたカラーとは違う方が良かったなぁなんて…。
あと、キッチン扉やタイルの色、洗面台の扉や浴室のカラーって最初の頃からセレクトできなかったのでしょうか？
ここを知ったのが遅くて…。

[649: 匿名]

６４８さん＞
早ければカラーセレクト出来ましたよ！
でも３種を満遍なく設置しているので間取りを決めて階数で調整すれば問題無いと思います。

[650: 匿名さん]

従来からフローリングは木製でした。今でもそう信じている方が大部分でしょう。
フローリングには、無垢材と複合材の２種があります。一般的には合板(ベニヤ板)の表面に1～2mm厚の天然木の突板(表面板)を貼った複合材のフローリングが使われています。
しかし、日本においては2005年あたりから変化が始まり、近年ではシートフローリングが従来からのフローリングより遙かに多く使用されています。

[651: 匿名さん]

>>648
カラーセレクトガイドって貰ってませんかね？
かえで他2種の選択により全ての部分が決められたカラーになって、各所個別の選択は不可です。
これは販売開始当初から同じですよ

[652: 匿名さん]

シートフローリングが遙かに多いってことはないよ。まだ突板や無垢のほうが多いよ。一部のメーカーしか作っていないんだから。マンションや分譲戸建やワンルームアパートで傷や耐久性があるので重宝されています。
あとは質感だよね。表面がシートだから安く見えるよ。クレーム対応品って感じ。

[653: 匿名さん]

アリオが隣で便利だと思います。だが徒歩11分。惜しい。玄関出てからホームまで20分弱。惜しいすぎるよ。マンションは駅近じゃないと。

[654: 匿名]

フローリングのカラーセレクトとは別に、キッチンや洗面台の扉の面材、浴室の壁、いろんな部分を個別にカラーセレクトできるマンション、今じゃ多いのにね。
フローリングのカラーが最低でも5色ぐらい、浴室内の壁も5色、キッチンと洗面台の扉の面材なんて10色ぐらい、それぞれの家庭で自由に選べるから、間取りが同じでも色のセレクトで個性も出る。
このカラーセレクトが楽しみの一つでもあるんだけどね。

カエデとか、3種類しかなく、それで全部の部分の色が決められてしまうなんて、施工時に手間をかけたくないって魂胆だね。

[655: 匿名さん]

ゴキブリが夕飯食い終わって活動始めたか？

[656: 匿名さん]

規模によるよ。都心真ん中の億ションでもタワーなど大規模はカラー選択が、
それほどは多くありません。シートフローリングではありませんが・・

[657: 匿名]

内覧会で見るまで、そのシートフローリングが不安です。
モデルルームって良く見えるように作られているから、内覧会で初めて空の状態のフローリングを見て唖然としないか…

ところで、シートフローリングはワックス不要ですか？
あと、傷がつくとそこからシートがめくれてきたりしますか？

[658: 契約済みさん]

けっこう皆さんいろいろ気になさるんですね、
値段から判断して、設備などなど
妥当な線じゃないですかね、
私の場合、高層階からの眺めを期待してそれだけで契約しました。
なかなか、この値段で高層階は買えないでしょう。

[659: 匿名]

↑そんなセレブはそういない。
眺望だけなんて。

でも、眺望いいかな？
田舎だから夜景は期待できない。

[660: 匿名さん]

私もビューラウンジからの眺望期待してます。

[661: 匿名さん]

建物から駐車場へは雨に濡れずにいけますか？

[662: 匿名]

西向きの部屋って、この時期は西日で暑くなりますか？
部屋の奥深くまで日が射し込むのでしょうか？

[663: 匿名]

駐車場からはびしょ濡れですよ
車にはカッパをご準備ください

[664: 匿名]

西日が差し込むかは部屋次第じゃない？
東向きの部屋も多数ありますから！

[665: 匿名]

タワーの短所は壁が薄い

[666: 匿名]

ライオンズ茅ヶ崎なんかいかがでしょうか？

[667: 匿名さん]

宣伝ですか？

[668: 契約済みさん]

663さん
駐車場から－ってそうでしたっけ？内覧会の時、屋根あったかと？

[669: 入居予定さん]

立体駐車場の方は屋根ありましたね。
機械式の方はないかもしれません。

[670: 匿名さん]

駐車場の費用はだいぶ違うのでしょうかね？

[671: 匿名さん]

一番安いと立体駐車場の屋上で2500円でした。
うちは早い時期の契約だったので2500円でかりれました。
立体駐車場は、もう空いてない？とか聞きました

[672: 匿名]

立体と機械式どっちがいいんでしょうね？一見立体の方がよさそうですけど、車で上まで上がってエレベーターで下りる時間だけで比較すると機械式の方が早そうだけど、並んだりすると立体の方が早そう。
とは言っても立体はもう満車だった…

[673: 購入検討中さん]

玄関から廊下に上がる所だけフラットじゃないですよね？
完全バリアフリーの造りではないんですね・・・。
あと、モデルルームで見ましたが、エアコンの室外機は普通に地下置きするのではなく、上から吊るすタイプなのでしょうか？
あと、カーテンボックスが天井ギリギリの高い位置にありましたが、これもモデルルーム仕様ではなく、普通にこうなんですよね？
最後に、パイプスペース（PS）の所、壁に四角い枠が付いていましたが、これも住居の方にも同じように付くのでしょうか？（丸見えで、見栄えがかなり悪い）

[674: 匿名さん]

>673さん
モデルルームに行ったのなら、なぜデベの人に聞かないのですか？
書いてあることは、ここに限らずどこでも同じだとおもいますけど？

[675: 匿名さん]

疑問点はちゃんとまとめて聞いたらいいですよ。
メジャー持参で寸法を確認させてもらうと、後で家具の配置の参考に
なりますね。

[676: 匿名]

あっ、パイプスペースの枠？あれウチも見た時に変だと思った！
収納の奥とかなら分かるけど、リビングダイニングから丸見えってありえない…
こんなの他のマンションで見た事ないわ。

[677: 匿名]

パイプスペースってなんですか？

[678: 匿名]

↑間取り図みれば？

[679: 匿名さん]

>> 676 日本中のマンション見て歩いてるのかぁ。

[680: 匿名]

本気でマンションを買おうとしてる人間なら、少なくとも3軒、平均5軒～10軒は見るだろうね。
それに、今じゃネットでもモデルルームを詳しく見れるからね。
それにしても、たしかにあのパイプスペースのむき出しさは無い。