MID OASIS TOWERS(ミッドオアシスタワーズ)ってどうですか？

[購入検討中さん]

ＪＲ横浜線、京王相模原線橋本駅から徒歩１１分の物件です。
皆さんからご意見をうかがえればと思います。よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：神奈川県相模原市大山町403-57、72
交通：京王相模原線 「橋本」駅 徒歩11分 （南口）、横浜線 「橋本」駅 徒歩11分 （南口）、相模線 「橋本」駅 徒歩11分 （南口）
価格：3,138万円～4,268万円
間取：2LDK-4LDK
面積：59.01平米-100.99平米

売主：三菱地所
売主・販売提携（代理）：藤和不動産
販売提携（代理）：三菱地所リアルエステートサービス
設計・監理：三菱地所設計
施工会社：熊谷組

[370: 契約済みさん]

はじめまして。

橋本幼稚園のバスは、ＭＯＴを通ると思います。
　
この間、ドルフィン付近も通ってるのを見かけましたよ。

聞いた話なので、不確かかも知れませんが、現在も多摩境の方までバスも通ってますし、かなり配慮してくれるらしいです。

ＭＯＴは、近いみどり幼稚園の方が多いと思いますが、橋本幼稚園もいいみたいですよ。
　
橋本幼稚園は、旭小と橋本小学校に進まれる方がほとんどらしいです。

うちの子は何年か先の入園ですが、入るころは、どこの幼稚園も激戦になるかもしれないですね。

№369さん　通われているなら、バスはどうなるか幼稚園に聞いてみたらいかがですか？
　
年度途中だと無理かも知れませんが、来年からなら可能かも知れませんよ。
もし、回答が得られたなら、この掲示板に投稿していただけるとうれしいです。
うちも端橋本幼稚園に入学を検討していますので。
見学された方の情報、卒園された方の情報も投稿していただけたら、うれしいです。

あと、太陽も子幼稚園も気にはなっています。

[371: 周辺住民さん]

No.367 さん

今回指定変更許可区域になったのは、橋本小学校が将来的に人数増加傾向にあり、
小山小学校は将来的に減少傾向にある…という予測からのようです。

これはあくまで「予測」なので、マンションの子供全員が橋本小学校に行ったとしても、
指定校ですので当然受け入れてくれます。

小山小に比べて距離はありますが、橋本小までの道のりは常に幅の広い安全な歩道のみで、
徒歩10～15分は子供にとって苦ではない距離です。
個人的には、学童期はたくさん歩かせたいです。

No.368　さん

橋本幼稚園はマンモス園ではありませんので、橋本小学校に大勢いる…というわけではありませんが
もちろんいます。旭小・宮上小・橋本小の順ではないでしょうか。

余談ですが、唯一マンションから徒歩圏内である「みどり幼稚園」はマンモス園ですが、
保育時間内に水泳教室や体操教室、英語（年長のみ）があるので人気があって評判いいです。

橋本地区は子供の数が多いのでどの園も入園が難しいかもしれませんが、
マンションができれば、近郊の数多くの幼稚園の送迎バスが来ると予想されています。
　

[372: 契約済みさん]

№368です。

みなさん情報ありがとうございました。
橋本だけではなく、みどりの評判もとても参考になりました。
個人的には、年少からの予定ですので、年少の先生が二人体制の橋本に興味を持っていますが(みどりはお母さんが先生の代わりをすると聞きました)、
みどり幼稚園がマンションから一番近い、体操教室があるというのもと魅力ですね。
まだまだ不安で、先生のこと、制服、給食と聞きたいことがたくさんあるのですが、きりがないので橋本、みどりに見学のときにでも細かいことは聞いてみて判断することにします。

[373: 購入検討中さん]

No.367です。

No.371さん、ありがとうございます。
私の通っていた小学校は家から40分ほどありました。
もちろん、登校班もありませんでしたが、近所の小学生と一緒に通学していました。
橋本小までの距離は、学校に到着するまでに疲れてしまう距離ではありませんものね。
それにどなたかもおっしゃっていましたが、今後のことを考えると同じ緑区の学校に行かせたいし、特別な事情がなければやっぱり指定校に行かせるのがベストかなと思います。


幼稚園は激戦になりそうですね。
私自身は橋本周辺に住んでいるので、このあたりの地理も幼稚園・保育園関係もまぁ分かっている方なのかと思っていますが、橋本近辺ではない方は不安に思われているかもしれません。
橋本からちょっと外れた幼稚園は定員割れしているとも聞きますから、そちらの幼稚園からバスが来てくれると助かりますよね。

[374: 契約済みさん]

幼稚園の話も出てきたようなので、便乗します。
未就園児がいます。

知人から 矢部にある相模しらゆり幼稚園がとてもよかったと聞き、気になっています。
教会附属の幼稚園で のびのびと心豊かに育ててもらうことができたとのこと。
少子化のこともあり、人数が集まれば園バスのルート延長も考えているようだということ。

駅でいくと２駅あるので ちょっと遠いかな～とも思うのですが 小山小地区からも通っている子が
いるということなので、通えないこともないのかな、と。

こちらを検討されている方、いらっしゃいますか？
また 幼稚園の様子などご存知の方がいらしたら、教えていただけると嬉しいです。

[375: 契約済みさん]

徒歩や自転車で通える範囲の幼稚園の方が、都合がいいのでは。
バスが来てくれるのはいいのですが、幼稚園の行事があった場合、どうやって行くのですか？
幼稚園に駐車場あり、車での来園がOKであれば問題ないと思いますが、幼稚園によっては車での来園は厳禁というところもあるので、確認してみてはいかがでしょうか？
自転車ですと少し遠いかなと思います。もちろん行けない範囲でもないかな？

[376: 契約済みさん]

幼稚園の話ですが、今年一気に３棟のマンションが橋本地区にたちますよね？
駅前のプラウド、駅近辺の橋本レジデンス、そしてミッドオアシス

前者二つとも８月あたりに入居開始のようです。
そのほか、多摩境地区には相変わらず幼稚園が立たないのに分譲戸建がおおく建てられるので年々そちらから橋本方面にも入園希望が流れて来ていたりします。

マンションから徒歩圏の幼稚園に関してですが、解る範囲で（変更されてなければですが）かかせてもらうと
みどり幼稚園は１学年７クラスあるマンモス校です
運動会も二日に分かれて行わないと、全員が入れないくらい園児数も居ますが、外遊び、体力作り、水泳、そして英語などカリキュラムも充実していて元気な子には向いている幼稚園だと思います。
年少で体力があまりない子も卒園時には見違えるくらい体力がつきます。
みどりスポーツクラブと提携のため、降園後にスポーツクラブで習い事が入っていると先生が迎えに来て連れて行ってくれます。
保護者はスポーツクラブの終了時間にクラブまで迎えに行けばOKです
習い事は年少では総合体育など、年中からトランポリン、総合体育、新体操、水泳、サッカーなどがあります。

幼稚園に入園すると、兄弟枠がもらえて下の兄弟は願書を貰いにに並ばなくても入園意思があると申告すれば願書の時期にはナンバー入り願書を確保してもらえます。
兄弟枠は一年生で入れ替わりの入園児までの枠になっています。
またみどり幼稚園の親会社のハラグループは、マンションそばのドルフィンクラブと、幼稚園の体操教室でもつかうみどりスポーツクラブのオーナーなので、そちらに通っている児童もスポーツクラブ枠として先に申し込み希望が出来るようです。（願書のためだけに時期限定でクラブに入る方がいるのでそのうち廃止されるのではと危惧されてますが今のところ大丈夫なようです(^^;）

橋本幼稚園ですが、行儀作法は礼儀、季節行事の多さに特徴が見られます。
幼稚園ではパソコンも教えたりするらしいです。
ここの幼稚園は駅近敷地に建つ３階建ての園舎で、運動会などはほぼお隣にある旭小のグラウンドを借りて行っています。
みどり幼稚園よりは規模は小さい幼稚園ですが、先生と生徒が密にかかわれるので目が行きとくという意味ではとてもいい幼稚園です。
３階建てということもあり、子供に階段を上り下りに躊躇される方もおられますが、どちらかというと大人しい傾向の児童があつまるというか、そのようにきちんとしつけをされるので、入学後半年くらいで年少さんでもきちんとクラス全員が姿勢を崩さず先生の話を聞けるようになります。
みどり幼稚園とちがい、完全給食ですがイベント時はお弁当です。
バザーやお泊まり保育などの楽しいイベントもあります。
制服制の幼稚園ですが、制服の価格は思ったよりリーズナブルです(笑)

未就園児クラスのようなものは、両方の幼稚園にあるようです。
みどりっことちびっこ広場だったかな?
みどりっこは抽選で２０名位の小クラスで募集時期が決まっているのは知っているのですが、ちびっこ広場の方詳しく知らないのですみません・・・


去年までの幼稚園の願書受け取りはみどり幼稚園は相変わらず行列で、橋本は割と申し込み分は入れたようなのですが、橋本幼稚園はプラウド、レジデンスからしたら大した距離じゃないので今年は結構希望者が多いのでは？と思ったりします。

徒歩で通えない幼稚園は親が出席する行事があったり、お迎えがあったり、イベントのたびに駐車場の確保に大変だったりしますが、バス便の幼稚園も視野に入れておかないと、入れなかった時にどうしよう！ってなるので来年度の幼稚園選びに関しては何箇所か第一希望第二希望を選んでおいた方がいいような気がします。

[377: 購入検討中さん]

橋本小学校の古さ・・・子供はすぐ慣れる？

小山小学校のすぐ隣・・・神奈川医療少年院。これも慣れ？

[378: 契約済みさん]

橋本小が古いと言いますが、気になるほどでしょうか？
それだけ伝統があるっとことではないですかねぇ。
小山小に比べたら確かに古いと思いますけど。

小山小のような最近の新しい学校は、将来児童数が減少した場合に老人ホームなどに変更できるように、教室と廊下を隔てる壁を作っていないという話を聞いたことがあります。
市内で富士見小・夢の丘小なんかがそうなのかな？

学校の環境も大事ですが、通学路・地域の環境も大事だと思います。

[379: 購入検討中さん]

№377さん

購入検討中なら、まだいろいろな選択肢がありますね。

慣れるか不安なら、購入をやめるとか、それか私学に行かせるとか…。

投稿する前に、お子さんを含めてお話し合いをしたほうがよかったのでは？

でも、どちらの学校も良さそうですよ。

だから、この掲示板で、みなさんどちらに行くか探り合っているのでは？

うちは橋本に行かせるつもりですが、小山も正直気になりますから。

[380: 契約済みさん]

うちの子は橋本小学校に通っていますが、橋本小はそんなに汚くないですよ。
築年数も市内の他の小学校と変わらない、またはそこまで古くないと思います。

子供からも「汚い」という言葉は聞いた事はないです。
掃除の時間も楽しいみたいです。
子供の教室から近いトイレはコンクリートではなく、水はけの良いフロア素材にリフォームしてあって清潔感がありました。


小山小のお隣の事はよくわかりませんが、そこに小学校を建てても問題ないという相模原市の判断で建てているのだと思います。

今回このマンションは指定変更許可区域になってしまったので、たまたま学校を選択しなくいてはなりませんが、
どちらの学区に住んでいる子供達も安全に楽しく通学していると思いますよ。

[381: 契約済みさん]

うちの子は、まだ先のことですが、同じマンションなのに違う小学校に通うのは、ちょっとイメージできないし違和感がありますね。
どちらの小学校に行くことになっても、マンション内から同学年が多く行くほうに通わせてあげたいですね。施設とかより、子供にとって友達が多くいたほうが楽しいと思うんで、、、

[382: 契約済みさん]

マンション内の託児所はどうですか。

なかなか金額が高そうですが。
マンション内にあるのは大変便利だと感じますが、金銭的にムリかな～。うちは一時保育が精一杯です。

通わせようと思ってるひといますか？

[383: 契約済みさん]

No.381 さんへ

うちも未就学児がいます。

同級生はもちろんですが、小学校は登校班も重要ですよね。

低学年ばかりだと心配です。

すでに橋本小学校に行かれている方も多いようですし、月に何度か登校班での集団下校もあると聞きました。

個人的には同じ緑区で指定校である橋本小学校に、マンションの上級生のお兄さんお姉さんと

一緒に行ってくれれば安心だなぁと思っています。


同じマンションで選択性っていやですね。　

[384: 契約済み]

託児施設、ほんとに高いですよね。マンション内っていうのは便利なんだけど、うちも一時預かり以外は無理かな…

保育所も、待機児が多い地区なので探すのが大変そうですね。

[385: 契約済みさん]

駐車場、自転車の最終確認が届きましたね。

駐車場２台目は無理だとしても、自転車２台目ももしかして無理っぽくないですか？

うちは家族の人数分自転車あるし、今は小さいお子さんのいる家庭だって数年後には人数分自転車が必要ですよね?

あぶれた自転車はどこに置けばいいんだろう。

お客さんの自転車置き場とかもどうなんでしょう。

もっと駐輪場が必要ですよね。

しかも400円って高い....。

[386: 契約済みさん]

No,383さんへ
確かに、登校班は重要ですね。
やっぱり、同じ緑区内の橋本小の方がいいんですかね？
緑区から中央区の小山小に通わせたら何か不都合はありますか？

[387: 契約済みさん]

No.386 さんへ

相模原市は政令指定都市になったばかりなので、区を越えての通学で特に不都合があるかはわかりません。

でも小山小学区はR16号を越えた清新や南橋本方面にいる方が多いと思います。
いつか子供だけで学校の友達の家に遊びに行くことを考えたら、橋本学区内の方が目が行き届くような気もしました。

近くの幼稚園からも橋本小学校への進学が多そうな事と、すでに橋本小学校に通われている方が多い事、
指定校をわざわざ変える理由はないなと個人的には思っています。


私は　No.361　さんが書かれていたことがとても参考になりました。


↓↓↓（NO.361さん、すみません。引用させていただきました。）


通勤、幼稚園、病院、買い物、習い事などの生活圏、を考えても、きっとみなさんアリオや橋本駅方向を利用することが多くなると思います。

親の行動範囲の中に、学校や友人宅があるのは安心だと思います。
（中学校になった時は小山中学校エリアは、地元の私でも未知のエリアです。）

これからマンションに住む年配の方や、自治会や子供会なども、橋本学区に所属すると思うので、
「地元との交流＝橋本学区」になると思うので、子供だけが学区外に行っているのも変な感じがします。

[388: 契約済みさん]

No，387さんへ

ありがとうございます。大変参考になります。

マンション内で協力して、子供たちのためにも良い環境を作っていければよいですよね。

[389: 物件比較中さん]

町田市にしようか相模原市にしようかで迷っています。
今は都内で賃貸ですが夫の仕事の兼ね合いで引越しになりそうです。
下の方のブログをみて大きなモールができるんですね。
昔の橋本とは思えないくらいですね。
たしか工場がありましたよね。
赤ちゃん本舗は小さい子がいるのでいいですね。

http://ameblo.jp/kazrer/entry-10563509638.html

[390: 購入検討中さん]

Arioってやっぱり大きいですね。駅までいかなくても、Ａｒｉｏで必要なものはほとんどそろっちゃいそうですね。やっぱり便利だなあ。　

[391: ご近所さん]

ここのモデルルームの駐車場、いつもガラガラですね。
土日でも１台しかないときも多い。

売れてないのかな。

[392: 匿名]

ここは布団干しOKの団地化マンション？
設備も貧弱だし、おしゃれなマンションに住みたい人は無理だよね。
そもそも工場地域だし、土地の価値なし？

契約者は住民スレたてたら？

[393: 匿名さん]

ＨＰの間取り、消したりつけたりして意味あるんですかね？
売れてる感じを出したいんでしょうが、ボードの花は所詮サクラ。
地元の人は、ここの立地は怖くて手を出さないそうです。
No.392さんの言うように、将来性がないからでしょうか？
ここを検討している方、周りの土地までよく調べましょうね。
あの値づけがおかしいことがわかりますよ。

[394: 匿名さん]

たしかにここの契約者さん達、なんで住民スレたてないんでしょう。
見にくいですよ。

[395: 契約済みさん]

>392さん
>394さん

こちらの物件、まだ引き渡しが済んでないので、住んでないのに住民スレを建てるのにはまだ早いのかなぁとこちらに書き込んでるのですが、駄目でしょうか？

地元民なので買い物などで通るたびアリオとマンションの出来具合をチェックするのが楽しみです。
アリオは九月の連休頃オープンだそうですね！
どんな店舗が入るのか楽しみです。

[396: 契約済みさん]

交流会に参加した際、この周辺にお住まいの方が大半でしたが
地元住民は手を出さないって何を根拠におっしゃっているんでしょうね～。
ちょっと疑問・・・

まだ引き渡し前ですし、このままでいいと思いますよ。

[397: 匿名さん]

そもそも物件選択をしている検討中さんとオプションなどの話をしている契約済みさんでは話題が異なるため、
やりとりが交錯しないよう板を分けてあるのだと思いますよ。

[398: 匿名はん]

>>389さんのリンク先の写真では、マンション側にも出入り口があるみたいですね。
西側に抜けられるようになっていると良いのですが・・・テニスコート使用者のみとかじゃなくて

[399: 匿名さん]

住民スレたてたがらないことのほうが疑問…？

[400: 契約済みさん]

No.393さん
私は橋本に約10年程住んで、ここに決めました。

会社の通勤(京王線始発)や直帰(都心からの遅い帰宅)に乗り換えなしが便利であったこと、

アリオで生活が便利になること、

私の場合は立体ではなく、自走式駐車場を確保できたこと(人によってそれぞれ考えがあると思いますが)。
都心に近いと駐車場代が高く(以前は月30,000)、橋本駅チカのプラウドは月20,000と言われました。

工場地帯？私はすぐに目の前に大きなマンションは建たないだろうと、かえって好都合でした。

長く住んでいけば環境は変わっていくのだろうとは思いますが、それはどこも一緒。

正直、橋本タワーも見ましたが、私達家族では購入出来る価格ではなく、その時期でもありませんでした。

購入は、自分達の生活スタイルや環境がうまくあったタイミングだったのかなぁ、と思います。

[401: 購入経験者さん]

駅近物件を数年前に購入した者です。

ここは逆に言うとアリオしか、ないのが気になりますね。

周りは何も建てられない工業専用地域ですし、近くの工場群は新しいので移転は考えにくいでしょう。
SCは全国的に飽和状態のため競争が激しくよそのSCを見る限り空き店舗増加の可能性は常にあります。
ここの場合はアリオ１つに頼ることになるので最初はお祭り騒ぎでもいずれ落ち着いてきて
その後は常に陸の孤島となるリスクに怯えることになるのでちょっと怖いですね。

近づくとビリビリ音がしている高圧線・少年院・過剰な共用施設で駅から遠く、未来不確定なので
アリオオープンと新築特有の雰囲気でリカちゃんにお金を払っても何とか今のうちにという感じを
受けますが、冷静によく考えてみてください。
駅近物件に比べ価値下落率も高く資産価値は低めと考えられるので、駅近と中古物件同士の戦いに
なったら結構不利なのではないでしょうか。実際駅近中古物件はよく売れています。

今でも混雑している南口お迎え渋滞ですが、今のところ相原高校移転の可能性は低いので
雨の夜などきっとまともにお迎えに行けないかも。やっぱり雨でも徒歩11分を歩くしかないかも知れません。
今のところバスも出ないみたいだし。立地や道路や歴史・経緯・計画を調べれば調べるほど
ハイリスクであることが分かると思います。

駐車場は確かに魅力ですね。でも立地と建物・仕様はどうしようもないですね。
せめてリカちゃん宣伝費や共用をもう少し減らしてその分建物にかけると良かったかな？

いずれにしろ、価格相応と判断したならそれでいいと思いますよ。

[402: 匿名さん]

※工業専用地域とは、市街化区域内の、12に分かれた「用途地域」のひとつ。
工業の利便を図る地域で、基本的にどんな工場でも建てられる。
住居、商業施設、学校、病院、ホテルを問わず、工場以外のほとんどの建物は建てられない。

※用途地域は、住居系、商業系、工業系の三つのカテゴリーに大別され、
さらにそれぞれが、7、2、3と全部で12の地域に分けられる。
工業系地域のひとつ工業専用地域は、その中で唯一、住宅を建てられない、つまり、人が住めない地域だ。
住宅だけでなく、ほんの一部の娯楽施設を除き、商業施設、学校、病院、ホテルなど、工場以外のほとんどの建物は建てられない。

↑
もともと住むような土地じゃないんだな。周りを工業専用地域に囲まれた場所に価値があるのか？
まあ、激安なら買いかもしれないが。

[403: 購入検討中さん]

だったら、反対側だったらいいわけ～？
確かにお店は多いけど、お祭りの時とか凄い混雑だし
近隣住民はポイ捨てやらバカ騒ぎで困っているって聞いたけど。

それに「アリオ」しかって言うけど、どんだけ大きな商業施設を
求めているんですかね～？だったらもっと都心へ行って貰わないと。
ココ、橋本ですから。

[404: 匿名さん]

なんか、頭悪そうですね。

[405: 匿名さん]

アリオはいいんじゃない？これがなかったら、このＭＳに住もうなんて思わないよね、普通。
駅から11分なんてしかも共用ばっかり多くて、肝心の設備はぼったくり価格のＯＰなしじゃ賃貸レベル。

[406: 契約済みさん]

アリオは、レストラン街もあるのでしょうか。知っている方いらっしゃいますか？

[407: 匿名はん]

レストラン街というかたちかどうかはわかりませんが、飲食店も多数入るみたいです。

[408: 匿名さん]

同じ市内の相模大野に伊勢丹がある様に、橋本にも京王百貨店が欲しいわ。

[409: 購入検討中さん]

キャッシュでポーンと買われる方が「中古で売る話」でけなし盛り上がっているのでしょうか？

(勿論前倒しで払いきりますが）35年ローンを考えている、30後半の私としては定年後も住むべく
検討をしており、駅反対の密集した、10～20階ではお互いの建物しか見えない景観よりは、
まあ高圧線は視界に入っても、マンション同士にらめっこよりいいのかなぁ、と。

駅から11分を苦痛と感じる方ははなからこの物件を検討しることないでしょうし、
アリオだけ、と皆さん言われていますが、じゃあ橋本駅チカに何があります？
薬局？松屋？ミスド？実はそんなにかわらないのでは？映画館なら距離同じくらいですし。

要は歩けるかどうか、ですよね？バスに乗らないとちょっと帰れない、は私の検討外と同じで
きっとこの「歩くこと」が懸念される内容で、プラウドや橋本タワー買う方は私より裕福なんだろうな。

[410: 契約済みさん]

住民板作成しました
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78776/

[411: 購入検討中さん]

2つの掲示板と主な用途
１．検討板
主に物件を検討中の方、契約前の方向け。
契約後の方が投稿されても構いません。

２．住民板
マンション契約後の方、入居済の方専用。
上記以外の方は、投稿できません。

ということですので、契約後の方はどちらに投稿してもいいみたいですね。

[412: 購入検討中さん]

じゃあ、業者さんの投稿はダメですね

[413: 契約済みさん]

No.406 さんへ

いよいよArioの完成が見えてきましたね！9/15？のOPENが楽しみです。

だいぶ前に聞いた話しですが店はLOFT、ZARA、ｱｶﾁｬﾝﾎﾝﾎﾟ、ﾃﾞｨｽﾞﾆｰｽﾄｱ、ﾉｼﾞﾏ電器、ﾍﾟｯﾄのｺｼﾞﾏなど
先日OPENの北砂のArioと似た店が入るそうです。
http://www.ario-kitasuna.jp/page/

なので飲食店は･･･ﾏｯｸ、はなまるうどん、ミスド、スタバ、ﾎﾟﾎﾟﾗﾏｰﾏなどが入るのではないでしょうか？
いずれにしても150店舗以上の店が入るみたいなのでちゃんとテナントが埋まるのが楽しみですね♪

[414: 購入検討中さん]

北砂のArioは、飲食店の数すごいですね。あと、希望としては北砂のように書店と眼科が入って欲しいかな。あたりまえだけど、イトーヨーカドーが近くにあるのはいいですね。9/15ってあと３ヶ月もないんですね。

あと、タワーからだと富士山って見えますかね？他の橋本のマンションに住んでいる人が晴れていると見えると言っていたので。

[415: 契約済みさん]

>414さん

書店ですが　くまざわ書店というのが入るらしいですよ！
クリニック系、小児科とかその辺もはいってほしいですよね～
雑貨系のFrancfrancとかPLAZAとかも入ってくれるとなお嬉しい・・・

[416: 購入検討中さん]

くまざわ書店入るんですか。嬉しいです。購入の方向で検討しているので、Arioに何が入るのか気になってしかたがありません。ﾕﾆｸﾛとかも入るといいなあ。ｸﾘﾆｯｸ系と雑貨系はあると便利ですね。飲食店があると、友人や親戚が来たときにいいですね。

[417: ご近所さん]

確かに相模原駅のリニア案は出ました。
しかし、小田急多摩線の乗り入れは以前に未定です。
また、相模原市だけが一人歩きしている状態です。
ＪＲ東海では山梨県と神奈川県の間を２０２０年の開通を考えている事から少なくてもも３年後には決定しなければなりません。よって相模原駅は考えられません。
現在、交通の便を考えても橋本駅が候補に上がっています。

[418: 物件比較中さん]

しゃぶ葉っておいしいですよ。
横浜ワールドポーターズで食べましたよ。

http://ameblo.jp/kazrer/entry-10574894582.html

[419: 匿名さん]

この物件は、どうやら値引き交渉に応じてくれるようです。
兄弟が購入を決めたのですが、本来の価格よりだいぶお安くして頂きました。
営業の方、ありがとうございました。

[420: 匿名さん]

早くハローワーク行けよ

[421: 匿名さん]

ＮＯ４１９さん
どこを買われたのですか？
いくらがいくらになったんですか？
教えてください

[422: 匿名]

また業者が来ましたね。

[423: 匿名さん]

ＨＰで見られなかった間取りが、また見られるようになっていた。
このデベによる情報操作は、一体何の意味があるのか？
一時的に売れてる感を出したいのか？

[424: 匿名]

ローン審査で落とされたんじゃないですか。

[425: 購入検討中さん]

>423
聞けばいいだけじゃん

[426: 匿名]

売りにくい間取りを先に売りたかったんじゃない？
需要のありそうな間取りはいつでも売れるから隠してさ。

いつでも売れるって思った間取りも結局売れなかっただけ。焦り始めて値引きも始まったってわけ。

[427: 購入検討中さん]

６月上旬にモデルルーム行った自分の感覚ですが、竣工前の値引きはないと思います。三菱割は別にして。
家具サービスとかちらほら始まったようですが。
ただ情報操作に関してはあると推測します。どこもやってることなんですかね。
当時の契約状況が正確ならレジデンス棟残り数戸なはず。ほぼまんべんなく間取りが残ってるのはおかしい。
ここにこだわりがなく値引きしてくれるなら買うという感覚なら竣工後の様子をうかがうのが最善かと。
ここの売りだった自走式駐車場も埋まったようですし竣工後なら値引きある気がします。
情報操作がなかったらこの作戦は通じませんが。
かく言う自分はタワー棟竣工後値引き狙いです。若輩者なので焦らずに様子見ます。
三菱割がどこまできくのかしりませんが、感覚的にそこまでは引いてもらいたいってありませんか？？

[428: 匿名はん]

＞当時の契約状況が正確ならレジデンス棟残り数戸なはず。ほぼまんべんなく間取りが残ってるのはおかしい。
意味わからんなー、物件概要みてないの？当時の契約状況とは6月？？

[429: 購入検討中さん]

427ですが、概要というのはレジデンス棟の最終期が7月3日からという話ですか？
もちろん知ってますよ。価格表も届いてますし。
当時の状況とは6月上旬の話で最終期用の住戸を除いてほぼ契約済みの花がついていたと記憶します。
最終期のメインの間取りは73B,73C,86B他数戸ですから個人的な感覚としては
他の間取りは埋まっていてもいい時期と思います。
なので上層階は金額的に厳しいという人に売り切れているはずの下層階を紹介するとかあるのかなと。
あくまで推測ですが、買い手的には残り少ないと契約したくなる気持はあるでしょうから。
まあ直近の契約状況知らないんで不正確かもしれないですね。
売れ残り値引き狙いの希望的観測です。

[430: 428]

レスありがと。レジデンス棟の角部屋は完売みたいね・・・

[431: 匿名さん]

レジデンス棟は最終期なのに完売してるのは角部屋だけ？
やっぱり契約済みの花ってウソなんですね。

[432: 匿名]

タワーを買いました。
今月中に契約すると、クジ引き（引いたクジにより値引き額が異なる）ができるとの事で、うちは50万の値引きがありました。

[433: 匿名さん]

契約者のスレ、みなさん読んでますか？
NHKの受信料を払うか払わないかで荒れてます。
考え方は人それぞれでしょうが、雰囲気悪いマンションになりそうですね。

[434: 匿名さん]

マンション買えないお前には関係ないことだろうがなｗ

[435: 匿名]

お前もなｗ

[436: 匿名]

４３３様
業者さん暑い中お疲れ様です！
そんな暇あったら自社のマンションを売ってください！

[437: 匿名]

くじ引きってホントですか？
詳しく教えてください！
１等だといくら値引きになるんですか？

[438: 匿名]

＞437さん
クジ引きは本当ですよ。
ただ、今月中に契約すると受けられる特典だと言われました。
50万円引き、30万円引き、10万円引き、のクジがあるそうですが、担当者が「50万円引きのクジを引き当てた事にしておきますね（笑）」と言ってくれました。

[439: 契約済みさん]

＞433
　どうして、いつもあらすのかな？
　そんな事かかれても、契約に影響しないのに。
　よっぽど、売れないマンションの業者なんだろうな
　ご愁傷さま

[440: 匿名]

＞４３８さん
詳しく教えて頂きありがとうございます！
５０万引きいいですね！
１２月が待ち遠しいですねっ

[441: 契約済みさん]

中階あたりを購入しているものです。

久しぶりにこちら来ましたら･･･なんか荒れてますね(汗)。

先日内覧会にいってきました。

結論。購入してよかったです♪

前は工場です。ですからベランダからの景色は決して素晴らしいとはいいません。
→駅前マンションみたいに、マンション同士にらめっこするのが好きな方にはおススメしません。

駅まで少し歩きます。だから駐車場は割安です。
→プラウドだと20,000円/月。そんな払うならローン分に廻してもう少し広い部屋を、という私みたいな方向け？です。

あと－レジデンスは(色々書き込みありますが)売れてましたよ♪
だからレジデンス狙いの方はお早めがよいかと。

タワーはやっぱり大きく窓がとれて素敵ですね。ちょっとうらやましいです。
（私は自走駐車場ｇ良くてとっとと買っちゃいました）

レジデンス引越しは９/下旬からです。

※プラウドは完売しています。
橋本レジデンスは･･･借地を受け入れられる方には安く･･･ただ電車に挟まれているのとちょっと･･･なお店も
ありまして(橋本10年住んでますから知ってます)。自分の友達には進めないかも、です。

お隣駅、相模原のライオンズはどーんと素晴らしいですが、いかんせん以外にまわりは何もないようなあるような駅です。そしたら八王子ですかね、でもちょっと小さな子供がいるおうち向きではない印象です。

少し脱線してしまいましたが、ご縁あれば一緒に素敵な橋本生活を。
今から引越しが楽しみです！

[443: 匿名さん]

夏期休業してる場合ですかぁ～？

[444: 匿名]

夏休みなんて売主の経営判断だろ。従業員を休ませるか否かの。販売計画に照らして「休む」って判断したんでしょ。夏季休業してる場合なんじゃね？

[445: 匿名さん]

このクソ暑いのに逆に休まないところがあるのかよ

[446: 匿名さん]

きっと４４３の会社だよ。

[447: 契約済みさん]

皆さん、火災保険って申し込み済ですか？
私、すっかり忘れていましてー。

また、内訳で、
「日常生活賠償(漏水事故で階下の家財に損害を与えた等に保障)」が他の保険(生命保険や自動車保険)に
含まれているか確認して(重複なければ)･･･ご検討下さい、と説明頂きました。

一括支払で26～30万程度で検討しているのですが-。

[448: 契約済み]

うちは、家財を新調しない予定なので、当初は家財なしで一括15万円位のプランにしました。途中で見直すかもしれません。

[449: 匿名]

値引きなんてうちは指二本近くしてもらいましたよ
皆さん高く買わされてご愁傷様

[450: 匿名さん]

>>441

営業さん、お疲れさまです。

>>あと－レジデンスは(色々書き込みありますが)売れてましたよ♪
>>だからレジデンス狙いの方はお早めがよいかと。

契約者がこんなレスしませんから。

[451: 契約済みさん]

>449
指二本て事は指が三本になったて事か。

間抜けな業者さん

[452: 匿名]

ちゃくちゃくと値引きが始まったって事ですね。
竣工前に値引き開始するなんて売れ行き悪いのかな…

[453: 契約済みさん]

以前倒産したデベのマンションをみに行った時は
1000万引きにしてましたけど、
買いませんでしたけど、
でも、最大で1割引き位までいきますかね？

[454: 匿名]

約半年ぐらい前に値引きしてもらいましたよ。
数百万円。
元値が高いから定価で買わされた人は〇鹿をみますね。

[455: 匿名さん]

↑損しましたね。私は５千万値引きしてもらいました。

[456: 契約済みさん]

↑損しましたね。私は1億値引きしてもらいました。

[457: 匿名さん]

私はタダだった上に現金○千万円もらいました。

[458: 匿名]

数百万円値引きしてもらった方もいるようですが、どのように交渉して値引いてもらったんですか？
オプション等を値引いてもらったりしたんでしょうか？

[459: 匿名]

本日橋本七夕祭りに行ってきました。地所と藤和から寄付があり、早くも地域への積極的関与を感じさせますね。
橋本レ○デンスもこんな所で悪口を書いている営業時間があるなら地所を見習って欲しいもんですね。

野○は完売だから地域へな貢献なんて興味ないのかな？

[460: 匿名さん]

>>458
まだ入居もしてないのに嘘に決まってるじゃん餌与えるなよ

[461: 匿名]

>460

嘘なら一安心です。
レジデンス棟に9月末入居予定なのですが、購入時、割引はしていないと聞いていたものですから。

[462: 匿名]

幸せだね。
嘘わざわざ書き込まないよ。
割引は前からあるよ
信じたくなければ信じるのやめな

[463: 匿名さん]

どもマンスレにもあることないこと書き込む輩はいますよ。

[464: 契約済みさん]

450さん

残念ですが、本当の契約者です。っていっても450さんにはどう思われてもよいですが。
（ていうか、目的が判りません。今後不快な文字は残さないほうが良いですよ）

きっと450さんはご検討されている方ではなく、でなければ業者の方なのでしょうね。
東横イン近くの方でしょうか。

掲示板って荒れるんですね。なんか残念です。

橋本に以前より住むもので、休日は少し遠回りしてもうすぐ引越しのこちらを
観に来ます。

では450さんも、からかいばかりでなく実際に足を運んだ感想などUPして頂けたら
嬉しいです。

“契約者”より。

[465: 匿名さん]

入居まで1ヶ月余りで残り15%なら売れてる方だよね

[466: 契約済みさん]

ここは業者の人しか書き込まないのですかね？

私はミッドオアシス　タワー棟を契約したものです。

たしかに値引きがあれば、それに越したことはないのでしょうが、
契約した人は立地や設備やその他諸々、価格も
納得して購入した訳ですから。

私も橋本周辺含め７～８箇所見に行き、最終的に
ミッドオアシス決めました。
設備や駅からの距離等、総合的にみて妥当な金額だと思ってます。
橋本レジデンスもプラウドも検討しましたが、
定期借地権や駐車場の料金などで、納得出来なかったので、
ミッドに決めました。
ミッドもタワー棟は、前にレジデンス棟があるので
私はレジデンス棟が気にならない上層階を購入しました、
タワーも下の方の階だと購入してないと思います。
低層階はなかなか売れないだろうなと思ってます。

[467: 匿名]

>462

私はもう契約もすんでしまったので、いかんともしようがないのですが、数百万円の割り引きというのはオプション等を含んでの額ですか？
マンション単体での割り引きですか？

[468: 匿名]

マンションの分譲価格からの値引きです。
タワーの方でも値引きが始まっているようでした。

[469: 契約済みさん]

売れなければ、値引くのは当然だと思います。
私もそうですが、気に入った部屋を
早くに買えたのですから、
今更、値引きがどうだとかいいじゃないですか、

それよりも、これからの新生活を考えた方が
いいと思います。