JR横浜線、京王相模原線橋本駅から徒歩11分の物件です。
皆さんからご意見をうかがえればと思います。よろしくお願いします。
物件データ:
所在地:神奈川県相模原市大山町403-57、72
交通:京王相模原線 「橋本」駅 徒歩11分 (南口)、横浜線 「橋本」駅 徒歩11分 (南口)、相模線 「橋本」駅 徒歩11分 (南口)
価格:3,138万円~4,268万円
間取:2LDK-4LDK
面積:59.01平米-100.99平米
売主:三菱地所
売主・販売提携(代理):藤和不動産
販売提携(代理):三菱地所リアルエステートサービス
設計・監理:三菱地所設計
施工会社:熊谷組
[スレ作成日時]2009-01-06 22:32:00
- 所在地:神奈川県相模原市緑区大山町403番57(地番)
- 交通:京王相模原線 「橋本」駅 徒歩11分 (南口)
- 総戸数: 705戸
MID OASIS TOWERS(ミッドオアシスタワーズ)ってどうですか?
62:
買い換え検討中
[2009-09-07 18:22:36]
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63:
匿名さん
[2009-09-09 00:34:28]
そうですね。
駅まで徒歩11分を遠いと感じる人に云うのではありません。 自分にとっては丁度いいウォーキングだと思ってます。 マンション住まいはフラットなので 階段のある戸建と比べると日常的に足腰の運動が少ない。 毎日の積み重ねの大きさは図り知れません。 スポーツクラブに通う煩わしさを考えればずっと合理的です。 「肉体や脳の老化は足腰から」というのは笑って見過ごせないものですから。 |
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64:
買い換え検討中
[2009-09-12 12:01:56]
相模原駅までフラットで11分、メタボ予防のために歩くには、ちょうどいい距離かもしれませんね。
雨の日は、ちょっとつらいかなぁとは思いますが。 最寄駅からバスを使っている今よりは、通勤は少し楽? 橋本始発の電車もあるし。 主人には、頑張って通勤してもらうしかないです・・・ お隣のアリオができたら、この周辺の雰囲気はずいぶん変わるでしょうね。 生活するには、便利になりますよね。 アリオ渋滞とかが起こるようになったら、いやですが。 |
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65:
物件比較中さん
[2009-09-13 01:01:40]
すいません。
固定資産税がずいぶん高いのは、全体の土地面積、建物の面積が広いからなのでしょうか。 世帯数が多いので、安くなりそうなものですが、年間20数万は妥当でしょうか。 約月2万~の出費、かなり大きいです。 管理費・修繕費がわりと普通なのでなんとかなるかな?と思っていたのに、固定資産税の高さにびっくりです。 そんなものなのでしょうか・・ |
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66:
契約済みさん
[2009-09-13 01:19:24]
うちも固定資産税の高さにはちょっと引きました・・・。
土地の価値によって変わるということなようです。 高いということはそれだけ資産価値があるという証・・・でも実際はもう少し安くなると思う・・、と言われました。 どうなるかは実際分かりませんが。 ともあれうちは契約してしまったので頑張るしかない(笑) |
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67:
物件比較中さん
[2009-09-13 02:01:47]
土地の価値って・・・
もともと工業用地だったから土壌汚染とかの問題で、安いのかと思っていました。 それとも工業用地は逆に高いということなのですかねえ。 66さん 購入されたのですねv 私は初めての大きな買い物にすっかりびびってしまい、なかなか判子が押せません。 ああチキンな私・・・ |
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68:
契約済みさん
[2009-09-13 20:31:37]
ああ、分かります。
わが家もびびりなから判子を押しました・・・。 しかし、こういうのは運命とタイミングだと思っています 今は楽しみな気持ちが大きいです。 |
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69:
契約済みさん
[2009-09-13 20:33:16]
あ、でもやっぱりちょっと不安かも(笑)
みなさん、どんな感じで購入されているんでしょうね・・・。 |
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70:
周辺住民さん
[2009-09-14 22:39:02]
橋本駅近くのタワーマンションで家族向けの間取りに住んでいますが、固定資産税は
そこまで高くないです。聞いていたよりも高いと後で苦情を言われると困るので、 販売時に業者は高めに言っておくと聞いたことがあります。固定資産税はお役所が 決めるので販売業者としては予想しかできないので仕方ないんでしょうね。 駅前より高いということはないと思いますよ。 |
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71:
物件比較中さん
[2009-09-14 23:34:46]
新築の場合、最初の5年間は優遇処置があって、少し安め。
5年すぎるとアップするんですよね? うちも新築・中古いろいろな物件を見積もってもらっていますが、場所にもよりますが7~80㎡だと、15~6万あたりが多いですね。 ミッドオアシスで、こんな金額でたんですけど・・というと、「何でそんなに高いんですか。」と逆にびっくりされます。 きっと建物の評価が高いということだと思います。 |
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72:
デベにお勤めさん
[2009-09-17 17:55:31]
基本的には固定資産性・都市計画税の概算額は高めに出すものです。
なのでその金額がアッパーに近いと考えて差し支えないと思います。 このマンションだけじゃなくて、一般的にそうです。 (弱小デベは分かんない) まだ建ってないものに対して、評価はできませんから、 当然と言えば当然ですね。 |
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73:
物件比較中さん
[2009-09-20 01:42:34]
最近この辺、暴走族うるさいですね。
何度もいったりきたりしています。 夏は仕方ないのかな・・・ うちは駅前の27階に住んでいるのですが、16号線の音から、電車の音、夜は道行く人の話す声まで、上層はかなり遠くの音まで拾います。 アンダーパスができたら確かに響きそうですが、意外と下層のほうが静かかも・・・? |
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74:
匿名さん
[2009-09-20 02:07:04]
そうですね、音は上へ抜けていきますから。
でもマンションなら窓を閉めれば戸建と違い雨が降っても気付きませんよね。 |
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75:
匿名さん
[2009-09-21 16:18:47]
この辺、暴走族が出没するんですか・・・・
JRの電車の音が気になるかなと思っていたんですが。 複層ガラスで、断熱効果・結露に安心ってことだったので防音効果もあるんだろうなと勝手に思い、窓を閉めていればまぁ、大丈夫かなんて思っていましたが、夜の暴走族の爆音は、窓閉めてても、ひびきそうですね・・・・ 上層階の方が眺めがよさそうなので、上層階が希望ですが、音って上にいくほどよく聞こえるもんなんですね。 あらら、暴走族いなくなればいいんですけど。。 |
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76:
周辺住民さん
[2009-09-21 21:16:24]
たまに空を暴走する機体が出没します。
厚木基地から相模大野方面の住民さんは大変でしょうね。 |
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77:
物件比較中さん
[2009-09-21 22:37:30]
暴走族はどこにでもいますから、そんなに神経質にならなくても大丈夫ですよ。
季節も限られますし、毎日じゃありませんし。 うちは窓あけて寝てますよ(笑) |
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78:
購入検討中さん
[2009-09-22 11:53:20]
74さんの言う通り、窓を開けているなら、高層階の方が音は聞こえます。
遠くから音を拾うので、意外と電車の音やクラクションなんかはよく聞こえます。 子供がはしゃいでる高い声も意外と聞こえます。 でも窓は閉めてたら、音の心配は全くないレベルだと思います。 (私の感覚です) なので暴走族がいたとしても音の面ではそんなに問題はないと思います。 音は大丈夫だけど、そういうのがいること自体、どうも私はいやだと感じてしまいます。 あとは頻度にもよるでしょうけど・・・そんなにいます? あまり現地ちかくに夜中いるわけではないので、知ってる方教えてください。 週にどれくらいとか、月にどれくらいとか。 あと連休中のモデルルームはどんな感じでしたか? |
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79:
匿名さん
[2009-09-22 18:23:51]
橋本駅近くタワーマンション高層階住民です。
暴走族は季節を問いませんが、まあ多くて2週間に1回くらいでしょうか。 しかし、高層階ではそれなりにうるさく、77さんのように窓を開けていると 必ず目が覚めるレベルです。 電車の音も同じですが、窓を閉めていれば安眠を妨げられることはありません。 |
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80:
匿名さん
[2009-09-22 21:45:13]
南口はアリオができればガラリと雰囲気が変わりそうですね!
コンビニや銀行など、便利なお店が入って欲しいものです。 ミッドオアシスは、駅までの距離は許容範囲内だとして、 暴走族はイヤですね。 近隣マンションの中では、ミッドオアシスが一番騒音の影響が少ないと 聞いていたもので、ちょっとショック。 現在の住居でも悩まされているもので、住み替え後も 同じ思いをするのは絶対に嫌です。 夜はエアコンを止め、窓を開けて寝るので安眠できるか不安ですね・・・。 |
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81:
匿名さん
[2009-09-23 00:25:32]
住人が多くなれば警察の取り締まりも厳しくなるので心配いらないと思います。
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82:
周辺住民さん
[2009-09-23 06:28:38]
残念ながら警察には期待しない方が良いです。
走り易く目立つ場所を好む習性があるので周辺の今後の動向が気になりますが、 16号沿いのタワーマンション(離れていても)ではどこも同様です。 それより上の階の方(マナー)が問題になりますので自身も気をつけたいものです。 天井は閉まりませんから。 |
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83:
物件比較中さん
[2009-09-23 11:12:07]
あー警察はダメです。
北警察署のまえをわざと煽りながら通ってるのに警察は何もしないと横の大型マンションにお住まいの方がいっていました。 でも暴走族に何かされたとかそういう話はきいたことありませんから時々の音を我慢する(もしくは若いなあ・・・とほほえましくみる)のが、一番ストレスたまらなくていいと思いますよ。 私には、橋本駅の西側にある横浜線の踏み切りの音のほうが不快です。 線路の接続部分が枕木とぶつかるのがものすごい音がしてテレビがきこえません。 それこそ1時間に何本もくるので終電までうるさいです。 うちは線路沿いじゃないのですが、あちこちの建物に反響してから上層まであがってくるのでむしろ線路沿いよりうるさいです。 早く引越したい・・・ |
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84:
買い換え検討中
[2009-09-23 19:43:10]
暴走族ネタが出てますね。
私は15年以上129号沿いに住んでいます。矢部にも住んでいたので相模原は住んで30年以上になるかな。それで橋本、相模原、淵野辺は庭のようなもんですが暴走族って15年以上前は確かに見たことあります。八王子方面から来て厚木方面へ抜けるのかどうかしりませんが、橋本や相模原を周回する輩は見たことや遭遇したことはありません。 ここ数年は一度位129号を通り過ぎるバイクの音を聞いたことがあります。ところで暴走族って未だ流行ってるのかな?そんな不確かな小さい情報でマンション購入を判断しない方がいいと思いますよ。どこのマンションが良いのかは各個人の好み、マンションの質、管理の質、車の有無、子供の有無、財力、通勤利便性等で判断するべきものです。 僕は八王子から矢部へ引っ越して来たのですが、相模原、橋本、淵野辺周辺はここ数年で住み心地が確実に良くなってきています。ここら辺は良い所だと思います。僕は海釣り、スキーと多趣味ですが、どちらにも出かけやすいですね。個人的にはマイカー持っているととても便利に生活出来る街だと思います。どうぞ参考にして下さい。 |
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85:
周辺住民さん
[2009-09-23 23:02:40]
暴走族が不確かな情報?
相模原市の住民さんですか ? 今日は、米軍の戦闘機がうるさかったですが何時頃かわかりますか? ミッドオアシスだけの問題では無いので正しい情報は伝えるべきです。 |
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86:
物件比較中さん
[2009-09-24 23:00:49]
私は、橋本の5差路の近くに住んでいるものです。
比較的ミッドオアシス近くに住んでいるので参考になると思いますので投稿いたします。 暴走族については、時期によると思いますが、たびたび音が聞こえます。 平日は仕事があるためわかりませんが、まれではありますが土日祝日などの昼間に音が聞こえたこともあります。 ここからは個人的な意見(性格によってしまうかと思います)になり参考になるかはわかりませんが、うるさくて寝れないといったこともなかったので、No.83 さんもおっしゃられているように、「若いなあ・・・とほほえましくみる」といった対応をしていればストレスもあまりかからないかなと思います。 |
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87:
ご近所さん
[2009-09-25 12:31:05]
暴走族ネタは、利害のある関係者がネガしたいときに使う常套手段ですからあまり気にされなくてよいかと
いないとはいいませんが正直、気になることは全然ないです |
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88:
匿名さん
[2009-09-25 15:21:51]
橋本に限らず横浜線はやんちゃな若者が多いですよ。
気にならない方は昔からの地元の方なんでしょうね。 週末の夜に散歩やドライブしたら分かると思います。 |
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89:
検討中
[2009-09-25 21:44:51]
一生ものの買い物です。
お子さんがいたりしたら本当に暴走族なんていたらやっぱり嫌でしょう。 |
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90:
匿名さん
[2009-09-26 06:30:00]
16号・246号は今も昔も族は多いです。
このマンション周辺を走っている訳じゃありませんが族ではなく数台で走る奴らはここに限らず存在します。 二重サッシの効果は絶大ですがあくまで騒音対策です。 JR横浜線と相模線そしてアンダーパスの新道対策でしょうね。 |
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91:
匿名さん
[2009-09-26 10:27:38]
暴走族は、多少出没するようですね。
今住んでるところでも、ごくたまーに、ブンブン走ってますが、まあ毎日じゃないからいいかぐらいに思ってます。 二重サッシには、防音効果は期待できるけど、窓を開けて寝たい季節などは、何の意味ももたないから残念・・・ 暴走族が、あまり走らないことを祈ります。 それよりも「アリオ」ができたら、生活は便利になると思うけど、若者のたまり場みたいになることは、ないでしょうか? 夜おそくまで、わいわいがやがや・・・ 若者がたむろするような店舗が入らなければ心配することもないんでしょうけど。 |
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92:
周辺住民さん
[2009-09-27 12:01:38]
橋本駅北口の前に住んで2年です。
サティの横でダンスの練習をする若者が遅くまでいたり、時々駅前の居酒屋のまえで深夜まで盛り上がっている学生さんがいたりしますが、柄が悪いとか、治安が悪いとかそういう感じはまったくうけないですね。 居酒屋のほうの学生さんはうるさいな~とは思いますが(笑) なんだかんだ言っても橋本はコンビニくらいしか深夜までやってるようなお店ないので、そんなに面白いことありません。 アリオは10時まででしたっけ? 閉まっちゃえば何もないとこなので大丈夫だと思いますよ。 |
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93:
匿名さん
[2009-09-27 17:56:17]
アリオの閉店後、周りにコンビニの一軒も無いのが心配なんです。
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95:
匿名さん
[2009-09-27 21:36:43]
アリオは10時までですか。
24時間営業のスーパーもある昨今、 せめてもう少し遅くまでやっていてくれればいいんですけどね。 それにしてもアリオ、東京ドームの2.7倍ですってね。広大! スーパー以外にもアミューズメント施設も充実するらしいので、 ファミリー層には嬉しい反面、若者がたむろするのもありえると思います。 何にせよ、この辺は一気に賑やかになりそうですね。 ところで、公式ブログのイメージキャラは何故にリカちゃん??? |
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96:
匿名さん
[2009-09-28 00:14:18]
確かにめちゃくちゃ不便ですね。
逆に言うと、どこかが出店さえしてくれたらボロ儲けなのにねぇ。 |
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97:
匿名さん
[2009-09-28 08:20:47]
出店するにも用地が全くありませんので
工場群の立ち退きがなければ可能性はゼロですね。 |
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98:
匿名さん
[2009-09-29 16:14:49]
アリオも、着々と工事が進んでいるようですね。 アリオは、10時閉店。。。
いろいろな商業施設が入るので、楽しみにしています。 でも、、アミューズメント施設は、うれしい反面、金曜・土曜の夜なんかに若者がたむろしそうでなんだか困惑。 お店閉まっちゃえば、みんな解散するかなぁ。 その近辺で、騒いだりしないことを願います。 これだけ、大きなものが出来ると、周辺の環境もずいぶん変わるんでしょうね。 いい方向に変わってくれれば大歓迎ですが。 |
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99:
匿名さん
[2009-09-29 23:40:18]
私も公式サイトを開いてすぐ、「なぜにリカちゃん!?」と驚きましたよw
ところで、すぐ隣りにアリオができるのは嬉しいのですが、 ああいう大型のSCは、ちょっとした食料品を買おうと思っても、 お店が広すぎて、時間がかかりがちですよね。 イトーヨーカドーはネットスーパーも手がけているので、 もしサービスが始まったら利用してしまいそう。 まだ現地に行ったことがないのですが、 コンビニ以外で食料品が買えるお店って近くにはないのでしょうか? |
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100:
匿名さん
[2009-09-30 00:23:19]
時間が掛かろうがアリオだけですので営業時間内で有効に利用するしかありません。
ここは工業地域なので工場以外何もありません。 スーパーやコンビニまでは15分掛かるので自転車か車を使います。 雨の日や遅く夜中は車で送り迎えして欲しいですね。 |
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101:
匿名さん
[2009-09-30 10:07:30]
駅まで徒歩11分なので、天気の良い日は、歩いてもそれほど苦じゃないかも。
でも、雨の日や、夜遅くは車の出番が多くなりそうですね。 ここは、自走式の駐車車が機械式の駐車場の半分くらいですが、先着順ですか? 抽選でしょうか? 送り迎えに車を使うなら自走式の方が、便利ですよねぇ。 橋本駅の周辺って、雨の日などは、送りの車で渋滞したりしますか? うちの最寄駅は、雨の日などは、送りの車で渋滞することがあるので、早めに家を出なければならないことが あるんですが。 |
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102:
ご近所さん
[2009-09-30 21:17:15]
雨の日は特に南口は迎えの車がたくさんとまっていて混んでますよ。
たしかに橋本は終点ですが、電車のない奥地から皆さんバスなり車なりで駅まで出てきます。 歩いて帰ったほうが早いかも知れません。 |
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103:
匿名さん
[2009-09-30 21:49:20]
機械式駐車場って使ったことがなかったら不安なんですけども
実際に使ってみたら大して苦がないもんですよ。 同じロットにある別の人が使ってたら待たされるなんていいますけど、 実際にそれで待たされたこともほとんどないです。 |
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104:
周辺住民さん
[2009-10-01 15:52:02]
駐車場ですが、自走式に関しては現在先着順みたいです。
第一期で募集された時には第○希望までって出してもらって抽選したみたいなのですが、いま募集してる第二期では第一期が抽選終わったので残っているところを先着順で といわれました。 現在まだレジデンス棟のみの販売なので、レジデンス棟に近い自走式からどんどん埋ってるみたいです。 あと、自走式は下の階に行くほど金額が上がります。 屋上が2000円なのに対し、一階は10000円位。 駐車場半周ごとに500円づつ上がるみたいです。(屋上だけ屋根がないので格安) たしか7000円台ならまだ空いてるみたいな感じだったような・・・ でも、先週イベント参加でモデルルームへ行った時、金額の入っていない抽選住戸以外ほとんど契約済みの赤花がついていたので自走式がいい人は確認したほうがいいかもしれないですね あと買い物に関してですが、駅の反対側にあるSATYは11時まで食品街は営業しています。 コンビニも北口に集中してますが、帰り道で一番近いところといえば、平坦な方を選ぶなら京王側、マンションと逆に駅を進むと京王ストア横にデイリーヤマザキが。 アップダウンがあってもいいなら帰り道アリオ手前の横浜線のアンダーパスを通って北口方面に出るとセブンイレブンがあります。 道路を挟んでスーパーアルプスもありますね。 営業時間は長くないけど。 雨の日のお迎えは南口は一本道なうえ路上駐車がかなり難しいので混みますが、アンダーパスを抜けた北口だと待てる所がけっこうあるので不便していません。 北口はロータリーのあたりからSATYまで屋根があるので、バスターミナル付近は混みますけどミウィ方面やサティ方面まで屋根沿いに歩いてもらって待ち合わせしたりしてますが、困ったことはあまりないですよ ところで余談ですが営業さんとコンビニないですよねぇって話をしていたら、アリオはIYグループだし可能性はあるかもしれませんよ~なんて笑って言ってましたが、本当にできてくれないかなぁ・・・ |
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105:
匿名さん
[2009-10-01 18:10:29]
101です。
いろいろな情報ありがとうございます。 雨の日のお迎えの車は、南口ではやはり混むんですね。 たしかに、混雑していると歩いた方が帰宅時間が早かったーなんてことになるかもしれませんね。 それでは、お迎えは、北口が穴場ということですね。細かいところまでよくわかりました。 駐車場に関しては、やはり自走式からうまっていくのですね。 まだ、完成まで時間もあり、世帯数も多いのに、もう契約済みの方がそこそこいらっしゃるんですね。 なんだか、あせってしまいます。 わたしも、機械式の駐車場って聞くだけで、苦手意識があるんですが、もし、機械式の駐車場になったとしてもなんとかなるものなんですね。 |
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106:
匿名さん
[2009-10-03 21:34:47]
21時以降の南口周辺は雨に係わらずお迎え車の殺到で待機すら出来ません。
元々道路状況が悪い昔のままのエリアですのでCVSは何十年待っても出来ないでしょう。 車がなければ生活が出来ませんので自走式を確保すべきです。 機械式やタワーは時間とお金の無駄です。 |
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107:
匿名さん
[2009-10-03 22:38:29]
104さんのスーパー&コンビニ情報、とても参考になりました。
ありがとうございます! 今の南口は不便そうですが、このマンションの入居者で需要が増えて、 お店が増えたら便利になるのにな~と思います。 ところで、アリオって映画館は入るのでしょうか? 他のアリオは、映画館のないところもありましたが、 だいたいTOHOシネマズかMOVIXのどちらかが入っているようです。 橋本にはすでにMOVIXがあるので、入るとしたらTOHOシネマズなのかな? 気になって調べてみたのですがよくわからないので、 もしご存知の方がいたら教えてください。 |
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108:
サラリーマンさん
[2009-10-04 00:13:12]
機械式って、確かに時間はかかると思うのですが
そんなに気になるかな。 近くに駐車場を借りてる時の徒歩分数だと思ってしまえば そこまで時間の無駄って言えるほどなのかなーなんて 思ってしまいます。 自走式の方が、そりゃ~いいっちゃあ、いいんですけどね。 アリオがIYグループだとは知りませんでしたが、 IY系なら余計に出店が難しそうな気もしてしまいます。 |
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109:
ご近所さん
[2009-10-04 02:30:07]
駐車場の説明受けましたよ~
ミッドオアシスのタワーの機械式のほうは所要時間2分だそうですよ。 多数出口があるうえに、各車両の場所が決まってないので余計な時間がかからずすぐ出てくるそうです。 うちのマンションもタワーなのですが、各車両のしまう場所が決まっているので、最低でも5分かかります。 前に待っている人がいると、15分~20分近くかかってしまい大変不便なのでうらやましい限りです。 タワーのいいところは盗難の心配がないところと車が汚れないところでしょうか。 現にうちは年に一度しか洗車していません。 荷物の積み下ろしを考えると自走式のほうが便利だと思いますが、2分で出てくるならタワーも悪くないと思いますよ。駐車場代も自走式よりかなり安いそうですし。 |
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110:
物件比較中さん
[2009-10-04 07:49:59]
107へ
営業の方から、橋本にできるアリオには、映画館は入らないと聞いています。 理由は、MOVIX橋本が近くにあるからだそうですよ。 |
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111:
匿名さん
[2009-10-04 07:54:35]
最新のタワーパーキングの2分というのは、出庫時間(2分~2分50秒)の最短時間表示でしょう。
10秒単位での表示が出ますので毎回、運試しみたいです。 たった2分から2分50秒と思われますが待つのは長いものでその間に次の人が来たり 出庫中の人が前にいて待つのは、だんだん嫌になるものです。 但し、セキュリティと保管状況に於いては愛車を守るには最適です。 自走式の良さは、車が停車中に時間を掛けられる事ですね。 タワーや機械式では、積み下ろしに時間は掛けられません。 忘れ物でもしたら大変です。 取りに行くのも嫌になってしまいます。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
マンション自体、構造体(スラブ厚等)もしっかりしていそうですし、設備も最近のマンションの平均はクリアしているのではと思いました。植栽の規模も大きいですね。周りは工場地帯で殺風景ですのでこの植栽計画になったんでしょうね。実は自分はこの植栽計画が非常に気に入っています。また自走式駐車場とタワー駐車場があることは将来も安心ですね。話題になっている高圧線は自分も無いほうがBETTERですが、しょっちゅう外を見ることは無いからまあいいかな。
橋本駅周辺に引っ越したいと考えている中でミッドオアシスは魅力的です。お金がなんとかなったら引っ越したいところですがそこが私の解決すべき問題点です。すぐに買える人が羨ましいです。