MID OASIS TOWERS(ミッドオアシスタワーズ)ってどうですか？

[購入検討中さん]

ＪＲ横浜線、京王相模原線橋本駅から徒歩１１分の物件です。
皆さんからご意見をうかがえればと思います。よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：神奈川県相模原市大山町403-57、72
交通：京王相模原線 「橋本」駅 徒歩11分 （南口）、横浜線 「橋本」駅 徒歩11分 （南口）、相模線 「橋本」駅 徒歩11分 （南口）
価格：3,138万円～4,268万円
間取：2LDK-4LDK
面積：59.01平米-100.99平米

売主：三菱地所
売主・販売提携（代理）：藤和不動産
販売提携（代理）：三菱地所リアルエステートサービス
設計・監理：三菱地所設計
施工会社：熊谷組

[42: 匿名さん]

隣りの相模原駅の近くに住み橋本経由で新宿に通勤しています｡
部屋から京王橋本の改札口までは､余裕をもって15分(その内､外を歩くのは5分)なので5分は近いです｡
乗り換えは面倒ですが､雨の日に濡れたくないのと夜道は歩きたくないので駅近賃貸生活です｡
将来ﾏﾝｼｮﾝも過剰気味になるので出来るだけ駅近物件を考えています｡
万が一､賃貸するにも売却するにも絶対に有利ですし今の生活に慣れたので歩けません｡
せめて半分の距離だったらと思うと残念です｡

[43: 物件比較中さん]

やはり、駅までの距離がネックでしょうか？
通勤のことを考えると、橋本始発ということでとても魅力的です。
毎日毎日のことなのでいかに会社まで快適にたどりつけるかは、とても重要です。
価格的にも、なんとかなりそうなかんじなので気になる物件です。
昼、夜と色々な時間帯で歩いてみたほうがいいですね。

[44: 匿名はん]

アリオができると、周辺の環境は、ぐっと変わるでしょうか、良い方向へ。
良い方向に変わってくれるといいです。
駅までの距離、そこそこありますが、徒歩１１分？１４分？
そのくらいなら、わたしにとっては、なんとかなる距離かな。
一度、歩いてみようと思います。

[45: 匿名さん]

タワーも結構伸びてきましたが、どの向きもレジデンス棟
が目の前で圧迫感があるんだね。
ここを買うならレジデンス棟よりかなり上層の階でないと
だめですね。

[46: 住民でない人さん]

今、北口から３分のリビオに住んでいます。
３３階建、エレベーターは３基あり待たされることはほとんどありません。
気に入っているのですが、今賃貸なのでミッドオアシスを検討中です。

毎朝、７時４１分発の京王線急行を利用するために、うちを７時１０分前に出ています。
これは北口の入り口から京王線の改札口までが遠いのと、確実に座るために出発の１５分～２０分前にはホームに並んでいます。
日中でしたら、１０分前にでればぎりぎり大丈夫です。

ミッドオアシスなら京王線の改札口が近いし、エレベーターも４基あれば、７時５分くらいでも大丈夫のような気がします。

[47: 物件比較中さん]

私も北口まで4分､京王改札まで2分の賃貸ですが､それでさえ雨の日はｲﾔです｡
今の3倍以上の時間を掛けて歩き雨や風､時には台風を考えるとﾄﾞﾝ引きですね｡
都内ならともかく新宿まで1時間程度掛かる橋本ですからね｡
駅近を考えてしまいます｡

[48: 匿名さん]

やはり駅からの距離が皆さんネックのようですね
私もです

[49: 購入検討中さん]

私は間取りのせいであきらめました、マンションの和室はどうしても受け取りません

[50: 購入検討中さん]

高層マンションなのに、格子バルクニの仕様はやはりコストの考えですよね

[51: 物件比較中さん]

私はむしろ、物件の目の前の高圧鉄塔の電線が気になります。
買うなら上層でしょうね。
でもなんとなく嫌・・・
魅力的な物件なのだけど、それが一番ネック。

[52: 物件比較中さん]

橋本は店がなくて不便だけどアリオは微妙ですね。
渋滞が酷くなるだけのような気がします。
安いけど橋本だしこの立地＆仕様だから、こんなもんなんですかね。

[53: 不動産購入勉強中さん]

駅からの距離に目をつぶれば、お買い得感ありそう。
実際住み始めてからの出費の参考にしようとHP見てみたけれど、
管理費や修繕積立金がまるで記載なしだった。
施設など充実してる分管理費がけっこう高くいため、敢えて記載してないのかなんて
思ってしまった。
妻と休みが合わずなかなかモデルルームに行く時間がとれないから
とりあえず電話で問い合わせてみるしかないかな。

>51さん

高圧鉄塔の電線なんてあるんですか。
なるべく早く休みを合わせて現地行ってみよう。

[54: 物件比較中さん]

53さん。

51です。思いっきりまん前にありますよ。

おそらく下層階なら４階以下。
上層階なら２０階以上でないと、ベランダのまん前に電線が見えます。
ショールームで展望写真がパソコンで見ることができます。

電線さえなければ、駐車場は橋本にしてはびっくりするほど安いし、キッチンも使い易そうでいいですよ。
管理費・修繕積立金はまあまあですが、固定資産税がけっこう高いです。


いかんせん電線がなあ・・・

[55: 匿名]

私も高圧電線が気になって購入をやめました…。
気になる気にならないは個人差あるでしょうが本当に真ん前ですよね。

[56: ご近所さん]

立地･環境･利便性を考慮しての低価格設定であり地目が違ったらこんな価格にはならないハズ｡
橋本は北口(JR駅)がﾒｲﾝで近代化されており商業施設やﾀﾜｰﾏﾝｼｮﾝが多くその相場も決して安くはありません｡
南口(京王駅)は正反対ですが同時にｱﾘｵが出来るのだから割り切りが肝心です｡
遠い将来､大工場群が全て移転すれば大化けするかも知れません｡
付け加えますが､北口から京王改札口までは､1分程度の距離です｡
更に南口は､MID OASISに近い(JR側)南口と遠い(京王)南口の2箇所あります｡

[57: 匿名さん]

契約者さんの声が聞こえないよね｡

[58: 物件比較中さん]

51です。

今日もう一度現地をみてきました。近所なので・・
電線の位置を確認しに。

うーん・・・

迷うなあ。
思ったより高い位置にあるように見える（下からみてるからでしょうか・・）
実際に登って確認してみたい。

タワー棟の上層は値段高いんでしょうねえ。

[59: 匿名さん]

私も見て来ました｡
電線が7段あって並行して2本あるから全部で14本あって近いですね｡
それより工事中の新しい道路がJR相模線を跨いでｱﾝﾀﾞｰﾊﾟｽになりますが
坂道でﾄﾝﾈﾙでは排気音が平坦地とは違いそうで気になります｡
高圧線は夜は見えませんが､窓を開けての騒音は気になります｡

[60: 物件比較中さん]

音は上に行けば行くほど大きくなりますからねえ。

でも橋本は夜はそんなに交通量はないと思いますよ。
工場地帯ですから夜は静かだし、相模線も本数少ないからそのへんは大丈夫のような気がしますよ～

[61: 匿名さん]

それは今現在の話であってｱﾘｵが出来ると当然知れ渡りﾒｼﾞｬｰな通りになります｡
ｱﾝﾀﾞｰﾊﾟｽが出来たら相模原に抜けるにも相模原からｱﾘｵ･南口に向かう恰好の近道になりますからね｡

[62: 買い換え検討中]

私は相模線-京王線-大江戸線を使って大門まで通勤しています。ここなら橋本駅まで歩いて15分以内で着きそうですね。自分は早足ですが意識的にのんびり歩いて（それでも早い方かもしれませんが）ＪＲ側の改札からモデルルーム受付までストップウオッチで時間を計ったところ10分弱で着きました。これは道が完全フラットなのと、信号待ちが無く歩けるからだと思いました。フラットな道はやっぱり楽ですね、これなら歳とっても楽でしょうし自転車も使えますね。私の会社から徒歩10分で地下鉄大門駅です、会社から乗り継ぎがスムーズだと1時間30分位で橋本駅に着きますが、いかんせん相模線の本数が少なくてホームで20分待ちなんてこともざらです。夜遅い時にはついついタクシーに足が向いてしまいます。一回乗り継ぎが無くなるだけで本当に楽です、歩いて帰れて途中で買い物も出来るらしいし自分には魅力的です。

マンション自体、構造体（スラブ厚等）もしっかりしていそうですし、設備も最近のマンションの平均はクリアしているのではと思いました。植栽の規模も大きいですね。周りは工場地帯で殺風景ですのでこの植栽計画になったんでしょうね。実は自分はこの植栽計画が非常に気に入っています。また自走式駐車場とタワー駐車場があることは将来も安心ですね。話題になっている高圧線は自分も無いほうがBETTERですが、しょっちゅう外を見ることは無いからまあいいかな。
橋本駅周辺に引っ越したいと考えている中でミッドオアシスは魅力的です。お金がなんとかなったら引っ越したいところですがそこが私の解決すべき問題点です。すぐに買える人が羨ましいです。

[63: 匿名さん]

そうですね。
駅まで徒歩１１分を遠いと感じる人に云うのではありません。

自分にとっては丁度いいウォーキングだと思ってます。
マンション住まいはフラットなので
階段のある戸建と比べると日常的に足腰の運動が少ない。
毎日の積み重ねの大きさは図り知れません。
スポーツクラブに通う煩わしさを考えればずっと合理的です。
「肉体や脳の老化は足腰から」というのは笑って見過ごせないものですから。

[64: 買い換え検討中]

相模原駅までフラットで１１分、メタボ予防のために歩くには、ちょうどいい距離かもしれませんね。
雨の日は、ちょっとつらいかなぁとは思いますが。　
最寄駅からバスを使っている今よりは、通勤は少し楽？　橋本始発の電車もあるし。
主人には、頑張って通勤してもらうしかないです・・・
お隣のアリオができたら、この周辺の雰囲気はずいぶん変わるでしょうね。
生活するには、便利になりますよね。
アリオ渋滞とかが起こるようになったら、いやですが。

[65: 物件比較中さん]

すいません。
固定資産税がずいぶん高いのは、全体の土地面積、建物の面積が広いからなのでしょうか。
世帯数が多いので、安くなりそうなものですが、年間２０数万は妥当でしょうか。
約月２万～の出費、かなり大きいです。
管理費・修繕費がわりと普通なのでなんとかなるかな？と思っていたのに、固定資産税の高さにびっくりです。
そんなものなのでしょうか・・

[66: 契約済みさん]

うちも固定資産税の高さにはちょっと引きました・・・。
土地の価値によって変わるということなようです。
高いということはそれだけ資産価値があるという証・・・でも実際はもう少し安くなると思う・・、と言われました。
どうなるかは実際分かりませんが。
ともあれうちは契約してしまったので頑張るしかない（笑）

[67: 物件比較中さん]

土地の価値って・・・
もともと工業用地だったから土壌汚染とかの問題で、安いのかと思っていました。
それとも工業用地は逆に高いということなのですかねえ。

66さん
購入されたのですねｖ
私は初めての大きな買い物にすっかりびびってしまい、なかなか判子が押せません。
ああチキンな私・・・

[68: 契約済みさん]

ああ、分かります。
わが家もびびりなから判子を押しました・・・。
しかし、こういうのは運命とタイミングだと思っています
今は楽しみな気持ちが大きいです。

[69: 契約済みさん]

あ、でもやっぱりちょっと不安かも（笑）
みなさん、どんな感じで購入されているんでしょうね・・・。

[70: 周辺住民さん]

橋本駅近くのタワーマンションで家族向けの間取りに住んでいますが、固定資産税は
そこまで高くないです。聞いていたよりも高いと後で苦情を言われると困るので、
販売時に業者は高めに言っておくと聞いたことがあります。固定資産税はお役所が
決めるので販売業者としては予想しかできないので仕方ないんでしょうね。

駅前より高いということはないと思いますよ。

[71: 物件比較中さん]

新築の場合、最初の５年間は優遇処置があって、少し安め。
５年すぎるとアップするんですよね？

うちも新築・中古いろいろな物件を見積もってもらっていますが、場所にもよりますが7～80㎡だと、１５～６万あたりが多いですね。

ミッドオアシスで、こんな金額でたんですけど・・というと、「何でそんなに高いんですか。」と逆にびっくりされます。
きっと建物の評価が高いということだと思います。

[72: デベにお勤めさん]

基本的には固定資産性・都市計画税の概算額は高めに出すものです。
なのでその金額がアッパーに近いと考えて差し支えないと思います。
このマンションだけじゃなくて、一般的にそうです。
（弱小デベは分かんない）

まだ建ってないものに対して、評価はできませんから、
当然と言えば当然ですね。

[73: 物件比較中さん]

最近この辺、暴走族うるさいですね。
何度もいったりきたりしています。
夏は仕方ないのかな・・・

うちは駅前の27階に住んでいるのですが、１６号線の音から、電車の音、夜は道行く人の話す声まで、上層はかなり遠くの音まで拾います。
アンダーパスができたら確かに響きそうですが、意外と下層のほうが静かかも・・・？

[74: 匿名さん]

そうですね、音は上へ抜けていきますから。
でもマンションなら窓を閉めれば戸建と違い雨が降っても気付きませんよね。

[75: 匿名さん]

この辺、暴走族が出没するんですか・・・・
ＪＲの電車の音が気になるかなと思っていたんですが。
複層ガラスで、断熱効果・結露に安心ってことだったので防音効果もあるんだろうなと勝手に思い、窓を閉めていればまぁ、大丈夫かなんて思っていましたが、夜の暴走族の爆音は、窓閉めてても、ひびきそうですね・・・・
上層階の方が眺めがよさそうなので、上層階が希望ですが、音って上にいくほどよく聞こえるもんなんですね。
あらら、暴走族いなくなればいいんですけど。。

[76: 周辺住民さん]

たまに空を暴走する機体が出没します｡
厚木基地から相模大野方面の住民さんは大変でしょうね｡

[77: 物件比較中さん]

暴走族はどこにでもいますから、そんなに神経質にならなくても大丈夫ですよ。
季節も限られますし、毎日じゃありませんし。
うちは窓あけて寝てますよ（笑）

[78: 購入検討中さん]

７４さんの言う通り、窓を開けているなら、高層階の方が音は聞こえます。
遠くから音を拾うので、意外と電車の音やクラクションなんかはよく聞こえます。
子供がはしゃいでる高い声も意外と聞こえます。
でも窓は閉めてたら、音の心配は全くないレベルだと思います。
（私の感覚です）

なので暴走族がいたとしても音の面ではそんなに問題はないと思います。
音は大丈夫だけど、そういうのがいること自体、どうも私はいやだと感じてしまいます。
あとは頻度にもよるでしょうけど・・・そんなにいます？
あまり現地ちかくに夜中いるわけではないので、知ってる方教えてください。
週にどれくらいとか、月にどれくらいとか。

あと連休中のモデルルームはどんな感じでしたか？

[79: 匿名さん]

橋本駅近くタワーマンション高層階住民です。
暴走族は季節を問いませんが、まあ多くて2週間に1回くらいでしょうか。
しかし、高層階ではそれなりにうるさく、77さんのように窓を開けていると
必ず目が覚めるレベルです。
電車の音も同じですが、窓を閉めていれば安眠を妨げられることはありません。

[80: 匿名さん]

南口はアリオができればガラリと雰囲気が変わりそうですね！
コンビニや銀行など、便利なお店が入って欲しいものです。

ミッドオアシスは、駅までの距離は許容範囲内だとして、
暴走族はイヤですね。
近隣マンションの中では、ミッドオアシスが一番騒音の影響が少ないと
聞いていたもので、ちょっとショック。
現在の住居でも悩まされているもので、住み替え後も
同じ思いをするのは絶対に嫌です。
夜はエアコンを止め、窓を開けて寝るので安眠できるか不安ですね・・・。

[81: 匿名さん]

住人が多くなれば警察の取り締まりも厳しくなるので心配いらないと思います。

[82: 周辺住民さん]

残念ながら警察には期待しない方が良いです｡
走り易く目立つ場所を好む習性があるので周辺の今後の動向が気になりますが､
16号沿いのﾀﾜｰﾏﾝｼｮﾝ(離れていても)ではどこも同様です｡
それより上の階の方(ﾏﾅｰ)が問題になりますので自身も気をつけたいものです｡
天井は閉まりませんから｡

[83: 物件比較中さん]

あー警察はダメです。
北警察署のまえをわざと煽りながら通ってるのに警察は何もしないと横の大型マンションにお住まいの方がいっていました。
でも暴走族に何かされたとかそういう話はきいたことありませんから時々の音を我慢する（もしくは若いなあ・・・とほほえましくみる）のが、一番ストレスたまらなくていいと思いますよ。
私には、橋本駅の西側にある横浜線の踏み切りの音のほうが不快です。
線路の接続部分が枕木とぶつかるのがものすごい音がしてテレビがきこえません。
それこそ1時間に何本もくるので終電までうるさいです。
うちは線路沿いじゃないのですが、あちこちの建物に反響してから上層まであがってくるのでむしろ線路沿いよりうるさいです。
早く引越したい・・・

[84: 買い換え検討中]

暴走族ネタが出てますね。
私は15年以上129号沿いに住んでいます。矢部にも住んでいたので相模原は住んで30年以上になるかな。それで橋本、相模原、淵野辺は庭のようなもんですが暴走族って15年以上前は確かに見たことあります。八王子方面から来て厚木方面へ抜けるのかどうかしりませんが、橋本や相模原を周回する輩は見たことや遭遇したことはありません。
ここ数年は一度位129号を通り過ぎるバイクの音を聞いたことがあります。ところで暴走族って未だ流行ってるのかな？そんな不確かな小さい情報でマンション購入を判断しない方がいいと思いますよ。どこのマンションが良いのかは各個人の好み、マンションの質、管理の質、車の有無、子供の有無、財力、通勤利便性等で判断するべきものです。
僕は八王子から矢部へ引っ越して来たのですが、相模原、橋本、淵野辺周辺はここ数年で住み心地が確実に良くなってきています。ここら辺は良い所だと思います。僕は海釣り、スキーと多趣味ですが、どちらにも出かけやすいですね。個人的にはマイカー持っているととても便利に生活出来る街だと思います。どうぞ参考にして下さい。

[85: 周辺住民さん]

暴走族が不確かな情報?
相模原市の住民さんですか ?
今日は､米軍の戦闘機がうるさかったですが何時頃かわかりますか？
ﾐｯﾄﾞｵｱｼｽだけの問題では無いので正しい情報は伝えるべきです｡

[86: 物件比較中さん]

私は、橋本の５差路の近くに住んでいるものです。
比較的ﾐｯﾄﾞｵｱｼｽ近くに住んでいるので参考になると思いますので投稿いたします。
暴走族については、時期によると思いますが、たびたび音が聞こえます。
平日は仕事があるためわかりませんが、まれではありますが土日祝日などの昼間に音が聞こえたこともあります。

ここからは個人的な意見（性格によってしまうかと思います）になり参考になるかはわかりませんが、うるさくて寝れないといったこともなかったので、No.83 さんもおっしゃられているように、「若いなあ・・・とほほえましくみる」といった対応をしていればストレスもあまりかからないかなと思います。

[87: ご近所さん]

暴走族ネタは、利害のある関係者がネガしたいときに使う常套手段ですからあまり気にされなくてよいかと

いないとはいいませんが正直、気になることは全然ないです

[88: 匿名さん]

橋本に限らず横浜線はやんちゃな若者が多いですよ。
気にならない方は昔からの地元の方なんでしょうね。
週末の夜に散歩やドライブしたら分かると思います。

[89: 検討中]

一生ものの買い物です。
お子さんがいたりしたら本当に暴走族なんていたらやっぱり嫌でしょう。

[90: 匿名さん]

16号･246号は今も昔も族は多いです｡
このﾏﾝｼｮﾝ周辺を走っている訳じゃありませんが族ではなく数台で走る奴らはここに限らず存在します｡
二重ｻｯｼの効果は絶大ですがあくまで騒音対策です｡
JR横浜線と相模線そしてｱﾝﾀﾞｰﾊﾟｽの新道対策でしょうね｡

[91: 匿名さん]

暴走族は、多少出没するようですね。
今住んでるところでも、ごくたまーに、ブンブン走ってますが、まあ毎日じゃないからいいかぐらいに思ってます。
二重サッシには、防音効果は期待できるけど、窓を開けて寝たい季節などは、何の意味ももたないから残念・・・
暴走族が、あまり走らないことを祈ります。
それよりも「アリオ」ができたら、生活は便利になると思うけど、若者のたまり場みたいになることは、ないでしょうか？　　夜おそくまで、わいわいがやがや・・・
若者がたむろするような店舗が入らなければ心配することもないんでしょうけど。