MID OASIS TOWERS(ミッドオアシスタワーズ)ってどうですか？

[購入検討中さん]

ＪＲ横浜線、京王相模原線橋本駅から徒歩１１分の物件です。
皆さんからご意見をうかがえればと思います。よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：神奈川県相模原市大山町403-57、72
交通：京王相模原線 「橋本」駅 徒歩11分 （南口）、横浜線 「橋本」駅 徒歩11分 （南口）、相模線 「橋本」駅 徒歩11分 （南口）
価格：3,138万円～4,268万円
間取：2LDK-4LDK
面積：59.01平米-100.99平米

売主：三菱地所
売主・販売提携（代理）：藤和不動産
販売提携（代理）：三菱地所リアルエステートサービス
設計・監理：三菱地所設計
施工会社：熊谷組

[401: 購入経験者さん]

駅近物件を数年前に購入した者です。

ここは逆に言うとアリオしか、ないのが気になりますね。

周りは何も建てられない工業専用地域ですし、近くの工場群は新しいので移転は考えにくいでしょう。
SCは全国的に飽和状態のため競争が激しくよそのSCを見る限り空き店舗増加の可能性は常にあります。
ここの場合はアリオ１つに頼ることになるので最初はお祭り騒ぎでもいずれ落ち着いてきて
その後は常に陸の孤島となるリスクに怯えることになるのでちょっと怖いですね。

近づくとビリビリ音がしている高圧線・少年院・過剰な共用施設で駅から遠く、未来不確定なので
アリオオープンと新築特有の雰囲気でリカちゃんにお金を払っても何とか今のうちにという感じを
受けますが、冷静によく考えてみてください。
駅近物件に比べ価値下落率も高く資産価値は低めと考えられるので、駅近と中古物件同士の戦いに
なったら結構不利なのではないでしょうか。実際駅近中古物件はよく売れています。

今でも混雑している南口お迎え渋滞ですが、今のところ相原高校移転の可能性は低いので
雨の夜などきっとまともにお迎えに行けないかも。やっぱり雨でも徒歩11分を歩くしかないかも知れません。
今のところバスも出ないみたいだし。立地や道路や歴史・経緯・計画を調べれば調べるほど
ハイリスクであることが分かると思います。

駐車場は確かに魅力ですね。でも立地と建物・仕様はどうしようもないですね。
せめてリカちゃん宣伝費や共用をもう少し減らしてその分建物にかけると良かったかな？

いずれにしろ、価格相応と判断したならそれでいいと思いますよ。

[402: 匿名さん]

※工業専用地域とは、市街化区域内の、12に分かれた「用途地域」のひとつ。
工業の利便を図る地域で、基本的にどんな工場でも建てられる。
住居、商業施設、学校、病院、ホテルを問わず、工場以外のほとんどの建物は建てられない。

※用途地域は、住居系、商業系、工業系の三つのカテゴリーに大別され、
さらにそれぞれが、7、2、3と全部で12の地域に分けられる。
工業系地域のひとつ工業専用地域は、その中で唯一、住宅を建てられない、つまり、人が住めない地域だ。
住宅だけでなく、ほんの一部の娯楽施設を除き、商業施設、学校、病院、ホテルなど、工場以外のほとんどの建物は建てられない。

↑
もともと住むような土地じゃないんだな。周りを工業専用地域に囲まれた場所に価値があるのか？
まあ、激安なら買いかもしれないが。

[403: 購入検討中さん]

だったら、反対側だったらいいわけ～？
確かにお店は多いけど、お祭りの時とか凄い混雑だし
近隣住民はポイ捨てやらバカ騒ぎで困っているって聞いたけど。

それに「アリオ」しかって言うけど、どんだけ大きな商業施設を
求めているんですかね～？だったらもっと都心へ行って貰わないと。
ココ、橋本ですから。

[404: 匿名さん]

なんか、頭悪そうですね。

[405: 匿名さん]

アリオはいいんじゃない？これがなかったら、このＭＳに住もうなんて思わないよね、普通。
駅から11分なんてしかも共用ばっかり多くて、肝心の設備はぼったくり価格のＯＰなしじゃ賃貸レベル。

[406: 契約済みさん]

アリオは、レストラン街もあるのでしょうか。知っている方いらっしゃいますか？

[407: 匿名はん]

レストラン街というかたちかどうかはわかりませんが、飲食店も多数入るみたいです。

[408: 匿名さん]

同じ市内の相模大野に伊勢丹がある様に、橋本にも京王百貨店が欲しいわ。

[409: 購入検討中さん]

キャッシュでポーンと買われる方が「中古で売る話」でけなし盛り上がっているのでしょうか？

(勿論前倒しで払いきりますが）35年ローンを考えている、30後半の私としては定年後も住むべく
検討をしており、駅反対の密集した、10～20階ではお互いの建物しか見えない景観よりは、
まあ高圧線は視界に入っても、マンション同士にらめっこよりいいのかなぁ、と。

駅から11分を苦痛と感じる方ははなからこの物件を検討しることないでしょうし、
アリオだけ、と皆さん言われていますが、じゃあ橋本駅チカに何があります？
薬局？松屋？ミスド？実はそんなにかわらないのでは？映画館なら距離同じくらいですし。

要は歩けるかどうか、ですよね？バスに乗らないとちょっと帰れない、は私の検討外と同じで
きっとこの「歩くこと」が懸念される内容で、プラウドや橋本タワー買う方は私より裕福なんだろうな。

[410: 契約済みさん]

住民板作成しました
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78776/

[411: 購入検討中さん]

2つの掲示板と主な用途
１．検討板
主に物件を検討中の方、契約前の方向け。
契約後の方が投稿されても構いません。

２．住民板
マンション契約後の方、入居済の方専用。
上記以外の方は、投稿できません。

ということですので、契約後の方はどちらに投稿してもいいみたいですね。

[412: 購入検討中さん]

じゃあ、業者さんの投稿はダメですね

[413: 契約済みさん]

No.406 さんへ

いよいよArioの完成が見えてきましたね！9/15？のOPENが楽しみです。

だいぶ前に聞いた話しですが店はLOFT、ZARA、ｱｶﾁｬﾝﾎﾝﾎﾟ、ﾃﾞｨｽﾞﾆｰｽﾄｱ、ﾉｼﾞﾏ電器、ﾍﾟｯﾄのｺｼﾞﾏなど
先日OPENの北砂のArioと似た店が入るそうです。
http://www.ario-kitasuna.jp/page/

なので飲食店は･･･ﾏｯｸ、はなまるうどん、ミスド、スタバ、ﾎﾟﾎﾟﾗﾏｰﾏなどが入るのではないでしょうか？
いずれにしても150店舗以上の店が入るみたいなのでちゃんとテナントが埋まるのが楽しみですね♪

[414: 購入検討中さん]

北砂のArioは、飲食店の数すごいですね。あと、希望としては北砂のように書店と眼科が入って欲しいかな。あたりまえだけど、イトーヨーカドーが近くにあるのはいいですね。9/15ってあと３ヶ月もないんですね。

あと、タワーからだと富士山って見えますかね？他の橋本のマンションに住んでいる人が晴れていると見えると言っていたので。

[415: 契約済みさん]

>414さん

書店ですが　くまざわ書店というのが入るらしいですよ！
クリニック系、小児科とかその辺もはいってほしいですよね～
雑貨系のFrancfrancとかPLAZAとかも入ってくれるとなお嬉しい・・・

[416: 購入検討中さん]

くまざわ書店入るんですか。嬉しいです。購入の方向で検討しているので、Arioに何が入るのか気になってしかたがありません。ﾕﾆｸﾛとかも入るといいなあ。ｸﾘﾆｯｸ系と雑貨系はあると便利ですね。飲食店があると、友人や親戚が来たときにいいですね。

[417: ご近所さん]

確かに相模原駅のリニア案は出ました。
しかし、小田急多摩線の乗り入れは以前に未定です。
また、相模原市だけが一人歩きしている状態です。
ＪＲ東海では山梨県と神奈川県の間を２０２０年の開通を考えている事から少なくてもも３年後には決定しなければなりません。よって相模原駅は考えられません。
現在、交通の便を考えても橋本駅が候補に上がっています。

[418: 物件比較中さん]

しゃぶ葉っておいしいですよ。
横浜ワールドポーターズで食べましたよ。

http://ameblo.jp/kazrer/entry-10574894582.html

[419: 匿名さん]

この物件は、どうやら値引き交渉に応じてくれるようです。
兄弟が購入を決めたのですが、本来の価格よりだいぶお安くして頂きました。
営業の方、ありがとうございました。

[420: 匿名さん]

早くハローワーク行けよ

[421: 匿名さん]

ＮＯ４１９さん
どこを買われたのですか？
いくらがいくらになったんですか？
教えてください

[422: 匿名]

また業者が来ましたね。

[423: 匿名さん]

ＨＰで見られなかった間取りが、また見られるようになっていた。
このデベによる情報操作は、一体何の意味があるのか？
一時的に売れてる感を出したいのか？

[424: 匿名]

ローン審査で落とされたんじゃないですか。

[425: 購入検討中さん]

>423
聞けばいいだけじゃん

[426: 匿名]

売りにくい間取りを先に売りたかったんじゃない？
需要のありそうな間取りはいつでも売れるから隠してさ。

いつでも売れるって思った間取りも結局売れなかっただけ。焦り始めて値引きも始まったってわけ。

[427: 購入検討中さん]

６月上旬にモデルルーム行った自分の感覚ですが、竣工前の値引きはないと思います。三菱割は別にして。
家具サービスとかちらほら始まったようですが。
ただ情報操作に関してはあると推測します。どこもやってることなんですかね。
当時の契約状況が正確ならレジデンス棟残り数戸なはず。ほぼまんべんなく間取りが残ってるのはおかしい。
ここにこだわりがなく値引きしてくれるなら買うという感覚なら竣工後の様子をうかがうのが最善かと。
ここの売りだった自走式駐車場も埋まったようですし竣工後なら値引きある気がします。
情報操作がなかったらこの作戦は通じませんが。
かく言う自分はタワー棟竣工後値引き狙いです。若輩者なので焦らずに様子見ます。
三菱割がどこまできくのかしりませんが、感覚的にそこまでは引いてもらいたいってありませんか？？

[428: 匿名はん]

＞当時の契約状況が正確ならレジデンス棟残り数戸なはず。ほぼまんべんなく間取りが残ってるのはおかしい。
意味わからんなー、物件概要みてないの？当時の契約状況とは6月？？

[429: 購入検討中さん]

427ですが、概要というのはレジデンス棟の最終期が7月3日からという話ですか？
もちろん知ってますよ。価格表も届いてますし。
当時の状況とは6月上旬の話で最終期用の住戸を除いてほぼ契約済みの花がついていたと記憶します。
最終期のメインの間取りは73B,73C,86B他数戸ですから個人的な感覚としては
他の間取りは埋まっていてもいい時期と思います。
なので上層階は金額的に厳しいという人に売り切れているはずの下層階を紹介するとかあるのかなと。
あくまで推測ですが、買い手的には残り少ないと契約したくなる気持はあるでしょうから。
まあ直近の契約状況知らないんで不正確かもしれないですね。
売れ残り値引き狙いの希望的観測です。

[430: 428]

レスありがと。レジデンス棟の角部屋は完売みたいね・・・

[431: 匿名さん]

レジデンス棟は最終期なのに完売してるのは角部屋だけ？
やっぱり契約済みの花ってウソなんですね。

[432: 匿名]

タワーを買いました。
今月中に契約すると、クジ引き（引いたクジにより値引き額が異なる）ができるとの事で、うちは50万の値引きがありました。

[433: 匿名さん]

契約者のスレ、みなさん読んでますか？
NHKの受信料を払うか払わないかで荒れてます。
考え方は人それぞれでしょうが、雰囲気悪いマンションになりそうですね。

[434: 匿名さん]

マンション買えないお前には関係ないことだろうがなｗ

[435: 匿名]

お前もなｗ

[436: 匿名]

４３３様
業者さん暑い中お疲れ様です！
そんな暇あったら自社のマンションを売ってください！

[437: 匿名]

くじ引きってホントですか？
詳しく教えてください！
１等だといくら値引きになるんですか？

[438: 匿名]

＞437さん
クジ引きは本当ですよ。
ただ、今月中に契約すると受けられる特典だと言われました。
50万円引き、30万円引き、10万円引き、のクジがあるそうですが、担当者が「50万円引きのクジを引き当てた事にしておきますね（笑）」と言ってくれました。

[439: 契約済みさん]

＞433
　どうして、いつもあらすのかな？
　そんな事かかれても、契約に影響しないのに。
　よっぽど、売れないマンションの業者なんだろうな
　ご愁傷さま

[440: 匿名]

＞４３８さん
詳しく教えて頂きありがとうございます！
５０万引きいいですね！
１２月が待ち遠しいですねっ

[441: 契約済みさん]

中階あたりを購入しているものです。

久しぶりにこちら来ましたら･･･なんか荒れてますね(汗)。

先日内覧会にいってきました。

結論。購入してよかったです♪

前は工場です。ですからベランダからの景色は決して素晴らしいとはいいません。
→駅前マンションみたいに、マンション同士にらめっこするのが好きな方にはおススメしません。

駅まで少し歩きます。だから駐車場は割安です。
→プラウドだと20,000円/月。そんな払うならローン分に廻してもう少し広い部屋を、という私みたいな方向け？です。

あと－レジデンスは(色々書き込みありますが)売れてましたよ♪
だからレジデンス狙いの方はお早めがよいかと。

タワーはやっぱり大きく窓がとれて素敵ですね。ちょっとうらやましいです。
（私は自走駐車場ｇ良くてとっとと買っちゃいました）

レジデンス引越しは９/下旬からです。

※プラウドは完売しています。
橋本レジデンスは･･･借地を受け入れられる方には安く･･･ただ電車に挟まれているのとちょっと･･･なお店も
ありまして(橋本10年住んでますから知ってます)。自分の友達には進めないかも、です。

お隣駅、相模原のライオンズはどーんと素晴らしいですが、いかんせん以外にまわりは何もないようなあるような駅です。そしたら八王子ですかね、でもちょっと小さな子供がいるおうち向きではない印象です。

少し脱線してしまいましたが、ご縁あれば一緒に素敵な橋本生活を。
今から引越しが楽しみです！

[443: 匿名さん]

夏期休業してる場合ですかぁ～？

[444: 匿名]

夏休みなんて売主の経営判断だろ。従業員を休ませるか否かの。販売計画に照らして「休む」って判断したんでしょ。夏季休業してる場合なんじゃね？

[445: 匿名さん]

このクソ暑いのに逆に休まないところがあるのかよ

[446: 匿名さん]

きっと４４３の会社だよ。

[447: 契約済みさん]

皆さん、火災保険って申し込み済ですか？
私、すっかり忘れていましてー。

また、内訳で、
「日常生活賠償(漏水事故で階下の家財に損害を与えた等に保障)」が他の保険(生命保険や自動車保険)に
含まれているか確認して(重複なければ)･･･ご検討下さい、と説明頂きました。

一括支払で26～30万程度で検討しているのですが-。

[448: 契約済み]

うちは、家財を新調しない予定なので、当初は家財なしで一括15万円位のプランにしました。途中で見直すかもしれません。

[449: 匿名]

値引きなんてうちは指二本近くしてもらいましたよ
皆さん高く買わされてご愁傷様

[450: 匿名さん]

>>441

営業さん、お疲れさまです。

>>あと－レジデンスは(色々書き込みありますが)売れてましたよ♪
>>だからレジデンス狙いの方はお早めがよいかと。

契約者がこんなレスしませんから。

[451: 契約済みさん]

>449
指二本て事は指が三本になったて事か。

間抜けな業者さん

[452: 匿名]

ちゃくちゃくと値引きが始まったって事ですね。
竣工前に値引き開始するなんて売れ行き悪いのかな…

[453: 契約済みさん]

以前倒産したデベのマンションをみに行った時は
1000万引きにしてましたけど、
買いませんでしたけど、
でも、最大で1割引き位までいきますかね？

[454: 匿名]

約半年ぐらい前に値引きしてもらいましたよ。
数百万円。
元値が高いから定価で買わされた人は〇鹿をみますね。

[455: 匿名さん]

↑損しましたね。私は５千万値引きしてもらいました。

[456: 契約済みさん]

↑損しましたね。私は1億値引きしてもらいました。

[457: 匿名さん]

私はタダだった上に現金○千万円もらいました。

[458: 匿名]

数百万円値引きしてもらった方もいるようですが、どのように交渉して値引いてもらったんですか？
オプション等を値引いてもらったりしたんでしょうか？

[459: 匿名]

本日橋本七夕祭りに行ってきました。地所と藤和から寄付があり、早くも地域への積極的関与を感じさせますね。
橋本レ○デンスもこんな所で悪口を書いている営業時間があるなら地所を見習って欲しいもんですね。

野○は完売だから地域へな貢献なんて興味ないのかな？

[460: 匿名さん]

>>458
まだ入居もしてないのに嘘に決まってるじゃん餌与えるなよ

[461: 匿名]

>460

嘘なら一安心です。
レジデンス棟に9月末入居予定なのですが、購入時、割引はしていないと聞いていたものですから。

[462: 匿名]

幸せだね。
嘘わざわざ書き込まないよ。
割引は前からあるよ
信じたくなければ信じるのやめな

[463: 匿名さん]

どもマンスレにもあることないこと書き込む輩はいますよ。

[464: 契約済みさん]

450さん

残念ですが、本当の契約者です。っていっても450さんにはどう思われてもよいですが。
（ていうか、目的が判りません。今後不快な文字は残さないほうが良いですよ）

きっと450さんはご検討されている方ではなく、でなければ業者の方なのでしょうね。
東横イン近くの方でしょうか。

掲示板って荒れるんですね。なんか残念です。

橋本に以前より住むもので、休日は少し遠回りしてもうすぐ引越しのこちらを
観に来ます。

では450さんも、からかいばかりでなく実際に足を運んだ感想などUPして頂けたら
嬉しいです。

“契約者”より。

[465: 匿名さん]

入居まで1ヶ月余りで残り15%なら売れてる方だよね

[466: 契約済みさん]

ここは業者の人しか書き込まないのですかね？

私はミッドオアシス　タワー棟を契約したものです。

たしかに値引きがあれば、それに越したことはないのでしょうが、
契約した人は立地や設備やその他諸々、価格も
納得して購入した訳ですから。

私も橋本周辺含め７～８箇所見に行き、最終的に
ミッドオアシス決めました。
設備や駅からの距離等、総合的にみて妥当な金額だと思ってます。
橋本レジデンスもプラウドも検討しましたが、
定期借地権や駐車場の料金などで、納得出来なかったので、
ミッドに決めました。
ミッドもタワー棟は、前にレジデンス棟があるので
私はレジデンス棟が気にならない上層階を購入しました、
タワーも下の方の階だと購入してないと思います。
低層階はなかなか売れないだろうなと思ってます。

[467: 匿名]

>462

私はもう契約もすんでしまったので、いかんともしようがないのですが、数百万円の割り引きというのはオプション等を含んでの額ですか？
マンション単体での割り引きですか？

[468: 匿名]

マンションの分譲価格からの値引きです。
タワーの方でも値引きが始まっているようでした。

[469: 契約済みさん]

売れなければ、値引くのは当然だと思います。
私もそうですが、気に入った部屋を
早くに買えたのですから、
今更、値引きがどうだとかいいじゃないですか、

それよりも、これからの新生活を考えた方が
いいと思います。

[470: 賃貸住まいさん]

同感です。
値引きなしで買って住み心地満足なのと、
数百万値引きしてもらって買って住み心地最悪なのと
どっちがいいですか？

[471: 匿名さん]

どこのスレにも値引き、値上げ書き込む業者がいるね。

[472: 購入検討中さん]

471さん、あなた何回も書かれてますね。
ご検討なければ退出頂けると助かります。

[473: 契約済みさん]

469さん同意見です。
私はやはり好みの部屋割りと階数、駐車場を決められたので良かったと思います。
正直いえば安いに越したことないですし,値引は当然あると数件廻っていれば予想はつくかと。

高額な買い物ですから｢あと少し待っていれば｣という気持ちも同じ契約者として理解できます。ホントに。
だって私も正直、ちょっと｢くしょ～｣って、ちょっとだけ思いましたから。。

でも,もしご購入された部屋が,もし悩んでいるうちになくなってしまっていたら
｢まぁしょうがないから｣と思われたか｢決断すれば良かった｣,どちらでしょう？

色々悩まれて決められた新居です♪きっと良かった選択だったのでは！
素敵なこと,やらなくちゃいけないこと(汗),たくさんありますから
あっという間に(？)やってくるお引越しのこと,新しい生活に気持ちを向けてくださいね。

[474: 匿名]

でも、なぜ値引きしないと売れないんだろう…。
電車は3ウェイだし、大型ショッピングモールもスーパーも病院も公共施設も学校も、何もかもが近くに揃っている橋本で、分譲価格もそんなに高い訳ではないのに。
駅まで11分がネックなのかな？
キッチンの仕様がちょっと古い感じだから？
私的にはお買い得物件だと思っていたので、あっというまに完売するかと思っていました。

[475: 匿名さん]

700戸もある大型物件だと、竣工と同時に完売というのはどこも難しいですね。橋本だけでも、新築マンション３つありますし、八王子にもいっぱいあるし。あと、ArioのOpenが1年遅れたのも影響していると思います。Arioが9月中旬にOpenしたら、もっとMRを訪れる人も多くなると思います。タワーの方は12月入居なので、これからですね。

[476: 契約済みさん]

４６９です。

どこのスレをみても業者さんの書き込みばかりで、
実際に検討してる方の書き込みの方が少ないのでは？
他社の物件を批判するばかりで、なさけないですよね。

購入を検討してる方の為にも正確な情報の提供をしてほしいものです。
かと言って、このスレ見て購入決める人もあまりいないと思いますが。
検討してる方はMRに足を運ぶはずですから。

私はタワー販売開始直後位にみに行って、その時も幾つかの物件を検討してましたが、
即決で決めちゃいましたけど。

＞４７３さんの言うとおり、これからいっぱいやることが増えてきますよね。
嫁なんか、家具の配置・犬を飼いたいと言い犬選び、など等
フラットの金利も気になります（もっと下がって欲しいものです。）
内覧まで、本当に待ち遠しいです。
週一位は進捗状況を嫁と一緒にみに行ってます。

購入を検討されてる方には、大変悩む事だと思いますが
幾つか物件をみて行くうちに、これだ！という物件が必ずみつかると思います。
それまで、諦めず妥協しないで物件探しをされた方がいいと思います。

[477: 匿名さん]

Arioって夜何時頃までやるんでしょうね？遅い時間はどこかいいとこ
ありますか？

[478: 匿名]

プレスリリースよると、モールの営業時間は10:00-20:00でイトーヨーカ堂は10:00-22:00のようです。予定ベースですが。

http://global-4-lvs-usa.opera-mini.net/hr14-15/9858/0/-1/www.7andi.com...

[479: 匿名]

皆様、駅までは歩きますか？
自転車ですか？
私が歩いたところ11分では着かず、15分少しかかりました。
大雨の時や強風の時、酔っている時、妊娠中、ヨチヨチ歩きの子連れの時、この11分はちょっと遠いかなぁと思いました。
アリオができると遠さは感じなくなりますかね？

[480: 匿名]

結構駅から遠いですよね。
相模大野の再開発マンションのほうがよかったと感じてます。
タワーの下のほうは売れるのでしょうか？
そもそもどうしてタワーとレジデンスを重ねてたてたんでしょうかね？

[481: 匿名さん]

相模大野の再開発のマンションってここと同じくらいで買えるんですか？
パークスクエアより高いんじゃないかと思うのですが。

[482: 匿名さん]

逆じゃないですか？橋本のほうが安いです。

[483: 匿名さん]

相模大野再開発の野村は高くなるでしょうね。

[484: 匿名さん]

どこだろうが全体的に相模大野は橋本より高いだろ。

[485: 匿名]

パ―クスクエア相模大野てこことそんなに価格違わないんですが。
あっちのほうが環境いいし
ここが売れ残るのも分かる気がする。

[486: 匿名さん]

>>485

販売価格 3,980万円(1戸)～4,980万円(1戸)　
間取り 　 2LDK～4LDK　
専有面積 58.13m2　～82.75m2　　

これのどこがここと変わらないの？
あっちを坪155万で買う方法教えろっての

[487: 契約済みさん]

479さん
私は歩きます。というのも「時間だけ」で計ると(あくまでも私の体験だけです)
あまり変わらないのです。

駐輪場にいって→自転車で駅まで(ここは速い！)→駅前駐輪場に停めて と。出/停が結構ロスです。

で、雨だと自転車ってスーツが余計に濡れるし,以前下だけｼﾞｬｰｼﾞとかもやったことありますが
履いたり脱いだり面倒だし。雨の時は歩くよ！って、私なんかおっくうなので、
朝出る時間を雨だからといって早くも無理だし←すいません、だいぶダメな人ですよね。

あまり参考にならないです、ね。すみません。

[488: 匿名さん]

１１分って微妙ですよね。

[489: 匿名さん]

設備や立地条件など違うので高い安いは個人の価値観のような・・・

そこで議論しても意味が無いような

[490: 匿名]

私も11分は微妙だと思っています。
男足での11分なので、女足だと15分…はっきり言って遠いです。
まぁアリオができれば、駅まで行く必要もなくなるけど。

あと、キッチンが今時『開き戸』なのが…

[491: 購入検討中さん]

駅から近いと高いのはしかたないですかね。なんといっても土地の値段が高いので。うちは本当は、橋本タワーをねらっていたのですが、思ったより高くて買えませんでした。ＭＲに行きましたが、設備的にはここと大して変わらなかったです。あと駅近は駐車場料金が高いです。

私も、アリオとイトーヨーカドーでほとんど用は足りるので、駅まで行くことはあまりないかな。都心まで乗り換えなしで行けるし、たまに駅に行く時に、15分ぐらいかかっても許容範囲だと思いました。

何を最重要ととるかは、人によって違いますからね。うちもあと1000万だせれば、もっと選択肢があるんですけど。八王子の駅前タワーはいいと思ったんですが、やっぱり予算オーバーでした。

[492: 匿名さん]

京王もロマンスカーみたいなの出来ないかな。

[493: 匿名さん]

うる覚えですが、などの広告では

徒歩１分＝８０mで計算しているはず（たしか）

なので１１分で約８８０mだとおもいます

いつも、距離で書けばいいのになんて思うんですが
なぜ時間で書くんでしょうね？

[494: 匿名]

880メートルもあるんだ…
約1キロ、そりゃ遠いわ。

[495: ご近所さん]

かんたんだろが。
永住希望ならミッドオアシスで良いだろうけど資産性もかんがえるなら駅近だろう。ただそれだけのこと。
SCは資産性にはあまり評価はされない。


査定にだせば駅からの距離で評点があるからある査定会社では駅から6分で0点でそれ以上の距離だとマイナス。
あと方角も関係しするよ。

[496: 匿名さん]

駅に近すぎてゴチャゴチャしていたり、うるさいのも住むには困ります。
理想は５～６分かな

[497: 匿名]

5.6分、ベストですよね。
歩いてもアッというま、付かず離れずの良い距離感。
しかし、11分はその倍…。

[498: 契約済みさん]

相変わらずしつこいな、
駅から11分ってわかってるんだから、
近いだの遠いだの
遠いと思うなら、書き込みするな
どうせ業者だろ

[499: 匿名]

よい点
・収納がたくさん
・陽当たりがよい
・隣にショッピングセンター
・駐車場が安い
・学校が近い
悪い点
・風が強いと窓を開けられない
・キッチンが今時開き戸で安っぽい
・コンロをＩＨに交換できない
・ダウンライトが白熱灯(これからはＬＥＤ)
・床が安っぽいビニール・少々駅が遠い
・工場の匂いが臭い
・リビングのテレビやソファーの配置に悩む

[500: 匿名]

要するに、安っぽくて臭い田舎マンション。

[501: 契約済みさん]

↑ボキャブラリーが少なく〇か丸出し

[502: 契約済みさん]

もうちょっと検討者の参考になる意見とかないですかね。

恥ずかしくないですか？業者さん達

[503: 匿名]

どうして今時あんな安っぽいキッチンなのかなあ。
スライド引き出しじゃないし、食洗機もついてないし、ガラストップでもないし、コンロの周りもタイル。タイルだと目地が汚れて嫌なんだよね。今はさっとひとふきのパネルが主ですよ。
主婦の目からはキッチンはとても重要です。

[504: 匿名さん]

モデルルームの写真で見ると、ガラストップにみえるので、オプションで変えることできるのかもしれませんね。ディスポーザーは標準装備みたいですね。

[505: 匿名]

503さん、そのキッチンの仕様、本当ですか？！
見逃してました…
我が家は遠方の為、ネットで見たり、資料を送ってもらって見ていたのですが、そこまでは見えておりませんでした。
ガラストップじゃないとは…
タイルとは…（もしかして、タイルの方がオプション仕様って事はないですか？）

[506: 契約済みさん]

定期借地権よりはましだけど

[507: 匿名]

駅近は確かに通勤に電車を利用する人にとって良いですね。１１分は確かにちょっとありますが、我が家は車も利用するのでミッドオアシスに魅力があります。駐車料も安価だし、１６号へのアクセスも良いので。駅近のプラウドも検討しましたが車の出し入れに気を使うのでやめました。東横イン近くの物件はこれから廃れるエリアなので論外です。

[508: 匿名さん]

ディスポーザーがついている場合は、シンク下はスライド式の引き出しは無理だと思いますよ。

[509: 匿名]

508さん、間違ってますよ～。今や「ディスポーザー標準設備＋シンク下もスライド式」は普通です。4年5年ほど前から新築マンションではもう当たり前の設備（仕様）となってきています。
開き戸の方が極稀です。

[510: 検討中]

当方も、こちらの設備仕様は少し古い気がしていました。
タワーマンションは火事になる事を避けたい為、オール電化もしくはキッチンだけはIHにするというのが最近の主流ですが、こちらは火の出るガスコンロ…。
キッチンの吊り戸棚をなくして開放的にし、ダイニングとの一体感を出すのが最近の流行りなのに、こちらは普通に吊り戸棚付き…。
そして、一昔前の開き戸…。
ベランダにはスロップシンクも無い…
トランクルームも無い…

[511: 契約済みさん]

設備などは自分でどうにでもなります。
オプションや先々リフォームで
しかし、借地権や線路が真横を走ってる
これは、どうにもならない事です、
なので私は、橋本〇ジデンスでは無く
こちらに決めました
しかも、橋本〇ジデンスの
スタッフの対応が非常に悪かった
あんなスタッフがいる所の物件はただでもいらない

[512: 匿名さん]

マンションは、他にもいっぱいあるので、気に入ったマンションを選べばいいと思いますよ。509さん、510さんには、八王子のタワーなんかいいかもしれませんね。

[513: 匿名]

ガスレンジからIHに変えるには天井を壊して工事し直さなくてはならないそうです。
ガラストップはオプションですよ。タイルは標準装備です。
少し高くなってもいいのでIHとパネル張りにして欲しいです。
モデルルームはオプションだらけなので標準装備を確かめた方がいいですよ。
そうそう、キッチンのカウンターも安っぽいです。今はフラットが普通です。
キッチンが気にならなければいいと思いますが。

[514: 匿名さん]

この近くのマンションでIHのマンションてどこですか？知っている方いますか？

[515: 匿名さん]

IHが高級というわけではないですよ。都心の億ションでもガスが多いいかな
、ガラストップですけどね。

[516: 契約済みさん]

あれてるねー
おもしろい

[517: 匿名さん]

別に荒れてませんね、他のマンスレと同じ程度でしょ。

[518: 契約済みさん]

512さんの言う通り、納得できない仕様なら他買えば？わざわざケチつけてる暇があったら頑張ってご自分の理想のマンション探せばいいと思いますけど。もし業者さんなら頑張って販売活動した方がいいと思いますけどね。だいたいこの近辺で販売中物件の業者さんでしょうからイメージが悪くならないといいですね。暇すぎてやることないから書き込みするのかな。

[519: 匿名さん]

IHは電磁波の健康への影響から、賢明な人々は敬遠し始めています。
もちろん、タワーマンション自体もいまや「勘違い」なさっているかたの選択肢。
アメリカ人もワーカーホリックしか住まず、イギリスでは法規制。
みなさん、もう少し勉強なさったほうがいいですね。

[520: 匿名]

電磁波による健康被害も、確固たる立証はされてませんよね。
ある意味クチコミ状態。
健康被害が本当にあるなら、こんなにIHは広まらなかったでしょう。

親友の家はIHです。サッと一拭きで掃除が終了。楽だと絶賛しています。

[521: 通りすがり]

つまりこのマンションは、設備仕様が一昔前のレベルって事なんだね。
なぜ最新モデルの設備仕様にしなかったんだろうね。
一昔前のデザインを使い、一昔前の設備品の売れ残りを安く買い混んで、設備仕様を安く仕上げたって事かな。

[522: 匿名さん]

その通り！あなたに一票！！

[523: 検討外さん]

はい！私も1票！！
キッチンの仕様の古さには我慢なりません。

[524: 匿名さん]

すべては予算だね。

[525: 匿名]

そう、予算は大いに関係あり。
相模大野のマンションはキッチンはガラストップだし、さっとひとふき目地なしパネルだし、メラニン化粧板スライド収納だし、食洗機はあるし、トイレはタンクレスで手洗いカウンターつき。
駅や伊勢丹も近いし全戸自走式駐車場。バルコニーにはスロップシンクと防水コンセントつき。だからホントはこっち買いたいけど予算が少し足りません(泣)
私は業者じゃありませんよ。正直な感想です。
こちらは収納はたくさんあっていいと思いましたよ。

[526: 匿名さん]

相模大野はIHじゃないんですか？IHのマンション探しているんですけど、知っている方いませんか？

[527: 契約済みさん]

IH　電磁波の健康被害は確証されてないが、
火のない所に煙はたたないもので、
可能性はあると言う事。
先々健康被害が出てくる可能性は十分ぬあり。
ご愁傷様

[528: 匿名]

ガラストップにリフォームすればいいんじゃないですか？
ゴミ捨てが各フロアにないのは団地仕様？
なんかいらない共有施設より基本的な設備が足りないですねぇ。

[529: 匿名]

528さん
その通りです。

[530: 契約済みさん]

近隣のマンションの業者です。
うちのマンションがあまりに売れなくて暇だから
ここを荒らしてます。
どこのマンションかおわかりですよね

[531: 契約済みさん]

キッチンばかり、けなす業者さん
キッチンなんてぜんぜん気にしない
うちは最上階を購入したので
眺めは素晴らしいだろうなと思います
あなた方のマンションに
この眺めはありますか？

[532: 匿名]

眺めっていっても、常に見るもんじゃないからねぇ。
洗濯物を干す時、窓を開け閉めする時、お客様が来て眺めを見せる時、ぐらい？
普段はカーテンを閉めてるだろうし、そう頻繁に外ばかり眺めないでしょう。

日当たりさえ良ければ、眺めなんかは妥協できます。
主婦の私には、眺めよりもキッチンの方が重要です。

[533: 匿名]

＞525さんのおかけで、うちのマンションに欠けている部分がよく理解できました…。
無理してでも相模大野にしようかな…。

[534: 匿名さん]

IHのマンションは小田急相模原にあったのでは？どこにこだわりを持つかは
人それぞれ。自分の好みで住まいは選びましょうー。

[535: 匿名さん]

相模大野は竣工一年半の売れ残り、施工が西松建設なので買いません。

[536: タワー検討]

タワー検討中です。南東と南西と、どちらが良いのでしょうか。（間取りはどっちもどっちなので、方角で決めようと思っています）
南西でも西日は強いのでしょうか。（夏の西日はヒドイと聞いたので…）
あとちなみに、重要視はしていませんが、景色はどちらの方が良いのでしょうか。

[537: 匿名さん]

>>536
南西は下層階だと昼ごろレジデンス棟の影になって暗くなります。
西日もきついので私だったら南東にしますね。
南西は24階以上だと富士山が見えると思われます（一部の部屋は23階以下でも）。

[538: いつか買いたいさん]

>532さんに同感！！
そんなに景色眺望は重要じゃないよね。
頻繁にバルコニーに出るわけじゃなし。
家の中のが重要だわ。
>521さんの話にも納得。

駅まで11分、キッチンの設備仕様の古さ、でイマイチ契約に踏み切れず。

[539: 匿名さん]

538さん、相模大野のマンションを買ってください。お願いします。

[540: 匿名さん]

富士山が見えるのかぁ、方角考えてみよう。
私は眺望も重視です。

[541: 匿名さん]

相模大野とは価格が全然違いますから、同時検討されている方はあまりいないのでは。

[542: 匿名さん]

同じ市内でも方角も地域も違うよね？

[543: マンコミュファンさん]

どこかの花火見えますかね？
部屋は西向きですが

[544: 匿名]

タワーの75Aと75Bとで迷っています。
間取りはどちらも一長一短。
南東と南西も迷い所。
本当に迷っています、どちらが良さそうですか？
自分の頭を冷やす為にも、客観的意見を聞きたいです。

[545: 匿名さん]

レジデンス棟では21階以上だと、オプションでIHコンロに変更できるとのことです。
（工事なし）

[546: 匿名]

いえ、そう思って聞いたら熊谷組の担当者に工事が必要だと言われましたよ。

[547: 匿名]

いえ、そう思って聞いたら熊谷組の担当者に工事が必要だと言われましたよ。

[548: 匿名さん]

コンセントのですか？

[549: 匿名さん]

>>544
大きな違いはLDですね。私なら、和室を有効に活用する自信が無いのでｗ
Aにします。

[550: 入居予定さん]

>544さん
和室にエアコンが付けられるか確認した方がいいと思います。

[551: 匿名]

レジデンスは和室にエアコンはつけられません。タワーはどうかな？

[552: 匿名]

549さん 550さん 551さん
レスありがとうございます！！
なるほど、和室の有効活用ですか…
あと、和室のエアコン設置については考えてもいませんでした。
ポイントは和室ですね、間取りしか見ていなかったので、和室に重点をおいて検討し直します。
ありがとうございました。

[553: 契約済みさん]

和室のエアコン、先行配管してあるので設置できると思いますが。
ちなみに うちの間取りは中和室有りですが、エアコン設置OKです。

レジデンス２１F以上にIHキッチンが工事なしで付けられたのは、ごく初期(カラーセレクトや部屋のプランが
選べたり、ビルトインオプションの話があった頃)の話ではないでしょうか？

マンションでいろいろ思い通りにしたければ、竣工前・第一期売り出し直後に 現物を見ないで決断する必要があるのですよね。

[554: 匿名さん]

室外機へのダクトのカバーや色も見落としがちかも？ですね。

[555: デベにお勤めさん]

相模大野の嫌がらせもおさまりましたね

[556: 購入検討中さん]

実際タワー棟はどれ位売れてるのでしょうか？
半分位売れたのですかね？

[557: 匿名さん]

相模大野の嫌がらせと言うより、持ち上げたり下げてたりの変な人
パークスクエアにも出てますね。かまってもらいたいみたいですね

[558: 匿名]

まあどこも一長一短ってことですね。
場所で選ぶか、設備で選ぶか、色々ですな。
場所も設備もよかったら、こんなに安くは買えないと思うし。
妥協と思い切りが大事。
一戸建てでなきゃ嫌って人もいるでしょうしね。
結局自分がよけりゃいいってこと。

[559: 匿名]

ここは駅から11分て事でイマイチ。（マンションは駅前しか資産価値なし）
ここの設備仕様は一昔前の古い物でイマイチ。
取り柄と言えば、分譲価格の安さかな。
あとは、アリオの横だから買い物だけは便利って点かな。

[560: 匿名さん]

ﾌﾟｯ　では徒歩5分は駅前じゃないから資産価値無しですか？
早く仕事探せよ

[561: 匿名]

タワー棟は数えてませんが花のついてる感じだと１／４〜１／３売れたって感じじゃないでしょうか
パッとみですけど！

[562: 購入検討中さん]

５５９さんへ質問です。
購入検討しているものです。
「ここの設備仕様は一昔前の古い物でイマイチ。」とは、どういうとこでしょうか？

[563: 匿名さん]

徒歩11分は結構歩くよね。
以前、徒歩9分のマンションに住んでいたときも、
冬の時期や雨の日はつらかった。

[564: 匿名さん]

また、はじまった。自分のマンション売れ

[565: 匿名]

徒歩１１分ネタはもう良くないですか？

[566: 匿名]

アルバイトは書き込みしてなんぼだからね。
コメント切り貼りして投稿数増やさないと給料上がらない。

[567: 匿名さん]

徒歩11分は結構な距離だし、
このマンションのデメリットなんだから、
書かれても仕方ない。

徒歩2分のザ・ハシモトタワーの中古がちらほらでてるから、
同時に検討することをお勧めします。

[568: 匿名さん]

同じ事何回も書くのは糞業者しかいないけどな

[569: 匿名]

同じことを書きたい方には漢字練習帳に書いてなさい！

[570: 匿名さん]

新築と中古を比べるって？？？？？？
おかしいんじゃないの？？？？

[571: 匿名さん]

↑おまえのほうがよっぽど狂ってるよ！

[572: 匿名さん]

↑まぬけ

[573: 匿名]

↑ばか丸出し

[574: 匿名さん]

↑ばか丸出し

[575: 匿名さん]

>567
おもしろいなー　
貧乏人がほざいてるよ、買えないくせにゴチャゴチャいってんじゃねーよ

[576: 匿名さん]

醜い、言い争い。
もっと進歩的な意見の交換が出来ませんかね？
どの業者さんも、必死なんでしょうが、〇カとか
子供の喧嘩じゃないのですから。

[577: 匿名]

＞575
買えないくせにって、ここかなり安いよ。
過去の売れ残りを買い集めたのかってくらい古い設備仕様だから。
過去レス見れば、そう思ってる人多いよ。

[578: 匿名さん]

↑ばか丸出し

[579: 匿名さん]

手ごろではあるね。

[580: 匿名さん]

新築なのに中古仕様。

[581: 匿名さん]

↑ばか丸出し

[582: 匿名]

タワーの南東と南西、さてどっちが人気？
あなたならどっちを選ぶ？

[583: ネットで検索中さん]

タワーって玄関側ってどうなってんの？
タワーらしく内廊下になってるなら風は流れないよね。
でも玄関側の部屋には窓付いてるし、外廊下になってんの？

[584: 匿名さん]

火災時すぐ煙に巻き込まれる見栄え優先の内廊下だったら怖いなぁ。

[585: 匿名]

内廊下なの？ 外廊下なの？
ホームページじゃ分からないね。

[586: 匿名]

外廊下だよ

[587: 匿名]

外廊下なんだ！！
内廊下にするのが主流のタワーにしては珍しいね。
じゃあ、ベランダと玄関側の窓を開ければ風が通るんだね。
でも外廊下だと高層階からの落下物が怖いね。

[588: 匿名]

タワーの方はあんまり良い間取りが無いよね～。
キッチンが狭くて大きな食器棚が置けそうにないし、なぜこんな所に収納？ってのがあったり、変な形の廊下だったり。
建物を気に入っても、間取りに悩むよ。

[589: 匿名]

洗面所の蛇口ってオシャレな風にパンフには書いてあったけど、蛇口はシャワーになったり伸びたりしないのかな？
昔に流行った朝シャン派としては、蛇口が伸びないのは不便なんだけど。

トランクルームが各戸に無いのも不便！
ベビーカーや三輪車はどこに片付ければいいの？

スロップシンクも欲しかった！
バルコニーの掃除や窓拭きにあれば便利だし、バルコニーで子供プールするときにも便利なのに。

[590: 匿名]

タワーで外廊下なんだw

[591: 匿名さん]

たしかにスロップシンクは欲しいな。
でも、バルコニーで子供プールは非常識では？
近所迷惑だな

[592: 匿名さん]

＞589
戸建を検討したほうがいいんじゃない？
分譲マンションのバルコニーでプールなんて問題外！！
騒音トラブルのもと。

[593: 匿名さん]

バルコニーで大人の納涼ビールもうるさいぞ。

[594: 契約済みさん]

まーどこのマンションでもバルコニーの使い方に限らず
子供の走り回る騒音など、尽きない問題ですね

[595: 匿名]

昼間なら子どもが騒ごうが良くない？
バルコニーでプールも、水が下まで飛び散らさないなら良いと思うけど…。（バルコニーがコンクリート壁なら確実に平気なんだけど…）

バルコニーでタバコの方が嫌。
煙が上下隣に流れるから、タバコの煙嫌いな人には不快極まりない。

[596: 匿名さん]

子供が騒いで水が飛び散らないことはないとおもうが、
実際に他の板でも問題になってる。
子供の居ない家庭にとっては子供の騒音はかなり不快

[597: 契約済みさん]

昼間なら子どもが騒ごうが良くない？
→良くは無いと思います。節度の範囲内で。
　マンションは共同住宅なので。


バルコニーでタバコの方が嫌。
→これは個人的主観なので、同様に子供に騒がれるのが嫌な人もいます。

戸建てを検討した方が良いと思いますよ。

[598: 匿名]

どれくらい売れ残ってるんでしょうか？
あとで買ったほうが値引きありますよね。
住宅エコポイント使えます？

[599: 匿名さん]

戸建の狭い庭でいい大人がバーベキューで飲んで騒がれるほうが嫌。

[600: 匿名]

子供が騒ぐと不快って…
そんな人が隣の住人なら最悪だな。
子供は騒ぐのが普通だし。
子供が騒ぐと不快な人ほど戸建てにすれば？