MID OASIS TOWERS(ミッドオアシスタワーズ)ってどうですか？

[購入検討中さん]

ＪＲ横浜線、京王相模原線橋本駅から徒歩１１分の物件です。
皆さんからご意見をうかがえればと思います。よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：神奈川県相模原市大山町403-57、72
交通：京王相模原線 「橋本」駅 徒歩11分 （南口）、横浜線 「橋本」駅 徒歩11分 （南口）、相模線 「橋本」駅 徒歩11分 （南口）
価格：3,138万円～4,268万円
間取：2LDK-4LDK
面積：59.01平米-100.99平米

売主：三菱地所
売主・販売提携（代理）：藤和不動産
販売提携（代理）：三菱地所リアルエステートサービス
設計・監理：三菱地所設計
施工会社：熊谷組

[302: 契約済みさん]

うちも本買って損したと思いました。本っていうかレポートというか、レジュメというか。
このレベルのことなら誰でも書けますよねって内容だったのと、そんな酷評でもなかったので、
逆にちょっと安心しましたけどね。

[303: 契約済みさん]

橋本って住みやすそうですよね。
何しろアリオが楽しみです。
歩いてお買い物に行かれるなんて、最高！
今は車でしか行かれませんもので・・・

それに緑も多くなりそうだし、公園もできるし、
しかも道はさんで向こうには先に大きな公園できているし。

アンダーパスもでき、その入り口も3車線の工事してもらえ、
駅にはエスカレーターも設置してくれる。
やっぱり再開発ってすごいですね！

駅から11分でも、信号なし、もちろん歩道橋なし、歩道も広いのが作られたし、
子供でもベビーカーのママさんでも安心。
アリオ営業時間内なら、駅までたぶん中を通って、行くと思いますが・・・
そして帰りはヨーカドーで、夕飯の買い物をして帰る。
横断歩道を渡れば、もうすぐ、楽しい我が家ですもの！

（先日、旧検討スレに投稿してしまいましたので、
手直しして書き直しました）

[304: 匿名さん]

周りは工場が多いし、近くに廃プラ処理施設もあるし、
環境がいいとは思えないけど・・・

[305: 匿名]

住めば都なのか...実家は横浜ですが、物価が高くて子育てしにくそうです
橋本は確かに16号がそばにあり、工場もありますが、そのマイナス面を補えるメリットはありますね。
10年賃貸でアパートを借りていましたが（北口）ついに購入する事にしました。南口デビューです。坂が少なくて楽そうです。

[306: 契約済みさん]

以前もどなたかが、北口は坂がある、というようなことを
おっしゃっていましたが、
駅の周りを歩いただけでは、坂に出くわしませんでした。
どの辺に坂があるのですか？

南口からミッドオアシスにかけては、全然坂がないですよね？
完全なフラットで、自転車も問題ないですよね？

そういえば、駅のエスカレーター、完成していましたね。

[307: 匿名]

北口からまっすぐ町田街道に向かう道がかなりきつい坂です。
駅周辺を散策する範囲はフラットです。
南口は完全なフラット(と思います)。

余談ですが、橋本は横浜線一の高い台地と不動産屋から聞きました。
で、確かに駅から周りを見て大体下り坂です。

[308: 契約済みさん]

北口から町田街道へのバス通りでしょうか？
そこまでは行ったことがありませんでした。
プラウド橋本のマンションギャラリーまでしか、
行ったことがありませんでした。
今度、お天気の良い日に歩いてみたいと思います。

ただ、生活するうえで、そんなに使わないかもしれませんね。
何か良さそうなお店でもあるのでしょうか？

ミッドオアシスからアリオは近いですが、
たくさんお買い物したら、手で持って帰ってくるのは重いかもしれませんね。
自転車出すほどの距離でもないし、
ゴロゴロ引くショッピングカートのようなものが便利かもしれません。

ところで、橋本には大きな生協はありますか？

[309: 匿名]

橋本は意外と便利でいいですね。

[310: 近所をよく知る人]

橋本には､大きな生協は無いですね｡
相模原にありますが､車で10分位掛かります｡

[311: 契約済みさん]

生協の情報ありがとうございます。
やっぱり大きいのは相模原まで行かないとないのですね。
でも、車で10分なら近いです。
アリオがあっても、ものによっては生協に行きたくなることがありそうで。

車は必要ですね～
自走式駐車場の方にしたので、出し入れは考えなくて済むから、
気が楽です。

機械式でモタモタしたら次の人に気を遣いそうです。
誰もいない時でもそれはそれで困ったりして・・・

[312: 契約済みさん]

インテリアオプションのカタログが送られてきましたけど
契約済みの方はみなさんオプション購入なされるのですか？
やっぱりちょっと高いですよね

[313: 契約済みさん]

インテリアオプション高く感じますね

元々の仕様がイマイチ（ガスコンロやキッチン棚）なので、オプションで変更を考えて
いましたが、入居後に手配して変更することになりそうです。

インテリアオプションの価格としては想定していた通りだったのですが、希望額からは
倍以上だったので。。。

[314: 契約済みさん]

キッチンカウンター下の造作家具って、使えますかね？
かなり奥行きが浅いんで悩んでます(-_-;)
けっこうお高いですよね。。

[315: 匿名]

今の家には備え付けのカウンター下収納があり、かなり重宝しています。
ただ正規オブションはバカみたいに高いので、我が家は家具屋で丁度良いサイズの棚を購入するつもりです。

[316: 契約済みさん]

やっぱりオプションは高いですよね
自分でいろいろ手配して付けた方が安上がりですね
でも販売会はちょっと行ってみようかな・・・

[317: 契約済みさん]

うちは来週オプションの販売会に行く予定です。
どれもこれも高いですが、食洗機は欲しいなぁと思っています。

[318: 契約済みさん]

317さん、食洗機いいですね～。
うちは電子コンベックを頼むので、これ以上キッチン収納を削れません。

うちも来週末にオプション会に参加する予定です。
テレビ周りの収納やら何やら 欲しい物はいろいろあるのですが、
いかんせん高いですね。
引渡し後すぐの入居を狙っているので、出来れば入居前にあれこれ準備が出来ていると
助かるのですが、予算との相談です。

[319: 契約済みさん]

３１７です。
電子コンベックもいいですよね。でもうちは予算の関係であきらめます。

キッチンの収納が他の物件と比べると少々・・・な感じなので、
ホントはそっちにお金かけたいんですけどね。でもオプションで選ぶと
ずいぶん高いので、それも見送ることになりそうです。

マンションの購入が初めてなので、どんなオプションを付けるのがいいか
よくわからなくて困っています。
あと、オプションではなく、フローリングのコーティングとか、ガラスに
フィルムを張るとかってされる方って多いんでしょうか？　

[320: 匿名さん]

契約済みさん達、住民板立ち上げてはいかがですか？

[321: 契約済みさん]

オプション会行ってきました。質問です。
①窓は２重になっていますが、オプションにあるガラスフィルムがあるとないとで結露って違いますか？ウチは今賃貸で（勿論窓ガラスは２重などではなく）冬場の結露が非常にイヤです。とはいうものの３箇所で・・・万円がイタク、悩んでます。
②エアコン見積頂きましたが、こちらも予想以上の金額で帰りに某電気屋にいったところ半分ちょいの見積を出されました（しかもオプション会の商品は前機種？）。化粧板？というのでしょうか、こういったものは電気屋ではモデルルームのようにキレイに出来ないのでしょうか？（不明点はベランダの化粧板？というか・・・）
③コレははじめにやっといた／付けたい！そんなオプションを教えて下さい。

迷える支払い担当者 ダンナでした。

[322: 契約済みさん]

先週末のオプション会行ってきました。
先週は新横浜会場でした。

参考までに気がついたことをいくつか。

時間前に車でついて、どこかでランチまたはお茶を・・・とおもっても工場地帯？なのでコンビニ程度しかありません。
新横浜駅まで歩けば色々ありますが歩道橋を上って下りて15分ほどかかります

会場には子供コーナーはありますが、プレイマットにビデオが置いてあるだけで子供の遊び道具などはありません。
エレベーターを降りてすぐオープンエリアの広い会場なので、下手をしたら子供コーナーからエレベーターの方へ走って行っしまう可能性も・・・・

マンションギャラリーのように、託児をしてくれる方がいるわけでもないので、小さい子は飽きてしまうかもしれません
子連れの方は何かお気に入りのおもちゃとか持って行った方がいいかと思います。
（新横浜会場のみかもしれませんが）

会場にはいると、各部屋ごとの希望オプションを書いたシートをもった担当者がいます。
○をつけた項目ごとにあいている各オプション担当者から案内されて実物を見たり見積もりor注文をしたりしますが、人数が増え混みあってくると次のオプション担当者待ちの時間も多少あったりします。
案内が終われば部屋ごとのシートにチェックを入れ、次にあいているオプション担当者を捜してシートを回していく回覧板の様な感じになっているので○をつけた数が多いほど時間が結構かかると思います

会場がカリモクだったので、家具など色々見せていただいたのですが　サイズが不明でいくつか見積もりに入れず保留にしたものがあります。
ぎりぎりサイズだと内覧して採寸してからじゃないと難しいと思うのですがと伝えましたら　mecさんから（他のメーカーさんでも提携している場合があるので、もし他で購入予定でも）一応問い合わせていただければ、在庫があれば入居前一括納品のラインに乗せられるのでオプション会注文割引特典を適用することができます　
と教えていただきました。
ただし他社で提携されてるところで買う時にはmecさんからその会社へ連絡をして、mec経由で割引を受けられる状態にしてから購入となるようです。

家具など6月の締め切りまでに決められない方は、念のために担当の方に確認とって見られるといいと思います。

[323: 契約済みさん]

うちはオプション会は5月下旬に行きます。
妻曰く、食洗機の設置はもちろん、片面水ありグリルはありえないと。。。

ただ、ガスコンロと食洗機は別注で頼む予定で、合わせて15万くらいでお願いするつもりです。
バルコニーのタイルも貼りたいとは思っているのですが、どうしようか予算と相談です。。。

オプションを見ると、入居までに事前につけておきたいモノはありますが、生活が便利になるものが
ほとんどで、生活に困るようなモノはそれほど無いように思えました。

照明やカーテンは今あるものを一時的につけられたりするので、基本的には入居後に手配する予定です。

[324: 契約済みさん]

ガラストップコンロ、非常に魅力的です。
でも ビルトインオプションの時点での申し込みならまだしも、今からの申し込みだと
かかる金額は 標準コンロの撤去費用＋商品代＋設置費用なのですよね。
それならいっそ標準コンロを使い倒した後で交換しても変わらないのかな～と。
いつかいつかで ずっとそのままになってしまいそうな気もしないでも無いですが(^_^;)

[325: 契約済みさん]

レジデンス棟の前にできるあさひ公園って、
なかなか素敵ですね。
契約の時にもらったQ&A BOOKを読んでいたら、
完成は2011年1月となっていますが、
アスレチックやプレイロット（遊具）も置かれ、
桜も植えられ、園内灯も設置されるのですってね。
　
マンションギャラリー前のゆうひ公園と同じ感じかな、
と思っていたのですが、
もう少し子供が遊べる公園っぽい感じですね。

周りに公園がたくさんあるっていいですよね。
ここから車ですぐの相模原北公園もゆったりしていい公園です。
室内プールもあります。

[326: 匿名さん]

最近のﾏﾝｼｮﾝで結露は全く問題ないと思います｡
私も以前､分譲賃貸ﾏﾝｼｮﾝで大変な目に会いましたが､ｻｯｼの性能(音の遮断)が
桁外れに良くなり気密性が極めて高くなっています｡
また24時間換気の遵守が影響しているのでしょう｡

[327: 匿名]

営業さん必死に書き込みしてますな。

[328: 契約済みさん]

↑こういうのこそ、うっとうしいですね。
もし検討、モデルルームでも見ているならあなたの感想などお願いします。

[329: 匿名さん]

この立地、あの仕様・設備での価格設定、ずいぶん強気だと思いませんか？
このペースで入居時期までに完売は難しいでしょうね...。
そういえば、○村不動産の駅前物件は完売したんでしょうか？

ガーデンブリーズのキャンセル住戸は安い！！！

[330: 契約済みさん]

オプションの申し込み締め切りが近づいてきました。皆さん結論として何を申し込みされましたか？
お財布と相談ですがまだ決めきりません。。

[331: 匿名]

我が家は、食洗機、浄水器、玄関ミラー、玄関人感センサです。

[332: 契約済みさん]

オプションを購入された方、検討されている方結構いらっしゃるんですね～。
私の感想としてはすべてにおいて高いと思うのですが…
エアコンやカーテン、戸棚にしても量販店で取り付け工事を行ってもらっても半額以上になるますよね？？
食洗機なんて1/3くらいの値段で売っていましたが…
素朴にどうしてわざわざ高いオプションを購入するのか不思議だったので、どういうメリットがあって購入するのかきかせていただければ幸いです。
よろしくお願いします。

[333: 契約済みさん]

No.332さん
食洗機は友達に聞いた話ですが、量販店で購入し故障があった時に「食洗機は修理しますが、ここは水道屋の仕事ですね」と面倒な対応をされた／オプションで購入していれば(勿論ケースバイケースですが)全部修理お願いできた・・・との話を聞き、まあ水廻りは、とオプションにしようかと考えています。
（でもこれって本当？）

[334: 契約済みさん]

No.333さん
N0.332です。どうもありがとうございます。
そうなんですね～。そういう問題もあるんですね～。
オプションは高い分そういうメリットが存在するかもしれないというところですかね？

[335: 契約済みさん]

いよいよ内覧会等 入居に向けたあれやこれやが始まりますね。
引越の幹事会社もわかったし、、、

これからバタバタしそうですね。

[336: 通りすがり]

>332さん

私は他物件を契約していますが、
食洗機を別途頼むと安いのを承知でデザインで決めました。

食洗機のパネル、食洗機下の引き出しのパネルが
オプションでは隙間なく引き出し類と同じになるといことでした。

量販店では多少の隙間とパネルの違いはあるようです。

ただし、オプション販売会とは別で、契約前のオプションでした。
販売会では量販店と同じ内容と言われました。

それにしても高い感じは否めません…。

[337: 契約済みさん]

本日駐車場/バイク/自転車置き場２台目抽選の案内がきました。

子供がまだ自転車乗る年でないのですが(幼稚園年少さん)、やっぱり今のうちから押さえておいたほうが良い？
子供だと２段は無理だから下になりますが、月400円って･･･うーん、どうしよう？？

[338: 契約済みさん]

え、駐輪場の抽選会って もう１回目は終了しているんですか？
聞いてない～

[339: 契約済みさん]

No.338様スミマセン、No.337です。

書き方が紛らわしかったみたいでー。
２台「目」の、になります（１台目は多分ご契約時にお申し込みされたかと思います）。

余談ですが、以前書き込みさせて頂いたものでご報告を。

オプション支払いはカード一括払いにしました
理由：分割だと住宅ローン注意書にありました「新たなローンを組まないで下さい」になりますが、
　　　一括であれば 支払いが少し先になり(ちょっとオプション費用がかさみ、ボーナスを少々・・にて)、
　　　カード支払いのポイントが付く！！ので。

以上、No.338様 お騒がせいたしました(今後記載を判りやすく致します)。

[340: 購入検討中さん]

みなさんがオプションの話で盛り上がっておりますところ恐縮ですが、
本日初めてMR行ってきました 笑
正直な感想ですが、レジデンス棟は想像より値段が高いですね。
なのに想像より売れてました。。デベの情報操作がなければの話ですが。
残数的には竣工頃にちょうど完売って印象でした。
タワー棟の70平米クラスはこれから販売ということでしたが
レジデンス棟の売れ行きが本物なら強気の値付けになりそうですね。
タワー棟中高層階70平米クラス狙いの自分としては余裕の予算でいける想像だったのですが、
予算ぎりぎりラインです。
そこまで焦ってないんでタワー棟竣工の12月頃まで様子見て
売り切れちゃったらしょうがないってスタンスで竣工前後の売れ残り狙います。
ここをスルーした方々、次の候補はどこになりますか？
何年後になるかわからない相模大野の野村タワーですかね。
頭金増やす前提で。

[341: 購入検討中さん]

ここに決めようと思っています。というのもこのマンションのいいところは、周りに他のマンションが建つ可能性がないというところです。隣はアリオで、反対側は公園ですし。駅前だと、どうしても他のマンションが隣に建ってしまうところが多いので。あと、駅まで平地というところもポイント高いです。今住んでいるところが駅からそんなに遠くないのに坂があって大変なんですよね。

[342: 338]

駐輪場の件でびっくりした338です。

こちらこそわかりにくい記述をしてすみません。
駐輪場＝自転車置き場です。
今回の案内は、駐車場(２台目)＋バイク置き場・自転車置き場(初回)　ですよね。
うちは自転車を多用する家族なので、乗り遅れては大変！と騒いでしまいました。

こちらの物件はレンタルサイクルがあるのですよね。
自転車の台数を少し整理しようかな～とも思いつつ、下の子供が幼稚園を卒園するまでは
やっぱり子供乗せ自転車も手放せないかな・・・と悩ましいところです。
子供乗せ自転車のレンタルがあれば良いのですが(^o^;)

[343: 契約済みさん]

タワー棟を購入した者です。
レジデンス棟はそろそろ内覧会や引っ越しの会社等、
案内が始まったのですか？
いよいよですね！

最近は木がどんどん運ばれ、ショベルカーで
ものすごい量の木が植えられていっていますね。
だんだんオアシスっぽくなってきました。
キッズルームの前など、すごい数ですね。
それに比べると、なんとなく一番メインのシンボルツリーが一番元気がないような・・・・
ちょっと寒い時期に植えてしまったから、きつかったのかも・・・・

アリオを見ながら駅まで歩いてみたら、
いつまで歩いてもずっとアリオで、
なんて大きなショッピングセンターなのだろう、
と感心してしまいました。

ミッドオアシスの良いところは、
No.341さんのおっしゃるように、
周りにマンションができない、ということもありますよね。
少ししたら、すぐ隣にできた、なんて、あまり良い気がしないですものね。
特に南側にできたら、相当なストレスでしょう。

[344: 匿名さん]

No.340さん、うちも様子見です。
アリオがオープンして、レジデンス棟のみなさんの入居が始まってからでも十分かと・・。
周辺道路の渋滞とか、いろいろわかりそうですよね。
でもオプションは付けられなくなっちゃうのかもしれません。

相模大野の野村タワー、確かに魅力的です。でも低層階でも手が出なそう。
橋本の北口はもうマンション建たないのでしょうか？
北口の方がスーパーもパン屋さんもたくさんあるし、病院も銀行もあって住みやすそうですね。
うーん、悩みます・・。

[345: 契約済みさん]

レジデンス棟を購入しました。
ここに決めた理由としまして、公園が近くにあって、そう駅から遠くない距離に位置しているところに惹かれました。
駅前にもたくさんマンションが建っていますが、私共家族には、ここが一番条件にあっていました。

話は変わりますが、内覧会ってプロにチェックしてもらった方が良いんですかね？

[346: 契約済みさん]

345さん
私は小さな傷などはまったく気になりませんが、施工ミスなど素人にはわかりにくい
箇所が多いと思い、安心を得るためにプロに依頼する予定です。

[347: 契約済みさん]

３４６さん
ちなみにプロに依頼って費用どれくらいですか？
下世話な表現ですみません。

でもやっぱり知りたいです。。

[348: 契約済みさん]

レジデンス契約者ですが、引越屋さんの案内もきています。
「アート」→「サカイ」になったようです。

コレ、他の業者だと不便とかってあるのでしょうか？

[349: 匿名]

アートは例の会長の不祥事が原因で降ろされたのでしょうかね？

[350: 契約済みさん]

ミッドオアシスの住民は、公立小中学校を選択できるようになったのですね。
小学校は橋本小と小山小、中学校は旭中と小山中から選択可とか。

どちらの学校がどう という優劣は付けにくいですが、うちは来年就学予定の子供がいるので悩みます。
とりあえず 小山小は新しいので施設が綺麗＆給食が美味しいらしいという噂は聞きました。(笑)

基本は橋本小→旭中 なのですよね。
皆さん どうされますか？