MID OASIS TOWERS(ミッドオアシスタワーズ)ってどうですか？

[購入検討中さん]

ＪＲ横浜線、京王相模原線橋本駅から徒歩１１分の物件です。
皆さんからご意見をうかがえればと思います。よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：神奈川県相模原市大山町403-57、72
交通：京王相模原線 「橋本」駅 徒歩11分 （南口）、横浜線 「橋本」駅 徒歩11分 （南口）、相模線 「橋本」駅 徒歩11分 （南口）
価格：3,138万円～4,268万円
間取：2LDK-4LDK
面積：59.01平米-100.99平米

売主：三菱地所
売主・販売提携（代理）：藤和不動産
販売提携（代理）：三菱地所リアルエステートサービス
設計・監理：三菱地所設計
施工会社：熊谷組

[330: 契約済みさん]

オプションの申し込み締め切りが近づいてきました。皆さん結論として何を申し込みされましたか？
お財布と相談ですがまだ決めきりません。。

[331: 匿名]

我が家は、食洗機、浄水器、玄関ミラー、玄関人感センサです。

[332: 契約済みさん]

オプションを購入された方、検討されている方結構いらっしゃるんですね～。
私の感想としてはすべてにおいて高いと思うのですが…
エアコンやカーテン、戸棚にしても量販店で取り付け工事を行ってもらっても半額以上になるますよね？？
食洗機なんて1/3くらいの値段で売っていましたが…
素朴にどうしてわざわざ高いオプションを購入するのか不思議だったので、どういうメリットがあって購入するのかきかせていただければ幸いです。
よろしくお願いします。

[333: 契約済みさん]

No.332さん
食洗機は友達に聞いた話ですが、量販店で購入し故障があった時に「食洗機は修理しますが、ここは水道屋の仕事ですね」と面倒な対応をされた／オプションで購入していれば(勿論ケースバイケースですが)全部修理お願いできた・・・との話を聞き、まあ水廻りは、とオプションにしようかと考えています。
（でもこれって本当？）

[334: 契約済みさん]

No.333さん
N0.332です。どうもありがとうございます。
そうなんですね～。そういう問題もあるんですね～。
オプションは高い分そういうメリットが存在するかもしれないというところですかね？

[335: 契約済みさん]

いよいよ内覧会等 入居に向けたあれやこれやが始まりますね。
引越の幹事会社もわかったし、、、

これからバタバタしそうですね。

[336: 通りすがり]

>332さん

私は他物件を契約していますが、
食洗機を別途頼むと安いのを承知でデザインで決めました。

食洗機のパネル、食洗機下の引き出しのパネルが
オプションでは隙間なく引き出し類と同じになるといことでした。

量販店では多少の隙間とパネルの違いはあるようです。

ただし、オプション販売会とは別で、契約前のオプションでした。
販売会では量販店と同じ内容と言われました。

それにしても高い感じは否めません…。

[337: 契約済みさん]

本日駐車場/バイク/自転車置き場２台目抽選の案内がきました。

子供がまだ自転車乗る年でないのですが(幼稚園年少さん)、やっぱり今のうちから押さえておいたほうが良い？
子供だと２段は無理だから下になりますが、月400円って･･･うーん、どうしよう？？

[338: 契約済みさん]

え、駐輪場の抽選会って もう１回目は終了しているんですか？
聞いてない～

[339: 契約済みさん]

No.338様スミマセン、No.337です。

書き方が紛らわしかったみたいでー。
２台「目」の、になります（１台目は多分ご契約時にお申し込みされたかと思います）。

余談ですが、以前書き込みさせて頂いたものでご報告を。

オプション支払いはカード一括払いにしました
理由：分割だと住宅ローン注意書にありました「新たなローンを組まないで下さい」になりますが、
　　　一括であれば 支払いが少し先になり(ちょっとオプション費用がかさみ、ボーナスを少々・・にて)、
　　　カード支払いのポイントが付く！！ので。

以上、No.338様 お騒がせいたしました(今後記載を判りやすく致します)。

[340: 購入検討中さん]

みなさんがオプションの話で盛り上がっておりますところ恐縮ですが、
本日初めてMR行ってきました 笑
正直な感想ですが、レジデンス棟は想像より値段が高いですね。
なのに想像より売れてました。。デベの情報操作がなければの話ですが。
残数的には竣工頃にちょうど完売って印象でした。
タワー棟の70平米クラスはこれから販売ということでしたが
レジデンス棟の売れ行きが本物なら強気の値付けになりそうですね。
タワー棟中高層階70平米クラス狙いの自分としては余裕の予算でいける想像だったのですが、
予算ぎりぎりラインです。
そこまで焦ってないんでタワー棟竣工の12月頃まで様子見て
売り切れちゃったらしょうがないってスタンスで竣工前後の売れ残り狙います。
ここをスルーした方々、次の候補はどこになりますか？
何年後になるかわからない相模大野の野村タワーですかね。
頭金増やす前提で。

[341: 購入検討中さん]

ここに決めようと思っています。というのもこのマンションのいいところは、周りに他のマンションが建つ可能性がないというところです。隣はアリオで、反対側は公園ですし。駅前だと、どうしても他のマンションが隣に建ってしまうところが多いので。あと、駅まで平地というところもポイント高いです。今住んでいるところが駅からそんなに遠くないのに坂があって大変なんですよね。

[342: 338]

駐輪場の件でびっくりした338です。

こちらこそわかりにくい記述をしてすみません。
駐輪場＝自転車置き場です。
今回の案内は、駐車場(２台目)＋バイク置き場・自転車置き場(初回)　ですよね。
うちは自転車を多用する家族なので、乗り遅れては大変！と騒いでしまいました。

こちらの物件はレンタルサイクルがあるのですよね。
自転車の台数を少し整理しようかな～とも思いつつ、下の子供が幼稚園を卒園するまでは
やっぱり子供乗せ自転車も手放せないかな・・・と悩ましいところです。
子供乗せ自転車のレンタルがあれば良いのですが(^o^;)

[343: 契約済みさん]

タワー棟を購入した者です。
レジデンス棟はそろそろ内覧会や引っ越しの会社等、
案内が始まったのですか？
いよいよですね！

最近は木がどんどん運ばれ、ショベルカーで
ものすごい量の木が植えられていっていますね。
だんだんオアシスっぽくなってきました。
キッズルームの前など、すごい数ですね。
それに比べると、なんとなく一番メインのシンボルツリーが一番元気がないような・・・・
ちょっと寒い時期に植えてしまったから、きつかったのかも・・・・

アリオを見ながら駅まで歩いてみたら、
いつまで歩いてもずっとアリオで、
なんて大きなショッピングセンターなのだろう、
と感心してしまいました。

ミッドオアシスの良いところは、
No.341さんのおっしゃるように、
周りにマンションができない、ということもありますよね。
少ししたら、すぐ隣にできた、なんて、あまり良い気がしないですものね。
特に南側にできたら、相当なストレスでしょう。

[344: 匿名さん]

No.340さん、うちも様子見です。
アリオがオープンして、レジデンス棟のみなさんの入居が始まってからでも十分かと・・。
周辺道路の渋滞とか、いろいろわかりそうですよね。
でもオプションは付けられなくなっちゃうのかもしれません。

相模大野の野村タワー、確かに魅力的です。でも低層階でも手が出なそう。
橋本の北口はもうマンション建たないのでしょうか？
北口の方がスーパーもパン屋さんもたくさんあるし、病院も銀行もあって住みやすそうですね。
うーん、悩みます・・。

[345: 契約済みさん]

レジデンス棟を購入しました。
ここに決めた理由としまして、公園が近くにあって、そう駅から遠くない距離に位置しているところに惹かれました。
駅前にもたくさんマンションが建っていますが、私共家族には、ここが一番条件にあっていました。

話は変わりますが、内覧会ってプロにチェックしてもらった方が良いんですかね？

[346: 契約済みさん]

345さん
私は小さな傷などはまったく気になりませんが、施工ミスなど素人にはわかりにくい
箇所が多いと思い、安心を得るためにプロに依頼する予定です。

[347: 契約済みさん]

３４６さん
ちなみにプロに依頼って費用どれくらいですか？
下世話な表現ですみません。

でもやっぱり知りたいです。。

[348: 契約済みさん]

レジデンス契約者ですが、引越屋さんの案内もきています。
「アート」→「サカイ」になったようです。

コレ、他の業者だと不便とかってあるのでしょうか？

[349: 匿名]

アートは例の会長の不祥事が原因で降ろされたのでしょうかね？

[350: 契約済みさん]

ミッドオアシスの住民は、公立小中学校を選択できるようになったのですね。
小学校は橋本小と小山小、中学校は旭中と小山中から選択可とか。

どちらの学校がどう という優劣は付けにくいですが、うちは来年就学予定の子供がいるので悩みます。
とりあえず 小山小は新しいので施設が綺麗＆給食が美味しいらしいという噂は聞きました。(笑)

基本は橋本小→旭中 なのですよね。
皆さん どうされますか？

[351: 契約済みさん]

347さん
「内覧会」などのキーワードで検索すれば、業者は沢山出てきますよ。
おおよそ、3-6万円程度でしょうか。

気を悪くしたらすみませんが、老婆心から助言させて下さい。一般的な
マナーですが、掲示板で聞かれる前に、簡単の事はある程度ご自分で調
べるされるようにした方がよいと思いますよ。

[352: 契約済みさん]

347です。351さんのおっしゃる通りです、大変失礼致しました。

またこちらで情報を頂きたいと思いますので、
改めまして（これからの同じ住民として）宜しくお願い致します。

[353: 契約済みさん]

No.350 さん

うちにも学区についてのお知らせが来ました。

うちも未就学児がいるので悩みますが、指定校（本当の学区）は橋本小学校ですよね。
（ちなみに小山小学校は中央区で、橋本小学校は緑区です）

橋本小は先生も子供たちもすごく良い（優しい）と聞いています。
上級生が下の子の面倒をみたり、遊んだりする時間がたくさんあるみたいです。

もともと橋本小学校学区に住んでいる子は入居後も橋本小学校に通うと思いますし、
我が家もわざわざ指定校以外に通う理由もないので、きっと橋本小学校を選ぶと思います。

[354: 契約済みさん]

No.350さん、353さん

我が家にも小学生(低学年)がいます。
現在小山小に通っています。
お知らせを受け取り、「やった！転校しないで済む！！」と喜んだのですが、
登下校のことを考えると 大勢が行くであろう橋本小に移った方が良いのかとも考えています。
レジデンス棟なので 周囲の様子見をする余裕も無さそうで、、、
悩ましいです。
(とりあえず 子供にはまだこのことは話していません^_^;)

転居のこと自体まだ正式には子供も話していないので、そこから含めて いつ切り出すか非常に悩ましいです。
散々モデルルームに行ったりオプション会に行ったりしているので薄々感ずいているとは思うのですが、ね。

[355: 契約済みさん]

>354さん

はじめまして　私も未就学児と小学生のママです。
お子さんが小山小に通ってるとのことで、わかる範囲で教えていただけないでしょうか？
学校については私も悩んでいまして、ホームページなどでいろいろ調べてるのですが小山小の施設案内にプールなどがないようなのですが、小学校ではプールの授業がないのでしょうか？
御存知でしたら教えていただけないでしょうか？

それにしても、選択肢が増えるのは嬉しいですが迷いますね・・・・
施設などで見ると小山小の方が、新しくて素敵だし、こちらもいいかなぁ
地図などで調べると小山小の方が近いようにも見えるし、橋本小の方が、若干遠いかなぁとも思いますが、アンダーパスを低学年児童に通らせるのに躊躇はあるし・・・
ホームページを見ていると、橋本小も古いけれども各学年ごとに行事や生活の様子がUPされていて教育環境が充実しているなぁという印象を受けます。

引っ越しや内覧会も控えて忙しい時に、学校の事も～！と頭が痛い思いですが、指定校は橋本小学校とのこと・・・・
やはりこちらに行く人が多いのかなぁ...なんて思ったりしています。

[356: 契約済みさん]

我が家には橋本小に通っている子供がいます。
もちろん転校させるつもりはありません。

小学生がいたり未就学児がいるご家庭で
橋本周辺の地理があまり分からなかったり
学校ことが分からないのは不安ですよね。

橋本小は確かに大きな学校です。
先生たちもとても良い方ばかりです。

私が知っている小山小は、「新しい・マンションから近い」ということぐらいです。
スミマセン。
確かプールがないから、バスで市営のプールの行っていると思います。
なので、他の小学校よりプールの時間は少ないはずですよ。

マンションの小学生たちが橋本小・旭中に通うことは何の問題もないと思いますが
これからもっと相模原市が発展していくと仮定したときに
緑区の住民が中央区の学校に通うことは後々面倒なことになりそうな気がしています。

もし小山小に通うことになるとアンダーパスを通るのですよね？
私個人としては、あの薄暗そうなところを通らせるのはいかがなものかと…
特に女の子は高学年になっても心配ですよね。
それに、小山小に行くとなると、お友達もアンダーパスの向こう側の子なんですよね？

「学校が綺麗・給食が美味しい」というだけで学校を選択できますか？
橋本小にしても小山小にしても良いところはあると思いますよ。
どちらの学校か迷われているのであれば、両校に問い合わせてみるのはどうですか？
（あくまでも指定校は橋本小・旭中ですけど）
マンションギャラリーに問い合わせるのも良いと思いますよ。
マンション側はどれくらい小学生がいて未就学児がいるのか間違いなく把握していますし
マンション契約時にはあくまでも「橋本小・旭中」でアナウンスされてきたのですから
聞く権利はあると思います。
マンションで説明会を開いてくれればいいのですが…

No.350さん、うちの子は橋本小なので安心して橋本小に通わせてくださいね。
皆さんのお子さんと同じ学校で、仲良く通学することを望みます♪

[357: 契約済みさん]

本当ですか？

みなさん、学区外のお知らせが届いてるようですが、家にはまだ届いていません。

学校は『橋本小』とマンション側から、聞いていたのでびっくりしています。

現在、橋本に住んでいて、未就学児がいるのですが、選択制になっても、、幼稚園のお友達関係で、我が家は『橋本小』にしたいなーと思っています…。

橋本駅付近の幼稚園からは、あまり行かれてる方がいないように思います。もともとあちらは、16号の向こう側の方が多いのでは？
(私の勘違いだったらごめんなさい。)

指定校だし、皆さん橋本にしますか？
皆さんが小山だったら、どうしよう…。　

[358: 354]

354です。

355さん
小学生と未就学のお子さんがいらっしゃるのですね。
うちも一緒です。
小学生と未就学(というか未就園)児がいます。

ご質問のプールについて
356さんのおっしゃるとおり、小山小にはプールがありません。
水泳の授業の時には 観光バスで市営プールに出かけます。
年に４回(２時間？×４)ほど授業があります。
屋内の温水プールなので天気に関係なく入れます。
我が家の周りでは夏休みなどにスイミングスクールの短期コースに通わせるお宅が多いようです。

小山小に入って一番びっくりしたこと。
廊下と教室を隔てる壁がありません。オープンな感じです。
あ、もちろん隣の教室との間には壁がありますよ。
一応 廊下と教室の境界に背の低いロッカーが置いてあり、それが「ここまでが教室」という目印です。
隣の教室の声が聞こえてきたりすることもありますが、子供たちは集中しているようで
そのことが授業の妨げになっていることはないようです。
市内では富士見小も同じような形式だそう。
廊下などにはパーティションが設置してあって、そこに子供たちが描いた絵や観察記録が飾られてにぎやかです。

給食は薄味で美味しいそうです。(子供談)
栄養士の先生がしょっちゅう子供たちの教室を回って 子供たちの様子をみたり、
食べ物についての話をしてくれたり(いわゆる食育？)しているそうです。

行事を見ていると、生徒の自主性を重んじているように見受けられます。
１年生の時から遠足は班行動でした。
学校全体の雰囲気としては かつかつしていない穏やかな感じなのかな～、と思っています。
１年生の時には ２年生がお世話係としてついてくれ、よく面倒をみてくれていたようです。
縦のつながりも結構あるのか、６年生にも知り合いを作っていました。
クラス数が各学年３～４クラスなので こじんまりまとまっている感じ？
(すみません、まだ低学年なのでよくわかりません)

我が家では小山小に通い続けることも検討しているのですが、やはりアンダーパスの存在が
気になっています。一緒に下校できるお友達が数多くいるかどうかも問題です。

私は橋本小のことがわからないので、いろいろと教えていただけると嬉しいです。
マンション契約時に橋本小が橋本五差路に近い(というか面してますよね)ことがちょっと気になったのですが
騒音面ほか 何か対策はとられているのでしょうか？

356さんがおっしゃるとおり、橋本小も小山小もそれぞれに良いところのある小学校なのだろうと思います。
いろいろと決めなければならないことが多く大変ですが、皆さん よい選択ができるよう頑張りましょう～

[359: 入居予定さん]

私も騒音面が気になりました。
地元ではないので、地図上の橋本小学校でしか検討材料しかなく…。なので、先日見に行きました。
五差路側には、木がたくさん植えてあり、騒音、排気ガス対策をしているように思えました。
校舎は、通りから一番遠い、旭中学の方に立ててありました。

休日だったので学校の様子が見れませんでした。

小山のことを聞いていたら、そちらも見学に行ったのに…。

入居予定まで数ヶ月、決められるかしら。　

[360: 申込予定さん]

すみません。　
　
教えていただきたいのですが、小山はアンダーパスを通らないと学校に行けないのですか？
　
うちは子供が女の子なので、気になります。
　
また、橋本の通学路はどんな感じですか？

[361: 契約済みさん]

子供が橋本小に通っています。

今日、学校が選択できるという案内が届き、正直戸惑っています。
同じマンションなのに学校がバラバラって…さみしいことですね。


橋本小の騒音の件ですが、五差路側にはトンネルのように二重に木が植えてあり「あのねの森」と呼ばれています。
（うちの子は、そこで木登りするのが大好きです。）
学校は五差路といっても校庭は側道に面していますし校庭がとても広いので、何度も学校に行っていますが騒音を感じたことはありません。

小山小学校もキレイだし、いい学校だと思います。

でも橋本界隈を知らない方には、マンションが橋本学区である以上は橋本小学校のほうがいいんじゃないかなぁと思います。

緑区の区役所、通勤、幼稚園、病院、買い物、習い事などの生活圏を考えても、きっとみなさんアリオや橋本駅方向を利用することが多くなると思います。

親の行動範囲の中に、学校や友人宅があるのは安心だと思います。
（中学校になった時は小山中学校エリアは、地元の私でも未知のエリアです。）

駅が近い分、ほかの学区よりも転入・転校する子もいると思うので、子供達も転入生でも違和感なくすぐに溶け込める雰囲気の学校です。


これからマンションに住む年配の方や、自治会や子供会なども、橋本学区に所属すると思うので、
「地元との交流＝橋本学区」になると思うので、子供だけが学区外に行っているのも変な感じがします。

遠くから転居される方は、特にお子さんの心配もあると思いますが、
指定校である橋本小学校＆旭中でよかった～って思う気がしますヨ。


おまけですが、
橋本小学校では学区内にある相原高校に遊びに行ったり、そこで作った野菜や豆を給食で戴いたり（畜産科があります）、食育やいのちを大事にしている学校という印象もあります。
そして、ヤギも２匹います。子供達に大人気です。

[362: 契約済みさん]

356です。

分かる範囲でお話ししますね。
マンションから小山小に通うことになればアンダーパスを通るルートが最短だと思います。
アンダーパスを通らないルートであれば
タワーパーキングの先にある相模線の歩道橋を通り、線路の反対側に渡ります。
その後、小山公園を抜けて学校に向かうルートと、線路沿いの道路を通るルートが考えられると思いますよ。
もしかしたら他にもあるかもしれませんので、近くを通ったら確認してみますね。
アンダーパスを通らないルートかつ小山公園を抜けるルートは
下校時間が遅くなると人通りも少なくなってちょっと心細いかもしれません。
それにそのルートであれば、橋本小に通うルートと距離的に変わらないような気がします。

橋本小の通学路ですが、おそらく
マンションの目の前の信号を渡り、アリオの反対側の歩道を歩くことになるんだと思います。
その後、ドルフィンクラブの交差点を左折（信号は渡りません）
左折後、道なりに歩いていき、橋本小の正門の目の前に信号のある横断歩道があるので
そこを渡って通学するようになるのでは。
朝の通学時間帯は、横断歩道にどなたか必ず立っていらっしゃいます。

アンダーパスのことは、まだ完成していませんし良く解らないのですが
アリオの近くにある北口と南口を結ぶ「やすらぎの道立体」は
暗くなると大人でも通るのが怖くなりますよ。
自転車の往来も激しいです。
あと、住まいになさっている方もいます。

うちは実際に橋本小に通っているので、橋本小寄りの意見になってしまいます。すみません。
騒音・排気ガスのことですが、私は気になりませんよ。
本当に気になる方は、もっと田舎の方に住まいを探された方が良いのでは。

[363: 申込予定さん]

№360です。
　早速の回答ありがとうございました。

一応、通らないルートもあるようですね。
　
しかし、距離が変わらないのなら、橋本の方が、指定校だし良さそうですね。

今度行って確認してみます。
　
ありがとうございました。

[364: 契約済みさん]

橋本小と小山小どちらも評判の良い学校ですよね。

子供が橋本小に通学していますが、小山小の隣の小山公園へも
よく遊びにいきます。

橋本小学校には英語のネイティブスピーカーが常駐しています。
ここを拠点として近隣の小学校へ派遣されているようです。
小山小のＨＰにはネイティブスピーカーのことは書かれていませんね。

それから、セキュリティ面。
橋本小学校の校門は原則閉まっています。
小山小はオープンといいますか、
小山公園の隣がダイレクトに学校の玄関になっています。
外部からの侵入者があった場合はどうなんでしょうね？

子供は喜んで橋本小に通っています！

[365: 契約済みさん]

皆さんの投稿を見ていると、小山小学校も橋本小学校もどちらも、良さそうですね。
(橋本小学校の書き込みがやや多く見受けられますが…。)
　
しかし、何人か書き込みされていましたが、やはり私も区が異なるのは不安です。

今後、サービスや政策が違ってくる可能性がありますもんね。
政令指定都市になってまだ2ヶ月ですもの。
そうすると橋本かなー？
　
入学予定の子供がいるので、今後も皆さんの投稿を参考にさせていただきますね。
　

[366: 契約済み]

〉354さん
〉356さん

355です
小山小の情報ありがとうございました
情報はどれだけあっても悩む身には検討材料になり助かります
どなたかも書いておられましたが学校選択制によってどちらを選んでもマンションのコミュニティが別れてしまう気がして気が重いですね…

同じ市内に住んでいても生活圏内外だと色々判らないものなんだなぁと実感してます
うちの子はマンションから一番近いみどり幼稚園に子供を通わせてますが、ここから進学する子は4割ちかく宮上小、2割づつ橋本小、旭小でその他多数併せて残り2割位なので幼稚園友達と同じ小学校に進学と言うことを考えると橋本小かなぁ…（悩）
って感じです

私もまだまだ色々な情報知りたいので、たくさん書き込まれるのを期待しています！

[367: 購入検討中さん]

学校の話、本当のようですね。
学校選択制というか指定変更許可制度の指定変更許可区域になったということですか？
私のお友達のところは、指定変更許可区域にあるらしく、指定校と変更校があるというのを聞いたことがあるので、気になって相模原市のホームページを見てみました。



【指定変更許可制度】というのは、ホームページの記載によると

児童・生徒に個々の事情がある場合には、保護者の申立により、指定された学校以外の学校へ指定を変更できる

とあるのです。
今回、ミッドオアシスタワーズはその変更をすることができる「指定変更許可区域」に指定されたということでいいのでしょうか？
我が家の考えとして、子供には特に事情も（指定校が遠くて通えないわけではない）ので、保護者が申し立てをすることもなく指定校である橋本小に行かせるのが当然なのでは？と思っています。
とらえ方が違っていますか？

橋本小に通われている方・小山小に通われている方・未就学児をお持ちの方のご意見やご感想を聞くことができて少し安心しています。
我が家は購入検討中なのですが、皆さんが契約したときは橋本小だったんですよね？
なので、特に悩まず橋本小に通わせるということでいいのではないですか？

[368: 契約済みさん]

橋本幼稚園はどうですか？

今度、幼稚園説明会に行く予定ですが…。


橋本小学校多いですか？
　
知っている方がいたら教えていただけるとうれしいです。



　

[369: 契約済みさん]

ウチは今橋本幼稚園に通っています。今 年中さんです。

まずよく皆さんが心配される(？)入学願書ですが、
朝少しはやめに願書を取りにいき、園長と少しお話が出来たら合格でした。
（ちなみに、確かどこぞやはすごく並ぶ、と聞いてます)

私はウチの子を通わせてよかったなぁと思います。

ただ心配は通うのに少し遠いかも。
MOTのお友達がたくさん出来て通園バスが通るのを期待しています。
（現在は自宅から自転車、雨の日は手をつないで歩いて通園しています）

[370: 契約済みさん]

はじめまして。

橋本幼稚園のバスは、ＭＯＴを通ると思います。
　
この間、ドルフィン付近も通ってるのを見かけましたよ。

聞いた話なので、不確かかも知れませんが、現在も多摩境の方までバスも通ってますし、かなり配慮してくれるらしいです。

ＭＯＴは、近いみどり幼稚園の方が多いと思いますが、橋本幼稚園もいいみたいですよ。
　
橋本幼稚園は、旭小と橋本小学校に進まれる方がほとんどらしいです。

うちの子は何年か先の入園ですが、入るころは、どこの幼稚園も激戦になるかもしれないですね。

№369さん　通われているなら、バスはどうなるか幼稚園に聞いてみたらいかがですか？
　
年度途中だと無理かも知れませんが、来年からなら可能かも知れませんよ。
もし、回答が得られたなら、この掲示板に投稿していただけるとうれしいです。
うちも端橋本幼稚園に入学を検討していますので。
見学された方の情報、卒園された方の情報も投稿していただけたら、うれしいです。

あと、太陽も子幼稚園も気にはなっています。

[371: 周辺住民さん]

No.367 さん

今回指定変更許可区域になったのは、橋本小学校が将来的に人数増加傾向にあり、
小山小学校は将来的に減少傾向にある…という予測からのようです。

これはあくまで「予測」なので、マンションの子供全員が橋本小学校に行ったとしても、
指定校ですので当然受け入れてくれます。

小山小に比べて距離はありますが、橋本小までの道のりは常に幅の広い安全な歩道のみで、
徒歩10～15分は子供にとって苦ではない距離です。
個人的には、学童期はたくさん歩かせたいです。

No.368　さん

橋本幼稚園はマンモス園ではありませんので、橋本小学校に大勢いる…というわけではありませんが
もちろんいます。旭小・宮上小・橋本小の順ではないでしょうか。

余談ですが、唯一マンションから徒歩圏内である「みどり幼稚園」はマンモス園ですが、
保育時間内に水泳教室や体操教室、英語（年長のみ）があるので人気があって評判いいです。

橋本地区は子供の数が多いのでどの園も入園が難しいかもしれませんが、
マンションができれば、近郊の数多くの幼稚園の送迎バスが来ると予想されています。
　

[372: 契約済みさん]

№368です。

みなさん情報ありがとうございました。
橋本だけではなく、みどりの評判もとても参考になりました。
個人的には、年少からの予定ですので、年少の先生が二人体制の橋本に興味を持っていますが(みどりはお母さんが先生の代わりをすると聞きました)、
みどり幼稚園がマンションから一番近い、体操教室があるというのもと魅力ですね。
まだまだ不安で、先生のこと、制服、給食と聞きたいことがたくさんあるのですが、きりがないので橋本、みどりに見学のときにでも細かいことは聞いてみて判断することにします。

[373: 購入検討中さん]

No.367です。

No.371さん、ありがとうございます。
私の通っていた小学校は家から40分ほどありました。
もちろん、登校班もありませんでしたが、近所の小学生と一緒に通学していました。
橋本小までの距離は、学校に到着するまでに疲れてしまう距離ではありませんものね。
それにどなたかもおっしゃっていましたが、今後のことを考えると同じ緑区の学校に行かせたいし、特別な事情がなければやっぱり指定校に行かせるのがベストかなと思います。


幼稚園は激戦になりそうですね。
私自身は橋本周辺に住んでいるので、このあたりの地理も幼稚園・保育園関係もまぁ分かっている方なのかと思っていますが、橋本近辺ではない方は不安に思われているかもしれません。
橋本からちょっと外れた幼稚園は定員割れしているとも聞きますから、そちらの幼稚園からバスが来てくれると助かりますよね。

[374: 契約済みさん]

幼稚園の話も出てきたようなので、便乗します。
未就園児がいます。

知人から 矢部にある相模しらゆり幼稚園がとてもよかったと聞き、気になっています。
教会附属の幼稚園で のびのびと心豊かに育ててもらうことができたとのこと。
少子化のこともあり、人数が集まれば園バスのルート延長も考えているようだということ。

駅でいくと２駅あるので ちょっと遠いかな～とも思うのですが 小山小地区からも通っている子が
いるということなので、通えないこともないのかな、と。

こちらを検討されている方、いらっしゃいますか？
また 幼稚園の様子などご存知の方がいらしたら、教えていただけると嬉しいです。

[375: 契約済みさん]

徒歩や自転車で通える範囲の幼稚園の方が、都合がいいのでは。
バスが来てくれるのはいいのですが、幼稚園の行事があった場合、どうやって行くのですか？
幼稚園に駐車場あり、車での来園がOKであれば問題ないと思いますが、幼稚園によっては車での来園は厳禁というところもあるので、確認してみてはいかがでしょうか？
自転車ですと少し遠いかなと思います。もちろん行けない範囲でもないかな？

[376: 契約済みさん]

幼稚園の話ですが、今年一気に３棟のマンションが橋本地区にたちますよね？
駅前のプラウド、駅近辺の橋本レジデンス、そしてミッドオアシス

前者二つとも８月あたりに入居開始のようです。
そのほか、多摩境地区には相変わらず幼稚園が立たないのに分譲戸建がおおく建てられるので年々そちらから橋本方面にも入園希望が流れて来ていたりします。

マンションから徒歩圏の幼稚園に関してですが、解る範囲で（変更されてなければですが）かかせてもらうと
みどり幼稚園は１学年７クラスあるマンモス校です
運動会も二日に分かれて行わないと、全員が入れないくらい園児数も居ますが、外遊び、体力作り、水泳、そして英語などカリキュラムも充実していて元気な子には向いている幼稚園だと思います。
年少で体力があまりない子も卒園時には見違えるくらい体力がつきます。
みどりスポーツクラブと提携のため、降園後にスポーツクラブで習い事が入っていると先生が迎えに来て連れて行ってくれます。
保護者はスポーツクラブの終了時間にクラブまで迎えに行けばOKです
習い事は年少では総合体育など、年中からトランポリン、総合体育、新体操、水泳、サッカーなどがあります。

幼稚園に入園すると、兄弟枠がもらえて下の兄弟は願書を貰いにに並ばなくても入園意思があると申告すれば願書の時期にはナンバー入り願書を確保してもらえます。
兄弟枠は一年生で入れ替わりの入園児までの枠になっています。
またみどり幼稚園の親会社のハラグループは、マンションそばのドルフィンクラブと、幼稚園の体操教室でもつかうみどりスポーツクラブのオーナーなので、そちらに通っている児童もスポーツクラブ枠として先に申し込み希望が出来るようです。（願書のためだけに時期限定でクラブに入る方がいるのでそのうち廃止されるのではと危惧されてますが今のところ大丈夫なようです(^^;）

橋本幼稚園ですが、行儀作法は礼儀、季節行事の多さに特徴が見られます。
幼稚園ではパソコンも教えたりするらしいです。
ここの幼稚園は駅近敷地に建つ３階建ての園舎で、運動会などはほぼお隣にある旭小のグラウンドを借りて行っています。
みどり幼稚園よりは規模は小さい幼稚園ですが、先生と生徒が密にかかわれるので目が行きとくという意味ではとてもいい幼稚園です。
３階建てということもあり、子供に階段を上り下りに躊躇される方もおられますが、どちらかというと大人しい傾向の児童があつまるというか、そのようにきちんとしつけをされるので、入学後半年くらいで年少さんでもきちんとクラス全員が姿勢を崩さず先生の話を聞けるようになります。
みどり幼稚園とちがい、完全給食ですがイベント時はお弁当です。
バザーやお泊まり保育などの楽しいイベントもあります。
制服制の幼稚園ですが、制服の価格は思ったよりリーズナブルです(笑)

未就園児クラスのようなものは、両方の幼稚園にあるようです。
みどりっことちびっこ広場だったかな?
みどりっこは抽選で２０名位の小クラスで募集時期が決まっているのは知っているのですが、ちびっこ広場の方詳しく知らないのですみません・・・


去年までの幼稚園の願書受け取りはみどり幼稚園は相変わらず行列で、橋本は割と申し込み分は入れたようなのですが、橋本幼稚園はプラウド、レジデンスからしたら大した距離じゃないので今年は結構希望者が多いのでは？と思ったりします。

徒歩で通えない幼稚園は親が出席する行事があったり、お迎えがあったり、イベントのたびに駐車場の確保に大変だったりしますが、バス便の幼稚園も視野に入れておかないと、入れなかった時にどうしよう！ってなるので来年度の幼稚園選びに関しては何箇所か第一希望第二希望を選んでおいた方がいいような気がします。

[377: 購入検討中さん]

橋本小学校の古さ・・・子供はすぐ慣れる？

小山小学校のすぐ隣・・・神奈川医療少年院。これも慣れ？

[378: 契約済みさん]

橋本小が古いと言いますが、気になるほどでしょうか？
それだけ伝統があるっとことではないですかねぇ。
小山小に比べたら確かに古いと思いますけど。

小山小のような最近の新しい学校は、将来児童数が減少した場合に老人ホームなどに変更できるように、教室と廊下を隔てる壁を作っていないという話を聞いたことがあります。
市内で富士見小・夢の丘小なんかがそうなのかな？

学校の環境も大事ですが、通学路・地域の環境も大事だと思います。

[379: 購入検討中さん]

№377さん

購入検討中なら、まだいろいろな選択肢がありますね。

慣れるか不安なら、購入をやめるとか、それか私学に行かせるとか…。

投稿する前に、お子さんを含めてお話し合いをしたほうがよかったのでは？

でも、どちらの学校も良さそうですよ。

だから、この掲示板で、みなさんどちらに行くか探り合っているのでは？

うちは橋本に行かせるつもりですが、小山も正直気になりますから。

[380: 契約済みさん]

うちの子は橋本小学校に通っていますが、橋本小はそんなに汚くないですよ。
築年数も市内の他の小学校と変わらない、またはそこまで古くないと思います。

子供からも「汚い」という言葉は聞いた事はないです。
掃除の時間も楽しいみたいです。
子供の教室から近いトイレはコンクリートではなく、水はけの良いフロア素材にリフォームしてあって清潔感がありました。


小山小のお隣の事はよくわかりませんが、そこに小学校を建てても問題ないという相模原市の判断で建てているのだと思います。

今回このマンションは指定変更許可区域になってしまったので、たまたま学校を選択しなくいてはなりませんが、
どちらの学区に住んでいる子供達も安全に楽しく通学していると思いますよ。

[381: 契約済みさん]

うちの子は、まだ先のことですが、同じマンションなのに違う小学校に通うのは、ちょっとイメージできないし違和感がありますね。
どちらの小学校に行くことになっても、マンション内から同学年が多く行くほうに通わせてあげたいですね。施設とかより、子供にとって友達が多くいたほうが楽しいと思うんで、、、

[382: 契約済みさん]

マンション内の託児所はどうですか。

なかなか金額が高そうですが。
マンション内にあるのは大変便利だと感じますが、金銭的にムリかな～。うちは一時保育が精一杯です。

通わせようと思ってるひといますか？

[383: 契約済みさん]

No.381 さんへ

うちも未就学児がいます。

同級生はもちろんですが、小学校は登校班も重要ですよね。

低学年ばかりだと心配です。

すでに橋本小学校に行かれている方も多いようですし、月に何度か登校班での集団下校もあると聞きました。

個人的には同じ緑区で指定校である橋本小学校に、マンションの上級生のお兄さんお姉さんと

一緒に行ってくれれば安心だなぁと思っています。


同じマンションで選択性っていやですね。　

[384: 契約済み]

託児施設、ほんとに高いですよね。マンション内っていうのは便利なんだけど、うちも一時預かり以外は無理かな…

保育所も、待機児が多い地区なので探すのが大変そうですね。

[385: 契約済みさん]

駐車場、自転車の最終確認が届きましたね。

駐車場２台目は無理だとしても、自転車２台目ももしかして無理っぽくないですか？

うちは家族の人数分自転車あるし、今は小さいお子さんのいる家庭だって数年後には人数分自転車が必要ですよね?

あぶれた自転車はどこに置けばいいんだろう。

お客さんの自転車置き場とかもどうなんでしょう。

もっと駐輪場が必要ですよね。

しかも400円って高い....。

[386: 契約済みさん]

No,383さんへ
確かに、登校班は重要ですね。
やっぱり、同じ緑区内の橋本小の方がいいんですかね？
緑区から中央区の小山小に通わせたら何か不都合はありますか？

[387: 契約済みさん]

No.386 さんへ

相模原市は政令指定都市になったばかりなので、区を越えての通学で特に不都合があるかはわかりません。

でも小山小学区はR16号を越えた清新や南橋本方面にいる方が多いと思います。
いつか子供だけで学校の友達の家に遊びに行くことを考えたら、橋本学区内の方が目が行き届くような気もしました。

近くの幼稚園からも橋本小学校への進学が多そうな事と、すでに橋本小学校に通われている方が多い事、
指定校をわざわざ変える理由はないなと個人的には思っています。


私は　No.361　さんが書かれていたことがとても参考になりました。


↓↓↓（NO.361さん、すみません。引用させていただきました。）


通勤、幼稚園、病院、買い物、習い事などの生活圏、を考えても、きっとみなさんアリオや橋本駅方向を利用することが多くなると思います。

親の行動範囲の中に、学校や友人宅があるのは安心だと思います。
（中学校になった時は小山中学校エリアは、地元の私でも未知のエリアです。）

これからマンションに住む年配の方や、自治会や子供会なども、橋本学区に所属すると思うので、
「地元との交流＝橋本学区」になると思うので、子供だけが学区外に行っているのも変な感じがします。

[388: 契約済みさん]

No，387さんへ

ありがとうございます。大変参考になります。

マンション内で協力して、子供たちのためにも良い環境を作っていければよいですよね。

[389: 物件比較中さん]

町田市にしようか相模原市にしようかで迷っています。
今は都内で賃貸ですが夫の仕事の兼ね合いで引越しになりそうです。
下の方のブログをみて大きなモールができるんですね。
昔の橋本とは思えないくらいですね。
たしか工場がありましたよね。
赤ちゃん本舗は小さい子がいるのでいいですね。

http://ameblo.jp/kazrer/entry-10563509638.html

[390: 購入検討中さん]

Arioってやっぱり大きいですね。駅までいかなくても、Ａｒｉｏで必要なものはほとんどそろっちゃいそうですね。やっぱり便利だなあ。　

[391: ご近所さん]

ここのモデルルームの駐車場、いつもガラガラですね。
土日でも１台しかないときも多い。

売れてないのかな。

[392: 匿名]

ここは布団干しOKの団地化マンション？
設備も貧弱だし、おしゃれなマンションに住みたい人は無理だよね。
そもそも工場地域だし、土地の価値なし？

契約者は住民スレたてたら？

[393: 匿名さん]

ＨＰの間取り、消したりつけたりして意味あるんですかね？
売れてる感じを出したいんでしょうが、ボードの花は所詮サクラ。
地元の人は、ここの立地は怖くて手を出さないそうです。
No.392さんの言うように、将来性がないからでしょうか？
ここを検討している方、周りの土地までよく調べましょうね。
あの値づけがおかしいことがわかりますよ。

[394: 匿名さん]

たしかにここの契約者さん達、なんで住民スレたてないんでしょう。
見にくいですよ。

[395: 契約済みさん]

>392さん
>394さん

こちらの物件、まだ引き渡しが済んでないので、住んでないのに住民スレを建てるのにはまだ早いのかなぁとこちらに書き込んでるのですが、駄目でしょうか？

地元民なので買い物などで通るたびアリオとマンションの出来具合をチェックするのが楽しみです。
アリオは九月の連休頃オープンだそうですね！
どんな店舗が入るのか楽しみです。

[396: 契約済みさん]

交流会に参加した際、この周辺にお住まいの方が大半でしたが
地元住民は手を出さないって何を根拠におっしゃっているんでしょうね～。
ちょっと疑問・・・

まだ引き渡し前ですし、このままでいいと思いますよ。

[397: 匿名さん]

そもそも物件選択をしている検討中さんとオプションなどの話をしている契約済みさんでは話題が異なるため、
やりとりが交錯しないよう板を分けてあるのだと思いますよ。

[398: 匿名はん]

>>389さんのリンク先の写真では、マンション側にも出入り口があるみたいですね。
西側に抜けられるようになっていると良いのですが・・・テニスコート使用者のみとかじゃなくて

[399: 匿名さん]

住民スレたてたがらないことのほうが疑問…？

[400: 契約済みさん]

No.393さん
私は橋本に約10年程住んで、ここに決めました。

会社の通勤(京王線始発)や直帰(都心からの遅い帰宅)に乗り換えなしが便利であったこと、

アリオで生活が便利になること、

私の場合は立体ではなく、自走式駐車場を確保できたこと(人によってそれぞれ考えがあると思いますが)。
都心に近いと駐車場代が高く(以前は月30,000)、橋本駅チカのプラウドは月20,000と言われました。

工場地帯？私はすぐに目の前に大きなマンションは建たないだろうと、かえって好都合でした。

長く住んでいけば環境は変わっていくのだろうとは思いますが、それはどこも一緒。

正直、橋本タワーも見ましたが、私達家族では購入出来る価格ではなく、その時期でもありませんでした。

購入は、自分達の生活スタイルや環境がうまくあったタイミングだったのかなぁ、と思います。

[401: 購入経験者さん]

駅近物件を数年前に購入した者です。

ここは逆に言うとアリオしか、ないのが気になりますね。

周りは何も建てられない工業専用地域ですし、近くの工場群は新しいので移転は考えにくいでしょう。
SCは全国的に飽和状態のため競争が激しくよそのSCを見る限り空き店舗増加の可能性は常にあります。
ここの場合はアリオ１つに頼ることになるので最初はお祭り騒ぎでもいずれ落ち着いてきて
その後は常に陸の孤島となるリスクに怯えることになるのでちょっと怖いですね。

近づくとビリビリ音がしている高圧線・少年院・過剰な共用施設で駅から遠く、未来不確定なので
アリオオープンと新築特有の雰囲気でリカちゃんにお金を払っても何とか今のうちにという感じを
受けますが、冷静によく考えてみてください。
駅近物件に比べ価値下落率も高く資産価値は低めと考えられるので、駅近と中古物件同士の戦いに
なったら結構不利なのではないでしょうか。実際駅近中古物件はよく売れています。

今でも混雑している南口お迎え渋滞ですが、今のところ相原高校移転の可能性は低いので
雨の夜などきっとまともにお迎えに行けないかも。やっぱり雨でも徒歩11分を歩くしかないかも知れません。
今のところバスも出ないみたいだし。立地や道路や歴史・経緯・計画を調べれば調べるほど
ハイリスクであることが分かると思います。

駐車場は確かに魅力ですね。でも立地と建物・仕様はどうしようもないですね。
せめてリカちゃん宣伝費や共用をもう少し減らしてその分建物にかけると良かったかな？

いずれにしろ、価格相応と判断したならそれでいいと思いますよ。

[402: 匿名さん]

※工業専用地域とは、市街化区域内の、12に分かれた「用途地域」のひとつ。
工業の利便を図る地域で、基本的にどんな工場でも建てられる。
住居、商業施設、学校、病院、ホテルを問わず、工場以外のほとんどの建物は建てられない。

※用途地域は、住居系、商業系、工業系の三つのカテゴリーに大別され、
さらにそれぞれが、7、2、3と全部で12の地域に分けられる。
工業系地域のひとつ工業専用地域は、その中で唯一、住宅を建てられない、つまり、人が住めない地域だ。
住宅だけでなく、ほんの一部の娯楽施設を除き、商業施設、学校、病院、ホテルなど、工場以外のほとんどの建物は建てられない。

↑
もともと住むような土地じゃないんだな。周りを工業専用地域に囲まれた場所に価値があるのか？
まあ、激安なら買いかもしれないが。

[403: 購入検討中さん]

だったら、反対側だったらいいわけ～？
確かにお店は多いけど、お祭りの時とか凄い混雑だし
近隣住民はポイ捨てやらバカ騒ぎで困っているって聞いたけど。

それに「アリオ」しかって言うけど、どんだけ大きな商業施設を
求めているんですかね～？だったらもっと都心へ行って貰わないと。
ココ、橋本ですから。

[404: 匿名さん]

なんか、頭悪そうですね。

[405: 匿名さん]

アリオはいいんじゃない？これがなかったら、このＭＳに住もうなんて思わないよね、普通。
駅から11分なんてしかも共用ばっかり多くて、肝心の設備はぼったくり価格のＯＰなしじゃ賃貸レベル。

[406: 契約済みさん]

アリオは、レストラン街もあるのでしょうか。知っている方いらっしゃいますか？

[407: 匿名はん]

レストラン街というかたちかどうかはわかりませんが、飲食店も多数入るみたいです。

[408: 匿名さん]

同じ市内の相模大野に伊勢丹がある様に、橋本にも京王百貨店が欲しいわ。

[409: 購入検討中さん]

キャッシュでポーンと買われる方が「中古で売る話」でけなし盛り上がっているのでしょうか？

(勿論前倒しで払いきりますが）35年ローンを考えている、30後半の私としては定年後も住むべく
検討をしており、駅反対の密集した、10～20階ではお互いの建物しか見えない景観よりは、
まあ高圧線は視界に入っても、マンション同士にらめっこよりいいのかなぁ、と。

駅から11分を苦痛と感じる方ははなからこの物件を検討しることないでしょうし、
アリオだけ、と皆さん言われていますが、じゃあ橋本駅チカに何があります？
薬局？松屋？ミスド？実はそんなにかわらないのでは？映画館なら距離同じくらいですし。

要は歩けるかどうか、ですよね？バスに乗らないとちょっと帰れない、は私の検討外と同じで
きっとこの「歩くこと」が懸念される内容で、プラウドや橋本タワー買う方は私より裕福なんだろうな。

[410: 契約済みさん]

住民板作成しました
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78776/

[411: 購入検討中さん]

2つの掲示板と主な用途
１．検討板
主に物件を検討中の方、契約前の方向け。
契約後の方が投稿されても構いません。

２．住民板
マンション契約後の方、入居済の方専用。
上記以外の方は、投稿できません。

ということですので、契約後の方はどちらに投稿してもいいみたいですね。

[412: 購入検討中さん]

じゃあ、業者さんの投稿はダメですね

[413: 契約済みさん]

No.406 さんへ

いよいよArioの完成が見えてきましたね！9/15？のOPENが楽しみです。

だいぶ前に聞いた話しですが店はLOFT、ZARA、ｱｶﾁｬﾝﾎﾝﾎﾟ、ﾃﾞｨｽﾞﾆｰｽﾄｱ、ﾉｼﾞﾏ電器、ﾍﾟｯﾄのｺｼﾞﾏなど
先日OPENの北砂のArioと似た店が入るそうです。
http://www.ario-kitasuna.jp/page/

なので飲食店は･･･ﾏｯｸ、はなまるうどん、ミスド、スタバ、ﾎﾟﾎﾟﾗﾏｰﾏなどが入るのではないでしょうか？
いずれにしても150店舗以上の店が入るみたいなのでちゃんとテナントが埋まるのが楽しみですね♪

[414: 購入検討中さん]

北砂のArioは、飲食店の数すごいですね。あと、希望としては北砂のように書店と眼科が入って欲しいかな。あたりまえだけど、イトーヨーカドーが近くにあるのはいいですね。9/15ってあと３ヶ月もないんですね。

あと、タワーからだと富士山って見えますかね？他の橋本のマンションに住んでいる人が晴れていると見えると言っていたので。

[415: 契約済みさん]

>414さん

書店ですが　くまざわ書店というのが入るらしいですよ！
クリニック系、小児科とかその辺もはいってほしいですよね～
雑貨系のFrancfrancとかPLAZAとかも入ってくれるとなお嬉しい・・・

[416: 購入検討中さん]

くまざわ書店入るんですか。嬉しいです。購入の方向で検討しているので、Arioに何が入るのか気になってしかたがありません。ﾕﾆｸﾛとかも入るといいなあ。ｸﾘﾆｯｸ系と雑貨系はあると便利ですね。飲食店があると、友人や親戚が来たときにいいですね。

[417: ご近所さん]

確かに相模原駅のリニア案は出ました。
しかし、小田急多摩線の乗り入れは以前に未定です。
また、相模原市だけが一人歩きしている状態です。
ＪＲ東海では山梨県と神奈川県の間を２０２０年の開通を考えている事から少なくてもも３年後には決定しなければなりません。よって相模原駅は考えられません。
現在、交通の便を考えても橋本駅が候補に上がっています。

[418: 物件比較中さん]

しゃぶ葉っておいしいですよ。
横浜ワールドポーターズで食べましたよ。

http://ameblo.jp/kazrer/entry-10574894582.html

[419: 匿名さん]

この物件は、どうやら値引き交渉に応じてくれるようです。
兄弟が購入を決めたのですが、本来の価格よりだいぶお安くして頂きました。
営業の方、ありがとうございました。

[420: 匿名さん]

早くハローワーク行けよ

[421: 匿名さん]

ＮＯ４１９さん
どこを買われたのですか？
いくらがいくらになったんですか？
教えてください

[422: 匿名]

また業者が来ましたね。

[423: 匿名さん]

ＨＰで見られなかった間取りが、また見られるようになっていた。
このデベによる情報操作は、一体何の意味があるのか？
一時的に売れてる感を出したいのか？

[424: 匿名]

ローン審査で落とされたんじゃないですか。

[425: 購入検討中さん]

>423
聞けばいいだけじゃん

[426: 匿名]

売りにくい間取りを先に売りたかったんじゃない？
需要のありそうな間取りはいつでも売れるから隠してさ。

いつでも売れるって思った間取りも結局売れなかっただけ。焦り始めて値引きも始まったってわけ。

[427: 購入検討中さん]

６月上旬にモデルルーム行った自分の感覚ですが、竣工前の値引きはないと思います。三菱割は別にして。
家具サービスとかちらほら始まったようですが。
ただ情報操作に関してはあると推測します。どこもやってることなんですかね。
当時の契約状況が正確ならレジデンス棟残り数戸なはず。ほぼまんべんなく間取りが残ってるのはおかしい。
ここにこだわりがなく値引きしてくれるなら買うという感覚なら竣工後の様子をうかがうのが最善かと。
ここの売りだった自走式駐車場も埋まったようですし竣工後なら値引きある気がします。
情報操作がなかったらこの作戦は通じませんが。
かく言う自分はタワー棟竣工後値引き狙いです。若輩者なので焦らずに様子見ます。
三菱割がどこまできくのかしりませんが、感覚的にそこまでは引いてもらいたいってありませんか？？

[428: 匿名はん]

＞当時の契約状況が正確ならレジデンス棟残り数戸なはず。ほぼまんべんなく間取りが残ってるのはおかしい。
意味わからんなー、物件概要みてないの？当時の契約状況とは6月？？

[429: 購入検討中さん]

427ですが、概要というのはレジデンス棟の最終期が7月3日からという話ですか？
もちろん知ってますよ。価格表も届いてますし。
当時の状況とは6月上旬の話で最終期用の住戸を除いてほぼ契約済みの花がついていたと記憶します。
最終期のメインの間取りは73B,73C,86B他数戸ですから個人的な感覚としては
他の間取りは埋まっていてもいい時期と思います。
なので上層階は金額的に厳しいという人に売り切れているはずの下層階を紹介するとかあるのかなと。
あくまで推測ですが、買い手的には残り少ないと契約したくなる気持はあるでしょうから。
まあ直近の契約状況知らないんで不正確かもしれないですね。
売れ残り値引き狙いの希望的観測です。